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親がなくなり相続でもめています。遺言書がなくしかも父の税金その他を払っているので兄から土地金何もあげるものないといわれました。土地は宅地が500坪ありその他田 畑山にあります。良い方法を教えて下さい。兄はお金がかかるので税理士に頼まず自分でやるといってます。良い方法がありましたら教えて下さい。宜しくお願いします。

質問者からの補足コメント

  • ちなみに田 畑は市街化調整区域です。兄は父の土地を借りて家を建てているので自分の財産はあります。父の家が空家になっておりそこも自分のものといいはっております。

      補足日時:2017/08/16 08:35

A 回答 (10件)

遺言がないなら慰留分を相続するまでです。


ですが、お金がないと言っている時点で、不動産を売らないと結局相続税は納められず、売れない山だけが手元に残る可能性もあります。
それこそ山は管理できなければ、土砂災害を引き起こす場所に変わるだけですし、欲しがる人も滅多にいませんから売ることもできない、物納も拒否される状態という負の遺産になる可能性すらあります。

欲しがる前に相続税を考えてからでも遅くはないと思います。
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この回答へのお礼

どうも有難うございます。よく考えてみます。

お礼日時:2017/08/16 11:25

場所はどこですか?都会に住んでいる方は、土地は高価なものと思っていられる方が多いのですが、田舎の地価はただ同然のところが多いです。


売るにも売れない状況です。ひどい場合は「固定資産税がかかるから市町村に寄付する」という人もいます。建設計画地でもない限り、市町村はもらわないですけどね。周辺地価等を調べて資産価値があるようなら弁護士と相談すればいいですよ。
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この回答へのお礼

有難うございます。田舎なので宅地もらありますが田畑もあるので難しいところです。よく検討してみます。

お礼日時:2017/08/29 14:11

放棄したらいかがですか?土地を相続しても税金かかるから維持費が大変。

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この回答へのお礼

そうですか。わかりました。有り難うございます。

お礼日時:2017/08/20 15:34

>いえ12年前になくなっているので相続人は兄と私です。



それなら、葬式代を払って、負債を完済して、残った財産を折半という所から話が始まりますね。
お父様を生前多く面倒をみたとか、土地や家を管理する場合など、条件によって取り分は折半から動くと思いますけど。
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この回答へのお礼

有難うございます。昨日兄夫婦とおばと話し合いをしました。兄は土地はあげられないの一点張りで結局印鑑代のお金をもらうことにしました。

お礼日時:2017/08/17 12:57

まず、何が相続財産なのか、その経済的価値は


幾らなのかを確認しないと話になりません。

それを確認後、税金などを引いた額が、相続財産
になります。

遺言がなければ半分ずつです。

この場合、遺留分は問題になりません。

話し合ってもダメなら最後は裁判で決着をつける
他ありません。
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この回答へのお礼

有難うございます。土地が評価が少ないので評価のある土地が理想でしたが印鑑代としてこちらで金額を出しました。

お礼日時:2017/08/17 12:59

相談無料の


弁護士事務所ありますよ

法テラス
検索してみて下さい
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この回答へのお礼

有難うございます。聞いてみます。

お礼日時:2017/08/16 11:50

弁護士に相談するのが


良いと思いますよ
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この回答へのお礼

兄はお金がかかるからの一点張りです。私はよく検討してみたいと思います。有難うございました。

お礼日時:2017/08/16 11:26

妥協できる案が出てくるまで、遺産分割協議書に判子を押さなければ良いだけです。

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この回答へのお礼

そうですね。遺産分割協議書もまだ作成しておらず一度よく聞いてみます。どうも有難うございました。

お礼日時:2017/08/16 11:28

>しかも父の税金その他を払っているので…



生前から父に代わって支払っていたという意味ですか。
それとも旅立ち後に払っているだけですか。

いずれにしても揉めるなら、法律どおり兄弟全員で均等割するよりほかないでしょう。
兄弟が 2人だけなら半分ずつですね。

その際に、父の生前に払ったものがあるならそれは考慮して上げないといけません。

また、田畑や山があるとのことですが、それを半分もらったとしてもあなたは利用あるは管理していけるのですか。
権利を主張するからには、その後に生じる義務も果たさないといけませんよ。

そのあたりもよく考えた上で兄と話し合ってください。
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この回答へのお礼

有難うございます。父の税金などは旅立ち後私も生前父の病院に行くのに自分で車を出し食事の補助で自費でかいものをしていました。とにかく一度よく話してみます。有難うございました。

お礼日時:2017/08/16 11:32

お母さんはご存命ですか?

