安く駐車場を借りる方法

A 回答 (1件)

不動産屋を通さずに、そこの持ち主を見つけ(近所の人が知っていたり、看板に書いてあったりします)、直接交渉する。

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この回答へのお礼

なるほどですねー、そうします
有難うございます。

お礼日時:2017/09/16 20:19

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一度キャンセルした事があるから、または転職したばかりだからでしょうか?

Aベストアンサー

No.2さんのいうようにオーナー拒否でしょうね。
申込書を見て、あとあと面倒になりそうなこと、気になることが1つでもあればお断りします。
①年収の割に大家族(生活できるの?部屋数が足りないだろう→詰め込みすぎ)②前住んでいたところが高級マンションでここは安アパート(お金がなくなったのかも)③前住んでいたところが、ごく近いところにある(何かの理由で追い出されたんだ)④保証人の素性(ほんとに大丈夫か。高齢な保証人はダメ)⑤小さい子供がたくさんいる。(近所迷惑をかけトラブルが予想される)⑥県外から来た理由が不明(怪しい)⑦汚い字(素養が無い人とみなしトラブルメーカーになる可能性がある)⑧夫婦共働きであるが、合わせた給与が少ない。(どちらかが病気になったら支払いが滞るかも)
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領収書を示しダメもとで請求してみてください。

Q退去するかマンションを買ってほしいと言われました。

今年オーナーチェンジがありました。
結婚と同時に借りたので、現在9年住んでおります。
新オーナーは、不動産屋さんで購入した時に借り主に売れると思い込んで購入したようです。
前オーナーにも伝えましたが、購入しない旨を伝えました。
契約者は、当時の都合で妻が借り主になっております。
不動産屋さんは、妻が公務員なのでそれで売れると思って購入したようです。

築27年のマンションで、4LDKで家賃が7万円です。
駐車場は別に2台借りてますが、2台で1.2万円です。
住宅手当なども考えると借りてたほうが得だと判断しているので

前オーナーの仲介が大手不動産だったのですが、状況等を伝えると借りてた方が得だとも言われました。

オーナーチェンジで新しいオーナーが購入を打診してきましたがお断りさせていただきました。
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諸々の説明をして一旦は納得されたようでした。

それから半年経ち先週、わざわざ妻の職場に連絡があり
購入するか、退去してほしいと言われたようです。
オーナーは内覧の写真も撮れないし、リフォームして売りたいようです。

私が本日連絡し退去の予定は無いことを伝えました。
理由として
①上の娘が、小学校に入学したばかりなのと下の娘も保育園に行き始めたこと
②保育園が隣なので送り迎えが非常に楽ななこと
③マンションの目の前にコンビニもあり、スーパーも近く私の職場と妻の職場の中間地点にマンションがあること
などなど
引っ越す理由も無いですし、引っ越すことで間違いなく今よりも不便になります。

オーナーに以上の旨お伝えしたのですが、
「それでは何らかの対処をします。」
と言われ電話を切られました。

何らかの対処とは、いったいどんなものでしょうか?
立ち退く意思もありません。
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今年オーナーチェンジがありました。
結婚と同時に借りたので、現在9年住んでおります。
新オーナーは、不動産屋さんで購入した時に借り主に売れると思い込んで購入したようです。
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不動産屋さんは、妻が公務員なのでそれで売れると思って購入したようです。

築27年のマンションで、4LDKで家賃が7万円です。
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Aベストアンサー

まあ基本は
・家賃は相手が受け取らなければ「供託」すること
・先方の都合で売りたい場合は 不利益による「損失分」を計上すること
・建物に倒壊などの危険や 火事などの事故でもない限り 借り主が応じない上での契約解除は不可能であること
・職場に連絡するのは業務妨害であり 悪くすると解雇や損害賠償に発展するので 今後は必ずメール等で連絡をすること

何らかの対処は 当然いくつかある。
・しつこく交渉に来る。
・遠くから大声で呼びかけたりして 周りの人々から変な目で見させる。
・何かと裁判をひけらかし 相手の時間とお金を削ぐ。
・電話を公衆電話から夜中にかける
・張り紙をされる
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など。

