出産前後の痔にはご注意!

賃貸マンションの契約更新について



もうすぐ賃貸契約満了なのですが、「契約を解約します。」と言った後、契約満了1ヶ月前をきってから「やっぱり契約更新したいです。」っていうのは普通は不可能なのでしょうか?

A 回答 (2件)

特にルールはないと思います。


しかし、「〇月〇日に解約」と決まっていれば、普通次の借り手を探すために募集をかけていると思いますので、既に次の借り手がついている場合は更新できないでしょう。
また、次の借り手がついていなかったとしても、募集のために必要になった経費を何らかの形で弁償する必要は出てくる可能性もあります。
一旦解約・再契約したような形をとって、敷金はそのまま流用・礼金をもう一度支払うとかかな……
まだ次のアクションを何も起こしていなかったり、大家さんが仕方ないと泣き寝入りするタイプなら何も請求はされないと思いますが。
今現在、引っ越すかどうかが分からない状況で、かつ更新の何日前に結果が出るのかが分かっていれば、その旨仲介業者さんに相談するのが良いと思います。
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この回答へのお礼

詳しいご説明ありがとうございます!

お礼日時:2017/09/23 06:44

相手次第

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この回答へのお礼

そうなんですね!
ありがとうございます!

お礼日時:2017/09/23 06:44

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Aベストアンサー

>契約をかわしたのだから断固として拒否します・・・・プロの奏者だとなんでも許され・・・

 こんな無茶苦茶な人間プロではないです。他人に迷惑をかけることを喜ぶ異常者です。そもそもam8:30からは契約違反ですよね。先ず、市役所の市民生活課に相談しましょう。そして調停(裁判)に進んでください。フルート人間とリース会社双方を相手にしてください。

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自転車には無断駐輪は1日につき三千円支払いと張り紙がありました。
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ただ、
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明日自転車を取りにいきたいと思いますが皆様ならどう思いますか?
すごくめんどくさい質問ですみません。

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Aベストアンサー

初めての無断駐輪でそんなことされたとしたら、とんでもないね。
何回も駐輪しているなら、金額が妥当かどうかはまあ、回数にもよるかな。
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現実的にジム側に法的に認められる金額は、実際にこうむった損害額だけ。
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別に抵当権が設定されていて、25年前に競売にかけられた家でもそこに住民票を移すのは何の問題もないと思うんだが。
(ごめん、100%の自信はない。)


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大家さんには、何ども、「他人が車を停めるのは困るのでやめてほしい」と言う話をしていますが、対応して頂けません。
それどころが、お知り合いの方が駐車をされる際、「○月○日に△さんが車を停めますので、車の移動の時は、×××へ電話をかけて下さい。」というメモ書きが度々ポストへ投函されます。
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このような場合、駐車をお断りする為の、法的な手段や、有力な方法はありますでしょうか?
回答をよろしくお願いします。

初めて質問させていただきます。

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Aベストアンサー

これは気の毒にね。
心中お察しする。

「法的な手段」とあるので、この点では契約書に記載されている内容に尽きるよ。
どのように書いてあるか。

具体的な例を出すと。
質問文には「縦列駐車」とあるけど、契約書に「駐車場2台分」と書いてあるだろうか。
書いてあれば、2台分の駐車場代も家賃に含まれている。
家主といえども他者を停めさせる権限はない。
家賃を払って借りているのだから、他者に使わせないという主張は正当。

逆に、縦列駐車の敷地が契約書に含まれていない場合。
これは「空いているから駐車場として使ってもいいよ」ーーーという家主の厚意であったり入居者へのサービスでもある。
この場合は質問者も家主の知人も同じ関係性なので、どちらも相手を停めさせないように主張する権利はない。

敷地について何も書いていない場合。
建物を貸しているだけという体裁になる可能性がある。
この場合は、前述のように厚意等で庭や駐車スペースを借りていることになるので、その用法については家主の指示に従わざるを得ない。