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この回答へのお礼

いえ12年前になくなっているので相続人は兄と私です。

お礼日時:2017/08/16 11:34

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Q駐車場で口論になりナンバーを控えられましたが住所は特定できますか?

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Aベストアンサー

どういう状況なのかはわかりませんが、
車のナンバーを控えるのは、ただ警察に通報する目的ではないでしょうか。

例えば、月極駐車場があったとします。看板に○○月極駐車場と名乗り、フェンスなどで
営業区域を示してあり、「無断駐車等はみつけしだい警察に通報します」とか書いてあるとします。

敷地内に契約車でもない車が入っていて、勝手に休憩していて、エンジンかけっぱなしでエアコンも
入れていたとします。

そんな場合ですと、近づきスマホとかで車のナンバーを撮影した後に、運転席のガラスをノックし、
「こちらは月極駐車場なのですが、なぜ勝手に入られているのですか?」とか質問します。

回答が明確でない。車内を覗いた時にパンツ1枚にさせられている人がいたとします。
一般的に家の中パンツ1枚にさせるのは、逃げられない為だったりします。

異常に気付いた時点で、「大丈夫ですか? 警察呼びましょうか?」と声を掛けたりしますが、
そのまま走り去る。

そうすると、「○○月極駐車場内にて契約者のものではない不審車を発見。運転手に事情の説明を
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ふくおか581た9876です(記録用撮影写真より転記)」という風に通報したりします。

どういう駐車場だったのかはわかりませんが、
月極駐車場のようなものですと、運転免許証は公道を走っても良いですよ~という許可証に過ぎません
ので、敷地内になぜ事前承認を得ていない状態で入り込んでいるのか? という事情の説明を求めたり
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その回答にもよるかと思いますが、一般的には、無断駐車とかでも、「警察に通報します」とか
書いてあったりするのは実際に通報する駐車場ですので、敷地内に入った時点で通報されることに同意
したとみなされます。

そんな場合、異常者とかがどうしても多くなる感じですので、管理者的立場にある人が事情説明を
求めますと、統合失調症のように頭がパニックになり、「出て行きますから~」と慌てて走り去る
というケースもあります。

とにかく立ち去れば良いという風に思っている人もいらっしゃいますが、異常かな~と思うことが
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不法行為に関しては原則通報していると考えられて良いかと思いますが、注意した方が良いのは、
月極駐車場とかですと、管理している人及び利用者から何か注意でもされたりした時に、口論となる
ことはまずない。

どうせ通報されるのであれば、うそを言わず正直に言った方が良いと考えられます。「私はいつも
会社の営業車で無断駐車していますが、今日はうっかり通報されると知りながらやっちゃいました」
という感じ。

まあ、ディスカウント店とかも同じで、店内に「万引きはやめてください。犯罪です」とか貼って
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お店の場合でも、お客様用駐車場というのがあり、そこのお店の敷地内とかは管理者がいて、通報
義務があります。

お店とかは、店舗があり、そこに変な人が来てしまうということがあり、それは警察のお世話になる
という関係だったりしますので、通報したりしていたりします。

そういった通報したりする人は、車のナンバーを控えるという特徴があります。車の車種とか、
人相とか服装とか、そういうものよりも、1点車のナンバープレート情報を控えたりするという感じ
です。

どういうシュチュエーションで控えられたのかはわかりませんが、だいたいそんなことするのは
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車のナンバープレートが分かれば、弁護士法23条の2とかの情報開示権で所属する弁護士会とかに申請
して、そうすると所有者・使用者情報とかわかります。お金かかっちゃいますが、個人情報保護法は
犯罪捜査対象となると保護しなくて良いとあります。

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とか激高したりしますと、どこかで殺人事件でもあった時に、「○○○○の車番が現場付近にいた」とか
匿名通報をしていやがらせするという恨み系もあります。

昔小学校に乱入して小学生を大量に殺害したという事件の時とか、300件とかの情報が寄せられて
「犯人はクラウンに乗っており、ナンバーは」とかもあり、でも犯人は車の運転しない少年だったと
いう落ちでした。

そんな人もよくメモったりします。たぶん、メモりながら、「地獄を見せてやる~」とか思っている
のかもしれません。

車を運転する時は、「怒りは自分の運気を下げるだけ」と考え、口論にならないようにしたりする
方が良いかと思いますよ。

去年の8月とかだったと思いますが、他人が借りてある月極駐車場に無断駐車し、その賃借人の会社社長に
みつかり、パンツも脱がされてヌード写真撮られた女性が、翌日警察に駆け込みという事件でヌード撮影した
人が逮捕されたとニュースもありました。

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車のナンバーを控えるのは、ただ警察に通報する目的ではないでしょうか。

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営業区域を示してあり、「無断駐車等はみつけしだい警察に通報します」とか書いてあるとします。

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Qマイナンバー拒否したらどうなる?

