A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
>会社の都合で掲載されていないとしか思えません。
SUUMOに掲載するためには、その不動産会社がSUUMOにお金を払う必要があります。
>こちらの物件が売れそうにない
売れそうにない物件だから、会社としてはムダ金を使いたくないんでしょう。
>SUUMOに掲載されないと売れる可能性の期待は一切できません。解約はできないでしょうか?
媒介契約書をご確認ください。(多分不動産会社が作っている契約書だから、不動産会社に都合の良いように、解約できない形になっていると思います。)
た~~だ~~し~~
法律で専任媒介の契約期間は3ケ月と定められています。(契約書に6ケ月と書かれていても無効で、3ケ月となります。)
契約して3ケ月たてば、新しい契約締結が必要になりますので、その時に他の不動産会社と契約しなおせばいいでしょう。
あるいは、不動産会社に「今週中にSUUMOの掲載しろ。掲載されなかったら、次の専任媒介契約は締結しない。」と言ってみてください。
不動産会社が一生懸命やる気がないなら、SUUMO掲載はせず、3ケ月で逃げ出すと思います。
多少やる気があるならSUUMO掲載するでしょう。
No.1
- 回答日時:
解約については、契約書を読んでください
ここでは判断できません
また違約金などかかる可能性もあります
SUUMOの枠というのは「その会社の」ってことじゃないですか?
SUUMOもタダで掲載されるわけではありません
掲載料がかかりますから
その会社の予算で同時に抱えられるのは何件までって社内の決まりがあるのでは?
また、自分でSUUMOに掲載するにも1ヶ月ぐらいは手続きでかかったりします
掲載しないと売れないかどうかは…どうでしょうね
実際不動産を探すと良物件はあの手のサイトに載ってないんだなってわかります
その前に客がつくので。
掲載コストもかかるし、審査や手続きをやってる間に
来店した客に見せてよい物件は買い手がつくので。
広告や大手サイトに載ってるのは残り物か釣り物件なんだなぁという感じです
掲載料を自分が出しますといえばもしかしたら載せてくれるのかもしれませんが
ずっと掲載したままだとそれなりに負担になりませんか?
SUUMOに載っていてもずっと残ってる物件もたくさんありますよ
スピード重視で売りたいなら価格を下げるとかしないと売れないかもしれませんし
SUUMOに載せないと売れないというのはあまり魅力的ではない物件なのでしょうか
だとしたら載せてもコストばかりかかって売れない可能性もありますね
とにかく解約については契約書をみてください
選任媒介だから、他の不動産屋に持ってかれる心配もないというのも
急がない理由かもしれませんね
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート SUUMOには掲載されていてHOME'Sには掲載されていない賃貸物件はどの程度あるのでしょうか。 部 2 2024/01/25 14:22
- 不動産業・賃貸業 SUUMOには掲載されているのに「この物件は無い」と言われるのはなぜですか? 5 2022/05/19 17:29
- 労働相談 私はフリーランスでデザイナーをしております。業務委託契約と契約約款を締結しておりますが、納入物につい 1 2022/07/08 14:52
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸のサイト 5 2023/08/01 06:03
- 中途・キャリア とある企業に面接に行きました。 ですが面接官の話と募集内容が違い頭がパニックになり本社の人事に連絡を 5 2023/08/18 19:42
- 会社設立・起業・開業 美容室を開業する者です。 ホットペッパービューティ掲載したほうがいいかどうか。 今勤めてるホットペッ 1 2023/05/12 10:50
- 相続・譲渡・売却 不動産売買の媒介契約書について 1 2024/05/08 00:39
- その他(ネットショッピング・通販・ECサイト) ネット(Google)で欲しい品物の品番(型式)とメーカーを入力して検索かけたら中古の平均価格よりか 2 2023/10/02 15:54
- 写真・ビデオ スナップマート、写真投稿禁止事項の件 人物とうの掲載には許可がいる これは、分かります。 他に、飲食 1 2024/01/13 18:00
- 不動産業・賃貸業 中古マンションで、スーモや不動産会社のホームページには掲載されてるのに、問い合わせたら、売主の都合で 2 2022/09/30 08:36
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
新NISA制度は今までと何が変わる?非課税枠の拡大や投資対象の変更などを解説!
