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ちあんが悪い マンションにうるさい阿呆がいるのですが 皆さんならどうしますか 阿呆がいます
ちあんが悪い マンションにうるさい阿呆がいるのですが 皆さんならどうしますか 阿呆がいます
質問日時: 2024/05/16 08:44 質問者: 池ちゃん25
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修繕工事
今月から私のマンションで修繕工事が始まった。バルコニー防水工事、塗装工事等が11月まで行われるが、日中、かなりドリルの音が聞こえる。それがうるさいのですが、どう思いますか?平日休みでも毎日いる訳では無いので、リタイアした人は一日中騒音に晒されるんですね。嫌じゃないですか?
質問日時: 2024/05/14 11:10 質問者: しちしか
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マンションを買うなら、築何年以内?
基本的には築5年以内がいいと思います。新築がベスト。 ただ、最近の新築は狭いです。 その意味では130平米くらいのマンションを買うなら、古くなる。(この広さを買おうと思うと築40年くらいが多い) 築40年は無理だし、100平米以上は欲しいですが 築何年までならいい感じですか?(ちなみに買い替えなので、急ぎませんが、私の好きな土地は空き地がないので、これ以上新築が立つことは少ないかもしれません)
質問日時: 2024/05/11 20:50 質問者: タコ姫
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外壁の塗装について
築30年くらいの自宅の玄関先で嫁が園芸作業してたらどこかの業者が来て、外壁の塗り直ししませんかといわれたそうです。 確かに干割れとかも多少ありますけど、まだ予定してなかったので「今は結構です」と言ったら」「帆率で決まってますからとりあえず見積だけしておきましょうか」と食い下がられたそうですが、忙しいからというと結局で直してきますとなったらしいですが、ほんとにそんな法律あるのでしょうか。
質問日時: 2024/05/10 16:00 質問者: KU1012
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任意団体の役員選出方法について
当団体の会則には、「会長・副会長・監査役は理事会において選出し、総会において承認を得る」と なっています。 理事会で選出した案が総会で否認された場合、次はどういう手続きを踏んだらよいのでしょうか? 再度理事会で案を検討することになった場合は、前回の案を修正することは可能でしょうか?
質問日時: 2024/05/10 10:00 質問者: JCSO
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分譲マンションの方にお聞きします。 機械式駐車場は面倒くさくないですか?
分譲マンションの方にお聞きします。 機械式駐車場は面倒くさくないですか?
質問日時: 2024/05/06 18:15 質問者: hana5687
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マンションとかって 区分所有で一部屋とかもってても 他の入居者がマンション住民協議会 みたいなので議
マンションとかって 区分所有で一部屋とかもってても 他の入居者がマンション住民協議会 みたいなので議決して 決められた割合以上の賛成得れば マンション取り壊しの議決とかして 今あるマンションの権利がパーになることってあるんですか? それとも取り壊す場合は マンションの跡地の土地売り飛ばして みんなで分けたり 新しくマンション建てて割引で買えたり とかなんかメリットはあるんですか? おしえてください おねがいします
質問日時: 2024/05/05 22:25 質問者: otasuke3900z
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マンションでEV充電器を共同利用する際の運用方法、特に予約利用方法を教えて下さい
100戸程のマンションでEV自動車の利用台数を20台程度と見積り、駐車場にEV充電器2台~4台設置して共用しようと考えています。その際の運用方法について教えていただきたいと思います。 今、心配しているのは、充電器の利用時間が利用者のマンション帰宅後に集中するのではないかということです。充電時間が日中に分散できれば設備的に十分余裕があると思いますが、利用時間が集中すると、充電器の取り合いになる恐れがあります。 特に夜間に充電する場合、充電が終わっても翌朝まで充電器を占有することになり、充電器の有効利用を妨げるのではないかと心配しています。 そのような取り合いを防ぐために、できればスマホアプリの部屋予約機能などを応用して使用予約管理ができないものかと考えています。この件についてアドバイスをお願いいたします。 なお、マンションには住人のための専用駐車場があり、通常の駐車スペースについては問題がありません。
質問日時: 2024/05/04 19:02 質問者: バンコクからの質問
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マンションって資産価値ありますか? 想定 マンションを35年ローンで購入 この後に起こることとして以
マンションって資産価値ありますか? 想定 マンションを35年ローンで購入 この後に起こることとして以下の事象があります。 修繕積立金と管理費の爆上がり 建物の資産価値低下(普通の減価償却のイメージ) 建物の寿命到来 自己の死亡と相続 そうすると、ローンが終わる頃、 建物資産を上回る建物解体費がのしかかる →売れない 建替後のローンが付かない高齢化した住民が多くなっているため、建替決議(4/5)を実現することは不可能 →建替できないので負債として相続財産になる 子供達がボロマンの管理費等を永遠に負担する どう考えても、容積率がパンパンのマンションだと建替困難となってしまうので、フルローンは危ないですよね。
質問日時: 2024/05/04 12:04 質問者: 不昧
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待望の分譲マンションに入居したものの、入居後に判明した不都合な箇所ってありますか?
