賃貸借契約書に違反しないペットは何でしょうか？

Question

賃貸マンションに住んでいます。

賃貸借契約書には、

1. 猛獣・毒蛇等、明らかに近隣に迷惑をかける動物を飼育すること

2. 鳥獣類および犬・猫等の動物を飼育すること

が禁止されています。

禁止事項に該当しないペットは何でしょうか？

魚類しか思い当たりません。

ちなみに、猫を１０年程度飼っていたこともあるので

なつく動物が良いのですが。

（爬虫類・虫類は苦手です…）

todoroki · Accepted Answer

マンションでなぜペットを飼ってはいけないかというと
やはりにおいが一番大きな理由のようです。
ですから、においのしない動物ならいいんじゃないかと思います。
そういうところから最近はカメを飼うＯＬが結構いるんだそうです。
カメはにおいもしないし鳴かないし、
えさも毎日あげなくていいから旅行にもいけるし楽です。
でも、なつくというのはお母さんがかわいがって育てる動物に特有のものだそうです。
カメは卵から産まれて、その後は一人で生きていきますから
hanedukiさんが満足するようななつき方はしてくれないかもしれませんね。

　いろいろ考えるのは楽しいんですが、結局は理論上のお遊びにすぎません。
現実的なアドバイスとしては、
何を飼うにしてもやはり大家さんに確認してからにした方がいいですよ。
じゃないと、気に入らないとクレームをつけられる羽目になりかねません。
魚ならいいとお考えのようですが、文章をよく読んでみてください。
「鳥獣類および犬・猫等の動物」とありますね。
この「等」というのが曲者です。
「等」の中には魚もカメも含まれると言われたらどうしますか？
契約書ってこういうふうにわなが仕掛けてあるものなのです。
大家さんに挨拶もしたことがないというのも変ですが
つまり実務は不動産屋が代行しているということなんでしょうから
わからないことがあったら不動産屋さんに確認してみることをお勧めします。
生き物ですから、いざ飼い始めてから「それは困る」と言われても
そう簡単に捨てるわけにもいかないでしょう。
私が前に住んでいたアパートでの話ですが、
部屋に傷つけないから絶対に大丈夫だからとガス会社が言うので
湯沸かし器をとりつけてから報告した人がいたんですが
大家と衝突して引っ越していきました。
やっぱり買う前に確認するのが間違いがなくていいと思いますよ。
意外とハムスターくらいはいいよといってくれるかもしれません。

estate · Answer

こんにちは。

マンションを管理していますが、家主側からの思考としますと、解約時にできるだけ家主、借主との間で問題等、修繕費のかからない方向をとりたいのだと思います。　

意向としましては、近隣の苦情を避けるため等、夜間の騒音対策、解約時の請求、修繕費（クロスの張替え、臭い等、次の入居者に影響を及ぼす物）等が考えられます。　

従って、上記の害にならないペットなら可能という物件があります。　ただ、ペット可、といった物件もありますが、入居者に対しては、割高になると思われます。

ペットとしては、鳴かないもの、クロス等室内の設備に害を及ぼさないもの、近隣に迷惑をかけないもの（隣のバルコニー等に糞をしないもの等）等があげられると思います。

ペットの種類としては、下記のような意見と同じになりますので、省略させて頂きます。

makotsu · Answer

かめなんかどうでしょう？
なかないし、長生きするし。
でも爬虫類が苦手なら,かめも似てるからだめかな？
昔かってましたけど、結構なついていましたよ。

miyacchi518 · Answer

他の方もおっしゃるとおり「ハムスター」「リス」程度ならＯＫというところも多いですね。私も不動産屋に「ペットでハムスターいるんですが」と言ったら「ハムスターならペットでないよ」と大笑いされました。以前住んでいたところは大家さんがハムスターもリスもダメと言ったので聞いたんですけどね。

魚もいいですよー。外に出せないけど、エサのときに「トントン」と水槽を叩いてあげるとその合図で寄ってくるようになりますよ。ウチには錦鯉とカクレクマノミ＆デバスズメの２つがありますが最近、私が水槽のところに行くと水面に上がってきます。

noname#176951 · Answer

個人の大家さんですと、話してみるとＯＫの出ることがあります。具体的なペット名をあげて相談されるのが一番いいと思います。

ハムスター１匹なら許可してくれるかもしれません。

old98best · Answer

規則の条文では、鳥獣類とありますから、ハムスターのような小動物も、文鳥のような小鳥もダメですね。

ただ、条文だけではなく、外形から考えていく方法もあります。それは、
１．「見つかる」のではなく「他人に害になる」事のない、つまり鳴き声も匂いも毛も出ないもの。
２．賃貸である以上、建物を傷付ける事の無い物。

魚なら、問題なくＯＫですね。
ハムスターだと、１００％完全にケージから出さずに、匂いも毛も部屋から漏らさないという飼い主は見た事がありません。
飼い主は自分では気が付かないという場合が多いんですけど、隣の人が動物の毛や分泌物のアレルギーだと、すぐに分かります。

muttyann · Answer

大家さん次第だと思いますので、こっそり飼いたいのでなければ、大家さんに聞いた方が良いと思います。

ちなみに私は、ハタリスとハムスターをこっそり飼ったことがありますが、どうしてもケージから出して遊ばせてしまうため、障子やふすまに穴を開けてしまいます。以前引っ越すときに大家さんから、猫でも飼ってたのかと怪しまれましたが、「いや～、飼っていませんでしたけど(実はハタリス)。」と言って切り抜けました。(笑)
でも、結構こっそり猫を飼っている人はいますよね。

simasimafish · Answer

うーん、「鳥獣類」とあるので、
鳥類→小鳥
獣類→ほ乳類
は禁止、と考えるべきですよね。
だから、基本的には、小動物は禁止、の意味だと思います。

さらに、は虫類を除くと、やはり魚しか思いつかないですね・・・

魚も、結構慣れますよ。
（スキンシップはできないですけれど・・・）
ハムスター程度もだめなのかどうかは、大家さんに確認
してみるのが一番だと思います。
（実際、ばれることはなさそうに思いますが、隠れて
飼っていると思うと、落ち着かないですしね。）

angel_ring · Answer

「りす」や「フェレット」なども
該当しないかも知れないですね。

sateto · Answer

ミニブタはなつくといわれてますが、
「犬、猫等」に分類されるかもしれません。
どちらにしても飼う前に確認したほうが良いでしょうね。

賃貸借契約書に違反しないペットは何でしょうか？

マンションでなぜペットを飼ってはいけないかというと

こんにちは。

かめなんかどうでしょう？

この回答への補足

他の方もおっしゃるとおり「ハムスター」「リス」程度ならＯＫというところも多いですね。

この回答への補足

個人の大家さんですと、話してみるとＯＫの出ることがあります。

規則の条文では、鳥獣類とありますから、ハムスターのような小動物も、文鳥のような小鳥もダメですね。

大家さん次第だと思いますので、こっそり飼いたいのでなければ、大家さんに聞いた方が良いと思います。

うーん、「鳥獣類」とあるので、

「りす」や「フェレット」なども

ミニブタはなつくといわれてますが、

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