建付地

の検索結果 (66件 1〜 20 件を表示)

倉庫は貸家建付地にならない?

…相続税の話ですが、被相続人の所有する土地の上に被相続人の所有する賃貸マンションが立っていた場合には貸家建付地の評価ができると思いますが、賃貸マンションではなく"倉庫"...…

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土地と建物の所有者が違う場合の貸家建付地の評価

…被相続人A:Kマンションの敷地 Aの子(相続人):Kマンション(建物) を所有しているような場合、土地と建物の所有者が同一ではないですが、このような場合でもKマンションの敷地は貸家建付地...…

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貸家建付地評価

…以前質問させていただきましたが、 駐車場として第三者(スーパーマーケット)に一括貸しています。 駐車場はスーパーマーケット用のもので、 その駐車場がないと、スーパーマーケットの...…

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貸家建付地の評価

…叔父の土地150坪に10年前に店舗兼住宅(店舗15坪、住宅15坪)を私が個人で建てました。 店舗には、私が100%出資する会社が地代月10万円、家賃月10万円で賃借りしています。 平成24年6月に叔父...…

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借地権?貸家建付地??

…すみません自社株の評価をするにあたって計算が判りません 計算式をお教えいただければ幸いです 路線価 100千円 (一方道路) その他の加算減産の条件なし 借地権E50% 借家権割合30% 面積 ...…

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貸家建付地について

…私は、マンション一棟の建物と、その建物の土地を所有しています。 マンションは10室あり、空室もありますが、全て他人に貸しています。 子供に土地のみ一部、贈与したいと考えています...…

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貸家建付地の贈与の税金

…建築会社から父の所有する土地にアパートの建設を勧められました。 その際に、アパートの敷地は評価額が安くなるので、建築後に父から私にアパートと敷地を贈与したら良いとのアドバ...…

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建付地の共有持分について

…よろしくお願いします。 状況は以下になります。 土地と建物があります。 土地はA・Bにより共有されています(持分割合は半々) しかし建物の所有はAの単独所有となっています。 この場...…

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相続の貸家建付地について

…母の土地にある母の借家に生計を別にする姉家族(配偶者なし)が住んでいます。 この土地を姉が相続するときに借家貸付地として評価額が下がるのでしょうか。 家賃は今年から払っていま...…

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相続税対策での貸家建付地の条件

…年額60万円の収入を得ている貸家があります。 相続時の財産評価をする際貸家や貸し地には借地割合が適用させる事を知りました。 路線価は[F]なので課税価格は自用地60%に減額されると理...…

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FP一級範囲 貸宅地等の相続税財産評価について

…貸宅地等および宅地の上に存する権利等の評価(相続税財産評価) についておたずねします。 不明な点は "貸家建付地として評価するのか自用地として評価するのか" の点で、以下の...…

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相続税の評価の件

…遺産において貸付不動産の宅地が2か所あります。 相続人は2名で 公正証書遺言により A貸家建付地は相続人Aが取得し、B貸家建付地は相続人Bが取得しました。 A地およびB地あわせて200?未満...…

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不動産鑑定評価の取引利回

…不動産の鑑定評価の資料で「借地権には通常、取引利回りという概念は成立しない」というものが ありました。 その意味は、単独では収益物件たり得ないからなのでしょうか? そうすると...…

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使用貸借の土地を相続する際の価格評価は?

…母名義の土地に父名義のアパートを建ててある場合について質問です。 父が地代を払っているわけではないので使用貸借ということになるかと思いますが、母が先になくなった際に、その土...…

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相続時の貸家の評価額

…相続時、5〜6年入居者のいない貸家でも、評価額は固定資産税の70%で 算出していいのでしょうか。 また同貸家建付地の評価額は、土地評価額の80%でいいのでしょうか。 よろしくおねがいし...…

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相続時の小規模宅地特例

…相続時に200m2以内の宅地評価が路線化の50% というケースですが ・204m2駐車場 ・270m2貸家建付地(貸家3軒あり) 別の敷地に2つある場合、1件ごとに50%課税になるのでしょうか。 もしくはトー...…

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相続税評価額 取引相場のない株式

…取引相場のない株式の相続税評価額の計算について質問します。 不動産業で、仲介のほか会社所有のマンションもありそのマンションを第三者に貸し付けて家賃収入があるのですが 「1株...…

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アパートの土地を購入する時の評価価格は?

…アパートが建っている土地を買いたいと思います。 相続の場合は路線価格が相続税評価額になると聞いています。 (貸家建付地のため減額になると思います) 相続でない場合の購入価格は...…

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遊休地にアパートを建築して相続税評価額を下げる

…掲題につきお知恵を拝借したく質問をさせて頂きます。 現在、相続対策として、祖父の所有する土地にアパートを建てる話が進んでおります。 しかしながら、祖父も高齢ということもあり...…

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借家人の相続税評価額

…税金のかかる事例は少ないと思いますが、釈然としませんので質問させて頂きます。 法律、通達などで該当する記載箇所を具体的にご指導頂けたら幸いです。 借地権が60%の地域では 貸家...…

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