斜線制限

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建物の高さ制限(斜線制限)

…建物の高さ制限(斜線制限) 不動産の勉強をしているものですが、建物の斜線制限がよく分かりません。 日影ができるのを防止するための制限と思いますが、「道路制限」「隣地制限」「北...…

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建物の高さ 斜線制限について。

…設計図をもとにRC造の施工図を書いているんですが、 「外部の壁」をタイル割り、目地の断面欠損分などで、壁の中心線から外側に15〜20mmフカス場合があります。 これによって道路境界線...…

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斜線制限の基本型は隣地斜線

斜線制限の基本型は隣地斜線であって、隣地が北側の場合の北側斜線や、隣地が道路の場合の道路斜線はその特則ということなのでしょうか? 例えば、隣地が境界に沿って位置指定道路を設...…

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道路斜線制限

…住宅の道路斜線制限について教えて頂きたいのですが…。 次の2点は斜線制限雄対象となるのでしょうか? (1)バルコニーの上につけるような庇 (2)屋上に別途に設置する手摺(パラペット立ち...…

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道路斜線制限について

…お世話になります。 2級建築士の製図をやってるんですが 道路斜線制限などの高さ制限がイマイチ分かりません。 例えば、前面道路が4mだとして 4×1.25=5m つまり、5mまでの高さなら大丈夫...…

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隣地の斜線制限違反について

…売主(個人)が自分の住居がある土地の一部を2区画で販売している土地の購入を検討しております。 詳しく調べてみると、隣地(売主の住居)が斜線制限違反となっており、購入しようとしてい...…

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道路斜線制限(2本の道路に挟まれている場合)

…敷地の東には6mの道路、西には8mの道路と2つ道路がある場合 道路斜線制限は広い方で取ると記憶しておりましたが、それだと基準が 緩くなってしまうのではと疑問に思ってしまいました。 ...…

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水路の斜線制限について

…不動産・建築を勉強中のモノですが、問題にぶつかり一般的指導書に答えがなくて困っております。 問題は斜線制限についてです。 敷地の一方、仮に北側が基準法の道路に面しており、背...…

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北側斜線制限をクリアする方法はないでしょうか。

…こんにちは。 新築を計画していますが、2階北側の屋根が北側斜線制限にかかってしまい、1階の屋根より30cm程度短くなって軒先が揃いません。 屋根は切妻で、南北に傾斜しています。 ネ...…

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北側斜線制限について教えてください

…東西に伸びた境界線(道路ではない一本の線)の北側が低層住居専用地域で南側が中高層住居専用地域になっているとします。境界の南側の建築物の影は境界の北側に落ちます。 この建築物に...…

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北側斜線制限の隣地境界の定義の質問

…ひとつの登記上の土地区画が、 北側に第一種低層住居専用地域(低層域)、 南側に第二種中高層住居専用地域(中高層域)、 でまたがる場合、 南側の中高層域部分の建築物には、隣地境界の...…

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北側斜線制限、けた落ちについて

…いつもお世話になっております! この度注文住宅をつくるにあたり、重説で北側斜線や、隣地斜線について、説明はされました。 しかし、説明を聞いたところで、わからない部分もありま...…

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北側斜線制限がないので、将来日陰になる可能性も?

…商業地域に建てられたマンションに住んでいます。 南向きのマンションで前に細い道路が南北に走っています。 重要事項説明の際、斜線制限があるので南側に背の高い建物が 建つことは...…

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平均GLと斜線制限について

…教えてください。 平均GLと北側斜線 平均GLと道路斜線の関係です。 平均GLが設計GLよりも下がってくる時 1.北側斜線はその平均GLからですか? 2.高低差が大きい時その平均GL毎に北側斜線を...…

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向かいの家が斜線制限を守っているかどうかについて

…4.5メートルの公道が北西から南東へ40度ほどの傾きで走っている北東側に、 現在、設計中の自宅の土地があります。 この通りを挟んで、うちから真南の位置に向かい側のお宅があるのです...…

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重要事項説明で説明されなかった高さ制限の詳細について

…8月に土地だけを購入して家は来年中に建築しようとしていたのですが、今になって建築設計事務所から、「調べたら第2種高度地区で斜線制限がある事が分かったので設計を変更せざるを得...…

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宅建問題、教えて下さい。

…【問題】第一種低層住居専用地域内の建築物に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。 1. 建築物の高さの最高限度は、10m又は12mのうち、地方公共団...…

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用途地域の第一種、二種

…用途地域の中には、第一種、二種の区別のあるものがありますが、これは用途のみの制限の違い であって、容積、ケンペイ、斜線制限等につては基本的に同じと考えてよいのでしょうか?…

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建築基準法での緑道の取扱いについて

…建築関係者です。 教えてください。 緑道は建築基準法の道路斜線制限の対象道路となるのでしょうか? 計画しているのは、一般事業者が一段の土地を買取り街づくりをしていて、戸建の分...…

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屋根勾配と天井高のどちらをとればいいの?

…私の土地は、東西に長く、北が東に約35度ほど振っているため、 斜線制限が北側と東側の両方にかかります。 そこで、正面(前面道路)からみると、屋根の一番高いところが西側にずれてお...…

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