定期借地権

の検索結果 (702件 1〜 20 件を表示)

定期借地権の権利金認定課税

定期借地権の権利金認定課税についてお尋ねします。 権利金授受の取引慣行のある地域で、借地権の設定をするとき 権利金の授受を無しとした場合、権利金の認定課税がありますよね? た...…

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定期借地権の保証金&地代の設定

…●定期借地権の保証金&地代の設定について 定期借地権方式で一般の分譲住宅(50年)を行なう場合、保証金や地代の設定基準とその根拠を教えて下さい。 よろしくお願いします。…

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定期借地権って安心ですか?

…以前は、よくこんな話を聞きました。 「一旦貸した土地は返ってこない」 借りた人間はず〜っと居座ってしまい、借りた権利を離さないため、その土地の所有者は別の利用を考えるにも何...…

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昔の土地の賃貸借契約を定期借地権契約に変更可能か?

定期借地権について質問なのですが、現在土地を人に貸しておりまして、その土地の上に借り主が建物を建ててその借り主の弟が居住の用に供しています。(土地代は年間固定資産税相当額程...…

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定期借地権付き一戸建て住宅について

…最近、定期借地権付き一戸建て住宅というのが、販売されているのを、よく見かけます。 この、定期借地権付き一戸建て住宅といのは、土地付き一戸建てと比較して、買い得なのでしょう...…

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定期借地権付土地賃借て、有名無実ですか?

…こんにちは。 似たような質問を続けておりますが、ご容赦ください。 きのう不動産屋さん(東京都大田区)に行って、定期借地権つきの土地を探している、と切り出しました。 するとこの不...…

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定期借地権と相続税対策等

…1.個人が相続税対策等のため、定期借地権付の住宅を建設し、販売すること 2.所有している既存の賃貸住宅を売却したいが、一棟全ての売却で買い手がつかないため、一戸を最小単位とした...…

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定期借地権のマンション

定期借地権つきのマンションについて、メリットとデメリットを教えてください。 場所はよいのですが、借地権といっても、だいぶ高いのです。 借地権の期間は60年です。…

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競売による定期借地権の保証金について

…競売による定期借地権の保証金について 競売に付された定期借地権付き住宅を落札した場合には、新たな土地所有者への保証金が必要でしょうか、または前権利者の保証金を引き継ぐ形にな...…

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定期借地権と普通借地権と旧借地法の違い

…住宅ローンについて教えてください。 ある銀行では、定期借地権または普通借地権の物件購入では 住宅ローンが組めないとのこと。 旧借地法(借地権残り○○年)の物件は この条件に当て...…

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事業用定期借地権契約書式を探しています

…事業用定期借地権を結ぶことになりました。 最終的には公正証書を作成するのですが、とりあえず当事者同士で合意していることだけ覚書にしておきたいのです。 また、ほかに検討しなけ...…

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定期借地権の設定について教えてください。隣人から私所有の宅地(50坪)

定期借地権の設定について教えてください。 隣人から私所有の宅地(50坪)のうち25坪を借りたい旨のの相談を受けました。 目的は、その隣が駐車場になっていてアイドリング騒音に悩まされ...…

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事業用定期借地権の目的外利用について

…不動産実務または関係法令に詳しい方、ご教授ください。 例えば、太陽光発電設備のために土地を賃貸する場合など、建物の所有を目的としないのに、事業用定期借地権を設定登記する事...…

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旧法の借地権と現行の普通借地権、定期借地権の違い

…旧法の借地権と現行の普通借地権、定期借地権の差を教えていただけますでしょうか?ネットで調べ年数等の違いは分かったのですが結局貸主、借主がそれぞれどういうメリット、デメリット...…

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根抵当権・定期借地権について

…このような手続きが可能かご教授願います。 1 土地に根抵当権を設定する 2 半年後にその土地に期間20年の定期借地権を設定する 3 上記1と2の登記を順位変更。 第1順位定期借地権、第2順...…

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中古マンションと定期借地権付住宅

…母子家庭の者です。 現在賃貸物件に住んでいますが、立ち退かなければなりません。 子供は二人。 地方の国立大学に通う子供と高校生の子供。 この子達に後まだ6年お金がかかります。 ...…

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事業用定期借地権の転貸について教えてください。

…事業用定期借地権が設定されている土地を転貸借する場合、借地権価格に影響するのでしょうか? 影響する場合、影響しない場合ともに理由を詳しくご教示いただければ幸いです。 よろし...…

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定期借地権付マンションの地代について

…こんにちは、よろしくお願いいたします。 定期借地権付のマンションの購入を検討しています。 まだ物件案内の記事でしか見てませんが、 平成10年の建物で金額は880万円。 管理費は17,500...…

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定期借地権・借地権について

定期借地権の保証金について教えてください。 定期借地権の保証金って中途半端に高いように思います。保証金の相場として土地代の2-3割で1500万とかします。 でも建物の取り壊し費用なら...…

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定期借地権付マンションの借地権契約終了後について

定期借地権付マンションの購入を検討しています。 わずかな知識ですが、通常は借地権契約終了後(50年後)に建物を取り壊わすというのが一般的なようです。 しかし、購入を予定しているマ...…

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