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共用部分

の検索結果 (86件 1〜 86 件を表示)

登記簿謄本 マンション共用部分

…こんにちは。 マンションを購入しました。 市発行の固定資産課税台帳が手元にあります。 土地と建物の評価額等が記されています。 以下建物について質問します。 建物:床面積87.59m2 評価...…

締切

ハイツの共用部分にたむろする若者(住人)について。

…私が住んでいるのはハイツで、最上階(5階)に住んでいます。 真下の部屋に住んでいる住人は、一月程前に引っ越して来た、高校〜大学生(?)と思われる見た目の女性なのですが。 その人が4...…

解決

建物 区分所有法 共用部分について

…建物の構造上区分所有者の全員またはその一部の共用に供されるべき建物の部分は,専有部分とすることはできず,法律上当然に(法定共用部分となる) とあります。 そこで,法定共用部分は,専...…

締切

掃除しにくいですか?(共用部分の床シート、タイル)

…平成元年築のマンションなのですが 共用部分がコンクリート(?) そのままです。 床シートをしくか、床タイルにリフォームしたら 見栄えがいいだろうと考えているのですが、 現在掃除が...…

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集合住宅の共用部分(階段)の臭い

…現在5階建て集合住宅の(階段) 4階部分に住んでいます。 5年前から犬を飼い始めましたが、最近階段の共用部分に臭いが広がり困っています。 下の階の方からも、犬の臭いがすると指摘され...…

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現在マンションにて共用部分まで光ファイバ回線、それ以降は有線LAN回線

…現在マンションにて共用部分まで光ファイバ回線、それ以降は有線LAN回線を利用した(FTTB方式での)構成で100MBのインターネットを利用しています。 最近近くのケーブルテレビ会社がFTTN方式...…

解決

共用部分の物置きを撤去してほしい

…賃貸のオーナー業をしているのですが、1階に入っている店舗の方が、賃貸対象部分ではない裏庭(入水槽などがあります)に小さいプレハブ(6帖くらい)を設置しています。 設置の際は、亡き...…

解決

マンションの共用部分って・・・

…マンションなどの建物の登記について教えていただきたいのですが、 規約共用部分って所有者の登記はないんですよね? そういう登記がある一方、ポンプ室とか集会所など大勢で共有してい...…

解決

現在管理組合の役員をしています。 共用部分である専用庭について問題が起きています。皆さ...

…現在管理組合の役員をしています。 共用部分である専用庭について問題が起きています。 皆さまの知恵をお借りしたいので質問させて頂きました。 分譲マンションなのですが、1階部分は...…

解決

システムキッチンの換気扇から排気されるダクト(排気管)は共用部分ですか?

…築後20年近い、分譲マンションの一室でシステムキッチンを新調交換した頃からトラブルが発生しました。 排気うまく出来ず室内が煙るような状態で、ファンの音も異常に大きいのです。 シ...…

解決

マンション共用部分を禁煙にしたい

…マンション管理規約等で「共用部分を全面禁煙」としたいと思います。 各所有者の過半以上は賛成する見込みがあります。 管理規約の変更が出来ない場合は、使用細則の変更も視野に入れ...…

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マンション共用部分

…昨年死亡した伯母がバブル時にマンションの共用部分を数百人?で購入しておりその不動産会社が倒産したので、そのマンションを売却しお金を返却できるかも知れませんというような電話が...…

解決

区分建物を共用部分とした場合の登記申請書について

…区分建物を共用部分とした場合の登記申請書について 登記申請書の内容として、 一棟の建物の表示欄に 所在 A市B町1丁目5番地 構造 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 床面積 1階 463.23平...…

解決

子どもがマンション共用部分のガラスを割ってしまいました。

…お世話になります。 子どもがマンションの玄関エントランスでローラースケーターで遊んでいた際、誤って大きなガラスに突っ込んでしまい割ってしまいました。 管理会社によると、「マ...…

解決

マンション共用部分での家電放置について

…賃貸マンションを所有しています。 ある入居者が共用部分(玄関前通慮)に冷蔵庫・ 洗濯機等が放置して 居ます。 入居者に問い合わせた所「知人から譲渡され暫く置きたい」との説明でし...…

解決

これって不思議、共用部分の管理員の仕事って?

