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2歳の娘と4ヶ月の娘二人と嫁さんとダイワハウスの月六万円のアパートを借りてます。実家の近くのアパートに引っ越しを考えています木造の安い所が良いのですが娘は夜なかなか寝ないでうるさくするので木造だと壁が薄いイメージなので苦情とかが心配です!戸建の賃貸のがよいでしょうか?

A 回答 (1件)

>木造だと壁が薄い


その通りです。よく声が通っちゃいますよ。
まだ小さいからね。マンションとか戸建の方が良さそう。
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Q支払わないとダメですか

9月30日までに 賃貸契約と一緒に 入らされた

『近畿保証サービス』の更新料が届きました。

料金は 一万円です。

低所得のため 年金『全額免除』中『国民健康保険』減額申請中で

支払うのが 辛いのです。

支払わないとダメですか?

Aベストアンサー

大家しています。

 『賃貸契約と一緒に 入らされた』じゃありません。そこの『保証会社』が保証しているから質問者様の『賃貸契約』がなされ、質問者様がそこに住むことが出来たのです。

 『更新』する・しないは自由で、質問者様が選ばれれば良い。
 但し、『更新』しないとなると、質問者様には保証が何も無くなりますから大家からは契約解除になります。つまり立退き・明渡し要求です。

 ただ、大家は借り主さんが保証がないからと言って追い出すことは出来ません。そのため『保証会社』の方に保証から降りることは許可しません。それで、問題処理は『保証会社』に任せるでしょう。

 では『保証会社』はどんな手で追い出すか。私も『保証会社』の方に聞いた事がありますが、「いろいろノーハウはありますから」と笑ってはぐらかされました。おそらく強面の人間でも使うのでしょう。

Q賃貸の敷金について。

以前賃貸でマンションを借りた時には敷金を3ヶ月分、礼金を1ヶ月分払いました。
礼金は無くても気にしなくていいと思うのですが、今探しているエリアでは敷金1ヶ月分というのが多くて。
1ヶ月分しか払ってないと、やはり出る時にほぼ追加で請求されると思っていいのでしょうか?

礼金関係は大家さんだと思いますが、敷金何ヶ月分というのはどうやって決められているのか気になったので、分かる方いらっしゃいましたら回答よろしくお願いします。

Aベストアンサー

敷金や礼金と言うのは、法律で必要だとされるものではありません。

またほとんどの外国には、敷金に相当する保証金はあっても、礼金はありません。

日本で敷金礼金が高くなったのは、借りる方よりも貸す方の力が強く、借りるためにお金をつまなければならなかったからです。

最近は、人口が減ってきていますので、古いアパート等は借り手がつかなくなってきています。そのため敷金も最低限の1ヵ月、礼金は無しにして借りやすくしています。

地域によっては、敷金なしとか、敷金なしの上に1ヵ月分の家賃がタダとか、そういうところも出てきていますので、敷金が安いから追加請求されると言う事はありません。

また、この間法律の改正があって、今後は敷金は全額返すと言う方向性に向かっています。そのかわりクリーニング代などを高くしてバランスを取ろうとするような、悪徳な人たちも出てきますので、入居時に写真を撮るなど、入居したことによって発生したダメージ、大家さんが負担すべき減損分の交渉をきちんと行いましょう。

Qわざわざ柱を付けて後で切る 建売の物件を建つ前に購入しました。設計などは既にしてあり、基礎工事の段階

わざわざ柱を付けて後で切る


建売の物件を建つ前に購入しました。設計などは既にしてあり、基礎工事の段階だったと思います。購入前の設計ではコンロ側に壁があるキッチンでしたが、それを取り払ってフラットのペニンシュラキッチンに変更をお願いすると、取っ払っても大丈夫な場所なので出来ますと言われ、それでお願いすることになりました。その後変更の図面もいただいたのですが、棟上げして3日経つ今日、建築途中を見に行ったところキッチンのところに柱があり、フラットのキッチンを置く場所なのになぜ?と思いそのまま工務店に行き写メを見せて伝えると、『あ、これは大丈夫ですよ!これから切る予定なので問題ありません』と言われました。そんなことあるんですかね?素人としてはわざわざ切るなら付けなくても…単に間違って付けちゃったんじゃないの?と帰ってきてから疑問に思いました。あまりにもあっさりと返答されたので大丈夫なんだろうとその場では思ったのですが内心工務店側は、間違って付けちゃった!って思ってるんじゃないかと疑心暗鬼になっています。そんなものなのでしょうか?

