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大東建託の賃貸を借りて半年くらいになる者です。
知恵を借りたく投稿しました。

6月から借りてる駐車場のマンホールから下水があふれる様になり、管理会社に何度も連絡しているんですが未だに駐車場は真緑で車本体の下も緑色に。
以下やり取りなんですが

一回目の電話→業者を手配すると言われて業者を待つ→1ヶ月来ない→折り返し電話→業者からは行ったと連絡がっと言われる→再度業者がくる→管理会社から折り返し連絡がきて、今すぐ治らないといわれる→予算などがおり工事の話など進捗を定期的に掃除にくる
って話になって終わりました。

しかし、7月には一度も掃除は来ず此方から催促をしてやっと一回来たくらいです。
こちらは異臭もすごく駐車場に他の方と同じ料金もしっかり払っており、駐車場を移動したくても空きがなく移動ができないまで言われております。

この場合どうすればいいんですかね。二年契約なんで不用意に出れないですし。
また衛生管理上下水を放置してるのもどうなんでしょうか?
写真は今月撮ったものですが、現状白線が緑色になってます。
知恵をお貸しください

「駐車場の下水が溢れてるんですが」の質問画像

質問者からの補足コメント

  • 今月撮った→今月上旬に撮った

      補足日時:2017/08/17 15:07
  • 市役所に電話をといっていただいた方々ありがとうございます。
    電話をしてみたのですが、アパートの管理になるので此方から指導は難しいと言われました。
    指導してくれるかなっと思ったのですが難しいようです。
    せっかく回答してくださったのにすみません、ありがとうございました。

      補足日時:2017/08/17 15:42

A 回答 (4件)

うーん、


駐車場は野外だからね

これが、建物内の不具合
ならば早急に対応すると
思いますが…

管理会社が費用を負担
する訳じゃありません
大家さん次第なんだと
思いますよ…

修理するにしても、
かなり大掛かりで
その間は駐車場も利用が
出来なく成りますよね
様子をみて検討中
なのかも知れませんよね
    • good
    • 1
この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
時間がかかるのは承知なのですが、清掃も催促しないとこないで他の方と同じ料金を支払っているのが納得してない場所になります。
個人的には車の心配が1番なのですが。
せっかく回答してくださったのにすみません、ありがとうございました

お礼日時:2017/08/17 15:53

雨排水でなく下水であることが間違いなければ、市区役所の下水道担当課に通報し、行政から業者に指導してもらえば良いのです。



下水の指定業者は、市の指導には戦々恐々ですぐに飛んできますよ。
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    • 0
この回答へのお礼

コメントありがとうございます。
補足に追加したのですが市役所側から指導等難しいようです。
知恵を頂いたのにすみません。

お礼日時:2017/08/17 15:49

契約時の状況と衛生面が著しく変化しているので管理義務違反として違約金を


貰うか訴える。それか泣き寝入り。あとは賃料の値下げ交渉かな。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
管理義務違反というのが当方の調べ方ではピンとくるものがなくあれなのですが
値下げ交渉を今現状していますが、粘ってはみますが難しいようです。
知恵をくださりありがとうございました

お礼日時:2017/08/17 15:49

市役所に相談されては。

    • good
    • 0
この回答へのお礼

コメントありがとうございます。
補足に追加したのですが市役所側から指導等難しいようです。
知恵を頂いたのにすみません

お礼日時:2017/08/17 15:46

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実家の隣に家を建てるのをやめようと思います…

以前、こちらで中古住宅を買おうかどうか迷って質問しました。その後、私(妻側)の祖父母が使っていた実家隣の古い母屋を解体して、そこに家を建てたらどうか?という案が持ちあがり、その予定でハウスメーカーなどもまわり、動いていました。

父は、初め「母屋は古くていつか解体の予定だった。ここに来てくれるなら嬉しい」と言ってくれていました。母は、あまりに距離が近いとお互いしんどいのでは?と言われ、あまり乗り気ではありませんでしたが、最後には賛成してくれ、いずれ両親の面倒も見るつもりでいること、(これは旦那が言っています)近いことにもメリットがあるのでは?ということで進めていましたが…

しかし、ハウスメーカーを決め、動き出したところで父にはあまりいい顔をされなくなりました。
土地は父のものなので、何かあった時担保に取られることなどか不安になったのか、(書類に何度も判子をつきましたので)解体費用も結構かかりそうで、不安になったのか、私たちが思ったより早く動いたので気に入らなかったのか。それは分かりません。(ちゃんと了承得て動いたのですが)

何か追加で必要な土地の資料を取りに行くたび、父の表情は曇っていて。
私の妹が急に離婚するかもという話にもなり、土地の話とかでも揉めたのでその疲れもあるのか…結局妹も納得したのですが。