…週3日、分譲マンションの管理員の募集がありました。 説明会に参加するつもりですが、不思議なことがあるので事前調査としてお聞きします。 《概要》 ハローワークより 地上14階建てA...…

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マンション共用部分の補修について

…分譲マンションに住んでいます。 先日、共用部分である集合郵便受けの鍵部分が破損しました。 おそらく経年によるものか、新聞または郵便配達の際、内容物がぶつかって内側部分が壊れ...…

解決

マンションの水道管の共用部分

…マンションの8階建の8階に住んでおりますが外壁修繕工事は3年位前に行いましたが、水道管修繕工事(給水管ライニング工事)は20年位前に実施してから全く実施しておりません。 何時、水道...…

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共用部分の清掃について教えてください

…会社によりさまざまとは思いますが、給湯室、たまったゴミの廃棄、備品ロッカーの整理などの共用部分について、皆さんの会社ではどのように行っていますか? 規模が20名程度の会社に、...…

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共用部分の水道料金を私だけ請求される。 二階建てのハイツに5ヶ月間住んでおります。水道料...

共用部分の水道料金を私だけ請求される。 二階建てのハイツに5ヶ月間住んでおります。 水道料金は親メーターから分割して、大家から請求されるシステムではなく、個別で水道局から請求...…

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新築分譲マンションの共用部分の修繕について

…相談です。 2001年7月に新築の分譲マンションを購入しました。 新築時からの不具合の件ですが、共用部分の不具合で困っていることがあります。 。 エントランス部分の床(タイル)ですが...…

解決

マンション共用部分の使用

…中古マンションを購入するか検討中です。 その部屋にはその部屋にだけしか使えないマンション共用部分のベランダがあります。 その部分は、いまのオーナーのベランダとして当然のごと...…

解決

各戸内給水管と給湯管、温水管は専有部分、共用部分?

…今、給水管工事をすすめている築23年のマンションです。 管理規約によると各戸内給水管(枝管)は共用部分と解釈していますが、各自のみが使う給湯管(天井内配管)温水管(床下、床スラブの...…

解決

共用部分の廊下にゴキブリの死骸

…賃貸アパートに住んでいるのですが 共用部分の廊下にゴキブリの死骸があるのですが この処理を大家や管理会社に頼むのは非常識な事なのですか?…

解決

賃貸マンション 共用部分の掃除

…今の賃貸マンションに引っ越して1年4ヶ月が経ちました。 新築だったので引っ越した当初は隅々までがキレイだったんですが、 マンションの共用部分(ローカ、エレベーター)の掃除は 誰が...…

解決

共用部分の変更(シャッター雨戸の設置について)

…当方分譲マンションの1Fに住んでおります。 毎年、結露が酷くいままでいろいろと試したのですが、ほとんど効果がなかったので、シャッター雨戸の設置を希望しています。 この場合、共...…

解決

団地共用部分たる旨の登記で共用の土地を登記する

…団地共用部分たる旨の登記で付属建物として集会所を登記しようと思いますが、共有地である私道、緑地、広場の土地の持分について、区分所有法66条で団地管理組合で管理するのですが、...…

解決

長屋の共用部分はどこまで?

