地区計画

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地区計画

…都市計画に地区計画といのものがありますが、例えば用途地域の中での地区計画では、用途地域での用途規制やケンペイ率・容積率は、地区計画によって修正されることになるのでしょうか?…

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地区計画

…第一種住居専用地域に遺産相続のため土地を二分割し、半分を売却し残地に三階建の家を建てました。 このケースを自治会の数名が環境破壊と称し、土地の分割や三階建を禁止する地区計画...…

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地区計画の変更手続きを教えてください。

地区計画の変更手続きを教えてください。 認定申請の変更届とかあるのでしょうか? 御願いします。…

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地区計画等の区域内における建築規制

…建築基準法68条の2で市町村は、地区計画等の区域内において、建築 物の敷地、構造、建築設備又は用途に関する事項で当該地区計画等の 内容として定められたものを、条例で、これらに関...…

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地区計画

…都市計画法により、地区計画を定めてた上で、建築基準法により更にそ の定めた内容を条例で定めるのは、都市計画制限だけでは、届出と届出 に基づく勧告しか行えないのに対して、建築...…

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市の地区計画条例に違反!?、どうすればいいのでしょうか?

…とある地方の団地に住んでいます。 先日、我が団地の広報誌に団地に適応されている地区計画なる条例が記載されていました。 それを見てビックリ!! 敷地内の車庫や物置は敷地境界線より1...…

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地区計画制度を導入して良かった事、悪かった事

…居住地の自治会は土地の細分化を防止するために地区計画制度を導入すると言っていますが。 既存住宅地にこの制度を導入することによる個人の財産処分権の制限等不安があります。功罪を...…

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地区計画に満たない敷地面積の中古物件

…現在、中古物件の購入を検討しております。 そんな中、気に入った物件が出てきました。 H11年築の物件で、駅から徒歩5分と立地もよく、建物自体も悪くなかったことから前向きにその物...…

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地区計画決定日以降の 連棟建て申請」 とは・・・?

…購入を検討している中古物件に、下記のような但し書きがありました。 「本物件は地区計画決定日以降に連棟建て申請による建築物であり単独での再建築は不可能です。」 物件は完全な一...…

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市街化調整区域 地区整備計画について

…お尋ねいたします・・・ 頭がこんがらがってしまったので、申し訳ありませんが、わかりやすく説明していただけたら助かります・・ 市街化調整区域の地区計画・・の地区整備計画におい...…

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仙台市新田東地区土地分譲計画について

…仙台市新田東地区土地分譲計画については、だいぶ遅れているようですが今後の分譲や駅計画などについて、予定がお分かりの方がいらっしゃいましたら教えてください。…

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都市計画法の高度地区

…都市計画法の高度地区(特に最高限度を規定するもの)なのですが、 これは、用途地域における、高さに係る制限(低層住専の高さ制限、斜線制限、日影規制等)を補完するものなのでしょうか?...…

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景観地区とは、「都市計画の中の一つで、都道府県や市町村で策定できるもの

…景観地区とは、「都市計画の中の一つで、都道府県や市町村で策定できるもの」で言葉的には良いと思うのですが、実際のところ、地区計画の認定の為に届け出をする際に書類で見る、地区...…

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建築基準法68条の2

…建築基準法68条の2には、建築物の敷地、構造、建築設備又は用途に関する事項で当該地区計画等の内容として定められたものを、条例で、これらに関する制限として定めることができる旨の...…

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都市計画法の開発許可基準

…都市計画法の開発許可基準である33条、34条には、地区計画等に適合していることは求められていないのでしょうか?…

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景観法

…景観法76条1項には 市町村は、地区計画等の区域(地区整備計画等において、建築物等の形態意匠の制限が定められている区域に限る。)内における建築物等の形態意匠について、政令で定める...…

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建物の都市計画と形態制限に関する質問です。

…建物の都市計画と形態制限に関する質問です。 建物を建てるエリアにすでに地区計画の都市計画が定められている場合、当然ながら確認申請等においてはその地区計画の内容に適合した形...…

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都市計画法の地域計画について

…宅建受験予定で土地計画法も勉強しております。 以下の問答(2012版ネットスクール宅建模試)で私の混乱がなぜ起きているのか判る方教えて下さい。 (問) 地区計画の一定の区域で開発許可を...…

解決

宅建の質問です、よろしくお願いします。

…再開発等促進区を定めるには、用途地域が定められている事が原則の地区計画を定めると思うのですが、地区計画は用途地域が定められていない区域にも、一定の場合には定める事ができま...…

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建物工事期間中の確認申請の効力

…工事中の確認申請の効力に関する質問なのですが 建物を建てる際に、当該エリアに地区計画などの都市計画がかかっていたりして建物形態に制限を受ける場合は、その規制を踏まえて確認...…

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