Aベストアンサー

そんなものです。

更地で建て売りの契約した時に、オプションとかなりの変更を聞いてもらいました。
元々安普請でない建て売りでした。
キッチンがクローズだったのを、オープンに変更する事に。
見に行ってみると元の図面の柱がありました。

図面が直っておらず、大工さんに伝えたら「良くある、大丈夫」とのこと。
柱を抜いていましたが、ほぞ穴が開いてしまったので、せっかくの新築なのにと不愉快でした。

他にもかなりありましたが、施工管理者が忙しすぎて後手後手になっている事を愚痴っていました。
建て売りなので、仕方ない所もありますが、こまめに見に行ってチェックする必要がありますね。

Qアパートの申し込みをしたら落とされました! 審査で落とされたのは初めてです。 借金もないのになぜ!?

アパートの申し込みをしたら落とされました!
審査で落とされたのは初めてです。
借金もないのになぜ!?
一度キャンセルした事があるから、または転職したばかりだからでしょうか?

Aベストアンサー

No.2さんのいうようにオーナー拒否でしょうね。
申込書を見て、あとあと面倒になりそうなこと、気になることが1つでもあればお断りします。
①年収の割に大家族(生活できるの?部屋数が足りないだろう→詰め込みすぎ)②前住んでいたところが高級マンションでここは安アパート(お金がなくなったのかも)③前住んでいたところが、ごく近いところにある(何かの理由で追い出されたんだ)④保証人の素性(ほんとに大丈夫か。高齢な保証人はダメ)⑤小さい子供がたくさんいる。(近所迷惑をかけトラブルが予想される)⑥県外から来た理由が不明(怪しい)⑦汚い字(素養が無い人とみなしトラブルメーカーになる可能性がある)⑧夫婦共働きであるが、合わせた給与が少ない。(どちらかが病気になったら支払いが滞るかも)
 などなど、申込書からいろいろ推測します。これは、仕方ないことです。
あと、家賃をマケてくれというのは交渉範囲内でいいのですが、その理由が怪しい人は入居をお断りしています。

Q申し込みをしたアパートが上司の家のそばだとわかりました。 キャンセルしたいのですが、他所の不動産で2

申し込みをしたアパートが上司の家のそばだとわかりました。
キャンセルしたいのですが、他所の不動産で2回キャンセルしており、今いるところも解約手続きをしてしまいました。解約まで三週間しかなく、この時期いいアパートもありません。
キャンセルしても、他で審査で落とされるかもしれませんし。。
申し込みをしたアパートの契約は今シーズン末の予定でした。
もうそこに入るしかない気がしますが。。。

Aベストアンサー

契約前なら『ノーペナルティーでキャンセル可能』です。

Q先日、アパートに引っ越しました。 テレビの配線、地域設定をしてもテレビの受信ができず電気屋に来てもら

先日、アパートに引っ越しました。
テレビの配線、地域設定をしてもテレビの受信ができず電気屋に来てもらったところ、部屋まで電波がきてないとのことでした。管理会社にきてもらい確認したところ、ブースターの電源が入っていなかったとのことで平謝りされました。
電気屋には費用として5,000円支払いました。この費用は管理会社に請求しても良いものなのでしょうか?