待望の分譲マンションに入居したものの、入居後に判明した不都合な箇所ってありますか?
質問日時: 2024/05/03 21:17 質問者: hana5687
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総会の書面採決について
コロナ禍のなか、なかなか集まることが出来ず書面採決となるということが各地で行われました。しかしコロナ禍のように一同に介しての会合が出来ないときと違い今はある程度の対応を取れば可能な状況になってきたと思います。 この状況下、田舎の組合組織(資産を多額もってます。)ですが、コロナ禍のなか総会の決議を書面採決とし数年行ってきました。この状況下、総会の採決を規約にうたい続けることは法的に見て可能でしょうか?私としては資産を持ってる組織は特に参加できない方は書面採決で良いと思いますが、意見、要望のある方はそれを出すときがなくなるから良くないと思います。 教えて下さい
質問日時: 2024/04/29 21:20 質問者: scorpion_more
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三田聖坂ガーデンレジデンスの総戸数は16戸ですか?賃貸戸数16戸の意味は?
・三田聖坂ガーデンレジデンスの総戸数は16戸ですか? ・賃貸戸数16戸の意味は? 総戸数すべてが賃貸という意味ですか? https://residence.sumitomo-latour.jp/buildlist/minato/mitahijirizakagarden-residence/
質問日時: 2024/04/25 20:41 質問者: re97
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マンション管理組合の案件です。 半年くらい口座の残高不足で引き落としができていない 高齢者の単身世帯
マンション管理組合の案件です。 半年くらい口座の残高不足で引き落としができていない 高齢者の単身世帯で、デイサービスに通っているようなのでお金がないわけではなさそうです。 やや認知症が始まっているとのことで、その姉にあたる人にお願いしてもなかなか回収できずに困っています。 こんな時、管理組合としてどういう手段を取るべきなのでしょうか。
質問日時: 2024/04/22 21:45 質問者: mirac1e
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壁構造(壁式構造)の建物は頑丈ですか?
マンションに住んでいるのですが、どうやら壁式構造と呼ばれる構造のようです。 室内に一切梁が露出していないので、建築士さんに質問してみたところ壁構造だと言われました。 構造上5階程度の建物しか建てる事が出来ないそうです。 壁自体が構造体になっているとのことですが、頑丈なんでしょうか? 最近地震が多いので気になります。
質問日時: 2024/04/20 08:18 質問者: たかはししん
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中古マンションに於る固定資産税及び管理費及び修繕積立金分のお金を、その当該中古マンションを運用して毎
中古マンションに於る固定資産税及び管理費及び修繕積立金分のお金を、その当該中古マンションを運用して毎月自動的に用意する方法を教えて下さい 賃貸にして家賃収入を得る以外の方法を教えて下さい (拙文で申し訳ありません)
質問日時: 2024/04/19 21:50 質問者: 民事訴訟法及び精神保健福祉法に関する質問
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マンション購入をしようと、2年ほどで50軒ほど内覧に行きました。 以前繁華街に住んで毎日寝不足になっ
マンション購入をしようと、2年ほどで50軒ほど内覧に行きました。 以前繁華街に住んで毎日寝不足になってしまい、ノイローゼになってしまい、半年でダウンした経験があるので、 第一条件は静かな所!だったのですが、それですと崖の上のマンションになってしまったりで、本当にシーンとしてるのは山奥しかないのかなと思い、窓を開ける生活は諦めるしかないのかなと思いだしました。 線路から離れてても電車の音、大通りから離れてても車の音がするマンションばかりです。 わたしが神経質なのもあると思うのですが、窓を閉めてれば少しするかな位に音は落ち着きます。 最近これだ!と思った物件があったのですが、なにげ近くに高速道路があってショックでした。 窓閉めてエアコン付ければ全く気付かなかったのですが、窓開けたら音するなって感じです。 少し奥まった100メール位先にあるみたいです。物件の口コミも観ましたが、みな静かとは書いてありました。 友達や家族には便利な場所に住むなら音は多少諦めるしかない!一生決まらないよ!とも言われ、 そこ以外は全て条件にあったので、不動産屋に申込したい意志は伝えましたが、高速道路の不安は残ります。 写真のように窓から見えます。どう思いますか?
