裁判を起こした場合私は不利ですか？

不動産売買契約の事で相談します
私は1980万円の物件を、1950万円で売主に了解してもらい
１週間後に手付金（100万円）を渡すようにしていたのですが、
突然、売主から「もっと高く買う人がいたので、あの契約はなかった事に
してくれ。」と電話がありました。　
　その電話も一方的な話で誠意が全然ありませんでした。
私は、その売買の履行、損害賠償等で、訴える事ができるでしょうか？
そして勝てますか？

No.2 ベストアンサー 回答者： Tacosan 回答日時： 2007/04/23 19:22

一応「口約束でも契約」なので, 「契約の履行を求める」訴訟を起こすことは可能だと思いますが, 正直なところ勝目は薄いですね. その訴訟においては「その契約が存在したかどうか」が問題になるはずですが, 口約束ではそれが確実ではないですから. しかも, 今の場合には「契約が存在する」と主張する側がそれを立証しなければならないのですが, これは今の状況を見る限りほとんど不可能じゃないかなぁ?

ちなみにこの契約が存在したことを証明できない限り, 損害賠償という話にはならないと思います.

No.1 回答者： noname#136967 回答日時： 2007/04/23 18:33

損害賠償請求等の事案にならないと思います、口頭でのみの場合は。

手付金でも支払いしておれば、確約していえると思いますが。勝ち目なしでしょう。