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債権回収会社の人が自宅にまで押しかけて来るのは違法ですか合法ですか。どなたか教えてください。

A 回答 (2件)

深夜等でない限り 問題はありません。


それよりも 借金を払わない方が違法です それくらい幼稚園児でも分かるだろう
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違法ではありません。

債権回収の種別が不明ですが、金銭消費貸借であれば訪問可能な時間帯の制限があります。
違法か合法かと聞かれれば、条件付きですが合法です。
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Q自己破産後に民事裁判で損害賠償を訴えられたら

自己破産後に民事裁判で損害賠償を訴えられたら

Aベストアンサー

「自己破産後」と言っても、免責決定が確定している場合と、その途中の手続中とでは変わってきます。
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免責決定確定後であっても、重大な過失や悪質な行為による場合は免れることはできないです。
その他の損害金は免責です。

Q無断転貸の転借人への請求

アパートのオーナーをしています。
賃借人が、転貸借禁止特約があるにも関わらず、無断で転貸借していることが、退去連絡時に発覚しました。
敷金の返金口座が、第3者のものだったので。

退去立ち合い日にはどちらも現れず、残置物もあり、事実上の夜逃げ状態でした。
滞納家賃と(国土交通省のガイドラインに沿った)退去リフォームの入居者負担分を賃借人に請求したところ、敷金でカバーできる範囲内だと聞いているので、敷金と相殺してくれ、との返答。
ですが、実際には、それでは足りません。

何とか、回収したいのですが、20万円程度という金額から考えると弁護士にお願いするのはペイしないように思っていますので、自分で、少額訴訟をしようと思っています。
「賃借人と実質的な転借人に連帯して払え」という内容で。

その際、転貸借人への請求の法的根拠はどうなるのでしょうか?
民法613 条1 項がそれっぽいのですが、これは「適法に」転貸借された時のことで、
今回の無断転貸借にあてはめられるのでしょうか?
http://www.zennichi.or.jp/law_faq/転貸を承諾した転借人とオーナーの法律関係/

また、退去リフォーム代はどうできるのでしょうか?

無断で転貸借したことについては、退去済みですので、争うつもりはないのですが、
ここも損害賠償的なものを請求した方がよいのでしょうか?

少額訴訟の場合、原告が原因を書く必要はないようですが、ある程度は理解しておきたいので、ご回答をお願い致します。

賃借人には、管理会社から何度の請求していますが、払う気はなく困っている状態です。
実質的な転借人とは、連絡が取れていませんが、口座が分かっているので、
うまく行けば、口座の差し押さえでと淡い期待を持っています。
実質夜逃げなので、ほとんど残高はないかもしれませんが。。。

アパートのオーナーをしています。
賃借人が、転貸借禁止特約があるにも関わらず、無断で転貸借していることが、退去連絡時に発覚しました。
敷金の返金口座が、第3者のものだったので。

退去立ち合い日にはどちらも現れず、残置物もあり、事実上の夜逃げ状態でした。
滞納家賃と(国土交通省のガイドラインに沿った)退去リフォームの入居者負担分を賃借人に請求したところ、敷金でカバーできる範囲内だと聞いているので、敷金と相殺してくれ、との返答。
ですが、実際には、それでは足りません。

何と...続きを読む

Aベストアンサー

その際、転貸借人への請求の法的根拠はどうなるのでしょうか?
民法613 条1 項がそれっぽいのですが、これは「適法に」転貸借された時のことで、
今回の無断転貸借にあてはめられるのでしょうか?
   ↑
無断転貸の場合も、最高裁の判例は、
「賃貸借契約が解除されていない場合でも、賃貸人は、賃借人から
賃料の支払を受けた等特別の事情のない限り、
賃借権の無断譲受人である目的物の占有者に対し、
賃料相当の損害賠償の請求をすることができる。」
としています(最高裁昭和41年10月21日判決)。