質問日時: 2024/04/18 01:45 質問者: れいてぃー
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マンション等の管理会社についてご質問させて下さい。 私が住んでいる分譲マンションでは修繕積み立て金の
マンション等の管理会社についてご質問させて下さい。 私が住んでいる分譲マンションでは修繕積み立て金の値上げが加速して現在、月27000円、管理費15000円、計42000円要ります。 築27年、90平米、住戸数22とすくないのですが、管理組合はおとなしいので管理会社にぼられていると思われます。 そこで質問です。管理会社は平均して儲かる商売なのでしょうか?だとしたら、管理会社の社員等、なかなかの給料がでているのでしょうか? 裏事情に詳しい方のご意見、宜しくお願いいたしますm(_ _)m
質問日時: 2024/04/16 20:32 質問者: ぼてきち
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初めまして。 築4年の分譲マンションに住んでます。 最近、脱衣所の床に少し盛り上がった段差ができ、ま
初めまして。 築4年の分譲マンションに住んでます。 最近、脱衣所の床に少し盛り上がった段差ができ、また、洗面台付近の床がミシミシ音がし、ふむと少し凹む感じがあります。管理会社に見に来てもらい、床を剥がしてみるには実費かもとのことです。 音も凹みも気になりますがこのままで大丈夫でしょうか?また、住んで4年ですが、剥がしてみてもらうには実費になりますでしょうか? ご回答、よろしくお願いします。
質問日時: 2024/04/15 13:41 質問者: あやぱん。
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マンションの長期修繕積立金の残高の考え方について教えていただきたいと思います。
マンション管理組合の長期修繕積立金の残高の考え方について教えていただきたいと思います。 私はマンション管理にも経理にも全くの素人です。 長期修繕積立金の残高は単純にその名目の銀行口座の残高だと考えていました。 しかし、例えば、積立金未納がある場合、積立金残高はその未納額を加えたものになるのでしょうか?
質問日時: 2024/04/14 12:04 質問者: バンコクからの質問
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騒音問題のことで質問です。 2階の角部屋に住んでいるのですが、夜になると壁を踵でどんどんと鳴らしてい
騒音問題のことで質問です。 2階の角部屋に住んでいるのですが、夜になると壁を踵でどんどんと鳴らしているような音がします。 上ということは分かるのですが、どの部屋か分かりません… 私がもしかしたら、大きい音を出して怒っているのかもと不安になっています、 こういう問題は管理人さんに言っても収まりにくいですかね…
質問日時: 2024/04/14 00:12 質問者: おにぎり小屋
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修繕工事
おはようございます。私の住んでいるマンションで来月から約21年ぶりですが、来週、集会室で施行担当の建設会社から説明会があるそうです。前回は無かったが、建設説明会は必ずやらなければならないのですか?今回は11月まで掛かるそうなので、正直、苦痛です。尚、今回は外壁工事とプランターを外して水周りを良くする工事です。
質問日時: 2024/04/13 10:12 質問者: しちしか
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15年程前に現金一発500万円で買った2Kのマンションを都内に持っています。当時は自分で内装をして売
15年程前に現金一発500万円で買った2Kのマンションを都内に持っています。当時は自分で内装をして売る。 マンション投資だ!という気持ちだったのですが、所詮素人の内装なので、 壁紙、フローリング、その他酷い完成度です。大失敗です。 しかし駅近の物件なので現在750万円〜1000万円程に高騰しています。 不動産関係の知人に聞けば、「ちゃんと直さないと売れないよ」との事なのですが…15年前と比べて今は手持ちのお金がありません。 内装の資金はマイナスしてくれて結構なのですが、それ混みで買ってくれる業者って無いものなのでしょうか?