変なことがあるようなら 必ず録画や録音をすること。
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似たような情報があるからリンクを載せておく。
http://jikitourai.net/rent-mansion-eviction-request
役に立てば幸い。

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・家賃は相手が受け取らなければ「供託」すること
・先方の都合で売りたい場合は 不利益による「損失分」を計上すること
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Q引っ越し費用が払えず、借金で家賃を払い続けています、いずれ破産すると思います。

引っ越し費用が払えず、借金で家賃を払い続けています、いずれ破産すると思います。
どうしたらいいですか?
片付けが苦手なので荷造りも出来ず、引っ越し屋さんの見積もりは10万円でしたが、貯金は千円台です、借金は200万ほど(税金諸々一切払っていません、払えないので無いそでは振れませんっていう)あって、今は無職です。
部屋を明け渡す事が出来なくてずるずると借金を増やしながら家賃を払い続けています。
一年半ほどは自立した一人暮らしを続けていましたが減給やら解雇やらあってだんだん破たんして来ました。
サラ金は満額摘まんでいて、カネが回らない状態です…
家賃が払えなくなって引っ越し屋さんも頼めない状態どうしたらいいですか?
部屋を出る時に掃除をしていなかったら退去時のクリーニング費が高額になるんですか?
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家賃引っ越し修繕費用…その他税金や水道代電気代NHK借金年金保険もう色々と滞納していて何をいくら滞納しているのかわかりません!!そんな贅沢な買い物ができるほどカネに余裕は有りません!
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これからどうしたらいいですかね?
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どうしたらいいんですか!!助けてください!!!!

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片付けが苦手なので荷造りも出来ず、引っ越し屋さんの見積もりは10万円でしたが、貯金は千円台です、借金は200万ほど(税金諸々一切払っていません、払えないので無いそでは振れませんっていう)あって、今は無職です。
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Aベストアンサー

質問内容だけでは現状が分かりませんが、あなたの生活環境を変える必要があります。
①法テラス等で無料法律相談することで借入金の清算をすることができると思います。
②あなたが居住する地域を管轄するOW(福祉事務所)に法律相談と同時に生活保護開始申請をすることです。
③心療内科等に受診することです。
④転居するのであれば部屋を探すこともできます。保護が可能になれば転居もできるかと思います。条件等がありますが、 担当cwに訊くことです。
上記の通リにするか否かはあなたの意思ですることです。

Q賃貸トラブル 調停不成立

月から設備のエアコン(2001年式)、ガスコンロ(95年式)故障で大家さんと話し合いを何度もして来ました大家さんがなおしてくれません。エアコン、ガスコンロどちらもメーカーに点検にきて頂いたのですが、どちらも劣化いくつか不具合がみつかり、どちらも通常に使用困難な為交換をおすすめしますと診断書を頂きましたが大家さんが使う人はまだ使えるので交換しないとの話し合いは平行線なので先日調停を行いました。一度管理会社、大家さん、借主の話し合いで大家さんはどちらも交換すると言っていたのですが、その後私に3割負担してほしいなど言われたので、賃貸で入居して間もないし、いつ出ていくかもわからないので交換ではなく修理でもいいし、通常につかえればグレードはなんでもいいから私は負担しないとお断りしました。どちらも古い物で劣化で不具合がでており私が壊したわけではないです。
それをお断りしたら、トースターを買ってあがますが、エアコン、ガスコンロは様子見て下さいと返答きましたので、お互いだけでの話し合いは難しと思い調停を申し立てました。