もしバイト先にマイナンバー提出しなかったらどうなるんですか?

Aベストアンサー

そりゃ別に罪じゃないし 会社としても無理矢理出させることは出来ない。
そもそも会社はマイナンバーをきちんと管理する義務があり 漏れたりすれば会社の責任になる。
だから「教えたくない」という人は 特に追求もしない。

しかし税務署は「拒否された」旨が書かれた書類を見て「出すように言ってください」と言う。
会社としては「税務署が出すようにと言った」と伝える。
貴方が「イヤです」と言えば 会社はそれを税務署に伝える。
税務処理のマイナンバー欄が記入できないだけで 会社としては何のデメリットもない。

ただし 他からも貴方が収入を得ていた場合 その金額によっては市民税を請求されたり 扶養控除から外されたりする。
だから月8万も超えればチェックするだろう。
同じ市で仕事をしているなら検索で引っ掛かる可能性は大きい。
他からも収入がある場合は・・・脱税だな。

Q警察官を訴える事は出来ないのでしょうか

警察官を訴える事は出来ないのでしょうか。

先日、あるドラッグストアで万引き犯に間違われて、Gメンにお店の奥の倉庫につれていかれました。
たしかに私はGメンの方が盗ったと言うサプリをもっていましたが、別の店で買ったものだったんです。
買い物袋にも入っていたし、別の薬やアリナミンvなどの飲料水やその他色々かばんには入っていました。
しかし、こちらの言い分には聞く耳を持たず、レシートを出せの一点張り。
レシートは財布の中に入っているかと思ったのですが、入っておらずで証明する事が出来ませんでした。
私はカードのポイントとかみて下さいとか、そのお店に問い合わせて下さいと頼みましたが、
「さっさと自白しろ。お店の方は万引きを認めれば、被害届は出さないと言ってる。」
など私の話にまるで耳をかさず、4時間近く拘留され、その間トイレに行きたいと訴えると、
「万引き犯はみんなそう言う。」と行かしてもらえず。
Gメンに連れて行かれた時の発言も
「別の店で買った。」という発言をしたのですが、
「万引き犯の常套句だ。そんな事を言うやつは間違いなく万引き犯だ。」
と決めつけられてしまいました。
せめて、私が買った店に確認するとかしないんでしょうか。
「買った事を証明するのは私の問題で自分たちは関係ない。」とか
身分証明書に運転免許証を提出すると、
「偽造してるかもしれへんから、別の証明書をみせろ。」
さらには、「逃げるかもしれへんから、家族に来てもらって、家族の身分証を提示させろ。」
など言いたい放題。

結局、その場では無実を証明出来ませんでした。
弁護士先生に相談すると、「一般的には拘留することは出来ないとの事。」だったので
「帰らせて下さい。」と主張すると壁に押さえつけられ、けがをさせられました。

弁護士の先生に「今は、あまり刺激しない方が良い。」と言われました。
また1回くらい、呼び出しがあるという事でした。
その次の呼び出しの時、訴えてやろうと思うのですが、みなさんいい知恵があれば教えて下さい。
お願い致します。

警察官を訴える事は出来ないのでしょうか。

先日、あるドラッグストアで万引き犯に間違われて、Gメンにお店の奥の倉庫につれていかれました。
たしかに私はGメンの方が盗ったと言うサプリをもっていましたが、別の店で買ったものだったんです。
買い物袋にも入っていたし、別の薬やアリナミンvなどの飲料水やその他色々かばんには入っていました。
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レシートは財布の中に入っているかと思ったのですが、入っておらずで証明する事...続きを読む

Aベストアンサー

貴方の持っていた商品が、その店の商品か
他の店の商品かを判断する材料として、箱のロットNoです。

お店ですから、ある程度大量に仕入れるので
ロットNoが追い番になっている事が多いです。
だから、ロットNoで確認できますよ。

ただ、この話は本当ですか。
警察が来てから、3時間もバックヤードでいる。
弁護士と知り合いなのに、なんでこんな素人に相談するのか。
高額と言ったって、アドバイスなら別ですよね。

それに、その後どうなった事が一切書かれてませんよね。
4時間後どうなったのでしょうか。
普通は署で事情を聞かれて、身元引受人を呼ばれます。
運転免許証を偽装だという警官などいません。
警察官は免許番号を本部に確認できる権限があるし、
確認しないといけません。

