新築マンション購入にあたっての住宅ローンと、現在保有しているクレジット

新築マンション購入にあたっての住宅ローンと、現在保有しているクレジットカード(VISA、Master等)の利用について質問させていただきます。
12月10日に入居予定の新築マンションを、オリックスのフラット35で住宅ローンを組んで購入予定です。
住宅ローンの名義は主人の父親と主人の親子リレーとなっています。
今月末にローン会社と面会をして融資の契約を結ぶ予定で、現在はクレジットカードの利用は0円なのですが、引っ越しにあたり必要な家具や家電を12月10日の入居日までにカードを利用して揃えたいと思っています。
カードの名義は全て主人名義なのですが、実際に入居をして住宅ローンの支払いが開始されるまではクレジットカードを使うことは出来ないのでしょうか？
具体的に、何月何日以前にカードを利用した場合は契約が破棄されるが、何月何日以降にカードを利用すれば契約には問題なく融資が実行させるだろう、等のご回答を頂けると非常に助かります。
出来れば入居前には家具家電を揃えたいと思っているのですが。
無知で申し訳ありませんが、みなさん宜しくお願い致します。

No.1 ベストアンサー 回答者： oska 回答日時： 2010/09/19 23:48

＞入居をして住宅ローンの支払いが開始されるまではクレジットカードを使うことは出来ないのでしょうか？

先ず、質問者さまは「多くの都市伝説を信じ過ぎ」ですね。

１．クレジットカードを多く持っていると、審査に落ちる。
２．クレジットカードの利用（残高）が多いと、審査に落ちる。
３．クレジットカードの与信枠合計が高くなると、審査に落ちる。
４．その他もろもろ。

基本的に、住宅ローンとクレジットカードは無関係なんです。
各クレジットカード申込書の「既存借金残高欄にも、住宅ローンを除く！」と書いている申込書も多々あります。
根拠の無い都市伝説は、無視する事です。

住宅ローンもクレジットカード審査も、あくまで申込者の信用次第なんです。
１０００万円の借金があっても、申込者の信用があれば数千万の住宅ローンは可能です。
私の経験ですが・・・。
当時、ダイナース・アメックス・三井住友カードなど数十枚のカードを持って利用していました。
自動車ローン残高も約２００万円ほど残っていた時に、住宅ローン４０００万円を申し込みました。
が、一発で審査に受かりましたよ。
（面白い事に、住宅ローン申し込みと同時に新たにクレジットカード申込みの依頼（命令？）がありました）
既に完済しましたが、今でも「リホームローンはどうですか？」と融資の案内があります。

住宅ローンは、金融機関にとって非常に美味しい商売なんです。
もし不安でしたら、住宅ローンを組む時に「登記費用その他の融資も受けたい」と担当者に伝えて下さい。
多くの金融機関は、住宅購入に付随する費用として融資を行います。
私の場合も、４０００万円とは別に１５０万円（登記費用＋家具電気器具代）を借りました。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました！
少し過剰に考えすぎていたようで、回答をいただいて安心しました。
無事契約が完了したら、引っ越しまでに必要な物を揃えようと思います。
本当にありがとうございました！

お礼日時：2010/09/21 17:00