質問日時: 2024/04/12 01:41 質問者: TK8888
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マンションの水そのまま飲んでますか?
まあ、一戸建てでも全く同じ話ですが、 築15年のマンションの水を直接飲んでも大丈夫でしょうか? 管理はしっかりした大阪市内に分譲マンションです。
質問日時: 2024/04/10 22:22 質問者: hasiyan1
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置き配について
近所で置き配で頼んだものが雨に濡れてダメになってたというはなし。 業者に苦情言ったら配達時は晴れてたので玄関先に置いたとのこと。 そこは玄関開けたら即外で屋根も一切ないので雨ざらしになります。 いわゆる井戸端会議でだいぶ息巻いてらしたようですが、結局保障はしてもらえなさそうらしいですけど、こういうケースは実際どうなるんでしょうか。 ここ以前にも同じようなことがあって「あんたんとこは屋根があっていいね」と嫌味みたいなこともいわれました。(うちは構造上2階の床部分が上に来てるので雨の影響はなし) おまけに雨降りそうなら近所に預けるとかできないのかとも。
質問日時: 2024/04/10 09:57 質問者: KU1012
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マンションの自宅内部での音漏れ解消について
それなりの分譲マンションに住んでいます。 上階からの音、通路からの音は全く気になりませんが、 自宅内の壁が無茶苦茶薄い様です。 例えばリビング横のトイレで小便を座ってしても音がリビングに聞こえます。 こんなものでしょうか? 3LDKマンションですが、各部屋全体に2重壁など増設して静かにすることはできるのでしょか? また、いくらぐらいでしょうか?
質問日時: 2024/04/09 20:28 質問者: hasiyan1
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こんなコーキング不良でアフターサービスを申し込むべきですか? 写真のように、 新築マンション引き渡さ
こんなコーキング不良でアフターサービスを申し込むべきですか? 写真のように、 新築マンション引き渡されて半年経過でコーキング不良を発覚。 こんな程度の不良ですが、自分で補修したらいいかアフターサービスを申し込んだらいいかアドバイス頂ければ助かります。
質問日時: 2024/04/09 09:15 質問者: gkhwanrb
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長尺シート施工について
マンションの階段と廊下を長尺シート施工したのですが 水たまりが出来るようでその跡が黒ずんで残ってしまいます これは施工ミスではないんでしょうか?
質問日時: 2024/04/06 14:51 質問者: lasdfasdfas
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マンションの大家や管理人について
マンションの大家や管理人は、それぞれの部屋の入居者の顔を覚えているものでしょうか?
質問日時: 2024/04/05 21:41 質問者: MS-20DFPどぶねずみ男
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マンションの必要のない修繕をやめてもらうにはどういう意見を出せばいいですか?
ドアクローザー80万、スロープの手すり8万、雨濡れ防止の屋根3箇所で54万、築10年のマンションです。今更感あるし、利用頻度が低い人には不必要に感じます。アンケートで意見が今回は出せるので、どのような意見を出せば説得力があるでしょうか?
質問日時: 2024/04/04 14:33 質問者: aloha20100314
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RC造分譲賃貸の隣人のシャワー音についての質問です。
最近、築30年の1KRC造中部屋に住み始めました。 建物の外観の作りはしっかりしていたので、遮音性は多少いいかなと思っていたのですが、隣人の話し声、足音、トイレの音などかなりクリアに聞こえる物件でした。 そして、いつも深夜5時頃にザー…と強い雨みたいな音が壁を伝って聞こえてきます。 おそらく上階の人がお風呂に入っているのだと思うのですが、ここまで鮮明に聞こえるものなのでしょうか?いままで、同じRC造や鉄骨の物件に住んできましたが、水音が微かに聞こえるくらいでした。 排水管の故障などは考えられますか?