退去リフォーム代はどうできるのでしょうか?
  ↑
判例を探しましたが、みつかりませんでした。
賃料と同質であるとして、請求してみたらどうでしょう。


無断で転貸借したことについては、退去済みですので、
争うつもりはないのですが、
ここも損害賠償的なものを請求した方がよいのでしょうか?
  ↑
勿論です。
請求できるモノは総て請求すべきです。

Q私は、個人事業主として軽貨物ドライバーとして働いています。 先日救急車で運ばれ、入院するよういわれま

私は、個人事業主として軽貨物ドライバーとして働いています。

先日救急車で運ばれ、入院するよういわれました。しかし社長に気持ちが弱い、俺への恩返しはいつするんだと言われ無理矢理仕事に行かされました。
この対処はどうすればいいですか?

そして、会社へ借金があります。
給料が3ヶ月後だったので、2ヶ月間の生活費と経費を貸してもらいました。
けれど、その入院のこともあり、出勤態度が悪いと決めつけられ、2ヶ月分の給料を差し押さえると言われました。
もう生活も経費もできないし、払えません。
さらに借金に対して利息を取られています。

給料明細も、借用書も数ヶ月もらっていません。社長は電話にもでません。
どうすればいいですか?

Aベストアンサー

本まで出てるのにねぇ。
赤帽の悲劇!
怪我と弁当自分持ち&病気もね。
大体、車を借金で買わされて、仕事も保障すると嘘つかれて借金まみれになるんです。
個人事業主ですから、税金も何も全て自分で管理。
頼めば誰か紹介されて手数料を取られるだけですから。
早くやめたほうがいいですよ。
社長だがなんだか知らないけれど、返す恩などあるんですか?
恩ではなくて、借金なのでは無いですか?
そんなものほっとけば良いんですよ。
体が大切です、入院したほうがいいですよ。
そんな奴の為に死んじゃダメですよ。

Q裁判所から答弁書が、来ました

6月末に、私は駐車場からバックで出てきて、相手はバックで下がってきて、ぶつかるという事故がありました。
物損事故ということで保険屋を通していたのですが、相手が一切自分は悪くなくこちらが全面的に悪いと言ってるとの事で、それはおかしいと私も主張してました。
そしたら、相手は弁護士を使うことにしたそうで、弁護士から直接修理代金の支払いが書いてある書面が届きました。保険屋に連絡したら、私に直接送らないように話してくれたのですが、今度は、裁判所から、「口頭弁論期日呼出及び答弁書催告状」というものが届きました。
いきなりこんなものが届きショックです。訳がわかりません。
保険屋に任せていたのでなぜこんな事態になっているのか全く理解できません。
訴状には、全面的に私が悪いという旨の事が書いてあり、修理代だけではなく、弁護士費用も支払えと書いてあって修理代が約8万円で、弁護士費用が108000円と書いてあり、さらに、支払い済みまで損害遅延金も支払うようにと書いてあります。
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修理代は、支払うとして(私は全く支払わないとは言ってません。)弁護士費用は、私が支払わないといけないのでしょうか?
私は、お互いバックでの事故なので、相手にも1割は過失があると主張していたのです。
なのに、こんな事になって不安で仕方ないです。

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Aベストアンサー

弁護士特約を使っても保険料は上がりませんし、使うことによる等級が下がることもありませんよ

こちらは素人ですから、そのままでは負けるので、使う時に使わないと損しますよ(たとえ弁護士費用かかったとしてもです、弁護士特約で保険料は上がりませんけどね)

バック同士の衝突で9:1なんてありえませんから、とことん争って、損の無いようにしてください

Q借金のことで

3年前に法人、個人共に自己破産した者です。当時弁護士さんから親族間でも借金があるなら債権者リストに載せるように言われましたがいつの日か払いたい気持ちがあったので載せませんでした。
免責もおり現在は夫婦共パートと年金で生計を立てています。
最近になって親族より当時の借金の返済を迫られるようになりました。こちらの事情も分かった上で
弁護士さんに相談しているようで借用書を求めています。借りたのは100万円です。
少しづつでも払う約束をして今月1万円を振り込みました。今までは人格的にも信頼していた人で大変ショックを受けました。それまでは何とか払いたいと思っていましたが今まで長年のつきあいにも
かかわらず借用書の要求に戸惑っています。親族としての人間関係はもう破たんだと思いました。
頭の中が真っ白です。いいお知恵を借りたいです。