まあ、なんというか。
現状では「困っている」という質問者の心情は分かるんだけど、実害の方はないに等しい。
しばらく様子見で、あまり波風を立てないようにしたほうがいいと思うよ。
家主=義母の経営する店のお客 ということだから、義母の方に苦情が入って迷惑をかける場合も。
知り合いの貸し借りではどうしてもお互いに融通を利かせなければならない部分もある。
固定電話も知らせてくれているんだし、実際に動かしてもらう際に電話がつながらないなど実害があれば、改めて苦情を申し入れるといいと思う。

これは気の毒にね。
心中お察しする。

「法的な手段」とあるので、この点では契約書に記載されている内容に尽きるよ。
どのように書いてあるか。

具体的な例を出すと。
質問文には「縦列駐車」とあるけど、契約書に「駐車場2台分」と書いてあるだろうか。
書いてあれば、2台分の駐車場代も家賃に含まれている。
家主といえども他者を停めさせる権限はない。
家賃を払って借りているのだから、他者に使わせないという主張は正当。

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と二重で記載があるんですけど、これはありなんですかね?
あと自転車とバイクを置けるのに持ち込み禁止となってたり
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Aベストアンサー

これはちゃんと確認しないとならないです。
最初の退去時の清掃費用の件は同じ内容をダブりで印字した様に思えますが、念の為確認すべきです。

自転車置き場のスペースについても事実と異なるのでは? と確認しないとなりませんね。

もしかしたらの話ですが、家主さんが複数の賃貸マンションを所有しているため、それで重複や禁止事項の間違いに気が付かずにいるのかも知れません。

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Aベストアンサー

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遠慮なく 『先日はありがとうございました。』と述べてから

『実は あの後 やはり 調子が良くなくて』と申し訳なさそうに述べてください。

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回答「パッコンで直しましょう」質問者「直りました」

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Q建売戸建ての新築で カーテンレール アンテナ 網戸が 追加工事です。 このうちカーテンレールは ホー

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カーテンレール
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網戸が
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このうちカーテンレールは
ホームセンターとかに
おねがいしたほうが
安くすみますか?
他に追加工事で
安くできるのがあれば
教えてください!

Aベストアンサー

カーテンレールは自分で取り付ける事も可能です。というかそうなるでしょう。
ホームセンターなどでオーダーカーテンをお願いすると採寸とレールの取り付けもしてくれるお店もありますが、レールの取り付け工事だけやってくれるお店は少ないのではないでしょうか?

アンテナは工事値段を聞き、近くの家電量販店などアンテナ工事をしてくれるとこの値段も確認して比較されるとよいでしょう。
ちなみにインターネット用に光ケーブルを引き込むのでテレビも光回線にする(←有料)とか、ケーブルテレビを引くとかいう意向がおありなのでしたらアンテナは不要です。

網戸は網戸用レール無しの窓枠と有りの窓枠があったと思いますので、網戸無しの場合にどちらの窓枠になるかです。
建売の場合、同じ仕様の製品を一度に注文することで安くしているので、網戸自体は無くても窓枠は有りの物である可能性があります。その場合は後から安い業者を見つけて取り付けてもらうという選択肢もあります。
最近は網戸用のレールが無いサッシの窓枠に取り付ける網戸用レールもあったりします。で、DIYで網戸を作ることも可能であったり。。。 その辺はちょっと検索するといろいろ情報が得られますので興味がおありの場合はお試しください。

参考まで。

カーテンレールは自分で取り付ける事も可能です。というかそうなるでしょう。
ホームセンターなどでオーダーカーテンをお願いすると採寸とレールの取り付けもしてくれるお店もありますが、レールの取り付け工事だけやってくれるお店は少ないのではないでしょうか?

アンテナは工事値段を聞き、近くの家電量販店などアンテナ工事をしてくれるとこの値段も確認して比較されるとよいでしょう。
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