質問日時: 2024/04/02 06:41 質問者: さく232
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世界一防音窓って何ですか?飛行機窓って防音効果ありますか?日本一防音部屋があるマンションって何ですか
世界一防音窓って何ですか?飛行機窓って防音効果ありますか?日本一防音部屋があるマンションって何ですか?
質問日時: 2024/03/30 10:36 質問者: クラフトマイン
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都内で一番価格が高いマンションは?
東京都内で一番価格が高いマンションはいくら位でしょうか? 10億くらい? 20億くらい? 100億くらい?
質問日時: 2024/03/29 05:40 質問者: 368767822
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マンションの騒音について。 鉄骨の部屋なのですが夜上の階からズドン!ガンガン叩きつける音が聞こえて部
マンションの騒音について。 鉄骨の部屋なのですが夜上の階からズドン!ガンガン叩きつける音が聞こえて部屋が揺れたのてすが何してると思いますか? 管理会社に何回も電話してもらってるのですが繋がらないそうです。部屋の冷蔵庫まで揺れてるので怖いのですが警察でもどうにもできないのでしょうか??
質問日時: 2024/03/29 00:09 質問者: 有名なにゃんこ
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ウォーターハンマー防止について(その後)
フラッシュバルブ式の手洗い器近辺から水が止まるときゴンと音がするので直下の止水栓をボンパミニという水撃防止器に取り替えてみました。 結果、気持ち音が小さくなった気はするが完全には消えませんでした。 これはしょうがないんでしょうね。 外すのまのま面倒なのでこのままにしておいてだいじょうぶですよね。 取り換え前の止水栓最小でも音がきえなかったからひょっとしたら効果少ないかもとはおもってましたが、どこか他の位置のほうが良かったのかな。
質問日時: 2024/03/28 12:30 質問者: KU1012
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新築マンション価格の異常高騰が続いてますが、不動産バブルが心配です。大丈夫なんでしょうか?
新築マンション価格の異常高騰が続いてますが、不動産バブルが心配です。大丈夫なんでしょうか?
質問日時: 2024/03/27 05:09 質問者: しょーたにおーへい
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ウォーターハンマー防止について
自動閉栓の手洗い器から止まるとき音がするようになったので水撃防止器をつけることにしました。 いろいろこれについて調べたりもしましたが、建物の水道配管工事がしっかりできてないから起こるという意見も見ましたが、それ用の工事とかあるんでしょうか? 最近の住宅なら起こらないんでしょうか? この現象を完全になくすなら怪しい配管に全て水撃防止器をつけないとだめとかもありましたが。
質問日時: 2024/03/26 09:37 質問者: KU1012
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自宅を購入する際にマンションか戸建てかと言うか議論がありますが、マンションを選ぶ方は、以下の問題をど
自宅を購入する際にマンションか戸建てかと言うか議論がありますが、マンションを選ぶ方は、以下の問題をどう考えていらっしゃるか教えていただきたいです。 ①築50年の戸建てには土地の価値があるのに、築50年のマンションには資産価値などない(建物には寿命がある)。買い手などいない。 ②ボロいマンションは相続時に子供にとって負の遺産となる。相続放棄できないので、管理費と修繕積立金が永遠に続く。 ③4/5特別決議での建替などできるわけない。建替時に老人に新規のローンなどつくわけがない。 どう考えても、10年程度で売り逃げしないと子孫に負の遺産が残る気がします。
質問日時: 2024/03/22 00:02 質問者: 不昧
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【管理組合委託型について教えて!】 新築マンションの購入を検討してます。 説明の際に管理組合委託型な
【管理組合委託型について教えて!】 新築マンションの購入を検討してます。 説明の際に管理組合委託型なので 煩わしい管理組合の参加がなく楽ですよ! と案内がありました。 確かにそうなのですが ネットで調べたところ、管理費や修繕積立費が上がりやすい傾向にあるとの意見もありました。 ※通常の経年劣化や築年数に相応しい値上がりよりもと言う意味で、質問者自身も、年数に応じて増額する費用なのは認識してます。 管理組合委託型のマンションをご購入経験のある方 実際どうなのかぜひ教えてください!
質問日時: 2024/03/18 19:20 質問者: おにぎりどんどん
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