今、実家が公売になっています、あと残り日数52日になっています。52日と言うのはもう売れないから公売停止と言うことでしょうか52日たったらもう国税局にとられてしまうのでしょうか?住居人は退去しなければならないのでしょうか?親が亡くなったら相続ほうきします。でも相続ほうきして空家になった家を壊さなければならないのでしょうか

A 回答 (3件)

公売も競売と似たようなものです。

官公署が差し押さえた財産を競り売りにかけ,その売却代金から官公署が優先弁済を受ける(税金を取り立てる)というものです。

残り日数というのは公売の期日までの日数ということでしょう。その期限までに最低売却価格以上の入札があれば公売による売却が決まりますが,なければ次回持ち越しで,最低売却価格の見直し等ののち,改めて公売にかけられるといった手続きになると思います。売却が決まれば他人のものになるので,立ち退くことになります。
また公売の結果,役所に対する債務全額の支払いができればいいのですが,足りなければまだその支払い義務は残ります。

公売による売却がされる前に相続が発生してしまった場合,相続を承認するか放棄するかという選択をすることになりますが,家屋の解体は処分行為に当たるので,それをしてしまうと法定単純承認(民法921条)となって相続放棄ができなくなりますし,また相続放棄の手続きを終えていたとしてもそれがなかったことになります。壊してはいけません。
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この回答へのお礼

くわしく教えていただいてありがとうございました

お礼日時:2017/09/19 21:58

差押えられてるので、既に国のものです。


競売云々ではありません。
あちこち赤札付いてるでしょう?
それ持って行ってダメですよ。

着の身着のままで退去してください。

そもそも親が税金を滞納か脱税して支払えなくなったからです。

家のことより、その後の住まいについて悩みましょう。
最悪テント住まいです。

最悪、軽井沢の激安10万円別荘を購入して、移住するのも良いかも知れません。
都会に住むよりお得です、
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退去かなあぷん・・


放棄後は 無関係でそ多分ぷん・・

てか 差し押さえぷん?
だったら 相続も何も無いかもなぷん・・
大変そうぷん・・
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この回答へのお礼

凄い大変です。回答ありがとうございます

お礼日時:2017/09/16 00:25

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 結果的に「相手が請求している額を認める」事になってます。金の貸し借りの話で、貸した相手が借りてる相手に請求をするという裁判だったはずですから、そこに行かないと「相手の主張をそのまま認めている」事になります。
 仮に裁判所に行ったとしても債権額が減ったわけではないと思いますが、立場としては「あなたの言う通りです。」と認めてる事になってますね。
 裁判所に行かなければ、払うべきものも払わなくて良くなるとしたら、みんな裁判所の呼び出しを無視してしまいます。「来ないのか。じゃ相手の言い分を認めるってことだな」というわけです。

2 「支払い能力がないから形だけ裁判ということになるだけで借金はチャラになる」
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3 債権者は債務名義という「貸した金を取り立てできる」という裁判所のお墨付きをもらってます。

4 債権者は債務名義をもらってる事で、債務者である旦那の所有物を差押えて、競売にかけ、その代金から配当を受けることができます。そのため裁判所に「家の動産を差押えてくれ」と申し立てて裁判所がそれを認めたわけです。
 裁判官が財産の差押えをするのではなく、専門の執行官と呼ばれる人が、家のなかに金目のものがあるかないかを見て(捜索して、発見したら差押える)競売できるようなものがあれば差押するわけです。

5 債務者は旦那様ですから、旦那様のもの以外は差押えできません。
 旦那様が今妻の実家で暮らしてるからと言って、ではその家のなかのものが全部旦那様のものと言うことはしません。
 家財や電気製品なども「誰のものか」を確認して差押えします。
ありていに言えば「誰が買ったのか」です。これを証明するのは結構難しいのですが、執行官も「家自体が妻の実家である」ことから「奥さんのお父さんお母さんのもの」という前提で「それでも債務者(あなたの夫のこと)のものであると考えられる」ものを差押えることになるでしょう。

6 夫を債務者としての捜索差押令状が出てるはずです。
 仮に妻やその父母が保証人になっていたとしたら、債務者が「夫、その保証人妻、妻の父母」という令状が発行されてないといけません。

7 債務者が夫だけの令状でしたら、以上のように「夫の所有物であると判断できるもの」しか差押されませんから、安心してください。「両親や私の持ち物も差押えられてしまうのでしょうか?」には「差し押さえされない」が答えです。

8 最終的に差押えできたものが競売され、それで手続きが御終いになります。
 ただし旦那様が言う「ちゃら」にはなりません。債権者は債務名義を持っている以上、裁判所に動産の差押え手続きの開始を請求できるからです。
 「ちゃらになる」のは、破産宣告をして免責決定(※)が出たときだけです。

9 夫婦は共に助け合わないといけません。しかし、妻が夫の連帯保証人になっている場合を除いて、妻は「それは夫の作った借金。私は知ったことではない」で良いです。
 夫が破産手続きに入っても、無視でいいのです。破産する費用ぐらいは出してあげても良いかもしれませんけどね。


免責決定とは「借金で苦しいようだから、今回は破産させてあげる。借金(裁判所に申し出たものだけ)は支払い義務を免除します」ということです。
この免責決定がされても税金関係はチャラにはなりません。
よく破産すると税金まで払わなくて良くなるという話がされますが、ウソです。
破産手続きでの免責決定に租税債権(税金や社会保険料、健康保険税など)は含まれてません。

1 「結局、裁判所にも行っていないよう」
 結果的に「相手が請求している額を認める」事になってます。金の貸し借りの話で、貸した相手が借りてる相手に請求をするという裁判だったはずですから、そこに行かないと「相手の主張をそのまま認めている」事になります。
 仮に裁判所に行ったとしても債権額が減ったわけではないと思いますが、立場としては「あなたの言う通りです。」と認めてる事になってますね。
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Aベストアンサー

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http://suumo.jp/journal/2016/07/20/114962/

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