…長屋のメンテナンスで隣家ともめています。 長屋はどこまでが共用部分とみなされるのでしょうか? 主要構造物は全て共用部とみなされるのでしょうか? (・・・ としたら勝手に切り離しはで...…

解決

マンション共用部分を傷つけた賃借人の代わりに賃貸人(所有者)に賠償請求できますか

…私の住んでいるマンションでは、所有者(組合員)が部屋を貸しているケ-スがあり、賃借人に外国人も多く、いろいろ不安なことがあります。 私は来年、管理組合の理事になる事が順番で決ま...…

締切

集合住宅共用部分についての住居侵入罪

…私は大学で法律を勉強しました。 したがって法律に全く無知なわけではありません。 しかし、最近の住居侵入罪についての検挙例の中には、首を傾げたくなるもの(http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=...…

締切

区分所有法で共用部分の持分割合は専有部分の床面積の

…区分所有法で責任の割合についてですが、共用部分の持ち分の割合は専有部分の床面積で決められると思いますが、問題によって責任の割合が、共用部分の持ち分の割合と専有部分の床面積...…

解決

団地共用部分が数棟の建物に属するすべての区分建物の

…団地共用部分が数棟の建物に属するすべての区分建物の 所有者全員の共用に供される場合には、 当該数等の各建物の所在及び名称を申請書に記載して 団地共用部分である旨の登記を申請す...…

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マンションの共用部分の管理に関する質問です。

…郊外の一戸建てから都心のマンションへの転居を考えています。 理由は歳をとれば近くにコンビニやレストランや公共施設があれば便利でからです。 そこで気になるのが共用部分の管理で...…

解決

マンション共用部分の自転車駐輪をやめてくれません

…全部で15戸の小さいマンションで、私の住んでいる部屋は共同階段1つに対し6戸の部屋があります。 私は3階(最上階)なんですが、最近1階に子供の居るご家族が引っ越してきました。 その日...…

解決

賃貸の共用部分に私物をおく人はどう対処すべきか?

…賃貸のシェアハウスに住んでいるのですが、共用部分の避難通路に私物を置く人がいます。 管理人は入居時に入居人に突っ張り棒などの洗濯物を干すもの以外は置かないように通告していま...…

解決

マンション共用部分で駐輪した結果、移動、損壊

…(1)スタンドの無い自転車なので、駐輪場では他人の自転車にもたれるしかない (2)駐輪場の壁側に置いても、ソコを気に入っている人がいる様で勝手に移動させられる (3)もたれていた自転車...…

解決

マンション標準管理規約47条共用部分の変更

共用部分の変更について、これまでライトコートで使用されていた部分を駐輪場に変更する場合、著しい変更にあたって4分の3決議が必要になるでしょうか。…

解決

専有部分と共用部分

…私は裁判所の競売でマンションを買いました。 買った専有部分は4部屋と土地の持分(古いので敷地権となっていません)の一括売却でしたが、その内1室がマンション内の変電室です。 早速、...…

解決

窓枠は共用部分ですか?

…先日マンションを購入しまして、リフォームが終わり引越と思ったら、窓枠に5ミリ位の隙間がありました。 これは契約の際に聞いていないので、仲介業者の方に、相談したら「共用部分な...…

解決

マンションの共用部分は誰の物?

…できれば通常?のマンションとそうでない?場合を教えてください。 50戸くらい以上の分譲マンションを想定 (1)駐車場や階段やロビーは誰の物なのでしょうか? (2)建物が震災などで壊れて空き...…

解決

区分所有法の「共用部分の重大な変更」の定数について

…区分所有建物の管理のうち「共用部分の重大な変更」のみ四分の三以上の賛成から規約で区分所有者の頭数だけ過半数まで減らすことができるのでしょうか? 教えてください。…

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不動産登記における「共用部分」と「団地共用部分」の区別の必要性と違いについて

…区分法において、「共用部分」と「団地共用部分」の規定がありますが、そもそもなぜ区別をしなければならないのでしょうか? 理由がいまいちわかりません。 またこれらの違いについて...…

解決

アパートの共用部分での喫煙

…平成12年築のアパートに住んでいる者です。 1階にお店が入っているのですが、最近になってそちらの方がアパートの廊下部分(階段の下のデッドスペース)でタバコを吸うようになりました。...…

