出産前後の痔にはご注意!

初めまして。
今朝、仕事に行くため自宅アパートが管理する専用駐輪所に停めてある自転車に乗ろうとしたら、前輪を覆うフェンダーが押しつぶされており車輪が回らなくなっておりました。つい最近新品を買ったばかりなのに、こんな事態になっててかなりショックを受けております。また、やられるのではとヤキモキしてますが、このような事態は泣き寝入りしかないのでしょうか?誰が、どんな目的でやったのか見当もつかず困っています。どなたか詳しいお方が居られましたら、アドバイス頂ければと思い質問させて頂きました。宜しくお願いいたします。

A 回答 (1件)

気の毒だけど、防犯カメラに犯行の瞬間が映ってない限りは警察に届け出ても何もしてくれないよ。



賃貸入居であれば、家財保険で自転車も保証される場合があるよ。
その場合、被害届の提出は必須になるけれど、前述のように犯人を捕まえるためではないので、警察が動いてくれなくても別に構わない。

大家や管理会社へ被害のあった旨は報告した方がいい。
そして、「できれば防犯カメラを設置して欲しい」とお願いするといい。
1回の被害で高額の設備投資はしないけれど、こういった苦情が相次げば設置してくれる可能性はある。


今回はお気の毒だったね。
どんまいです。
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No.2さんのいうようにオーナー拒否でしょうね。
申込書を見て、あとあと面倒になりそうなこと、気になることが1つでもあればお断りします。
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 はい、可能です。

 大家が、数少ない、『名義変更』に応じなければならない場合の一つが『相続』です。そのお部屋の『賃貸契約』を相続でお子様が引き継いだ場合、大家はそれを拒否することは出来ません。
 『保証』の関係も、私のところのように『肉親の保証人』としている場合は何ら問題はありません。お子様ご自身が『保証人』になっている場合でも、既に『審査』はしてありますので、問題にはしないでしょう。
 赤の他人の場合は『保証』の引き継ぎを拒否する場合があるでしょうが、その場合でも大家側は「では、他の『保証人』をご用意なさるか、契約解除を説得されてください。」と言えます。
 『保証会社』の場合も同じ対応でしょう。大家側は契約途中での『保証人』を解除することはありません。

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それをお断りしたら、トースターを買ってあがますが、エアコン、ガスコンロは様子見て下さいと返答きましたので、お互いだけでの話し合いは難しと思い調停を申し立てました。

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書くと長くなるからアレだけど、家賃増・減額請求は少額訴訟では不向きだよ。
1日で判決するため、立証が難しい事件や複雑な事件は不向きであり、家賃の増減額についてはおおむね立証が難しい。

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そういう意味では不可能ではないと思うよ。

また、少し違う観点としては、この流れであれば、初期費用の無効と初期費用の返還を求めるのもアリかもしれない。
コンロとエアコンが使えなかった期間の過払い賃料の返還とかね。
安い物件なら戻ってくる額も少ないのでどうかと思うけれど、この物件はたしかそこそこ家賃高い物件じゃなかったっけ。

いくつか選択肢があるので、どれが一番質問者の希望に沿っているか、よく検討するといいと思う。
弁護士にも相談しておくといいと思う。
これからは法廷の戦いに移行するわけだから。


ただ、まあ、なんというか。
ここまできて、この家主はなんでここまで頑なに修理・交換に抵抗するんだろうねぇ。。。
カネだけの話なら、この流れで訴訟になった方が出費は大きくなるのに。
しかも管理会社まで一緒になっているあたりは理解に苦しい。
素人家主がゴネてもこれは管理会社がとりなすのが普通。
質問者は気分を害するかもしれないけれど、入居者がいわゆるクレーマーなら本件のような流れもありえる。

質問分を読む限りはクレーマーには思えないので、もしかしたら何か誤解を受けるような出来事や、あるいは契約内容(現況優先で格安賃料とか)などがあるのかなと。
客観的に判断するためにも、ここで弁護士に相談するのもいいかもね。


ぐっどらっくb

前の質問でもいろいろある大家だったけど、今回も大変みたいで。
質問者の心中お察しする。

書くと長くなるからアレだけど、家賃増・減額請求は少額訴訟では不向きだよ。
1日で判決するため、立証が難しい事件や複雑な事件は不向きであり、家賃の増減額についてはおおむね立証が難しい。