Aベストアンサー

ブースター電源が入っていなかったのは管理会社のミス。管理会社からすれば電気屋を呼んだのは質問者さんの自発行為。従って管理会社に請求しても支払われない可能性が大きい。
領収書を示しダメもとで請求してみてください。

Q一般の2DKアパートをペット入居可にするには

築20年の2DKアパートなのですが、一般向けで募集しておりましたが、入居率が下がってしまい
ペット入居可能な物件として募集したいと思います。

現在は築年20年、駐車場あり、家賃5万円前後、共益費なし、敷金2ヶ月
2DK(洋室、和室、DK、浴室、洗面、トイレ)となります。

今後は
家賃はそのまま、共益費1000円、敷金2ヶ月で特に改装なしで募集し、将来的にお金が工面出来たら和室を洋室へ改装をしたいと思います。

ペット入居可能な物件だと、ゴミが多く出るのでゴミ置き場を敷地内に設置したり、洗面台をW750にして犬の足が洗いやすくと思っています。
その他に何か気をつけること、喜ばれる事などがあれば教えてください。

Aベストアンサー

傷対策で
壁紙を腰の高さ辺りで周り縁を設けて上下に境界を持たせる。
傷ついたら下段の壁紙だけ交換すれば交換費用が多少安くなる。
コンセントは高い位置にあると噛んだりしなくていいです。(火事の原因)
犬だけでなく猫も飼える(室内限定でよい)と利用者は増えます。(意外とペット可でも犬のみの物件が多いです。)
犬向けに玄関ドアの横にリードフックがあると、玄関を開ける間繋いでおくことが出来ます。
クッションフロアは爪で小さな穴がいっぱいになります。
ただしフローリングは滑りますので滑り止めワックスがいいですね。

近隣とのトラブルにも注意が必要です。
ペット可にするなら近隣にも同意を得た方がいいですね。

Q不動産屋にアパートの内覧をドタキャンされました

5日前にアパート内覧したい旨を不動産屋に連絡し、日付のみ指定して時間は先方から指定された時間で現地集合で了承。本日待ち合わせ時間の10分前に現地に到着しましたが、約束の時間を過ぎても誰も現れず少し経ってから不動産屋より電話があり「いま忙しくて手が離せない、悪いが時間を2時間後にずらせないか」とのこと。豪雨の中徒歩30分かけて来ており、2時間も現地で待つのが難しいのでその旨を伝えたところ、「そう言われても、まだ会社にいるから遅くても30分はかかるけど」とダルそうに言われました。対応に不安を感じたので、今回はやめますと伝えたら無言で電話が切れました。
いままで対応してくださった不動産屋さんは、待ち合わせ時間より早めに待っていてくださっていたので、今回このようなことがあり驚きました。その後、今回の件を不動産屋のHPよりメールにて報告したところ丁寧な謝罪をいただきました。

賃料も安く魅力的な物件なので迷っていますが、みなさんだったらどうしますか?開き直ってもう一度内覧を申し込むか、それともそんな無責任な対応の不動産屋が管理してる物件はやめますか?

メールでクレームを入れたので再度内覧を申し込むのはなんだか躊躇われます。

5日前にアパート内覧したい旨を不動産屋に連絡し、日付のみ指定して時間は先方から指定された時間で現地集合で了承。本日待ち合わせ時間の10分前に現地に到着しましたが、約束の時間を過ぎても誰も現れず少し経ってから不動産屋より電話があり「いま忙しくて手が離せない、悪いが時間を2時間後にずらせないか」とのこと。豪雨の中徒歩30分かけて来ており、2時間も現地で待つのが難しいのでその旨を伝えたところ、「そう言われても、まだ会社にいるから遅くても30分はかかるけど」とダルそうに言われました。対応に...続きを読む

Aベストアンサー

俺だったらやめる。理由は次の2つ。

>約束の時間を過ぎても誰も現れず少し経ってから不動産屋より電話があり

どんな突発的なことが起ころうとも、約束の時間の前には連絡できるだろう。逆に言えば、突発的な事態が起きても、(時間どうりにいけないことが分かった時点で)連絡してくるのが筋だろう。