Aベストアンサー

>それまでは何とか払いたいと思っていましたが今まで長年のつきあいにも
かかわらず借用書の要求に戸惑っています

思ってるだけじゃねぇ。
いくら親族といえど借用書書かないで貸す方もどうかと思うが

>親族としての人間関係はもう破たんだと思いました。

まあお宅のような人間じゃ、向こうも相当嫌でしょうな。

>頭の中が真っ白です。いいお知恵を借りたいです

現状、借用書や賃借書はないのですね?

最終的にお金を返さなければどうなると思いますか?

・相手からの信用がなくなる、関係が破綻する
・裁判に持ち込まれて支払いを法的義務化される

ま、ふつー、借りてるお金を返さなきゃ上の通りの事がおきるのですが、お宅自信親族と関係が破綻していいと思ってるなら相手からの信用はいらないから無視していいですよね。

となると裁判になりますが、裁判に必要なのは証拠になります。
お金を確かに貸しました、確かに借りました、署名捺印、と、このような確約書類が裁判では重要になります。
その他の方法でも、確かにお金を貸しました、借りました、と立証できれば可能ですが、お金の貸し借りに関して他の方法で立証はあんまり聞いた事がありません。

現状、借用書等が無いのであれば、例え裁判になろうとも立証は不可能ですので、無視しても大丈夫かと思われます。

なので相手の弁護士はそのような確約書類が必要な事を知っているので、今更になってお宅に借用書を書かせようとしているのです。

・相手からの信頼はなくなります
・裁判でも証拠不十分なため負けることはないと思われます

以上の理由からお金は返さなくてもいいんじゃないかなと思います。借用書書いてしまったら無理ですがね。

あとはお宅の良心と相談してくださいな。

>それまでは何とか払いたいと思っていましたが今まで長年のつきあいにも
かかわらず借用書の要求に戸惑っています

思ってるだけじゃねぇ。
いくら親族といえど借用書書かないで貸す方もどうかと思うが

>親族としての人間関係はもう破たんだと思いました。

まあお宅のような人間じゃ、向こうも相当嫌でしょうな。

>頭の中が真っ白です。いいお知恵を借りたいです

現状、借用書や賃借書はないのですね?

最終的にお金を返さなければどうなると思いますか?

・相手からの信用がなくなる、関係が破綻する
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Q市役所とゴミ収集で、調停を行おうと思います。教えてください。

地方で小さいですが、1戸建てを建てました。
自治会に加入していません。加入しません。
市役所とゴミ収集について話しています。
自治会に加入していないと収集場に、ごみを置けれない。

「自治会の加入は自由」と「市税など払ってる」ゴミの処分できないかと言いました。

 自分で、業者に頼む、ごみ集積所に持ち込む など処分は自分でと言われました。

 何か 釈然としません。調停を行ってみようかと思います。

 そこで、質問です。
 1.このような事例でも、市役所と調停ができるか。
 2.今までの、判例はどうなっていますか。
 3. 調停の結果はどのようになるでしょうか
 4.調停の結果に不服があるときはどうしたらいいのでしょう。
 5. 他に良い方法があれば 教えてください。

 よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

基本的には、地方自治体は、住民が出したゴミを、収集する義務があります。
「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S45/S45HO137.html
の第六条の二とかになるでしょうか。
自治体は任意団体で加入自由ですから、自治体に入っている人だけゴミを収集する、というのでは、自治体に入っていない人をどうするのかが、定まっていないですから、第六条の一般廃棄物処理計画がきちんと定められた状態とは言えないことにはなるでしょう。