まあでも、本件の場合、ガスコンロとエアコンが「使える状態」を前提に賃貸借契約を結んでいるので、修理を行わないというわかりやすい貸主の修繕義務違反は事象として立証が簡単ではある。
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Q孤独死の被害による引っ越し代金等

数ヶ月前に引っ越してきたばかりの部屋で、突然部屋の中で異臭がしてきました。
その2日後に、タールのような液体が天井からポタポタポタポタと流れ落ちて来て、部屋の中が異臭で生活できない状況となってしまいました。。
管理会社の緊急連絡先に電話したところ、
火曜と水曜日は会社が休みなので対応できないと言われ、異臭のする中で過ごしていました。

木曜になり調査いただき、上の階の方が独居で死後2週間程度経っていることがわかりました。

ソファには液体がついており、
直接液体がついてない近くにあった服や布団も臭いが染み付いており、吐き気を催してしまいます。。

部屋にはとても住めないのでホテルとかに移るか、
引っ越しを早急にしたいと伝えたところ、
賃貸人も管理会社も支払いをする義務はなく(もう少し丸い言い方でしたが)、引っ越しもホテル泊まりもこちらで支持できないので賃借人の判断で自由にされて下さい、費用は負担できないです。と管理会社には言われてしまいました。
あとは遺族との相談になるが、彼らもショックが大きく今すぐに引っ越し費用の話はできないし、保険でどこまで費用が出るかまずは確認してその後費用交渉する順番でいきましょうとの回答でした。

保険会社は土日やっておらず、月曜まで結果が得られそうにないようで、腐敗臭のする部屋は掃除等もなく放置状態です。

おそらく保険も、私の部屋も上の階の方も管理会社指定の火災保険しか入ってなく、孤独死の保険にオーナーも入っていないので、火災保険ではもしかしたら何も費用が出ないかもと少し感じております。。

ホテル代も引っ越し費用も出ない、
腐敗臭のする家具等の買い替えの費用も出ない、
ただ元の生活レベルに戻したいだけなのに、家具等の物理的な後遺症と、心理的な後遺症を被っただけで、遺族の方との交渉で拒否されたらこのまま諦めるしかないのでしょうか。

今は街中でチーズや、畳の臭いを嗅ぐだけで、腐敗臭を連想して気持ち悪くなってしまいます。

布団のある畳の部屋やソファのあるリビングにははいれないので、
少し臭いがましな玄関のスペースで夫婦で床に寝ています。

管理会社も、オーナーも、遺族も悪くないし被害者なのかもしれません。でもその感情は別として、元の生活レベルに戻したいです。

事例があんまりネットになく、どのような方法で支払いを求めることができるかどなたかご教示いただけないでしょうか…
どうかよろしくお願いします。

数ヶ月前に引っ越してきたばかりの部屋で、突然部屋の中で異臭がしてきました。
その2日後に、タールのような液体が天井からポタポタポタポタと流れ落ちて来て、部屋の中が異臭で生活できない状況となってしまいました。。
管理会社の緊急連絡先に電話したところ、
火曜と水曜日は会社が休みなので対応できないと言われ、異臭のする中で過ごしていました。

木曜になり調査いただき、上の階の方が独居で死後2週間程度経っていることがわかりました。

ソファには液体がついており、
直接液体がついてない...続きを読む

Aベストアンサー

4番目の回答者です。

>引き続き何か案がございましたらご教示頂けると幸いです。

3か月間何も言わず我慢する。

被相続人が亡くなったあと相続放棄するなら亡くなったことを知った後3ケ月以内に相続放棄の手続きをしなければいけない。その後は原則として(原則ね、例外はありうる)相続放棄できない。

最終的に裁判してでも損害賠償を求めるなら、まず3ケ月まつ。並行して訴訟を前提に弁護士にも相談を開始する。

Q大東建託のアパートに住んでいます。 本日帰って来たら、壁にかけていた写真フレームが落ちて、壁のフチ(

大東建託のアパートに住んでいます。
本日帰って来たら、壁にかけていた写真フレームが落ちて、壁のフチ(?)が傷ついてしまっていました泣
これは、大東建託に言ったら修理してもらえるのでしょうか?
似たような経験がある方、是非教えて下さい泣

