賃借人

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賃貸借契約( 転貸可)について教えて下さい?? 現在テナントを貸していますが、賃借人が転貸し...

…賃貸借契約( 転貸可)について教えて下さい?? 現在テナントを貸していますが、賃借人が転貸しています。賃借人からの賃料は、少なく固定資産税と管理費を支払うとほとんど残りません。 ...…

解決

占有者と賃借人、具体例を教えてください

…占有者 : 区分所有者以外で住居を占用しているもの 賃借人 : 区分所有者の了承を得て占有する占有者のこと このように理解しているのですが、いまひとつピンときません。 我が家は、(別...…

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サブリースの場合の賃借人の立場

…賃貸マンションの家主です。 このたび、既存物件のサブリースの提案を管理会社からうけました。 既存物件だけに、既に入居している賃借人のことが気にかかります。 管理会社は、既存...…

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賃借人・・

…土地購入を検討しております。 土地にはアパートが建っており、現在まだ賃借人が一名いらっしゃるそうです。 残りの賃借人は退去済みと聞いております。 遺産相続ということでの土地...…

解決

競落不動産の買受人と賃借人の優劣につきまして

賃借人は、既に抵当権設定登記がされていた建物を期間5年の賃貸借契約で賃借した。 期間5年が過ぎて合意更新によりさらに建物を期間5年の賃貸借契約で賃借した。 最初の契約は平成16年3...…

締切

競売物件 既存賃借人(短期賃借権)の承継について

…競売物件 既存賃借人(短期賃借権)の承継について 競売で落札した物件の賃借人が、前所有者と締結していた賃貸借契約の取り扱いについて質問です。 賃借人の権利は、法改正前からの短期...…

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この判例のとき賃借人の造作買取請求できるのか?

…建物の賃借人であるBが、建物の所有者であるAの承諾を得て、平屋である建物の上に2階部分を増築した場合において、、、 2階部分に独立性がない場合、Aに所有権があるとのことですが、こ...…

解決

賃借人の暴挙に対する補償について

…どなたか補償について詳しい方にお尋ねします。 先日、私が収益を糧とするマンションで賃借人が、夜中に他の賃借人の居住するドア部ポスト口から、マンションに備え付けの消火器を噴...…

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賃借人と使用借人の違いは?

…マンションの集会室使用申込書を作成しているのですがモデルの様式に申込者が(1)区分所有者(2)賃借人(3)使用借人と区分されています。 (2),(3)の賃借人と使用借人の違いが分かりません。 ...…

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賃借人の死亡!

…私は土地を貸しているのもですが、貸している土地の賃借人は自分でそこに家を建てて住んでいました。 今回その賃借人が高齢で亡くなったため賃借料がもらえなくなってしまいました。 ...…

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賃借人の管理規約を知る権利

…はじめまして、私は東京のマンションを賃貸に出しておりこのたび新しく契約を行います。 今回結ぶ賃貸契約書には“管理規約を遵守する事"の記載があったので、 それについて組合管...…

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賃貸契約における、賃借人に退去を勧告した場合の退去費用等について質問さ

…賃貸契約における、賃借人に退去を勧告した場合の退去費用等について質問させていただきます。 現在も第三者を介して交渉を進めているのですが、多数のご意見をお聞きしたいのです。 ...…

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原状回復で大家さんと賃借人の板ばさみで困ってます

…賃貸仲介メインの不動産チェーン店で働いてます。 3ヶ月前に保礼無し敷金5万円家賃5万円で5年8ヶ月住んだペット可アパート(築18年)を退去された賃借人がオーナーさんの求める修理費用に...…

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賃借人を立退かせる方法

…1階と2階に区分されている木造2階建物の所有者から、土地建物を購入しませんか という話が来ました。 しかし、2階を店舗として、スナックを経営している賃借人が居ます。 2階の従業員...…

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賃借人に恐喝されました

…賃貸仲介メインの不動産チェーン店で働いてます。 5ヶ月前に保礼無し敷金5万円家賃5万円で5年8ヶ月住んだペット可アパート(築19年)を退去された賃借人がオーナーさんの求める修理費用に応...…

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借家から賃借人を追い出すには?

…借家の大家として、借家から賃借人を追い出したいときに 正当な事由になるのはどれでしょうか? どなたか教えてください、よろしくお願いします。 (1) 借家の敷地内を舗装するのにあれ...…

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悪徳土地賃借人

…土地を貸しているものです。 賃借人が現在の手厚く保護された法律によって弱者の立場を利用して土地代の値上げに応じないときはどうしたらいいのでしょうか。 現在の賃借代は相場より...…

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賃借人が失踪、保証人に請求できる範囲と物件管理会社の責任範囲をお教え下

賃借人が失踪、保証人に請求できる範囲と物件管理会社の責任範囲をお教え下さい。 状況です。 (1)山手線駅の賃貸のワンルームマンション(22平方m程度)を賃貸に出していましたが、賃借人...…

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賃貸管理会社が倒産した場合、賃借人からの家賃など受け取っていた預かり金は、家主には支...

…賃貸管理会社が倒産した場合、賃借人からの家賃など受け取っていた預かり金は、家主には支払われないのですか?…

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事業用定期借地契約期間中の賃借人の破産

…事業用定期借地契約期間中に賃借人の法人が倒産したときに、賃借人所有の建物(金融機関の抵当権付き)は、預かり保証金で解体しても大丈夫ですか? 土地には、抵当権は付いていません。…

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