まず、身元を確認するのが警察の原則ですし
帰宅させるためには、身元引受人を呼ぶ必要があります。
店から直接帰宅させるのであれば、其れ相応の理由があります。

Q車の交通事故で自爆でした それで全身無傷だったのに 先輩からお前車から出てこいって言われて 頬を思い

車の交通事故で自爆でした
それで全身無傷だったのに
先輩からお前車から出てこいって言われて
頬を思いっきり殴られましたら顎2本折れてる病院で言われました。
自分わ今も泣きたいほど痛い思いをしてます。

Aベストアンサー

なんだ。
やはり無免許運転でしたか。

大方予想が当たって良かったです。

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Qスマホを落とした時に…

突然、目の前でスマホを落として、
それを歩いてきた人に踏まれて破損した場合は、
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先日、ニアミスですが、自分にそんな感じの事象が起きて、
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当然、踏んで壊した人に責任はあるとは思いますが、
急に目の前に落ちてきて、回避不能だった場合、
むしろ落とした方に落ち度があるようにも感じます。

後学のために法律に詳しい方、ご教示ください。

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民法上の損害賠償はその損害が当事者の故意、または過失によるものでなければなりませんね。
それはご存知でしょう。
いきなり目の前にスマホが落ちてきて、それを「あ、スマホだ。踏んづけよう!」と思って踏んづけたら故意ですね。
この場合は当然損害賠償の請求対象となります。

さて、問題は過失の場合です。
過失とは「注意義務に反する」ということです。
もう少し言うと、結果が発生することを予見できて、その結果を避けることができたのに、避ける義務を怠ったことをいいます。
この注意義務に反することが、民法上で「過失」の成立要件になるわけです。
その注意義務とは、社会通念上、普通の人が普通に注意を払うべきことです。
例えば、家電量販店などで大きな台車に重い荷物を乗せて運ぶとします。
人に当たっては怪我させてしまいますので、ゆっくりと歩いたり、人があまりいない通りを通ったり、前を行く人に声をかけたりと注意を払って運びます。
まあ、普通のことですよね。
これが注意義務です。
これに反して、無言で結構なスピードで人ごみをぐんぐん進んで他人にぶつかって怪我をさせてしまった場合、過失傷害の罪に問われて、損害賠償の請求対象になるんです。

スマホの件では、歩行者が路上において常に何か他人の大事な物が落ちていることを予見して、注意して、それを見つけて回避することが社会通念上の一般的注意義務に当たるかという点が争点になります。
そこそこの大きさの物だったら話は別ですが、スマホなどのサイズの物であれば気づかない可能性も非常に高いでしょう。
スマホはそもそも地面に落ちているものではなく、人が手に持っているか、カバンなどの中に入れているものです。
それが路上に当たり前のように落ちていると予見して注意して歩くことは普通だとは思えません。
しかも突然目の前にスマホが落ちてくるなんてことはさらに予見できませんし、注意のしようもありませんから、尚更です。
したがって、目の前に落ちてきたスマホを踏んづけて壊してしまったとしても、過失にもなりませんので、損害賠償の請求対象外になると考えられます。

民法上の損害賠償はその損害が当事者の故意、または過失によるものでなければなりませんね。
それはご存知でしょう。
いきなり目の前にスマホが落ちてきて、それを「あ、スマホだ。踏んづけよう!」と思って踏んづけたら故意ですね。
この場合は当然損害賠償の請求対象となります。

さて、問題は過失の場合です。
過失とは「注意義務に反する」ということです。
もう少し言うと、結果が発生することを予見できて、その結果を避けることができたのに、避ける義務を怠ったことをいいます。
この注意義務に反するこ...続きを読む

Q市役所納税課の方が「不動産賃料について」という書類を持って来ました。

初めて質問致しますので、不手際があったら申し訳ございません。
先刻、私の住んでいる市の市役所の納税課の方が、「不動産賃料について」という書類を置いて行きました。
それには、我が家が借りているアパートの管理会社の担当者の住所氏名、賃料、賃料の支払い方法、振込先、振込日時などの解答欄が記載してあります。
それと、根拠法令:国税徴収法第141号とも。
納税課の方からは、我が家が何かしたのではなく、市と、対象者(管理会社の担当者)の間の契約の関係で。。。と明確な回答は得られませんでした。
新手の詐欺だったら恐ろしいので、市役所にも電話で聞きましたが、詐欺ではなく、回答もやはり同様でした。
憶測ですが万が一、あちらが脱税のような事をしていた場合、そして督促に応じなかった場合、資産は差押えですよね。
質問の1つ目は、その差押えの対象に我が家が借りているアパートが入っている場合、我が家は退去しなければならないのかということ。
2つ目は、こういったケースでは、管理会社の人はどのような事をしてしまったと考えられるのかということ。
下衆な詮索なのは百も承知ですが、契約関係にある以上、信頼がなければいけませんので、これを元に契約の更新などを考え直さなければならないと思っています。
稚文を最後までお読みいただきありがとうございます。
ご回答いただけたら幸いです。