Aベストアンサー

壁のハマキ交換だね

大東建託は
専属の業者いるから
早めに話した方が良いよ

Q引っ越し費用が払えず、借金で家賃を払い続けています、いずれ破産すると思います。

引っ越し費用が払えず、借金で家賃を払い続けています、いずれ破産すると思います。
どうしたらいいですか?
片付けが苦手なので荷造りも出来ず、引っ越し屋さんの見積もりは10万円でしたが、貯金は千円台です、借金は200万ほど(税金諸々一切払っていません、払えないので無いそでは振れませんっていう)あって、今は無職です。
部屋を明け渡す事が出来なくてずるずると借金を増やしながら家賃を払い続けています。
一年半ほどは自立した一人暮らしを続けていましたが減給やら解雇やらあってだんだん破たんして来ました。
サラ金は満額摘まんでいて、カネが回らない状態です…
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片付けが苦手なので荷造りも出来ず、引っ越し屋さんの見積もりは10万円でしたが、貯金は千円台です、借金は200万ほど(税金諸々一切払っていません、払えないので無いそでは振れませんっていう)あって、今は無職です。
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Aベストアンサー

質問内容だけでは現状が分かりませんが、あなたの生活環境を変える必要があります。
①法テラス等で無料法律相談することで借入金の清算をすることができると思います。
②あなたが居住する地域を管轄するOW(福祉事務所)に法律相談と同時に生活保護開始申請をすることです。
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④転居するのであれば部屋を探すこともできます。保護が可能になれば転居もできるかと思います。条件等がありますが、 担当cwに訊くことです。
上記の通リにするか否かはあなたの意思ですることです。

Q今問題になっている空き家を安く手に入れたい

現在820万戸以上あると言われている空き家ですが それをもっと活用するには欲しい人が安く手に入れるよう

になる必要があると思います 今地元(田舎です)では市でそういう対策もしていて売りたい人が売りに出してい

るのですが いかんせん値段が高いです 築30年以上でも500万超えてます (土地は坪6万くらい) 

それに登録していない空き家も多いと思います

もっと買い手が見つけやすく買いやすい方法などはないでしょうか?

Aベストアンサー

相続の問題で簡単には手を付けられない場合が多いです。

親の土地に昭和初期にあるお金持ちから50円借りて、その抵当権がついていました。
事情があって抵当権を外すのに、債権者が亡くなっていてその親族から抵当権を外してもらうには、10人ぐらい親族に成っていたのでその人達から、承認貰うのに3年掛りました。

法律の規制で簡単には手を出せないのです、経費と手間がかかりおいそれと出来ないから、ほおって置くしかないものが有ります

Q退去するかマンションを買ってほしいと言われました。

今年オーナーチェンジがありました。
結婚と同時に借りたので、現在9年住んでおります。
新オーナーは、不動産屋さんで購入した時に借り主に売れると思い込んで購入したようです。
前オーナーにも伝えましたが、購入しない旨を伝えました。
契約者は、当時の都合で妻が借り主になっております。
不動産屋さんは、妻が公務員なのでそれで売れると思って購入したようです。

築27年のマンションで、4LDKで家賃が7万円です。
駐車場は別に2台借りてますが、2台で1.2万円です。
住宅手当なども考えると借りてたほうが得だと判断しているので

前オーナーの仲介が大手不動産だったのですが、状況等を伝えると借りてた方が得だとも言われました。

オーナーチェンジで新しいオーナーが購入を打診してきましたがお断りさせていただきました。
購入すると住宅手当が貰えなくなり、管理費などが毎月2.5万円、プラス固定資産税・・・
諸々の説明をして一旦は納得されたようでした。

それから半年経ち先週、わざわざ妻の職場に連絡があり
購入するか、退去してほしいと言われたようです。
オーナーは内覧の写真も撮れないし、リフォームして売りたいようです。

私が本日連絡し退去の予定は無いことを伝えました。
理由として
①上の娘が、小学校に入学したばかりなのと下の娘も保育園に行き始めたこと
②保育園が隣なので送り迎えが非常に楽ななこと
③マンションの目の前にコンビニもあり、スーパーも近く私の職場と妻の職場の中間地点にマンションがあること
などなど
引っ越す理由も無いですし、引っ越すことで間違いなく今よりも不便になります。

