賃借権

の検索結果 (1,000件 1〜 20 件を表示)

抵当権者の同意により賃借権に対抗力を与える制度について

…抵当権設定登記以後に設定された賃借権について、抵当権者の同意のもとに、賃借権が抵当権に対抗で抵当権が実行きるものとする制度について。 (1)抵当権の実行を行う場合、 不動産の競...…

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賃借権に質権を設定とは?

賃借権に質権を設定するというのは、具体的にどういう事なのでしょうか? 賃借権を質権者にうつすのですか?…

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抵当権と賃借権と敷金

…こんにちは。 「抵当権の登記」がされた後に「賃借権の登記(又は建物引渡し)」がなされていれば、抵当権が優先し、賃借権は負けてしまいます。 この場合、抵当権の実行により、抵当権...…

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宅建 賃貸借 賃借権 登記

…賃貸借契約においての賃借権の登記についてですが、宅建を勉強していて不思議に思うのが一般の家を借りる賃貸借契約の場合、賃借権の登記ってしませんよね?なんでですか? 賃借権の登記...…

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地上権と土地賃借権の違いとは?

…こんにちは、今、借地借家法を勉強していて違いがあまり理解できないので、質問しました。 借地権とは何でしょうか? 地上権と土地賃借権の二つがあり、地上権は物件、土地賃借権は債...…

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物権と債権。 土地を借りた場合、それが物権(地上権)になるか債権(賃借権)になるかは契約によ...

…物権と債権。 土地を借りた場合、それが物権(地上権)になるか債権(賃借権)になるかは契約によると習ったんですが、契約書に地上権や賃借権などの言葉を明記するということですか?…

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地上権と土地賃借権(建物所有目的)の違い

…土地にまつわる権利について勉強中です。 (1)借地権には物権的な性格をもつ地上権と、債権的な性格を持つ土地賃借権と2種類あると解釈しました。 一般に「賃借人は借地権を持っている」...…

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改正民法395条(短期賃借権)について

…改正民法395条(短期賃借権)について 改正民法395条によって短期賃借権の保護がなくなりましたが、同時に387条で抵当権者の同意により賃借人の権利保護が可能になりました。 実際に387条は...…

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賃借権付き競売物件について

…初めての質問です、よろしくお願いします。 今回、賃借権のついた戸建住宅を競売で落札しようと思っているのですが、 物件明細書の(買受人が負担することとなる他人の権利)で 範囲 全...…

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行政書士の問題です。 第三者が賃貸不動産を不法占有している場合、賃借人はその賃借権が対...

…行政書士の問題です。 第三者が賃貸不動産を不法占有している場合、賃借人はその賃借権が対抗要件わ、具備しているか否かを問わず、その不法占有者に対して、当該不動産に関する賃借...…

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賃借権の混同と法定地上権

…法律資格試験学習者です。 民法の『抵当権設定時は土地と建物の所有者が異なったが、後に同一となった場合における法定地上権の成否』という論点でつまずいています。 (1)Aが所有してい...…

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土地賃借権の地代前払の第三者対抗力について

…土地賃借権の地代前払の第三者対抗力について教えてください。 抵当権設定の無い土地上に新しく建物を新築し、借地権を設定するのですが、この際、存続期間30年、地代30年一括払いとし...…

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対抗力?賃借権に基づく妨害排除請求?

…対抗力?賃借権に基づく妨害排除請求? 民法に関して質問です。 AがBから土地を借りてて、その土地に第三者Cが不法に侵害してプレハブ小屋を作ったとします。 そのとき対抗力があればAは...…

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賃料を支払っても賃借権が無い場合ってありますか?

…結婚式場の美容室を運営することになりました。 式場とは業務委託契約を結びます。 その委託契約書に、(賃借権は無し」と記載されているのですが、同じ契約書の中に、賃料規定があり、...…

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「区分建物の敷地の共有部分」に、賃借権を設定できない理由は何ですか?

…「区分建物の敷地の共有部分」に、賃借権を設定できない理由は何ですか? (地上権のような、用益物権も設定できないのでしょうか?) 自分としては、地上権や賃借権のように、「その土地...…

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店舗の賃借権の譲渡権とは

…最近、家主になったものですが、店舗として賃貸している1件が、 店を閉めることなり、連絡をうけ、店舗の賃借権の譲渡権を買ってほしいといわれました。 (契約書は、前の家主との契約...…

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賃借権の登記について

…知人のご両親に介護が必要で、その介護をお手伝いするために 知人が所有している建物内の一部屋に賃貸借契約を締結して 住もうと考えています。 その際に、賃借権を登記するとのこと...…

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不動産賃借権に強制執行はかけられないのか?

…今日民事執行法の教科書を何気な〜く見ていたら 「用益権のうち不動産賃借権は登記の有無にかかわらず不動産執行の対象とはならない」と書かれてありました。 不動産賃借権は債権だか...…

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私道に賃借権がついているのは、なぜでしょうか?

…昭和35年のことですが、私道を所有する3軒の賃借権がついており、この度、我が家以外の2軒から、賃借権を外す同意を求められました。 昭和35年時に捺印した当主は全員他界し、各々子孫が...…

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賃借権を対抗できるとは

…「賃借権を対抗できる」って分かりやすく言うとどういうことですか? 例えば、 「AがBに土地を賃貸して、Bはこの土地の上に建物を建て、自己名義で所有権保存登記をし、その後AはCにこの...…

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