基本的には、ちゃんと交渉すれば、多くの場合、市側もなんらかの妥協策を出してくる可能性が高いとは思います。
納得いかなければ、最終的には、裁判で決着をつける以外にはないでしょう。

任意団体であるはずの自治会と行政の関係みたいな、これまで、なあなあで曖昧に運用されていた部分をちゃんと定めるというのは、社会全体としてはものすごく有意義なことです。
ただ、こういうことに取り組むのは、社会全体としては間違いなくプラスなんですが、残念ながら取り組んだ人自身はマイナスが大きかったりするのですが。。(そういう意味でも、私自身は、質問者さんの社会改革にかけるボランティア精神を強く応援します。)

基本的には、地方自治体は、住民が出したゴミを、収集する義務があります。
「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S45/S45HO137.html
の第六条の二とかになるでしょうか。
自治体は任意団体で加入自由ですから、自治体に入っている人だけゴミを収集する、というのでは、自治体に入っていない人をどうするのかが、定まっていないですから、第六条の一般廃棄物処理計画がきちんと定められた状態とは言えないことにはなるでしょう。

基本的には、ちゃんと交渉すれば、多くの場合、...続きを読む

Q窃盗と万引きの違い?

他の質問者様への回答を閲覧して個人的に興味があるので質問致します。

【窃盗】と【万引き】は別物でしょうか?

私の認識だと【同じ】でして。強いて分類すれば
【万引き】商店の商品を盗むこと
【窃 盗】他人の持ち物を盗むこと

 同じに思えます。

決定的な違い(例えば罪の重さが違う...など)があれば教えてください。

Aベストアンサー

これが分かり易そうです。
http://www.jeas.gr.jp/news/news0503.pdf
法律に「万引」は無いようです。

Q駐車場内での事故。どちらが悪いのでしょうか?

私が駐車した横のスペースで起きたショピングモールでの事故です
先頭の車が駐車場内の十字路を左折する動作をしました
そしたら急にハザードも付けず結構な勢いでバックして私の横に止めようとしました
後続車はブレーキを踏んで後ろに下がろうとしましたがその後ろにも車がいて下がる事も出来ず、駐車しようとしてた車は左側面、後続車は右のライト辺りをぶつける事故になってしまいました
私が後続車でも十字路を左折すると思ったと思います
ハザードも付けず周りも後ろも確認しないで急に勢い良くバックして来た車が悪いと思いと思うのですが後続車も悪くなるのでしょうか?
ぶつかった瞬間の後続車は完全にブレーキを踏んで止まっていました
駐車しようとしてた運転手のおじさんは「ここが空いてるんだから止めるって分かるだろ!」と怒っていましたが、この場合の過失割合はどうなるのでしょうか?
説明が下手で申し訳ないのですが、詳しい方がいましたら教えて頂きたいです
宜しくお願いします

Aベストアンサー

後続車が停まっていたなら
100:0の事故
後続車はバックしようとしてたのですから避けようがないですよね。

バックしたクルマが後ろを確認してたら衝突は無かったのですから全て原因はバックしたクルマにあります。

ハザードをつけていても、後ろを確認しようと衝突があれば動いていた方が100:0で悪くなると思いますよ。

事故の原因、過失です。

Q勤務開始になっていないのに欠勤扱いについて 今勤めている会社の給料の締め日が20日で、私は1日付けで

勤務開始になっていないのに欠勤扱いについて
今勤めている会社の給料の締め日が20日で、私は1日付けで入職しました。
出勤は1日からの13日間で、残りの8日間が欠勤扱いになり10万円程引かれていました。
日割り計算をすると、約2万円ただ働きした事になります。
上司や事務に相談すると「機械のソフトが勝手に欠勤にして計算してしまうから仕方ない」と片づけられました。
こんな事ってありえるのでしょうか?
入職前の面接で、給料が20日締めだとは聞きましたが、まさか残りが欠勤扱いになって、給料が大幅に引かれるなんて聞いていませんでした。
このまま引き下がるしかないのでしょうか?