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共用部分と区分建物が絡んだ一棟の建物という表現がありますが、

共用部分と区分建物が絡んだ一棟の建物という表現がありますが、 【一棟の建物】というのはどういったことをさすのか 曖昧になってます。 添付画像について(赤い部分が共用部分です) (...…

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共用部分の違法駐車について。

…アパートの共用部分にいつも車を止めてる人がいます。 ちょうど階段のあがる場所なので、荷物の出し入れに大変邪魔です。 管理会社に言ったのですが、「決められた場所以外での駐車は...…

解決

ビルやマンションなどの共用部分(廊下など)の照明について。

…仕事でよく行く古いビルの廊下灯が、全て白熱電球で、いつも数ヶ所切れていることが多く、気になっています。 夜間は常時点灯で、白熱電球(60W形54W)なので、電気がもったいないなあとも...…

解決

共用部分の通路の「非難器具設置場所」に勝手に囲いを作った場合

共用部分の通路の「非難器具設置場所」に勝手に囲いを作った場合 どこに通報すれば良いのでしょうか? もちろん、設置した者に撤去するように通告して撤去しなかった場合です。 ちなみ...…

解決

自宅と事務所の共用部分の電気代について

…同族会社の電化製品小売業(パナソニックの特約店)法人の経理を担当しています。 事務所は社長の自宅の一部を使って事業を行っています。 決算で電気代の未払分を計上しますが、電気代の...…

締切

マンションの共用部分に穴をあける!

…築13年のマンションに住んでいます。 最近知ったのですが、上の階の方が壁に穴を開けてエアコンの管を通しています。 これって構造物に影響あるのではないですか? そこから雨水が入っ...…

解決

『区分所有マンションでの専用部分と共用部分が一体化した修繕工事の費用分

…『区分所有マンションでの専用部分と共用部分が一体化した修繕工事の費用分担について』 最近居住するマンションで、地上放送受信設備と、インターフォーン設備の交換工事が行われま...…

締切

ハイツの共用部分にたむろする若者(住人)について。

…私が住んでいるのはハイツで、最上階(5階)に住んでいます。 真下の部屋に住んでいる住人は、一月程前に引っ越して来た、高校〜大学生(?)と思われる見た目の女性なのですが。 その人が4...…

解決

下水道管は共用部分 ?

…我がマンションで、1階部分の某専有部分の下水が詰まり排水ができなくなりました。 業者に修理依頼したところ、床下からマンション外に通じるところで、その部分はマンションの外です...…

解決

賃貸マンションの共用部分の雨漏り

…築30年のマンションです。 5階建て5階の通路ですが、大雨の時に時々雨漏りします。 以前、階段の別の部分で雨漏りがあり、踊り場が濡れていたとき、滑って危ないので雨漏りを直して欲...…

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区分所有建物の一部共用部分について

…複合用途型の区分所有建物の一室を所有している者ですが、今般新たにこの区分建物について管理規約を作成する予定です。 この区分所有建物は1階が店舗、2階〜4階が住居となっています...…

解決

マンションの窓ガラスは共用部分ですか?

…先日マンションの修繕をするという話が理事会で出ました。 理事の一人が、窓ガラスにヒビが入っているので直して欲しいという要望を出しました。 他の入居者にも窓枠が錆びているから...…

解決

マンションの共用部分と専用部分の判断基準を教えてください。

…マンションの室内の水道の水の出具合が良くありません。 高架水槽ではなく直接本管から来ています。 気泡が入ってくるのか、蛇口を開いても出てこないかと思うと急に出る、また止まる...…

解決

区分所有建物の共用部分について

…・30年前に区画整理に伴い6軒共同でビルを建てました。 所有は、区分所有となっております。 今般、建物の老朽化に伴い塗装工事を行うこととなり建物の正面(北側)は、共用部分とし合意...…

