中古物件を買うメリットは何でしょうか？ 中古はお買い得が多いし、消費税がかからないと聞きますが、本当

中古物件を買うメリットは何でしょうか？

中古はお買い得が多いし、消費税がかからないと聞きますが、本当でしょうか？

質問者からの補足コメント

• 中古マンション、中古一戸建てについてです。

    補足日時：2017/08/18 07:29

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2017/08/18 07:25

＞中古物件を買う…

何の中古ですか。
家電品？
自動車？

＞中古はお買い得が多いし…

値段さえ安ければ他人の使い古しでかまわないと思うならどうぞ。

＞消費税がかからないと…

中古であることだけを理由に、消費税が非課税となることは制度としてありません。

もともとが非課税となる商品
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6201.htm
なら中古になっても非課税は非課税です。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます
中古マンション、中古一戸建ての購入についてです。
わかりにくくてすみませんでした。

お礼日時：2017/08/18 07:27

No.4 回答者： 作次郎 回答日時： 2017/08/24 22:02

＞中古物件を買うメリットは何でしょうか？

新築と違い、目の前にある物がすべてですからね。

何処が良い、何処が悪い、気に入る、気に入らない、嫌なら、買わなければよい。

新築の場合は、プランから、材料選びから、すべて自分のリスクでやらなければなりません。　建ってみて、初めて、成功か、失敗か？　分かります。

価格が安い。　リフォームしても、新築よりは安くなるでしょう。

土地から買って、家を建てるのと比べ、中古住宅は、探せば、意外と掘り出し物がある。

こんな場所、なかなか土地だけでは売りに出ないという場所でも、中古が出たりします。

＞消費税がかからないと聞きますが、本当でしょうか？

土地に消費税は掛かりません。そうすると建物が問題ですが、中古は、原価償却が大きいので、新築に比べ、消費税も激安で済みます。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました

お礼日時：2017/08/25 08:06

No.3 回答者： moon-and-star 回答日時： 2017/08/18 07:50

条件さえ合えば（立地、広さ）新築より割安。

特に建屋は築20年も経過すれば評価額はゼロに近くなります。
つまり土地だけの値段（あるいは+α程度）で購入できる。
そこでリフォームをしても新築より遙かに安い。

この回答へのお礼

ありがとうございました

お礼日時：2017/08/25 08:06

No.2 回答者： オシエナイ 回答日時： 2017/08/18 07:36

■ 中古物件購入のメリット・・・①新築と違い面倒な打ち合わせが無い

　　　　　　　　　　　　　　　 ②比較的気を使わない(穴あけなど)
　　　　　　　　　　　　　　　 ③相場より安い(程度にもよるが)

■中古物件は消費税がゼロ？・・・ これは個人売買した場合のみだ。
　　　　　　　　　　　　　　　　 いったん不動産屋やハウスメーカーに売り、リノベーションしたような
　　　　　　　　　　　　　　　　 物件では通常の消費税が掛かる。

※新築には中古に無い楽しみも沢山あるぞ！

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました

お礼日時：2017/08/25 08:06