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近々引っ越しをします。
今は賃貸マンションに住んでいます。
10年と2ヶ月程住んでいて犬を飼っているんですが、
その犬が台所のドアと床を爪でガリガリして傷だらけです。床はクッションフロアーです。
弁償はしないといけないのはわかるのですが、
全額こちらが出さないといけませんか?

A 回答 (5件)

大家しています。



 『ペット可』とは言っても、ちゃんと躾ける義務はありますし、傷をつけないなどというのは最低限のマナーです。

 『台所のドアと床』では、経年劣化も考慮されません。ガイドラインでもそう書かれているはずですし、『台所のドア』を途中で替える大家などいません。これらは全額負担でしょう。

 躾けをされていないペットを飼うこと自体が、賃貸物件かどうかに関わらず、飼う資格を疑われる行為です。同じ、ペットを飼う者としても許せないことです。
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この回答へのお礼

わかりました、ありがとうございました。
フローリングやふすまは経年劣化は考慮されますか?

お礼日時:2017/09/21 14:20

契約書に何て書いてるかにもよるけれど、おそらく全額負担だよ。


大前提、ペットによる破損等は一般的な生活でついた傷とはみなされないから。
保護されにくい内容。

それでも小さなキズくらいなら大目に見てもらえることも多いけれど、本件では「傷だらけ」とあるからね。
まあ気の毒だけど、この辺はあきらめて。

床のクッションフロアだけは経年劣化(6年で1円)として計算してもらえるかもしれないね。
その場合、クッションフロアの部分だけ免除される可能性はある。

契約書にCFも全額負担と記載されていた場合。
これは相手に有利だけど、少額訴訟までやれば全額負担だけは免れると思うよ。
割合負担というところ。

大幅に減額されるという見込みは薄いからね。
訴訟までやる時間と手間と精神的負担を考えれば、ボッタクリの請求でない限りは、素直に全額払った方がマシかもね。


ぐっどらっくb
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この回答へのお礼

わかりました。
皆さんありがとうございました。
これからは気をつけます。

お礼日時:2017/09/22 12:59

in-going desu.




 『お礼』拝読いたしました。

> フローリングやふすまは経年劣化は考慮されますか?

 フローリングは『部分交換』ですから、大家側に多額の支出を負わせるので『考慮の必要はない』となっていたと思います。
 ふすまは考慮されますが、張替えまでで、枠の傷は考慮されないでしょう。一枚だけ枠の色の違うふすまの部屋を借りてくれる奇特な借主さんはおりません。大家は全部の交換をしなければならなくなります。そういう場合は経年劣化の考慮は必要ないようです。
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この回答へのお礼

そうなんですか。
じゃあどういった物に対して考慮されるのですか?

お礼日時:2017/09/21 15:04

ペット可としても通常使用の範囲を超えた


損傷は全額負担となる可能性が大です。
ペットを飼って良い=床や壁を損傷して良い。
にはなりません。
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契約書を確認してください。


ペット可の物件の場合、原状回復の負担は契約にもよります。

防げた傷としてみなされれば負担ですし、ペットだからやむを得ないと考えるなら初めから修繕費を家賃に込んで請求しますから負担はないです。

ペット不可なら床やドアの傷の修繕費だけでは済まされません。
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Q質問です。スポーツジムでの無断駐輪で自転車にチェーンを掛けられて罰金を請求されています。お聞きしたい

質問です。スポーツジムでの無断駐輪で自転車にチェーンを掛けられて罰金を請求されています。お聞きしたいのは、法的に問題はないのか、あるのか、になります。お忙しい中恐縮ですがご回答お願いしたいです。

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帰宅時に気付き電話しましたが、閉館しておりかかりませんでした。
また本日自転車を取りに行きましたが定休日であり、チェーンで自転車が繋がれ取れませんでした。

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今まで気づかなかったのですが、駐輪場にはジム利用時間外の無断駐輪は罰金三千円と記載はありました。。

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ただ、
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私自身ジムの会員であり会員シールを自転車に張っていること、
契約書には自転車の無断駐輪について記載がないこと、
自転車を引きずったような跡があったこと等もあり
法的には問題あるのか、ないのか、気になっています。。

明日自転車を取りにいきたいと思いますが皆様ならどう思いますか?
すごくめんどくさい質問ですみません。

質問です。スポーツジムでの無断駐輪で自転車にチェーンを掛けられて罰金を請求されています。お聞きしたいのは、法的に問題はないのか、あるのか、になります。お忙しい中恐縮ですがご回答お願いしたいです。

二日前に私が会員であるスポーツジムに自転車をとめ、
ジムを終えたあと、自転車で行ったことを完全に忘れて、電車で帰ってきてしまいました。
帰宅時に気付き電話しましたが、閉館しておりかかりませんでした。
また本日自転車を取りに行きましたが定休日であり、チェーンで自転車が繋がれ取れませんで...続きを読む

Aベストアンサー

初めての無断駐輪でそんなことされたとしたら、とんでもないね。
何回も駐輪しているなら、金額が妥当かどうかはまあ、回数にもよるかな。
妥当かどうかは、あなたとジムの間で決めること。

現実的にジム側に法的に認められる金額は、実際にこうむった損害額だけ。
まあ、あなたの今後ジムを継続して使いたいなら、丸く収めたほうが良いと思うけど、、、
「100円以上は払わない、嫌なら訴えろ、今すぐ自転車返さないと、こっちも自転車を返さないことによる実際の損害を請求するぞ...」
などなどいうこともできる。


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