解決

共益費・管理費0円 共用部分の電気

…共益費・管理費0円で、家賃が60000円のアパートに住んでるのですが 共用部分の電気が切れてるのですが これは私から言っても無駄なのでしょうか? 共益費・管理費を払ってないのだから、...…

解決

共用部分の電気使用量について

…アパートの大家です。 去年の11月から共用部分の電気使用量が(外灯部分) 3倍近くに上がっています。 電力会社の人にも調べて頂きましたが 原因が分かりません。 仮に1日中 外灯をつけっ...…

締切

マンション共用部分のLED化に伴う電灯機器をマンション側で廃棄する方法?

…50世帯弱のマンションの共用部分の電灯設備をLED電灯に交換予定ですが、工事業者にお願いすると処理代金が高いので、マンション管理組合で処分したいと思いますが、法令、規則に違反す...…

解決

マンション共用部分変更の対応について

…ご指導願います。 マンション管理組合の理事をしている者です。 先日、共用部分である外壁に無断で換気口を設けている区分所有者がいることが発覚して対応に負われています。 現在、そ...…

締切

マンション管理規約で定められた共用部分について

…長くなりますがよろしくご意見のほどお願い致します。 貸しているマンションの風呂場の壁内の給水管のナットが壊れて階下へ水漏れがありました。 専有部分であるので階下への賠償責任...…

解決

近所の子どもが毎日、うちのマンションの共用部分や前の道路で遊んだりして迷惑してます。

…近所の子どもが5、6人、ほとんど毎日うちのマンションの共用部分や前の道路で遊んでうるさいです。 マンションに住んでる子は1人もいません。 道向かいの一戸建てに住む子達です。 親は...…

解決

マンション火災報知器は共用部分ですか?

…もともと取り付けてある台所のスポット型熱感知器が周りには火の気もないのに朝突然発報して、警備会社の方が来て設備をリセットしても リセットできず、最終的に管理会社の方が来て...…

解決

共用部分の破損際の保険適用は?

…教えてください! マンションに住んでいますが、不注意で駐車場のファエスを破損してしまいました。 加入している住宅金融公庫特約火災保険は適用になりますか? 1階に住んでおりベラン...…

解決

アパートの共用部分に置かれた私物が迷惑!

…アパートの共用部分に置かれた私物が迷惑! ■現在の状況 居住中のアパートの共用部分に、お隣さんの私物が置いてあり、困っています。 添付画像を見ていただきたいのですが、2世帯の...…

解決

マンション共用部分の固定資産税の対象の調査について

…分譲マンションの敷地内にプレハブの10畳くらいの管理人室があります。 管理人室は平屋のプレハブで、室内には窓やトイレもありますが、老朽化しているので、 実際はトイレしか使用し...…

締切

賃貸の共用部分の電気代について。

…12室あるアパートに住んでいます。 大家が昨年死亡したようなのですが、電力会社から「大家から共用部分の電気代が支払われていないので、住人の皆さんで支払ってください」との案内が...…

解決

賃貸マンションの共用部分の鳩のフン

…賃貸マンションに住んでいます。 共益費を毎月3000円払っているのですが、 共用部分の廊下の掃除は全くされてません。 (3年住んでいて、業者さんが1回だけ清掃していましが、それ以外は1...…

解決

アパート共用部分の犬臭さ。

…こんにちは。 いつも質問させていただいて感謝しています。 以前から気になっていたことを質問させてください。 私はペット可のアパートに住んでいます。 我が家では猫2匹を飼ってい...…

解決

マンション共用部分(給水管)の修理に際してかかる費用

…マンション共用部分(給水管)の修理に際してかかる費用 いつも大変お世話になっております。 実家の両親と電話した際に話したことで、疑問がありましたのでこちらで質問させていただき...…

解決

節電と共用部分の照明について

…皆さんのお宅ではどのような対応となっていますか? 昨今、大問題となっている『節電』と、賃貸マンションの共用スペースの照明について、皆さんのお宅の現況やお考えを教えていただき...…

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マンションの共用部分に対する取得時効は認められる?

