No.4ベストアンサー
- 回答日時:
不動産屋に勤めています。
大事な点を確認させてください。
>私の両親が賃貸の契約をキャンセルにいって
この「契約」は、仲介(媒介)または(大家)代理の不動産会社がある契約ですか???
それとも、不動産会社が関与しない大家との直接契約ですか???
前者ならば、宅地建物取引業法により、
・重要事項説明を受ける。
・その後、賃貸借契約書に署名捺印を行う。
ことによってのみ、賃貸借契約が成立します。
そして契約成立の前ならば、貸主・借主双方から、契約申し込みの撤回(まだ、契約されていないから、申し込みの撤回、ね)ができます。
>契約書などサインしていないのにキャンセル料支払わないといけないですか?
上記の通り、不動産会社を通じての契約ならキャンセル料の支払いは、通常は不要です。(ていうか、そんな請求をしたら、それなりに重たい法律違反です。)
不動産会社に、「宅地建物取引業法違反だと思うので、宅地建物取引業者を指導監督する都道府県庁の担当部署に相談にいく」と言ってみたらいかがですか。
No.5
- 回答日時:
リフォームをすること、そこからのキャンセルにはキャンセル料が発生することについて、事前説明があったかどうか。
紙面で残っているかどうか。で、賃貸契約とは別の話になります。賃貸契約はあくまで貸す借りるの話でリフォームについてはそこに含まれない事もありますので。
含まれている場合はもちろん契約していないので、相手が勝手にリフォームしただけの話。
含まれていない場合は事前説明があったかどうかで変わります。
無いのなら、これもまた相手が勝手にリフォームしただけの話。
もうそーいうところでは賃貸契約しないのが無難かと思いますので、録音ありきではっきりと支払いを拒否すること。もしそれでも請求したければ、正式な請求書を書面で発行すること。不当請求としてこちらも出るとこ出るということをきちんと伝えたら良いと思います。
だいたいのところなら書面発行はしないと思いますし、口頭で向こうから引き下がります。
もし書面発行されたら面倒ですが、今までの時系列やお互いに何を言ったか言われたかをメモ書きした上で、gookaiinさんが言われているような機関に相談したり法律に強い弁護士、法テラスや各自治体の無料相談に連絡してアドバイスを受けるのが良いと思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸アパートの又貸しの許可は誰に? 5 2021/12/14 22:22
- 賃貸マンション・賃貸アパート 建物賃貸借契約について質問です。 アパートを2020/7/20〜2021/7/19の1年契約で賃貸し 6 2021/10/31 04:51
- 賃貸マンション・賃貸アパート 不動産に詳しい方。家賃の引き落としの賃貸保証料有無について 3 2022/02/01 17:12
- 賃貸マンション・賃貸アパート 早期退去時の違約金について 4 2021/11/29 14:17
- 不動産業・賃貸業 賃貸契約の初期費用の支払い日程について。 2 2021/12/27 13:01
- 大学・短大 民法の問題でわからないので教えて欲しいです! 1 2021/11/14 00:57
- 相続・遺言 公正証書遺言 3 2021/12/08 20:01
- その他(法律) 民法改訂による賃貸の連帯保証人について、改訂前と改定後、下記のケースの場合、どちらが適用となるのか教 2 2022/02/03 05:03
- 借地・借家 賃貸保証サービス契約書における保証人とは? 3 2022/03/25 20:18
- 賃貸マンション・賃貸アパート 司法書士さんに、賃貸借契約書を作ってもらった場合、相場はいくらですか? 4 2022/06/22 05:33
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
新NISA制度は今までと何が変わる?非課税枠の拡大や投資対象の変更などを解説!
少額から投資を行う人のための非課税制度であるNISAが、2024年に改正される。おすすめの銘柄や投資額の目安について教えてもらった。
-
退去時の金額が敷金礼金払っていたのに15万です。
賃貸マンション・賃貸アパート
-
大家が破産!オーナーチェンジ後の引継ぎ、賃料の値上げについて
賃貸マンション・賃貸アパート
-
賃貸マンション退去を伝えた際、日割り計算した金額を振り込みたいと言ったら、一旦全額振り込んで
賃貸マンション・賃貸アパート
-
-
4
賃貸の短期違約金についてです。 当方大学生女です。 2022年11月1日よりゼロゼロ物件を借りました
賃貸マンション・賃貸アパート
-
5
賃貸の内見はGWやってますか? うちの妹が帰省するタイミングで行きたいので来年GWに内見したいとかん
賃貸マンション・賃貸アパート
-
6
(1Kの)ロフトと部屋の天井の高さが違う部屋
賃貸マンション・賃貸アパート
-
7
賃貸の共益費の値上げは拒否できますか? 分譲賃貸マンションに住んでいます。管理会社から共益費2,00
賃貸マンション・賃貸アパート
-
8
賃貸住宅を退去予定ですが、敷金以外の追加の請求が来るんじゃないかと心配しています。 ペットを飼ってい
賃貸マンション・賃貸アパート
-
9
携帯代を滞納していたので新たに契約ができません。
金銭トラブル・債権回収
関連するカテゴリからQ&Aを探す
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
契約キャンセル後の再度申し込み
-
入居申込キャンセルしたら損害...
-
申し込みキャンセルについて(...
-
賃貸契約について 現在、物件を...
-
新築の分譲マンションが全て売...
-
賃貸契約前キャンセル
-
住宅購入のキャンセルについて...
-
大至急です!賃貸契約でトラブ...
-
審査中の賃貸の広告掲載について
-
賃貸の集合住宅で土日に朝9時に...
-
どうして日本の賃貸は海外のそ...
-
賃貸物件の退去費用の減額交渉...
-
■貸主と連絡が取れません・・・...
-
事故物件
-
三田聖坂ガーデンレジデンスの...
-
賃貸 退去時の請求について 私...
-
家賃収入で生活していく人達
-
バイクにおける売約済みと成約...
-
不動産会社を通さず賃貸契約す...
-
アパートを借りたいのですがこ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住宅購入のキャンセルについて...
-
審査中の賃貸の広告掲載について
-
入居申込キャンセルしたら損害...
-
大至急です!賃貸契約でトラブ...
-
契約キャンセル後の再度申し込み
-
大東建託のアパート賃貸物件を ...
-
賃貸審査の際の緊急連絡先への...
-
新築の分譲マンションが全て売...
-
入居審査後のキャンセル
-
アパートの家賃が、申込書と契...
-
入居審査後のキャンセルについて
-
賃貸契約前キャンセル
-
賃貸物件で先日、保証会社の審...
-
入居審査中ですが、キャンセル...
-
申し込みキャンセルについて(...
-
賃貸について。 元々住みたかっ...
-
賃貸契約について 現在、物件を...
-
部屋探し審査中、他の物件審査→...
-
賃貸マンション審査後キャンセル
-
賃貸の申し込み審査後のキャンセル
おすすめ情報
回答ありがとうございます、この契約は代理の不動産会社での契約なので、両親がどのようなはなし(契約)をしたか不動産会社と詳しく話を聞きにいきます。
ありがとうございました。