有益費

の検索結果 (1,000件 1〜 20 件を表示)

有益費と造作

…借家について、有益費償還請求と造作買取請求の違いについて、明確なものがありましたら教えて下さい。 個人的には、過去に、契約書上「造作買取請求権の放棄」の条項があったときに...…

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有益費償還請求権?造作買取請求権?

…賃貸借で発生する有益費償還請求権と、造作買取請求権の違いが分かりません。 同じに思えるんですが、詳しい方誰か教えてくださいませんか?…

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必要費と有益費

…お知恵を貸してください。 一軒家を貸しています。 家を囲っている木が隣の空き地まで 伸びているらしく、切ったほうがいいようなのですが (別に隣の人は何もいってきていませんが ...…

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混合水洗交換は必要費?有益費?

…ご覧頂ありがとうございます。 今回、賃貸している借家の風呂の混合水洗が壊れたので質問させてください。 今風呂のシャワー付き混合水洗のサーモスタッドの調子が悪いのか、40℃以上...…

解決

有益費・必要費返還について 法解釈

…競売にかかろうとしている物件の賃借人です。 当初の家主(破産者)が身内で、好きなように使ってよしとのことで6年前に160万円かけてリフォームして住んでいました。 その後も深井戸や浄...…

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競売物件の費用償還及び有益費償還請求について

…質問します。 不動産競売で見つけた物件です。 1000m2の土地に60m2ほどの築32年、瓦葺き2階建ての中古住宅が建っています。 この土地、建物は債務者(所有者) Aさんが土建業を営む占有者Bさん...…

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家賃滞納

…家賃滞納されてるのですが、有益費償還請求もされています。 有益費の件では揉めていて、合意にはなっていません。 こちらからすると、家賃をしっかり払ってから、権利を主張してほし...…

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原状回復?、費用償還請求?、造作買取請求?

…不動産賃貸借における、原状回復、必要費償還、有益費償還、造作買取請求の関係がわからず混乱しています。 オフィスビルの賃貸ではなく、住居として一軒家を賃貸している場合、特約は...…

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占有者の費用償還請求(196)と留置権

…(196I)は必要費についての条文ですが… 占有者が必要費を出した場合に、必要費償還請求権を被担保債権として物を留置できると思いますが、この占有者には善意占有者と悪意占有者の両方...…

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建物賃貸借契約書の内容について

…建物賃貸借契約書の内容について 建物賃貸借契約書の明け渡しの部分で 『乙は、本契約終了の際、甲の承諾を得てなしたものであるか否かを問わず、本件建物に設置した諸 設備、改造部...…

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地上権

…「地上権」も賃貸借契約みたいなもんですから、必要費、有益費償還請求権とか賃料減額請求権、賃貸人の修繕義務とか請求できるのでしょうか? それとも 請求できるのは「土地の賃借権」...…

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家屋の費用償還請求権について

…第196条〔占有者の費用償還請求権〕の中に「回復者の選択に従ひ其費したる金額又は増価額を償還せしむること」と有りますが。 増価額とはその不動産の価値が上がったと言うのは、理解で...…

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民法650条と702条について教えてください

…民法650条1項2項では、「必要な費用、債務」と表現されているのに・・・・・・ 702条では「有益な費用、債務」と表現されているのはなぜでしょうか? これは賃貸借や借地借家法でよく出て...…

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使用貸借した車にカーエアコン

…民法の学習中の疑問です。 乙が甲に使用貸借した車に甲がかってにカーエアコンをつけた場合、それを返還するとき、乙の取り除けと言える権利と甲のこれは有益費だから償還しろと言える...…

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費用償還請求・民法196条2項についてです。

…費用償還請求・民法196条2項についてです。 「占有者が占有物の改良のために支出した金額その他の有益費については、その価格の増加が現存する場合に限り、回復者の選択に従い、その支...…

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500万円の請求されてます。

…店舗を貸していますが、契約解除することになったのですが、有益費償還請求が弁護士を通して手紙できました。 昔のことで契約書はありません。 19年前に改装工事した建物工事代金2300万...…

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京都の不動産事情を詳しく知っている方

…こんにちは。 東京都に住むmin10です。 4月から京都に引っ越す事になり、不動産のページを見ていたのですが、関東となんだか色々違うようなので詳しく知っている方、教えていただけない...…

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賃貸アパートの退去時のことについての質問です

…賃貸アパートの退去時のことについての質問です。 入居期間中に入居者が家主の承諾を得て部屋にクーラーを取り付け、退去時のことに関しては両者で何も約束をしていなかった場合、退去...…

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賃貸住宅での新しい鍵の法律関係

…私は賃貸のマンションの一室を借りて暮らしています。 管理会社(不動産会社)から渡されたキー(鍵)は、メーカー純正のキーでなくて、コピーの鍵(スペアキー)です。 鍵は前の住民のときか...…

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アパートの電球取り換えが、いつの間にか賃借人負担になっていた

…アパートの電球取り換えが、いつの間にか賃借人負担になっていた 賃借人です。 何年もこの部屋に住んでいるのですが、数年前にオーナーチェンジと不動産会社の変更が行われました。 ...…

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