マンションを売却した時の確定申告について

30年前に2千5百万円で購入したマンションを9百万円で売却した場合、確定申告はしなければならないのでしょうか？

No.5 ベストアンサー 回答者： Moryouyou 回答日時： 2017/09/15 10:45

あ、すみません。

少し補足します。

2500万の購入で、購入価格の全てが、
建物ということはないはずです。
つまり、土地代も購入価格に含まれて
いるはずです。

土地代は減価償却されません。
ですので、損失は十分出ていると
思われます。

その損失を他の所得と損益通算して、
節税できる場合があるので、
税務署で相談された方がよいと
お奨めしました。

この回答へのお礼

２回もご回答いただきましてありがとうございます。
大変参考になりました。
税務署に赴いて判断を仰いでみます。ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2017/09/16 23:19

No.6 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2017/09/16 01:40

申告をする事により、税務署からお尋ねが来ません。

この回答へのお礼

税務署に赴いて判断を仰いでみます。ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2017/09/16 23:20

No.4 回答者： mukaiyama 回答日時： 2017/09/15 10:27

＞30年前に2千5百万円で購入…

鉄筋コンクリート住宅の耐用年数は47年。
ざっと概算しただけでも減価償却後の現在価値は904万円ほど。

47 - 30 = 17年
2,500万 ÷ 47年 × 17年 = 9,042,500円
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2100.htm
https://www.keisan.nta.go.jp/survey/publish/3425 …

＞9百万円で売却した…

う～ん、利益が出たのかどうか微妙な線ですね。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm

この簡単なご質問だけでは判断できませんので、買ったときの契約書や領収証などと、売ったときの同じ書類を用意して、税務署で判断を仰いでください。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

詳しく教えて頂きありがとうございます。
税務署に赴いて判断を仰いでみます。ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2017/09/16 23:19

No.3 回答者： zircon3 回答日時： 2017/09/15 10:26

以下参考に。

国税庁のWebサイトにある説明です。

https://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/ …

この回答へのお礼

税務署に赴いて判断を仰いでみます。ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2017/09/16 23:18

No.2 回答者： Moryouyou 回答日時： 2017/09/15 10:22

課税される要素はないので、

確定申告しなくてもよいです。

しかし、条件によっては節税になる場合が
あります。
下記をご覧になり、税務署に相談される
ことをお奨めします。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3203.htm

この回答へのお礼

税務署に赴いて判断を仰いでみます。ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2017/09/16 23:18

No.1 回答者： kihonkana 回答日時： 2017/09/15 10:21

しなくてもいいと思います。

損失が出ていますから。

この回答へのお礼

税務署に赴いて判断を仰いでみます。ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2017/09/16 23:18