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住宅ローンについて
JA住宅ローンの事前審査は通り今度は本審査を行います!
JA住宅ローンの前に地銀で落とされて原因を調べるため事前審査と同じ日にCICに開示請求を求めました。
本審査に影響ありますか?わかるかた教えてください。影響があるならJA住宅ローンの担当の方に正直に話をした方がいいのでしょうか?

A 回答 (1件)

CICは答えくれません、私の場合も銀行系では通りませでしたが、1ヶ所の○○銀では仮審査OKその後は条件付きで、本審査通りましたよ、

落とされた意味は、私の場合私の自身の問題でしたが、恥ずかしいながら、カードローンで摘んでたので、仮が通ってるなら80%くらいは大丈夫です、私同様なつまみなどなければ
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この回答へのお礼

ありがとうございます(・∀・)

お礼日時:2017/09/12 13:12

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Q住宅ローンの本審査後に…

夫が10分の9、妻が10分の1で住宅ローンの本審査が通りましたが、引っ越しの日が近づいた為、引っ越しの準備と私の会社(パート)が遠方になる為、引っ越し先の土地で仕事を探して勤める為、今の会社を退社しました。そのむね不動産会社の営業に伝えたところ、決済前なので非常にマズイと言われました。融資をしてもらえないかもしれないと言われました。まずかったでしょうか?

Aベストアンサー

まだ、契約が成立して
いないなら不動産屋が
言う通りなんじゃ
ないですか?

Q無謀でしょうか?この住宅ローン

新築マンションの購入を検討しております。

購入を検討しているマンションの販売価格が9500万円~11500万円と予想され,5000万円を初期費用及び頭金にする予定です。そのため5000万円くらいの借入見込みですが、無謀でしょうか?
よろしくお願いします。

夫(30歳)会社員,昨年の収入3250万円(税込み)。下がる見込み無し。
妻(28歳)勤続5年以上の会社員,昨年の収入950万円(税込み)。下がる見込み無し。
子供なし、三年後見込み。
月に200万円は貯蓄に回しています。

Aベストアンサー

余裕でしょ。

さっきの質問、回答削除したい・・・。恥ずかしすぎて。(^_^;)

Q住宅ローンについて。 再度質問させてもらいます。 旦那の父親が旦那名義で消費者金融を使用しており、遅

住宅ローンについて。

再度質問させてもらいます。

旦那の父親が旦那名義で消費者金融を使用しており、遅れず完済したという言葉を信じておりましたが、それが嘘でした。
弁護士に相談し時効の援用をしてもらいました。

父親はお金にだらしなく、父親の組んでいる住宅ローンも遅れて支払いしていることが多々あるそうです。
そこで相談なのですが、父親の住宅ローンを組んでいる銀行の相談会に行き、いきさつを担当の方に詳しく話して、自分達の知らないところで個人情報に傷がついたことなどを話しても、無意味でしょうか?
父親のことはそこの銀行の方も知っていると思うので…

住宅ローンはクレジットカードの審査とは違い、組む人の勤続年数や雇用形態、年収などをすべて視野にいれて審査するとため、クレジットカードの審査よりもある意味寛大ということを聞いたので…

普通に考えたら無理に等しいことは承知しております。
どうしてもマイホームの夢を捨てきれず、何かいい方法があるのであれば参考にしたいので、知識のある方、お力を貸してください。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

>消費者金融を使用しており ・・・アコムとかプロミスの様な消費者金融会社として
 ・プロミスの場合・・JICCしか加盟していないので、信用情報は完済、情報無し(ファイルの削除)になっている可能性有り
         ・・この場合事故情報は無いことになる、CICには加盟していないので、現時点で住宅ローンは組めることになります
 ・アイフル、アコム等・・JICCの情報は前述、CICの方は「契約終了」or「貸倒」で記載されるので消えるまで5年必要
・借り入れした、消費者金融がCICに加盟していれば、あと5年だし、JICCのみの加盟なら事故情報はなしになります
・CICの加盟状況は下記より
http://www.cic.co.jp/member/
 CICに加盟していないのなら、JICCに情報開示を行って情報の確認を行って下さい

Q住宅ローンの本審査でサラリーマンですが納税証明書

住宅ローンの事前審査に通り、本審査の書類を提出してきました。(夫と仲介の方がいきました)

その際に納税証明書が必要とのことで、銀行が代理で取りにいくのに委任状を書いたそうです。
(控え無し)

在籍している会社が市民税などを普通徴収にしているためかと思われます。(サラリーマンですが、社長が頑なに特別徴収に切り替えません!泣)
納税証明書発行にかかるお金は後ほど請求させていただきますとのことでしたが、言われた金額と市役所ホームページにかかれている発行金額が違いますが手数料でしょうか?小さい金額ですが気になってしまって、、、。
もしくは税務署などに発行しに行くのでしょうか?