オーナーに以上の旨お伝えしたのですが、
「それでは何らかの対処をします。」
と言われ電話を切られました。

何らかの対処とは、いったいどんなものでしょうか?
立ち退く意思もありません。
詳しい先輩方、今後の対処も含め教えていただけると助かります。

今年オーナーチェンジがありました。
結婚と同時に借りたので、現在9年住んでおります。
新オーナーは、不動産屋さんで購入した時に借り主に売れると思い込んで購入したようです。
前オーナーにも伝えましたが、購入しない旨を伝えました。
契約者は、当時の都合で妻が借り主になっております。
不動産屋さんは、妻が公務員なのでそれで売れると思って購入したようです。

築27年のマンションで、4LDKで家賃が7万円です。
駐車場は別に2台借りてますが、2台で1.2万円です。
住宅手当なども考えると借...続きを読む

Aベストアンサー

まあ基本は
・家賃は相手が受け取らなければ「供託」すること
・先方の都合で売りたい場合は 不利益による「損失分」を計上すること
・建物に倒壊などの危険や 火事などの事故でもない限り 借り主が応じない上での契約解除は不可能であること
・職場に連絡するのは業務妨害であり 悪くすると解雇や損害賠償に発展するので 今後は必ずメール等で連絡をすること

何らかの対処は 当然いくつかある。
・しつこく交渉に来る。
・遠くから大声で呼びかけたりして 周りの人々から変な目で見させる。
・何かと裁判をひけらかし 相手の時間とお金を削ぐ。
・電話を公衆電話から夜中にかける
・張り紙をされる
・老朽化や設備不備を全面に持ってくる
・隣にヤクザ者を住ませる
・家族の後を 変な男たちにつけさせる むろん何もしない
・内容証明を送ったり 妙な言いがかり訴訟を起こす
・弁護士を入れ 「言うとおりにしないと損」を説得させる
など。

変なことがあるようなら 必ず録画や録音をすること。
公衆電話は出ないこと。
子供の事で不審者が絡んだら 警察と学校と教育委員会には必ずメールで連絡を送ること。
日記を書くこと。
弁護士に相談すること。
このオーナーは最初からその気でやってるから気をつけなければ。

似たような情報があるからリンクを載せておく。
http://jikitourai.net/rent-mansion-eviction-request
役に立てば幸い。

まあ基本は
・家賃は相手が受け取らなければ「供託」すること
・先方の都合で売りたい場合は 不利益による「損失分」を計上すること
・建物に倒壊などの危険や 火事などの事故でもない限り 借り主が応じない上での契約解除は不可能であること
・職場に連絡するのは業務妨害であり 悪くすると解雇や損害賠償に発展するので 今後は必ずメール等で連絡をすること

何らかの対処は 当然いくつかある。
・しつこく交渉に来る。
・遠くから大声で呼びかけたりして 周りの人々から変な目で見させる。
・何かと裁判...続きを読む

Q支払わないとダメですか

9月30日までに 賃貸契約と一緒に 入らされた

『近畿保証サービス』の更新料が届きました。

料金は 一万円です。

低所得のため 年金『全額免除』中『国民健康保険』減額申請中で

支払うのが 辛いのです。

支払わないとダメですか?

Aベストアンサー

大家しています。

 『賃貸契約と一緒に 入らされた』じゃありません。そこの『保証会社』が保証しているから質問者様の『賃貸契約』がなされ、質問者様がそこに住むことが出来たのです。

 『更新』する・しないは自由で、質問者様が選ばれれば良い。
 但し、『更新』しないとなると、質問者様には保証が何も無くなりますから大家からは契約解除になります。つまり立退き・明渡し要求です。

 ただ、大家は借り主さんが保証がないからと言って追い出すことは出来ません。そのため『保証会社』の方に保証から降りることは許可しません。それで、問題処理は『保証会社』に任せるでしょう。

 では『保証会社』はどんな手で追い出すか。私も『保証会社』の方に聞いた事がありますが、「いろいろノーハウはありますから」と笑ってはぐらかされました。おそらく強面の人間でも使うのでしょう。


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