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債権移行とは？

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質問者：wanchan3
質問日時：2016/10/29 22:03
回答数：5件

住宅ローン銀行より、債権移行し、
元本〇〇円
延滞利息〇〇円
手数料〇〇円

と、書かれた封書が届いたのですが、

今後、債権移行会社に毎月住宅ローンを支払い続けて行けば何の問題もないと言う事でしょうか？

銀行より、督促や
引き落としに間に合わない事が、過去に数回ありました。

私は住宅ローンには、
一切関知しておらず
主人が口座管理をしているので、今回の通知を見て
どうすべきか相談してみました。封書に
記載されたサービサーも
ネットで調べたところ
認可されている会社でした。
詐欺とかでもなさそうです。

補足日時：2016/10/29 22:51
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回答 (5件)

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No.5

回答者： whispering
回答日時：2016/10/30 08:01

延滞を繰り返したため、銀行がサービサーに債権を売り渡したと言うことでしょうね。

その事務連絡だと思います。期限の利益は失ったのでしょう。残債一括返済請求出来る権利がサービサーにあります。

>毎月住宅ローンを支払い続けて行けば何の問題もないと言う事でしょうか？
　まず、毎月住宅ローンを支払い続けられなかったから、その通知が来ていると言う事を認識すべきでしょう。質問者ご一家が口先で今後はちゃんと払います等と言って済む状況ではありません。借りた時にもそう言ったハズですが、そうは出来なかった事実が確定してます。
　次に、その住宅には住宅ローンの抵当権が打たれています。抵当権を打たれていても、契約通りに返済を続けていれば、銀行は手も足も出せません。が、契約不履行で抵当権行使が出来る条件が揃いつつあるという通知でもあります。つまり質問者ご一家を合法的にその住宅から追い出せる条件は一つクリアされたと思って下さい。
　期限の利益を喪失したので、サービサーは残債一括返済請求する権利があります。それを梃子に「今後の返済について、お話させて下さいな」とやってきます。拒めば家を取り上げられます。サービサーを納得させられるだけの返済計画を提示出来なければ同じです。現実を認識しない夢物語を聞かされる位なら、抵当権行使してさっさと現金化し、取り戻した方が得と思えばそう出来ます。
　また、金融事故を起こした事が確定なので、その旨信用情報に記載されます。これは今後のローン等に影響します。
　何の問題もないという事はあり得ません。

　まずは、今までの返済履歴と残債を把握し、それを踏まえた今後の返済について、どのように申し立てるか考えておくべきでしょうね。いきなり権利行使はせず、まずはあなた方ご一家の言い分を聞いてはくれるハズですので。聞いてくれるというのは、その通りにさせてくれると言う意味ではありません。聞いてこいつらダメだと思われたらアウトです。