Aベストアンサー

いやいや。だから№2の方以外勘違いしてますよ。
質問者さんが言いたいのは、給料計算期間の途中入社なのに前月の21日〜月末までを
[欠勤]とされていて正当な日割り計算になってないと言ってるんですよ?

通常なら勤務日数×月の日割り計算日額が月収でしょ?
そこから社会保険やら所得税やら引かれて手取りになるでしょ?

なのに[欠勤]扱いだから身に覚えがない控除をされているって話です。
しかも2万円も。2万円あったら昼飯代のひと月分にはなるでしょ?
だから問題にしてるのです!

合ってますよね??

Q賃料差し押さえと買受人との関係について

(前提条件)
土地の所有者:A社(債務者)
建物の所有者:B
A社とBとの間には土地賃貸借契約が成立している。
A社とBの賃貸借契約は最先順位の賃借権である。
A社に租税債権を有するC市がA社のBに対する賃料債権を差し押さえている。
競売によりD社が土地の買受人となった。
C市は最高裁の判例(平成10年3月24日)を根拠にD社の賃料債権にも差押の効力が及ぶ、つまりD社はBから賃料を受け取れないと主張している。
D社は当然ながら納得していない。

Q1.BとD社が承継した賃貸借契約を合意解除し、新たな賃貸借契約を締結した場合、BはD社に賃料を払うことができるか?

Q2.Bの建物をD社が買い受けた(賃貸借契約が「混同」により消滅)した場合、C市の差し押さえの効力はなくなるか?

Aベストアンサー

A1 差押債権者を害することを目的とする合意解除なので、差押え債権者に賃料債権の消滅を主張できない可能性があります。

A2  最高裁平成24年9月4日決定「賃料債権の差押えを受けた債務者は,当該賃料債権の処分を禁止されるが,その発生の基礎となる賃貸借契約が終了したときは,差押えの対象となる賃料債権は以後発生しないこととなる。したがって,賃貸人が賃借人に賃貸借契約の目的である建物を譲渡したことにより賃貸借契約が終了した以上は,その終了が賃料債権の差押えの効力発生後であっても,賃貸人と賃借人との人的関係,当該建物を譲渡するに至った経緯及び態様その他の諸般の事情に照らして,賃借人において賃料債権が発生しないことを主張することが信義則上許されないなどの特段の事情がない限り,差押債権者は,第三債務者である賃借人から,当該譲渡後に支払期の到来する賃料債権を取り立てることができないというべきである。」
 上記の判例からすれば、混同による賃貸借契約の終了を理由に、建物譲渡後の賃料については支払う必要はなくなります。ただし、「信義則上許されないなどの特段の事情がない限り」とありますから、その点は注意する必要があります。

>競売によりD社が土地の買受人となった。

 滞納処分による差押えの根拠となるC市が有している租税債権の法定納期限等より前に設定登記された抵当権はありませんでしたか。もしそうであれば、当該抵当権者は、その抵当権をC市の滞納処分による差押えに対抗できるので(抵当権者としては、賃料債権が差し押の効力が及ばない状態で土地の担保価値を把握している)、買受人であるD社への所有権移転後に発生する賃料債権については、差押えの効力は及びません。

A1 差押債権者を害することを目的とする合意解除なので、差押え債権者に賃料債権の消滅を主張できない可能性があります。

A2  最高裁平成24年9月4日決定「賃料債権の差押えを受けた債務者は,当該賃料債権の処分を禁止されるが,その発生の基礎となる賃貸借契約が終了したときは,差押えの対象となる賃料債権は以後発生しないこととなる。したがって,賃貸人が賃借人に賃貸借契約の目的である建物を譲渡したことにより賃貸借契約が終了した以上は,その終了が賃料債権の差押えの効力発生後であっても,賃...続きを読む


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