…ふと、疑問に思った事があるので、質問させてください。 例えば、専有部分の所有権取得型の集合住宅(マンション)の住人の一人が外壁にエアコン、給湯器のダクト等を部屋の内部へ引き込...…

解決

マンションの共用部分の地震保険について・・・

…現在、管理組合で共用部分の地震保険の加入を検討中です。 よく解らないのですが、個人の占有部分の地震保険は自由化で各社サービスはバラバラで、共用部分の地震保険は、どの会社サー...…

解決

1階床下の雑排水管設備は専有部分か共用部分かの判断について

…分譲マンション1階の床スラブ下に雑排水マスが設置してあり、現状は第3者が借り受け店舗として使用、設備は店舗単独使用になっています。 マスに繋ぐ導管がマスから脱落しているため、...…

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共用部分の1室の賃貸契約終了後のリフォームについて

…マンションの1階の共用部分である集会室を誰も使用しないのは勿体ないということで、そのマンションに住居している、ある区分所有者がセカンドハウスとして(実際には自身の倉庫として) ...…

解決

店舗のシャッターは共用部分ですか?

…あるマンションの理事長をしております。 組合員から、1階店舗のシャッター(上げ下げは手動)が共用部分か専有部分かでもめています。 それは壊れて全面的に交換しなければならないから...…

解決

共用部分の通路に勝手に囲いを作った場合

共用部分の通路に勝手に囲いを作った場合 共用部分の通路に勝手に囲いを作り、形状を変更した場合、 区分所有者は 「撤去するように通告する」 「従わない場合は撤去を求める民事訴訟...…

解決

新築マンション共用部分の瑕疵担保責任

…友人が購入した新築マンションの売主(宅建業者)と区分所有者間の売買契約書を読んで、瑕疵担保責任について疑問に思った2点を質問させていただきます。 新築マンション購入を検討してい...…

解決

マンションの共用部分が破損してしまいました。

…引っ越しをする際に実家から荷物を運び出しているときです。 一階にオートロック(自動ドア)があるのですが、持ち運び出したテーブルを置いて 自動ドアが閉まらないようにしたつもりだ...…

解決

分譲マンションの共用部分の庭木剪定について

…築7年の分譲マンションの管理組合で、マンションの共用部分の庭木を剪定することになりました。 剪定業者はメドがついたのですが、1つ困った事があります。 困っている事 1.専用庭の木...…

解決

アパート共用部分の使用

…アパートの1階に住んでいるのですが、玄関前の共用部分にバイクを止めています。 悪いとはわかっているのですが自分の住んでいるアパートは前面に建物も私道も無く、ただ空き地が広が...…

締切

共用設備部分が光ファイバー

…新築のマンションを契約したんですが、物件紹介の共用設備の所に光ファイバーと書いてありました。 それでNTTに連絡すればBフレッツが使えるのかと思って聞いてみたら集合装置設備がな...…

解決

貸室屋内共用階段部分(と少し踊り場)床材の張り替えについて。

…貸室屋内共用階段部分(と少し踊り場) 床材の張り替えについて。 6部屋の貸室と自分の部屋で共用している屋内階段の床材について質問です。 床材は、見たところ昔の病院の床のような材質...…

解決

水道管の共用使用部分について

…隣家と共用で使用している水道管について教えてください。 我家は超旗竿地にあり、竿の部分が幅2m長さ40m程あります。 水道管は、その竿の部分を通っていますが、20m程の所で、隣家に分...…

解決

共用廊下に面し専有部分と表示されたパイプスペース

…マンションの各住戸の玄関付近に鍵付ですが誰でも開閉可能な扉があります。 その奥は例えば600Wx1600Hx600Dmm程度の空間があります。 物件説明の図面にはパイプスペース、専有部分と表示さ...…

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