そんなこんなで、昨日は「土地は貸すだけだからな」「ここはメインの土地だから、取られないように」「私(父)が死んだら母、私、妹で土地を分けて。あなたは(私の旦那)婿だから…」と。

主人は土地を取るつもりでもないし、私もそんなつもりも無かったですが、色々な不安でこういうことを言われだしました。

なので、よその土地を買って建てようと思います。それを父に言おうと思っています。
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ここままだと、何だか私たちがゴリ押ししてるみたいで悪者みたいになってます…

実家の隣に家を建てるのをやめようと思います…

以前、こちらで中古住宅を買おうかどうか迷って質問しました。その後、私(妻側)の祖父母が使っていた実家隣の古い母屋を解体して、そこに家を建てたらどうか?という案が持ちあがり、その予定でハウスメーカーなどもまわり、動いていました。

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Aベストアンサー

よくある話ですね
要は親父さんの心配事は
自分達が生きてる間に
娘夫婦が借金返せなくなって
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心配されてるんじゃないでしょうかね。
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すべてじゃなとだめなのでしょうか?
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Qリビングに換気扇を後付けで付けたいのですが、大工さんによるとその辺に適当に付けられないので平面図が見

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パイプファン位の径なら大丈夫とのことなんですが、付けたいのは昔からのタイプの換気扇なんです。

細かい平面図はどこに行けば手に入るのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
宜しくお願いします。

Aベストアンサー

>細かい平面図はどこに行けば手に入るのでしょうか?
あなたがお持ちでなければ、どこにもありません。

ビフォーアフターの番組でも時折ありましたが
筋かいを切って強行につけるならできるでしょう。
でも、家の強度が下がるわけです。
大工さんはその点を確認したいわけです。

家の構造はある程度、推測はできますが
万一、外れたら穴を開けた壁の補修など費用が加算されます。

天井扇で外壁が確認できるなら、ある程度工事は
楽にできると思います。
実際、私は洗面所にDIYで取付しました。
でも、これはパイプファンなんです。

音が心配なら
種類が多いのでDCファンにすれば大丈夫かと思います。
24時間運転用(長寿命)とか、たくさんあります。

ご一考を・・・。

Q上の階の人の不注意による水漏れはどこまで補償されますか?

私の息子(大学生)が住むアパートで上の階の人(大学生)が
排水管を詰まらせたうえ、水を出しっぱなしにしていて寝ていたらしく
それが下に住む息子の部屋(台所部分)の天井から水漏れしました。
 台所の天井についている電器のかさに水がたまり重みで電器
のかさが床に落ちるほどの水漏れで床は一面水浸しでした。
台所の床に敷き詰めていたタイルカーペットはびしょびしょでした。
 排水管の詰まった水が天井から流れ落ちたので部屋がしばらく臭かったそうです。
 天井から水漏れしているところの動画と写真を息子が写しています。
 アパート自体の管理は不動産の管理センターが管理していて、そのアパートの駐車場は
アパートのオーナーの親戚の方がそこに住んでいてその方が管理されています。
水漏れした日はたまたま不動産屋が休業日だったので仕方なく息子はその方に連絡しました。
しばらくして上の階の人を連れて一緒にことわりにこられたそうです。その際、ここにこの件は言ってくださいと管理センターの電話番号を教えてもらい息子が電話しました。
その後、上の階の人の入っている保険でみるようになると不動産の管理センターの
方がいわれたのできちんと対応してくれると思っていたのですが
水漏れして3ケ月近く経った今も検討中とのことで何の進展もありません。
 
 このようなケースの場合、一般的にどのような補償がされるものなのでしょうか。
私としては部屋の美装、タイルカーペットの処分(しばらく外に干して使ってない)とその代替品を
希望しています。

私の息子(大学生)が住むアパートで上の階の人(大学生)が
排水管を詰まらせたうえ、水を出しっぱなしにしていて寝ていたらしく
それが下に住む息子の部屋(台所部分)の天井から水漏れしました。
 台所の天井についている電器のかさに水がたまり重みで電器
のかさが床に落ちるほどの水漏れで床は一面水浸しでした。
台所の床に敷き詰めていたタイルカーペットはびしょびしょでした。
 排水管の詰まった水が天井から流れ落ちたので部屋がしばらく臭かったそうです。
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Aベストアンサー

一般的には、その事故によって生じた損害の全てが対象。
本件では、カーペットがダメになったのであればカーペット買い替えの代金と処分費。
部屋の美装?・・・というのは少し分からないけれど、漏水によってクリーニングやクロス張替えが必要になればその費用が保険の対象。

