No.5ベストアンサー
- 回答日時:
あ、すみません。
少し補足します。2500万の購入で、購入価格の全てが、
建物ということはないはずです。
つまり、土地代も購入価格に含まれて
いるはずです。
土地代は減価償却されません。
ですので、損失は十分出ていると
思われます。
その損失を他の所得と損益通算して、
節税できる場合があるので、
税務署で相談された方がよいと
お奨めしました。
この回答へのお礼
お礼日時:2017/09/16 23:19
2回もご回答いただきましてありがとうございます。
大変参考になりました。
税務署に赴いて判断を仰いでみます。ご回答ありがとうございました。
No.4
- 回答日時:
>30年前に2千5百万円で購入…
鉄筋コンクリート住宅の耐用年数は47年。
ざっと概算しただけでも減価償却後の現在価値は904万円ほど。
47 - 30 = 17年
2,500万 ÷ 47年 × 17年 = 9,042,500円
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2100.htm
https://www.keisan.nta.go.jp/survey/publish/3425 …
>9百万円で売却した…
う~ん、利益が出たのかどうか微妙な線ですね。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm
この簡単なご質問だけでは判断できませんので、買ったときの契約書や領収証などと、売ったときの同じ書類を用意して、税務署で判断を仰いでください。
税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
No.3
- 回答日時:
No.2
- 回答日時:
課税される要素はないので、
確定申告しなくてもよいです。
しかし、条件によっては節税になる場合が
あります。
下記をご覧になり、税務署に相談される
ことをお奨めします。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3203.htm
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