>「そう言われても、まだ会社にいるから遅くても30分はかかるけど」とダルそうに言われました。

ドタキャンしたんだろ。なら、相手側に、一生懸命ごめんなさい、という姿勢があって当たり前です。





ただ、

>賃料も安く魅力的な物件なので迷っていますが、

ということなら・・・

>今回の件を不動産屋のHPよりメールにて報告したところ丁寧な謝罪をいただきました。

こそ謝罪メールは誰の名前できたの??
当然店長の名前できてると思うんだが・・・
イエスなら、店長と話す。そして、(対応の悪かった担当者ではなく)別の担当者に換えてもらったうえで、再度内覧をお願いする。

(もし万一、店長が今回のドタキャンを知らなかったなら、やっぱりいい加減な店だから、付き合っちゃいけない。)

俺だったらやめる。理由は次の2つ。

>約束の時間を過ぎても誰も現れず少し経ってから不動産屋より電話があり

どんな突発的なことが起ころうとも、約束の時間の前には連絡できるだろう。逆に言えば、突発的な事態が起きても、(時間どうりにいけないことが分かった時点で)連絡してくるのが筋だろう。

>「そう言われても、まだ会社にいるから遅くても30分はかかるけど」とダルそうに言われました。

ドタキャンしたんだろ。なら、相手側に、一生懸命ごめんなさい、という姿勢があって当たり前です。





ただ...続きを読む

Q賃貸契約について質問します。 気に入ったマンションを見つけ早速、不動産に電話をしました。 私はゆっく

賃貸契約について質問します。
気に入ったマンションを見つけ早速、不動産に電話をしました。

私はゆっくり準備し、10月1日を目安に契約し入居したいと伝えましたが、不動産は、そうすると11月分の家賃も入居時に頂く事になるので、初期費用を抑えたいなら9月20日頃に入居したら良いと言われました。

これはどういう理屈でしょうか?
なぜ、1日から入居する来月分の家賃も支払うのですか?

Aベストアンサー

>これはどういう理屈でしょうか?
 一般的に、契約時に必要な諸費費用として
【契約当月の日割り賃料】+【翌月賃料の前払い】 +敷金、礼金 があります。

9/20契約なら、日割り賃料10日分+10月分賃料なので、1カ月と10日分だが
10/1契約なら、1日の契約だから10月分賃料+11月分賃料になり、2か月分

>なぜ、1日から入居する来月分の家賃も支払うのですか?
 翌月分の賃料を前月に支払うのは「常識」です。
 入居後は、前月の末日支払いでも良いが、まだ、信用がゼロなのでね。

Qアパートのエアコン掃除を大家に依頼したが…

入居したアパートのエアコン(2004年製、前の入居者は喫煙者)が、電源を入れなくてもカビくさく、外せるところを外して掃除しようとしたら、カビだらけ、ほこりだらけなのを見てしまった。
大家さんに、こうなっている…と訴えたら、掃除してあげると言って高圧洗浄機でやってくれました。
立会いできない日だったので任せましたが、帰宅して確認すると、掃除しきれてません。
副鼻腔炎をやったことがあるので、このまま使うのに不安があります。

これじゃ嫌なので、大家が自分でやるというならもう一度ちゃんと掃除して、業者呼んで、それなりに古いので買い替えて、など、不満であることを、あなたなら訴えますか?
(もちろんただぶつけるのではなく、お互い不快にならないよう配慮した言い方は考える)

入居時の、賃貸の業者は挟んでますが、その時のみで、あとは大家さんと家賃や相談事は直接やりとりしています。目の前に住んでいますので。

Aベストアンサー

そもそも エアコンの寿命が尽きてますよね。

目の前に住んでいるなら あなたは 普段から

大家さんと 挨拶したりして 顔見知りのはずですね。

遠慮なく 『先日はありがとうございました。』と述べてから

『実は あの後 やはり 調子が良くなくて』と申し訳なさそうに述べてください。

大家さんが 察してくれたら ラッキーなのですが

気づいてくれなければ 重ねて 申し訳なさそうに

『もし 出来るなら 新しいのと 買い換えていただけると 助かるのですが』と

ゆっくり 述べてください。

ご近所さんですし タナコさんですから 邪険にはなさらないと思います。


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