「公示地価」「基準地価」「路線価」について教えてください

地価について、「公示地価」「基準地価」「路線価」等
があるかと思いますが、これらについて教えて
ください。

どのように決まるのか？
差はあるのか（何に使われるのか）？
特徴等あったら教えてください。

また、地点はどのように決まるのですか？

No.1 ベストアンサー 回答者： masuling21 回答日時： 2006/10/02 22:47

路線価

公示地価の８割の額。
相続財産の評価が目的ですが、今では実勢価格に近いところが多いと聞いています。
インターネットで閲覧できます。

No.2 回答者： count0 回答日時： 2006/10/03 22:49

「公示地価」は国土交通省が決めます。

http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/chikakouji/point_ …

「基準地価」は都道府県が「公示地価」を補完する意味で決めています。
「路線価」は国税局が決めていて、相続税の算出に用いられ、masuling21さんが書かれているように、「公示地価」の８割程度とされているようです。
他にも「固定資産税評価額」があり、市町村が決めていて「公示価格」の７割程度とされているようです。

「取引価格」が他にあり、これは実際の売買に用いられる価格で、土地の状態や場所、売買者間の都合などで決まります。