住宅ローン 仮審査に所要する期間

いつもお世話になってます。
今度新築マンションの購入の手続きをする事になりました。

その際提携銀行の仮審査申込をするのですが
仮審査は申込をしてから結果が出るまでどのくらい
かかるのでしょう？

現在他社からの借り入れが(彼氏)有り
信販ローン20万
消費者金融60万
です。仮審査申込迄に支払い予定
信販ローンは4月の給料で全額返済予定です。

マンションの担当者へ上記の借金のことは伝えてます
がおそらく大丈夫との事
(共有名義　連帯責務　私の方はエステのローンが10万程ありますがこれも今月返済予定)→マンションの
手付金を入れるため定期を解約したのでその一部を
返済へまわします。

ただ、このような状況で本当にローンが通るか
心配です。ダメならだめで諦めがつくのですが
結果が出るまで不安です。

No.1 ベストアンサー 回答者： noname#20102 回答日時： 2006/04/12 03:36

民間銀行ですと、何も問題がない場合は翌日にでも審査結果は出ます。

が、引っかかる問題がある場合は一ヶ月くらいかかることがあるようです。

質問者さまの場合、消費者金融での借金がありますが、これは通常ならばかなり審査に影響します。
ただマンション担当者が大丈夫というのは、提携銀行なのでなんとか通してもらうということかもしれませんが、またはその担当者が何の知識もないのかもしれません。

全体の借入額が年収に対して余裕であったり、会社の規模が大きく安定しているなどの属性が優れていれば、多少の借金などがあっても審査は通るようです。
参考になさってください。

この回答へのお礼

回答有難うございました。参考になりました。


マンションの営業担当の方は借り入れの事伝えたところちょっと確認してきますと上司に確認されたみたいです。

担当者の方がいうには年収に対して余裕が有るので
大丈夫との事でした

お礼日時：2006/04/12 08:50

No.3 回答者： sinjou 回答日時： 2006/04/12 20:45

３割しか受かりません・・・

消費者金融の借金清算してからの方が良いと思います。
金払いが悪い方をはねる事が審査の目的です。

この回答へのお礼

回答ありがとうございました。
消費者金融は本日完済済みです。

お礼日時：2006/04/13 00:37

No.2 回答者： shambala 回答日時： 2006/04/12 19:04

審査の期間は各都銀、信金でばらつきがあるようです。

私は地元都銀でしたが1週間ぐらいで返事が来ましたけ某大手銀行に尾根が追いした友人は1ヶ月ぐらいかかったそうです。
審査にかかる期間についてはHM担当の営業の方のほうが詳しいですよ。
私はココの銀行は遅いとかココは返事が早いと伺いましたので。

現在他社からの借り入れ(キャッシング)ですがすべて返済されるんですよね?
でしたら完済後即日解約し証明書を出してもらい書類に添えるといいですよ。
過去に延滞事故等が一切なければクレジットカード等の解約条件で審査承認は降りると思いますよ。
私の場合はクレジットカード3枚所有で解約条件付で承認が降りました。
年収にも余裕があるのなら大丈夫じゃないでしょうか?

この回答へのお礼

回答ありがとうごいざいました。

仮審査は今度の日曜日に申込予定です
本日とりあえず消費者金融のみ完済してきました。

審査が通ると良いんですが・・・・

お礼日時：2006/04/13 00:31