委任状でなくても、妻のわたしが発行に行けたのになぁと不思議な点もあります、、、。

住宅ローンの申し込みで、納税証明書を銀行が代理で取りにいくので、委任状を書いてくださいと言われた方はいらっしゃいますか?(仲介業者が取りにいくというのは聞いたことがあるのですが)

まとまりありませんが、詳しい方どうぞよろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

通常は、
事前に用意しますよね

そんなコト
銀行に頼みません

Qおはようございます。 先日 1,200万円の住宅ローンの仮審査に不合格となりました、この場合 個人信

おはようございます。
先日 1,200万円の住宅ローンの仮審査に不合格となりました、この場合 個人信用情報としては何年位記録が残りますか?
詳しく知って方宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

#5です
>もっとも通過し易い 労金での不合格です
 ・別に労金に再審査して貰ってもかまいませんよ
>半年後 他銀行、信金が相手にしてくれるでしょうか?
 ・それは、貴方の属性によるので何とも言えないところですね
  属性:年収、勤続年数、居住年数等
  住宅ローンなら、ある程度の頭金があった方が良い

参考:
 6ヶ月経過後、クレジットカード作成、1回払いで使用・・支払履歴がCICに載る 
 (携帯の機種変更(機種の分割場合が有る場合)も同じくCICに履歴が載る:これ6ヶ月経たなくとも良い)
 (同様にショッピングローンの利用とか、も同じくCICに支払履歴が残る)
  上記は、本審査でCIC・JICCの信用情報を確認するので、何も無い状態より信用取引の記録がある方が良い為
 1年経過後に、労金に再審査を申請・・当然頭金も増えているはず

Q【返済の方法】夫がクレジットカードを使い込みました

夫がクレジットカードを満額まで使い込んでいた事が発覚しました。

2つのカードで、総額75万円、ショッピング70万、カードローンで5万円ほど借り入れていました。

信じられず、受け入れられず、目が回ってしまいましたが、どうにかしなければいけません。

夫のこずかいの中から返済をさせたいのですが、
両方リボルビングで一方のカードは月々12000円の返済のうち、利息が5000円程ですので、完済まで気が遠くなりそうです。

何かいい方法がありますでしょうか。

おまとめローンをするのにも、低所得で、不安定な収入の場合、審査は難しいでしょうか。

全く知識がないので、賢い、無駄のない返済方法がありましたら、教えていただきたいです。

宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

月々5万円ずつとか、繰り上げ返済してください

12000円ずつの返済だと30年ぐらいかかりますから(^_^;

少しでも多く毎月返済してください
繰り上げ返済の方法は、お使いのクレジット会社に聞いてください、返済口座に振り込むとか、予め返済額を変えるとか、色々ありますので。

あと、旦那からは、クレジットカードを没収して、廊下にバケツを持たせて立たせてください (^_^;

>おまとめローンをするのにも、低所得で、不安定な収入の場合、審査は難しいでしょうか

年収が700万円以上あるのでしたら、おまとめローンが組めます

Q住宅ローンについて。 はじめて質問させてもらいます。 長文よろしくお願いします。 以前建売物件を購入

住宅ローンについて。

はじめて質問させてもらいます。
長文よろしくお願いします。

以前建売物件を購入しようと思い、旦那の名義で住宅ローンの仮審査を通したところNGでした。

それをきっかけで発覚したのが、旦那名義で消費者金融に借り入れがあったそうです。実際には旦那の父親が管理しており、結婚する前、したあとも何度か返済をしたか確認していたそうなのですが、それが嘘だったようで…私はそのやりとりさえ知りませんでした。

