借地

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借地借家法の強行規定について教えてください

借地借家法の3条「借地権の存続期間」は強行規定により借地権者に不利な特約は無効とありますが、借地借家法の第3条自体を無効とする契約を結び借地権者にとって不利内容を認めてもら...…

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借地権は誰にありますか?

借地に住む妻と結婚し、借地で義父らと同居していました。 義父が亡くなるのと契約更新時期がほぼ重なり私は地主に更新料を払い新居の建築を認めてもらいました。 建物は私名義で登記...…

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借地人名義の建物と借地名義が違う借地権の対抗力

借地名義人と建物の登記名義人とが違う場合には、地主が売買などで 交代した場合に借地権を対抗できず、建物を収去を免れないのですが、 この場合新しい地主は借地人からの地代の受領...…

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借地法と現行の借地借家法

…旧借地法の時代に借地契約を結んだ土地があるとします。 借地人は借地(建物とも)を地主でない誰かに売りたいと考えています。 地主の承諾も得て無事に売買契約を済ませました。 その後...…

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借地法適用か? 新借地借家法適用か

…現在私が住んでいる家は父が死んでから約40年位経っていて、それ以来住んでいますがその間、他の相続人(6人)との間で遺産相続協議の決着がついておりません、H14年に旧地主が死亡して、...…

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借地権の相続放棄について

借地権の相続放棄について 最近母が他界したのですが、母は借地上の母名義の家屋に一人で住んでいました。 相続人は私一人ですので、私が借地権を相続することになるのですが、私はそ...…

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借地権と相続税

借地権にも相続税がかかるみたいですが、 借地人が死んで、相続された場合、 相続人が相続税を支払えず、 大家が借地権を買い取る金も意思もない場合、 (1)借地権はどうなるのでしょう...…

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借地権について

…平成4年以前の旧借地権の戸建住宅を不動産業者から紹介がありました。 借地権に関して知識がないので下記の件お教え頂きたいのですが。 ・旧借地権の場合、更新時期に、借地を借りて...…

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借地権の譲渡に対する地主の承諾に変わる裁判所の許可について

借地権(賃借権)を譲渡する際には、原則として地主の承諾が必要ですが、承諾が得られない場合、裁判所が許可をすることができるとなっています。 地主Aと賃借人Bが借地契約を交わしてい...…

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この借地権の解約は適正価格でしょうか

…現在、私は借地上の住宅に住んでおります。 住宅及び借地権は父から相続したものです。 父が、戦前、農地であった借地に居宅及び牛舎付の納屋を建て、昭和48年に増築しました。 借地は...…

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借地権(地上権)について質問です。

…ど素人です。 たすけてください。 借地権(地上権)について質問です。 母が住んでいるところは借地で今から25年前に父が建てた家に住んでいます。 その借地に叔父も26年前に叔父が建てた...…

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借地契約書の無い場合の借地権の売買について

…賃料を払って借地に住んでいます(借地権はある)。 しかし、 今度道路拡張で立ち退くことになりました。 道路に取られた分の 借地権の損失補償は市と交渉中です。 残った借地借地権を ...…

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借地権と使用貸借

…こんばんは 以下の場合の課税関係について教えて下さい。 a土地、b建物について、 a土地(底地) 所有者・・・ A(他人) 借地権者・・ ・B(Cの父) b建物所有者・・・C(Bの子) (1) Bがb建物をCに...…

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借地借家法では建物が滅失(朽廃を含む)した場合、借地権は残るのですか

…建物は戦前建てたもので旧借地法適用でしたが、旧地主は死亡して、土地も税金対策で物納したので、名義も変り、借地契約もH14年に新地主と新規契約を締結した のですが、建物が古いの...…

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父が底地を所有しており、他人が借地権を持っています。他人から借地権の買

…父が底地を所有しており、他人が借地権を持っています。 他人から借地権の買取をお願いされましたが、父には資金がなく、息子である私が代わりに借地権を買い取ろうとおもっております...…

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路線価図の借地権割合について。

…現在借地上に自己の住居を所有しております。(土地に賃借権・地上権の登記はしておりません。 建物の所有権登記のみです。) 地主から借地を買取りたいのですが(1)適正価格の決め方につい...…

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借地借家法による地上権・賃貸借の任意的登記事項

…【地上権が借地権に当たる場合は以下のものも登記事項となる】 1 借地借家法第22条の定め(定期借地権の定め)前段若しくは第23条第1項の定め(事業用借地権}の定め 2 地上権設定の目的が借...…

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定期借地権の権利金認定課税

…定期借地権の権利金認定課税についてお尋ねします。 権利金授受の取引慣行のある地域で、借地権の設定をするとき 権利金の授受を無しとした場合、権利金の認定課税がありますよね? た...…

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借地について

…マイホームを建てる事を考えています。 当初、旦那の実家を立て替えるかリフォームと言う話だったのですが、最近その土地が借地だという事がわかり(旦那と義父は知っていました。) そ...…

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借地人の名義と建物の名義が違う借地権について

借地人の名義と建物の名義が違う借地権について教えて下さい。 昭和40年頃から借地人が建物を建て当時は建物はその借地人の名義 でしたが平成10年頃相続ではなく、売買という形で息子...…

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