エアコン、ガスコンロをなおすまでの家賃減額(ガイドラインにしたがいエアコン5000円、コンロ家賃の20%)を求めました。当日調停は妥協していかなければいけないと思い、家賃減額は求めないのでガスコンロ、エアコンを修理もしくは交換してほしいと御願いしました。大家さんはガスコンロはなおすが、エアコンは少しお金をだしてほしいとの回答でした。調停員は大家さんは私の事をクレーマーと思っているので、少しだけでいいのでエアコン代をだしては?と言われたのですが、家賃減額請求は一切しないと妥協はしましたし、エアコン、コンロがつかえないのでとても不便ですし、ヒーター、扇風機、コンロを購入してますし寝室ではなくリビングで寝ていますので納得いかないと気持ちを伝えたところ、不成立になりました。大家さんも管理会社に私をおい出す方法はないか?と聞いてきたようです。管理会社は家賃もきちんと払っているので出来ないと返答したらしいですが。初期費返してくれたらすぐにでも出て行きたいのですがそれは無理と思うので、家賃減額をもとめて少しでも次の引っ越し費用にまわして引っ越したいです。何かアドバイスを御願い致します。

この件の家賃減額を少額訴訟で告訴する事は可能でしょうか?

月から設備のエアコン(2001年式)、ガスコンロ(95年式)故障で大家さんと話し合いを何度もして来ました大家さんがなおしてくれません。エアコン、ガスコンロどちらもメーカーに点検にきて頂いたのですが、どちらも劣化いくつか不具合がみつかり、どちらも通常に使用困難な為交換をおすすめしますと診断書を頂きましたが大家さんが使う人はまだ使えるので交換しないとの話し合いは平行線なので先日調停を行いました。一度管理会社、大家さん、借主の話し合いで大家さんはどちらも交換すると言っていたので...続きを読む

Aベストアンサー

前の質問でもいろいろある大家だったけど、今回も大変みたいで。
質問者の心中お察しする。

書くと長くなるからアレだけど、家賃増・減額請求は少額訴訟では不向きだよ。
1日で判決するため、立証が難しい事件や複雑な事件は不向きであり、家賃の増減額についてはおおむね立証が難しい。

まあでも、本件の場合、ガスコンロとエアコンが「使える状態」を前提に賃貸借契約を結んでいるので、修理を行わないというわかりやすい貸主の修繕義務違反は事象として立証が簡単ではある。
修理・交換で調停不調ということだし、その争点で先へ進むよりも、減額請求で少額訴訟も視野に入れるのはアリかもしれない。
そういう意味では不可能ではないと思うよ。

また、少し違う観点としては、この流れであれば、初期費用の無効と初期費用の返還を求めるのもアリかもしれない。
コンロとエアコンが使えなかった期間の過払い賃料の返還とかね。
安い物件なら戻ってくる額も少ないのでどうかと思うけれど、この物件はたしかそこそこ家賃高い物件じゃなかったっけ。

いくつか選択肢があるので、どれが一番質問者の希望に沿っているか、よく検討するといいと思う。
弁護士にも相談しておくといいと思う。
これからは法廷の戦いに移行するわけだから。


ただ、まあ、なんというか。
ここまできて、この家主はなんでここまで頑なに修理・交換に抵抗するんだろうねぇ。。。
カネだけの話なら、この流れで訴訟になった方が出費は大きくなるのに。
しかも管理会社まで一緒になっているあたりは理解に苦しい。
素人家主がゴネてもこれは管理会社がとりなすのが普通。
質問者は気分を害するかもしれないけれど、入居者がいわゆるクレーマーなら本件のような流れもありえる。

質問分を読む限りはクレーマーには思えないので、もしかしたら何か誤解を受けるような出来事や、あるいは契約内容(現況優先で格安賃料とか)などがあるのかなと。
客観的に判断するためにも、ここで弁護士に相談するのもいいかもね。


ぐっどらっくb

前の質問でもいろいろある大家だったけど、今回も大変みたいで。
質問者の心中お察しする。

書くと長くなるからアレだけど、家賃増・減額請求は少額訴訟では不向きだよ。
1日で判決するため、立証が難しい事件や複雑な事件は不向きであり、家賃の増減額についてはおおむね立証が難しい。

まあでも、本件の場合、ガスコンロとエアコンが「使える状態」を前提に賃貸借契約を結んでいるので、修理を行わないというわかりやすい貸主の修繕義務違反は事象として立証が簡単ではある。
修理・交換で調停不調ということ...続きを読む

Q今問題になっている空き家を安く手に入れたい

現在820万戸以上あると言われている空き家ですが それをもっと活用するには欲しい人が安く手に入れるよう

になる必要があると思います 今地元(田舎です)では市でそういう対策もしていて売りたい人が売りに出してい

るのですが いかんせん値段が高いです 築30年以上でも500万超えてます (土地は坪6万くらい) 

それに登録していない空き家も多いと思います

もっと買い手が見つけやすく買いやすい方法などはないでしょうか?