少額から投資を行う人のための非課税制度であるNISAが、2024年に改正される。おすすめの銘柄や投資額の目安について教えてもらった。
-
大家さんの敷地内に作れた駐車場を 借りているのですが 毎年、冬になると大家さんのお宅に植えられた立派
駐車場・駐輪場
-
何度か実家売却の件で投稿します。父がデジタル化に疎くて不動産屋と話が噛み合いません。元々仕事が余りで
相続・譲渡・売却
-
サブリースは何が悪いのか
賃貸マンション・賃貸アパート
-
-
4
戸建て購入について
相続・譲渡・売却
-
5
あまり見たことありませんが 何の為のものでしょうか!? 害虫 害獣の巣や雨水が気になりますが。
賃貸マンション・賃貸アパート
-
6
今日新しい家に入居したものです コンセントを刺そうとしたところ写真のような紙のようなものが挟まってい
賃貸マンション・賃貸アパート
-
7
今日,知り合いのビジネスホテルの部屋の荷物を全て持って行って入院してる病院へ運びました。けど何日かの
その他(住宅・住まい)
-
8
新築の電線引き込み口について
一戸建て
-
9
賃貸の連帯保証人について
賃貸マンション・賃貸アパート
-
10
大家さんと不動産屋が契約解除したら私は不法占拠者ですか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
11
不動産屋とトラブル
賃貸マンション・賃貸アパート
-
12
マイホームの一軒家でもマンションでも 、子供の騒音でローンが残ったままマイホームを退去されるケースは
その他(住宅・住まい)
-
13
車庫証明についお聞きしたく投稿しました。 自宅から2キロ圏内でないといけないとの事ですが、3キロの場
駐車場・駐輪場
-
14
賃貸契約の保証会社、毎月払うのは納得いかない
賃貸マンション・賃貸アパート
-
15
契約者が違う賃貸に住む場合
賃貸マンション・賃貸アパート
-
16
Wi-Fiルーターの置き場所
その他(住宅・住まい)
-
17
家の南面に家が立ちます。太陽の光が当たらなくなってしまいます。これって仕方ないんですか?真ん前に家が
一戸建て
-
18
私は賃貸しマンションに引越して来て丸10年になります。3ヶ月に一度台所のフードのグリスフィルターを取
団地・UR賃貸
-
19
裏の空き地が雑木林になってて、多分どなたかの土地だと思われますが、今の季節木々が生い茂り私の家の屋根
その他(住宅・住まい)
-
20
賃貸住宅についての質問です。 先日床にアイロンを置いたままにしてしまい床が焦げて穴が空いてしまいまし
賃貸マンション・賃貸アパート
関連するカテゴリからQ&Aを探す
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
中古マンション購入。二番手で...
-
不動産 仲介 完成予想 設計図のみ
-
専任媒介契約で所有不動産を売...
-
中古住宅を売るなら、一般か専...
-
仲介手数料の中抜きについて
-
不動産仲介業者は媒介契約を自...
-
セットバック後の有効敷地面積
-
重要事項説明について教えてく...
-
ひらがなの「さま」と漢字の「...
-
仲介業者の金銭横領?について
-
新築マンション契約後、不安に...
-
ネオピタ グレー色のボンドが余...
-
新築一戸建て。このまま契約し...
-
中古住宅の瑕疵担保責任
-
助けてください。仲介手数料の...
-
不動産売却 権利書、領収書を...
-
妥当な土地の値段
-
ローン特約期限最後の日のハプ...
-
埋めた井戸に土が流れ込んで隣...
-
家屋売買の際の司法書士
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
中古マンション購入。二番手で...
-
SUUMOに掲載してもらうと言う事...
-
不動産 仲介 完成予想 設計図のみ
-
賃貸マンション一般媒介と専任...
-
とんでもない不動産屋
-
専任媒介契約で所有不動産を売...
-
仲介元付(専任)/ 仲介元付(...
-
中古住宅を売るなら、一般か専...
-
不動産仲介業者は媒介契約を自...
-
土地・家屋の売却について
-
専属専任媒介契約の更新について
-
賃貸物件で専任媒介と仲介の違...
-
専任媒介契約の解約は可能ですか?
-
物件指定でマンションを買いた...
-
専任媒介と一般媒介、どちらが...
-
専属専任媒介契約の解除について
-
専任媒介契約を売主側から解除...
-
媒介と仲介の違いは?
-
紹介された物件の専任媒介業者...
-
一般と専任の違い
おすすめ情報