恐らく旦那も思い当たる節がそこぐらいしかなく、父親に問いただしたところ発覚したのですが、5年以上未払いだったそうで、弁護士に相談をし時効の援用を済ませました。

もちろん個人情報に5年間事故情報が残ることは承知です。

ただ、再度住宅ローンに挑戦するには、やはり同じ銀行では不可能でしょうか?
自分なりにいろいろ調べ、個人情報を開示した履歴が半年残るということは理解しました。ただ、仮審査に落ちた履歴は審査を受けた銀行や保証会社には半永久的に残るため、個人情報が綺麗になっても不可能ということを耳にしたので…
どういった履歴が残るのか、詳しい方教えてください。

なにも考えず3つの銀行に審査を通してしまい、幻滅でした。
この場合、もう住宅ローンの夢は叶わないのでしょうか?

自分名義のものを父親に丸投げした旦那にも責任はあると思いますが、自分達のしたことじゃないと悔しい思いでいっぱいです。

どうにかローンが組めるようアドバイス頂きたいです。


よろしくお願いします。

住宅ローンについて。

はじめて質問させてもらいます。
長文よろしくお願いします。

以前建売物件を購入しようと思い、旦那の名義で住宅ローンの仮審査を通したところNGでした。

それをきっかけで発覚したのが、旦那名義で消費者金融に借り入れがあったそうです。実際には旦那の父親が管理しており、結婚する前、したあとも何度か返済をしたか確認していたそうなのですが、それが嘘だったようで…私はそのやりとりさえ知りませんでした。

恐らく旦那も思い当たる節がそこぐらいしかなく、父親に問いただしたと...続きを読む

Aベストアンサー

何か勘違いしてませんか?

経緯はどうであれ。

消費者金融から借りたのは旦那さん!
借りたお金を父親に貸したのも旦那さん!
消費者金融に返済しなかったのも旦那さん!

父親に管理を任せる(カードを渡す?)という契約違反をしたのも旦那さん!

これが事実です。

義父さんが旦那さんを脅して契約させ、強引にカードを奪った!って言うなら話は違ってくると思いますが、悪いのはすべて旦那さんですよ。

だって、旦那さんが消費者金融と契約しなければこんなことにはならなかったんだから…


>どうにかローンが組めるようアドバイス頂きたいです。

今からどう頑張っても過去は消えないのでアドバイスのしようがありません。


ただ、信用情報において「時効の援用」をした結果がどのように反映しているかはわかりません。

まだ、借金が残ったままになっている場合もありますし、綺麗になっている事もあります。

まずはCIC・JICCなどの信用情報機関から記録を取寄せてみましょう。


先の回答にもあるようにローン審査を受けた銀行には永久的に記録は残っています。
ですが、一度ダメだったから永久的にダメって事はありません。

ダメもとで審査を受けてみるしかないでしょう。

その際には、以前に審査に落ちたこと。
その時は消費者金融に借金があったこと。
今は時効の援用をして返済の義務が無いこと。

以上は隠さずに…聞かれる前に…話しましょう。


余談ですが…

時効の援用をしたからと言って借金が帳消しになる訳ではありません。
正確に言えば、返済の義務が無くなるだけです。

つまり、将来的に金銭に余裕が出来、以前に迷惑を掛けた人に全額といかなくても一部を返済しよう!という事も出来るという事です。

何か勘違いしてませんか?

経緯はどうであれ。

消費者金融から借りたのは旦那さん!
借りたお金を父親に貸したのも旦那さん!
消費者金融に返済しなかったのも旦那さん!

父親に管理を任せる(カードを渡す?)という契約違反をしたのも旦那さん!

これが事実です。

義父さんが旦那さんを脅して契約させ、強引にカードを奪った!って言うなら話は違ってくると思いますが、悪いのはすべて旦那さんですよ。

だって、旦那さんが消費者金融と契約しなければこんなことにはならなかったんだから…


>どうにかロ...続きを読む

Qネットの住宅ローンシュミレーションについて ネットで様々な銀行の住宅ローンシュミレーションし、借り入

ネットの住宅ローンシュミレーションについて



ネットで様々な銀行の住宅ローンシュミレーションし、借り入れ額から月々の返済を算出しているのですが 同じ借り入れ額、同じ金利、同じボーナス額、同じ返済年数を入力しているのに みずほ銀行だけ高く算出されます。他の銀行は同じなのになぜでしょうか?
借り入れ額 2750万 金利 1.58% 返済年数 固定30年
元金均等返済 ボーナス払い850万 で月々いくらが正しいのでしょうか…