Aベストアンサー

相続の問題で簡単には手を付けられない場合が多いです。

親の土地に昭和初期にあるお金持ちから50円借りて、その抵当権がついていました。
事情があって抵当権を外すのに、債権者が亡くなっていてその親族から抵当権を外してもらうには、10人ぐらい親族に成っていたのでその人達から、承認貰うのに3年掛りました。

法律の規制で簡単には手を出せないのです、経費と手間がかかりおいそれと出来ないから、ほおって置くしかないものが有ります

Q家賃滞納で管理会社に求められること

市内中心部で古い飲み屋街で築40年位のビルがあります。1階と2階は居酒屋とスナックのような店舗、3階と4階はアパート(各階3部屋ずつの計12部屋)で管理は管理会社が行っています。
現在は1階の店舗3部屋とも入居者がいますが、1階以外の9部屋はすべて空いています。

家賃は1Fが8万~6万、2階が7万から~5万円、で内装は以前使っていた人が残していったものを再利用し、あとは入居者が改装します。アパートは5万ですが、普通の1DKです。
2階~4階の空き室はもう6年以上入居者がいない状況ですが、修理するにも設備が古く老朽化も激しく、敷地目いっぱいの建物で解体にも数百万かかり苦悩しています・・・。

なので現状維持のままですが、実は1階の店舗の方、三名とも家賃が数か月遅れています。Aは4ヶ月、B(外国人)は10ヶ月、C(外国人)は24ヶ月でCが夜逃げ(帰国)しました。
そこで相談させてください。

①管理会社がいるのですが、毎月巡回や簡単な清掃、郵便物の撤去は滞納者へ督促、空き室管理や鍵の貸し出しを契約しています。料金は家賃の5%ですが、知人から「家賃が遅れてるのに管理費払うのはおかしい」と言われました。
一般的に家賃が全員遅れていても管理費は毎月払うのでしょうか?

②管理会社へは管理費は家賃入金のあったら支払いたいと言いました。(遅れてるので当面は支払いがありませんが、管理会社へは毎月仕事してもらうつもりです。)管理会社は入居状況から変更してくれそうですが、この場合は管理契約が終了した場合も数か月は管理費支払いが発生するのでしょうか?

③家賃滞納者については管理会社と何度か協議し、追い出してしまうと次の入居者が見つかるか分らず、遅れながらも入居続けてもらいました。(他の店舗が6年以上も空いているので)
ですが知人は今回の夜逃げしたCについて「滞納分は管理会社に払ってもらえ!」と言います。一般的に家賃滞納は管理会社に払ってもらう事があるのでしょうか?

④管理会社の督促は書面や電話、メール等で行っているのですが、知人から「家賃滞納者へは管理会社から早朝でも深夜でも直接会って、取りに行って貰うべき」「何かしら取り立ててもらうべき」と言われました。管理会社から家賃滞納者へ自宅へ行って貰ったり、勤務時間外の早朝や深夜に訪問、取り立て行為などやって貰っても良いのでしょうか?

⑤一般的に古い飲み屋街の飲食店経営者はやや変わった客層でしょうか?保証会社の審査が通らない人が多いと聞いたことがあります。

知人と話したら変な方向に進んでしまったので参考までにお願いします。

市内中心部で古い飲み屋街で築40年位のビルがあります。1階と2階は居酒屋とスナックのような店舗、3階と4階はアパート(各階3部屋ずつの計12部屋)で管理は管理会社が行っています。
現在は1階の店舗3部屋とも入居者がいますが、1階以外の9部屋はすべて空いています。

家賃は1Fが8万~6万、2階が7万から~5万円、で内装は以前使っていた人が残していったものを再利用し、あとは入居者が改装します。アパートは5万ですが、普通の1DKです。
2階~4階の空き室はもう6年以上入居者がいない状況で...続きを読む

Aベストアンサー

まず、監理会社との契約内容を再確認してください。

自分で書いていますよね?