必要かどうかの判断が保険会社によって少し違ってくるので、必ずしも全て保証になるかどうかは分からない。
それと、特に理由もなく3ヶ月も経過するのはちょっとおかしい。
管理会社や保険会社へ問い合わせたほうがいいかもね。
「検討中」といいながらもすでに処理が終わってしまっている可能性がある。

状況的には、これはカーペットの買い替え及び処分費と美装について『早急』に対処するように要求して構わない。

Q賃貸 迷惑駐車

引越をして半年が経ちます。
私たち夫婦の引越の後、1Fに他県から引越してきたご家族が引っ越され、1件1件御挨拶され
丁寧なおばあちゃんとその息子(40代後半)に娘さん(20代 子持ち)だなと思っていました。
(以後Bと省略)
そのBさんは、B県の方でこちらに引っ越され、娘さん夫婦がお手伝いに来たと話していました。

その後、隣の空き駐車場にA県の車が置かれていたので、1FのBの方はA県から来たのかと思い
気にしていませんでした。

それから、隣の空き駐車場にC県の車が金曜のPM18時以降から土日置かれるようになり
このBさん、駐車場借りていないのではと思うようになりました。
なぜなら、月曜から金曜夕方までないからです。
(Bさん方の息子さんと2度、駐車場で会いました。
また、A・B・C県の車は、下のご家族・親戚だと後ほど分かりました。)



その後、もう一つの空き駐車場にA県の車が月に1~2度置かれるようになり
B県の車も月に5回程置かれるようになりました。



それが7月に入って、空き駐車場にA県が2度3度、私たち夫婦の隣にいつものC県が毎日、
逆となりにB県がほぼ毎日置かれるようになり、
やりたい放題だなと呆れてしまい、最初のご挨拶もこの為かと妻と話しています。


ある日、いつも置かれてあるC県の車の車検が切れていることが分かり
もうこれは通報すべきだと思いました。
(今も3ヶ月車検切れたまま、走っています)

ただ おばあちゃんも見なくなったので入院したのではと思っています。
子供も4人いらっしゃるし(B県の娘の子)、また家を出てこちらに引っ越したのかと思いましたが
2日無いときもありました。

多分、BSのアンテナも外され、C県の車がほぼ毎日あったのも仕事を辞めたのでは?
それで車検代も払えず、おばあちゃんの見舞いに行ってるのではと思っています。

相談ですが、これを通報するのは非情でしょうか?
なぜか?やましい気持ちはないですが、私たち夫婦も極貧生活していたこともあり
少し同情する反面、迷惑駐車やりたい放題も見過ごすことも出来ない心境です。

ご経験ある方、知識ある方々の
ご意見やご感想を頂けると幸いです。
宜しくお願いします。

引越をして半年が経ちます。
私たち夫婦の引越の後、1Fに他県から引越してきたご家族が引っ越され、1件1件御挨拶され
丁寧なおばあちゃんとその息子(40代後半)に娘さん(20代 子持ち)だなと思っていました。
(以後Bと省略)
そのBさんは、B県の方でこちらに引っ越され、娘さん夫婦がお手伝いに来たと話していました。

その後、隣の空き駐車場にA県の車が置かれていたので、1FのBの方はA県から来たのかと思い
気にしていませんでした。

それから、隣の空き駐車場にC県の車が金曜のPM18...続きを読む

Aベストアンサー

ちゃんとお金を払って正しく使っている人も多くいる中で、迷惑駐車や無断駐車はどこでもなくならないですね。本当に嫌になる。ただ、通報はやめた方がいいですかね。バレることはまずありえないと思いますが、どこでどうバレるか分かりません。迷惑駐車をするような人間です。何をするか分かりません。実害がないのであれば触れぬことがいいですね。

Q今問題になっている空き家を安く手に入れたい

現在820万戸以上あると言われている空き家ですが それをもっと活用するには欲しい人が安く手に入れるよう

になる必要があると思います 今地元(田舎です)では市でそういう対策もしていて売りたい人が売りに出してい

るのですが いかんせん値段が高いです 築30年以上でも500万超えてます (土地は坪6万くらい) 

それに登録していない空き家も多いと思います

もっと買い手が見つけやすく買いやすい方法などはないでしょうか?

Aベストアンサー

相続の問題で簡単には手を付けられない場合が多いです。

親の土地に昭和初期にあるお金持ちから50円借りて、その抵当権がついていました。
事情があって抵当権を外すのに、債権者が亡くなっていてその親族から抵当権を外してもらうには、10人ぐらい親族に成っていたのでその人達から、承認貰うのに3年掛りました。

法律の規制で簡単には手を出せないのです、経費と手間がかかりおいそれと出来ないから、ほおって置くしかないものが有ります


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