初めて質問致しますので、不手際があったら申し訳ございません。
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Aベストアンサー

根拠法令が示されているなら,それを読んでみるとなんとなくわかったりもします(ちなみに141“号”ではなく141“条”です)。

国税徴収法
(質問及び検査)
第百四十一条 徴収職員は、滞納処分のため滞納者の財産を調査する必要があるときは、その必要と認められる範囲内において、次に掲げる者に質問し、又はその者の財産に関する帳簿書類(その作成又は保存に代えて電磁的記録(電子的方式、磁気的方式その他の人の知覚によつては認識することができない方式で作られる記録であつて、電子計算機による情報処理の用に供されるものをいう。)の作成又は保存がされている場合における当該電磁的記録を含む。第百四十六条の二及び第百八十八条第二号において同じ。)を検査することができる。
 一 滞納者
 二 滞納者の財産を占有する第三者及びこれを占有していると認めるに足りる相当の理由がある第三者
 三 滞納者に対し債権若しくは債務があり、又は滞納者から財産を取得したと認めるに足りる相当の理由がある者
 四 滞納者が株主又は出資者である法人

質問文から想像すると,アパートの大家さん(管理会社ではない)が固定資産税等を滞納しているために役所が大家さんの財産(収入)を調査しており,あなた(上記の3号に該当する)が賃料を振り込むのと同時にその振り込まれた賃料を差し押さえることができるようにと,振込先口座と支払い時期を尋ねているのでしょう。

アパート自体を差し押さえても,それを滞納金に充てるには,アパートを公売により換価しなければなりません。公売に付したところで入札者がいなければ換価はできませんし,その前にいろいろな手続きが必要なので,そんな面倒をするよりも,振り込まれた賃料を差し押さえてしまったほうが早いですし確実です。それにそのほうが滞納者にプレッシャーもかけられますしね(不動産に差押えの登記がされるより,入ってきた現金が使えなくなることのほうが脅威です)。

それでも滞納が解決できない場合にはアパートにも差し押さえがされるのだと思いますが,差し押さえがされたからすぐに退去しろというのではなく,ある程度の猶予があるはずです。抵当権の実行による明け渡しの猶予が6ヶ月ですから,同程度の猶予があるんじゃないでしょうか(調べていませんけど)。
それでも心配であるなら,アパートの建物の登記簿謄本をとってみるといいでしょう。差し押さえられているなら,その登記がされているはずです。

今後については管理の様子を見ていると,多少は慈雨今日がわかるかもしれません。賃料収入が使えない→管理に回す費用がない,ということになると,管理業務が悪くなることが考えられますからね。

根拠法令が示されているなら,それを読んでみるとなんとなくわかったりもします(ちなみに141“号”ではなく141“条”です)。

国税徴収法
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第百四十一条 徴収職員は、滞納処分のため滞納者の財産を調査する必要があるときは、その必要と認められる範囲内において、次に掲げる者に質問し、又はその者の財産に関する帳簿書類(その作成又は保存に代えて電磁的記録(電子的方式、磁気的方式その他の人の知覚によつては認識することができない方式で作られる記録であつて、電子計算機による情報処理の...続きを読む

Q家賃が払えなくて住所を失いそうです

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http://money100.net/seikatsuhogo-sagi
早めに出ないと人生終わるから注意。

さもなくば もうちょっと人間的な生活ができる 原発関連の清掃員だ。
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http://blog.goo.ne.jp/zabuyamato/e/036f83fd1a0bd3af9de921c7f17f860b
ここにもあるように ピンハネと宿泊費用に注意。
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惨めなのは自業自得で トイレの大便じゃないが 自分のケツくらい自分で拭くこと。
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まあ 一般的には夜逃げだね。
借りた時に決めた保証人に請求が行くだろう。

住み込みで働ける所か あるいはホームレスに混じって生きながら 日雇いの生活をする。
1日500円位しか貯まらないけど 三食ついた劣悪な職場はあるよ。
こんな違法だよってのもあるけどね。
http://money100.net/seikatsuhogo-sagi
早めに出ないと人生終わるから注意。

さもなくば もうちょっと人間的な生活ができる 原発関連の清掃員だ。
これなら真面目に働けて 1日10000円は貯まる。
危険は多いけどね。
http://blo...続きを読む


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