Aベストアンサー

おっしゃっていることが分かりました。
みずほのシミュレーションの違いは、
『ボーナス月』に何倍払うかを入力させる
ようになっています。

★『ボーナス時』にいくら払うか
ではないのです。

ご質問のパラメタでいくと、
月々の返済額は約7.2万
ボーナスでの返済額は約14.4万
といった計算になりますが、

みずほでは何倍払うかになるので、
2倍と入れてしまうと、
ボーナス月に月々の返済額も含めて、
2倍となってしまうのです。

これではボーナスでは月々の返済額
と同じ額しか払わないことになって
しまうのです。

ですから、月々返済約8万の
ボーナス月返済は
月々返済額の8万と
ボーナスでの返済額の8万の
合計約16万となってしまうのです。

ボーナスだけで2倍払うとしたいなら、
3倍と入れなければいけないのです。
そうすると
月々返済額の7.2万と
ボーナスでの返済額の14.4万
となり、
表示上では、ボーナス月返済額
21.6万となるのです。

『ボーナス月』でひとまとめに
するのは、分かりにくいですよね。
ボーナスはボーナスで独立して
欲しいところです。

まあ確かに、実際の返済は、
月返済分とボーナス分まとめて
引き落としになりますからね。

どうでしょう?
納得できましたか?

おっしゃっていることが分かりました。
みずほのシミュレーションの違いは、
『ボーナス月』に何倍払うかを入力させる
ようになっています。

★『ボーナス時』にいくら払うか
ではないのです。

ご質問のパラメタでいくと、
月々の返済額は約7.2万
ボーナスでの返済額は約14.4万
といった計算になりますが、

みずほでは何倍払うかになるので、
2倍と入れてしまうと、
ボーナス月に月々の返済額も含めて、
2倍となってしまうのです。

これではボーナスでは月々の返済額
と同じ額しか払わないことになって
しまう...続きを読む

Q住宅ローンについてなんですけど、借り主が亡くなった場合は保証人が支払い義務あるんですか?保証協会の役

住宅ローンについてなんですけど、借り主が亡くなった場合は保証人が支払い義務あるんですか?保証協会の役目は?
住宅ローンって借り主に保険かえますよね?

Aベストアンサー

保証協会は貸し手である銀行に対して弁済義務を負いますが、その保証協会は当然に住宅ローン債務者(その相続人)及びその保証人に求償することになります。
しかし、一般的に住宅ローンの場合、生命保険の加入を求めていますので借主が死亡した場合には、その保険金が住宅ローンの残債の弁済に充当されますので保証人に求償されることはないこととなります。
保証協会(会社)は、保証料収入を得て、「債務者及びその保証人の債務」を銀行に対して「保証」する保証人です。
当然に銀行に対して保証債務の弁済した場合には債務者及びその保証人に求償するのですが、もし生命保険がない、あるいは債務全額の弁済に満たない場合、保証会社が保証人に求償してくるのは当然のこととなります。

Q住宅ローンの事で質問です、事前審査は通り今度、JA住宅ローンの本審査を受けます! JA住宅ローンの前

住宅ローンの事で質問です、事前審査は通り今度、JA住宅ローンの本審査を受けます!
JA住宅ローンの前に地銀で落とされてました原因を調べるため、CICに開示請求をしました!
JA住宅ローン本審査に影響ありますか?泣

Aベストアンサー

概ね大丈夫だと思います、CICは明確な答えくれませんよ、他に車以外の債務ないですか?カードローンなど、私も地銀行落とされましたが、○○銀行は仮通過、本審査通りましたよ、仮通過したなら概ね大丈夫だと思いますが、私みたいにカードローン債務やら有る場合、全額返済が条件とか、条件つくかもです。
仮債務リボ含むなどあるならば、全額返済をし、証明添付はした方がよいかと、私自身カードローン摘んでたのが原因で、頭金減らしでも、無債務でが条件でした、私45才の時で55000000エンで通りましたよ


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