副収入の確定申告と住宅ローン控除

はじめまして。会社員をしてます。今回副収入での利益が70万あり、確定申告しようかと思います。本当はしたくないのですが、売り先に多額の履歴（3000万の売上）があるので、税務調査とかでばれたら大変ですし…。
あと、新築マンション購入（H20年3月より入居）もあり住宅ローン控除も確定申告します。
この際に、会社での収入と副収入とローン控除の関係が分かりません。副収入を足して、ローン控除をうけるのか、会社の収入のみでうけるのか、この辺でアドバイスいただければと思います。
尚、年収535万 給与所得控除後の金額374万 所得控除額の合計185万
ローン借入2700万　残高2677万（35年）
あと、控除の期間10年or15年がいいのかも分かりませんし、申告書も税務署で書き方教えてくれますよね？

ややこしくて申し訳ございませんが、有識者の方いらっしゃればアドバイスいただければお願いします。

No.2 回答者： ma-fuji 回答日時： 2009/01/28 23:26

所得税の課税は一部を除き、総合課税ですべての所得を合算し課税します。

本業分と副業分合計した所得から所得税計算しますから、ローン控除は両方の所得税から引けるということになります。

給与所得３７４万円＋副業分所得７０万円－所得控除１８５万円＝課税所得２５９万円
２５９万円×１０%(税率）－９７５００円（控除額）＝１６１５００円（税額）
この税額からローン控除を引きます。

＞控除の期間10年or15年がいいのかも分かりませんし、
控除１０年　１～６年目　　控除額ローン残高の１%(最高２０万円）
控除１５年　１～１０年目　控除額ローン残高の0.6%(最高１２万円）
貴方の場合１０年だと、控除額が所得税から引ききれません。
ですので、１５年のほうがいいでしょうね。

＞申告書も税務署で書き方教えてくれますよね？
教えてくれます。

この回答へのお礼

ma-fuji　様
具体的に分かりやすい回答ありがございます。
かなり理解できました。
なんとか、安心して確定申告を迎えれそうです。

お礼日時：2009/01/29 09:20

No.1 回答者： mukaiyama 回答日時： 2009/01/28 13:10

＞副収入を足して、ローン控除をうけるのか、会社の収入のみでうけるのか…

確定申告とは、源泉分離課税や申告分離課税となるものをのぞいて、すべての所得をまとめて税金の計算をします。
「総合課税」と言います。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2220.htm

＞給与所得控除後の金額374万…
＞副収入での利益が70万…

合計して 444万が計算のスタートライン。

＞所得控除額の合計185万…

引き算して 259万が「課税される所得」で「税率」は 10%、259,000円の所得税。
(本業の年末調整は 5% で計算されたはず)
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2260.htm

ここから、本業で源泉徴収された分を引き、「税額控除」
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1200.htm
である「住宅ローン控除」
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1210.htm
も引いた残りが、確定申告で納める税額です。
引いた結果がマイナスであったら、還付となります。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

mukaiyama 様
有難うございます。全体の流れがよく分かりました。
税務署では書き方等教えてくれるのでしょうか？

お礼日時：2009/01/28 13:47