No.3ベストアンサー
- 回答日時:
土地の「引き渡し」ってどういう状態でしょう?って考えるとわかると思います。
「引き渡し」が実際に「物を移転させる」のではないため、「引き渡し」の概念がいくつかあります。
(1) 効力の発生
(2) 登記の移転
(3) 契約の成立
通常の場合は、所有権の移転(=占有の移転とほぼ同じ)が「引き渡し」になりますが、それを適用しようとすると土地建物は、登記の移転が所有権の移転になりますから、譲渡相手が登記するまで収益計上できないことになります。(相手が登記を終了したかは登記を調べないとわからない)
そこで、効力の発生(←契約書に明記されている)をもって収益計上を認めているのだと思います。
この回答へのお礼
お礼日時:2003/04/13 21:58
お礼が遅くなって申し訳ございません。
納得の行くご回答を頂き、勉強になりました。
確かに土地・建物の場合などは実際に移動できないのと登記等の問題があるために税務上の例外があるということなんでしょうね。
どうも有難うございました。
No.2
- 回答日時:
簡単には動かせないからという理由では単純すぎますか。
代替品も容易には準備できないでしょうから引渡し時に不正を働かすことのできる可能性が少ないから契約のみで承認されるのではないでしょうか。
即興のあてずっぽうでした。
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