区分所有

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区分所有法「管理所有」、第三者は含まれる…!?

…はじめまして。 今年、マンション管理士と管理業務主任者を受験する者です。 11月末の試験に向けて、只今過去問を解いているのですが 「管理所有」に第三者は含まれる…? との表記があ...…

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マンション区分所有者の代理人の権限はどこまで?

区分所有マンション管理組合の役員をしています。 以下の3種類の方々がおられます。 1)何年もの長期不在の区分所有者の代わりに、配偶者が委任状に区分所有者の署名をして発言及び権利...…

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区分所有法(建物の区分所有等に関する法律)について

…建物の区分所有等に関する法律(通称:区分所有法)には下記のようにありますが、第三条を読んで「建物が存在すると管理組合(区分所有者の団体)は存在する」と主張する人が(ここの回答者の...…

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区分所有者の管理費未納金の扱いについて

…・市税滞納で差押えられ、競売されたマンションを購入しましたが、前区分所有者が管理組合(受託管理会社が業務代行している)への管理費等(管理費、修繕積立費、水道使用量等)も2年間滞...…

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区分所有法第34条に関して質問させてください

…第3項に「区分所有者の5分の1以上で議決権の5分の1以上を有するものは、管理者に対し、(中略) 集会の招集を請求できる。」とありますが、この議決権の5分の1以上という数値が確定するの...…

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区分所有不動産の所有者相違

…・区分所有建物の所有者がA ・区分所有建物に相応する土地持分の所有者がB ・区分所有建物の使用者がC とします。 この場合、BはCに地代請求できるでしょうか? Aが所有者ということは...…

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大規模修繕の修繕委員会には区分所有者しか参加できないのですか?

…大規模修繕の修繕委員会に参加しようと思っています。 区分所有者ではないですが、区分所有者の親族として 区分所有者の物件に賃貸で居住しています。 区分所有者が参加すべきなのです...…

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倉庫の区分所有建物

…倉庫の区分所有建物 こんにちは。 区分所有建物について教えてください。 ひと部屋が畳1帖ほどの倉庫が10個程度ある建物を建てることは可能でしょうか? その場合、親類でひと部屋づつ...…

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テラスハウス区分所有建物修繕の合法的扱い方について

…複数戸の土地付き戸建住宅が隣の建物と共通の壁一枚を介して一列に連なる形態のテラスハウス区分所有建物の修繕に関して、法律的な視点で教えていただきたいことが有ります。 このテ...…

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区分所有法の「規約の設定、変更及び廃止」の条文

区分所有法第三十一条「規約の設定、変更及び廃止」に下記の様に書かれています。 区分所有法第三十一条(規約の設定、変更及び廃止) 規約の設定、変更又は廃止は、区分所有者及び議決...…

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区分所有法57条2項と標準管理規約67条3項について教えて下さい

区分所有法57条2項と標準管理規約67条3項について教えて下さい 区分所有法57条2項では『前項の規定に基づき訴訟を提起するには、集会の決議によらなければならない。』となっていますが、...…

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管理規約と区分所有法、どちらが優先するか?

区分所有法の第17条(共用部分の変更)は平成14年に 「共用部分の変更(改良を目的とし、かつ、著しく多額の費用を要しないものを除く)は、区分所有者及び議決権の各3/4以上の多数による集会...…

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区分所有建物

区分所有建物というと分譲マンションをイメージしますが、賃貸マンションの例えば一階テナントのみを後から別所有にするために区分所有にしたりすることもできるのでしょうか?…

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区分所有法の「共用部分の重大な変更」の定数について

区分所有建物の管理のうち「共用部分の重大な変更」のみ四分の三以上の賛成から規約で区分所有者の頭数だけ過半数まで減らすことができるのでしょうか? 教えてください。…

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共有名義?区分所有? 購入、登記手続きについて。

…マンションを購入します。 購入金額(諸費用含む)の2/3は自分の貯金から出します。 あとは親が出して、区分所有とする予定です。 最初は親に借りて返済する予定でしたが、お金の流れが...…

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区分所有建物の一部共用部分について

…複合用途型の区分所有建物の一室を所有している者ですが、今般新たにこの区分建物について管理規約を作成する予定です。 この区分所有建物は1階が店舗、2階〜4階が住居となっています...…

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(宅建)区分所有

…宅建の勉強をしています。 区分所有法のところを勉強しているのですが、 建替え決議に区分所有者の4/5以上の合意が必要 というのと 再建築に全員の合意が必要 というのがあるのですが...…

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区分所有法について教えてください。

…3階建てのアパートの3階部分全部を所有しています。 3階部分のエレベータホールや廊下は、3階のみで使うため、区分所有法上は、区分所有法3条の「一部共用部分」となり、14条で専有部分...…

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マンションの販売会社は区分所有者になれますか?(仮定の話です)

…賃貸目的での不動産会社や、社宅利用としての一般企業など法人がマンションを所有して管理組合の組合員になる例はあります。 さて、マンションが売れ残ったため、もとの販売会社が所...…

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所有権と区分所有100%の違い。

…マンションについて、一棟丸ごとの所有権と区分所有100%はどう違うのでしょうか?…

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