>毎月巡回や簡単な清掃、郵便物の撤去は滞納者へ督促、空き室管理や鍵の貸し出しを契約

『滞納者への督促』と書かれていますよね? 『督促』が管理会社のやるべきことであって、督促の結果『滞納者が滞納家賃を払う』ことまで、管理会社の責任になっているんですか?(多分違うでしょ。)


>①一般的に家賃が全員遅れていても管理費は毎月払うのでしょうか?

管理会社が契約内容を履行しているなら、管理費は払うべきでしょう。


>②管理会社へは管理費は家賃入金のあったら支払いたいと言いました。(遅れてるので当面は支払いがありませんが、管理会社へは毎月仕事してもらうつもりです。)管理会社は入居状況から変更してくれそうですが、この場合は管理契約が終了した場合も数か月は管理費支払いが発生するのでしょうか?

これは管理会社との相談でしょ。


>③知人は今回の夜逃げしたCについて「滞納分は管理会社に払ってもらえ!」と言います。一般的に家賃滞納は管理会社に払ってもらう事があるのでしょうか?

ありません。(そんな責任を管理会社に持たせようとしたら。管理会社は管理を受けません。)

>④管理会社から家賃滞納者へ自宅へ行って貰ったり、勤務時間外の早朝や深夜に訪問、取り立て行為などやって貰っても良いのでしょうか?

管理会社が納得するなら、やってもらっていいですよ。(ただし管理会社が納得するかどうかは別。)


>⑤一般的に古い飲み屋街の飲食店経営者はやや変わった客層でしょうか?保証会社の審査が通らない人が多いと聞いたことがあります。

ごめん。これはよくわからん。


>知人と話したら変な方向に進んでしまったので参考までにお願いします。

正直言って、ちょっと知人の言っていることも 変 です。

まず、監理会社との契約内容を再確認してください。

自分で書いていますよね?

>毎月巡回や簡単な清掃、郵便物の撤去は滞納者へ督促、空き室管理や鍵の貸し出しを契約

『滞納者への督促』と書かれていますよね? 『督促』が管理会社のやるべきことであって、督促の結果『滞納者が滞納家賃を払う』ことまで、管理会社の責任になっているんですか?(多分違うでしょ。)


>①一般的に家賃が全員遅れていても管理費は毎月払うのでしょうか?

管理会社が契約内容を履行しているなら、管理費は払うべきでしょう...続きを読む

Q駅までチャリで行きたい。 だけど有料制の駐輪場しかない。 駐輪費払うお金はない。 歩いて行くには遠い

駅までチャリで行きたい。
だけど有料制の駐輪場しかない。
駐輪費払うお金はない。
歩いて行くには遠いし、バスを使えば駐輪費より高くなる。

Q.あなたならどうしますか。

Aベストアンサー

①駅周辺を徹底的に調べて、合法的に停めれそうな、または違法ぽくても絶対にバレそうにない場所、あるいは多少駅から離れていても安いか、無料の駐輪場を探す。

②チャリそのものを持ち運ぶ。折り畳み式で軽量なチャリを入手し、駐輪場は使わない。

③以上の選択肢がダメならば、諦めて有料の駐輪場を使う。バス代より安いんだから。

Q旗竿地の通路上への車庫の可否について

通路部分の幅が2,5メートル長さ10メートルの旗竿地の購入を考えています。ここに自動車を縦に2台保管することに、問題はありますか?建築する建物は、三階建てを想定しています。消防法か何かに抵触するでしょうか?

Aベストアンサー

一般的には個人住宅だと問題は無いと思います。
それでもお住まいの自治体で旗竿敷地に色々な規制を
掛けているかどうか調べる事をお勧めします。

Q一人親で、賃貸マンションに住んでる場合、突然、親が死んでも、子供はその家で生活できますか?

一人親で、賃貸マンションに住んでる場合、突然、親が死んでも、子供はその家で生活できますか?

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大家しています。

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