A 回答 (6件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.4
- 回答日時:
「営業マンに伝えた」ということですが、売却の媒介契約をキチンと結んだんですかね。
契約書を取り交わしたのかどうかです。
契約書を取り交わしたのなら、その営業マンの会社に売却を依頼したということになります。
「なかなか売却させてくれません」とのことですが、「あなたが買い手を見つけることがダメ」ということですかね。
「ほかの店舗では売れない」ということは、売却を他の店舗に依頼することはできないということですね。
不動産売却の媒介契約は、3種類あります。
1.専属専任媒介契約
・仲介を1社の不動産会社にのみ依頼
・他の不動産会社への重複仲介依頼NG
・売主が購入希望者を見つけてきた場合、直接売買禁止
2.専任媒介契約
・専属専任媒介契約とほぼ同等。 売主が購入希望者との直接取引OK
3.一般媒介契約
・複数の不動産会社に同時に仲介依頼OK
・売主が探してきた購入希望者との直接取引OK
あなたの場合は、「専属専任媒介契約」なのだと思います。
買い手は、その会社が見つけてくる。
その会社以外に、売却を依頼してはダメ。
あなたが買い手を見つけてきて直接売却するのはダメ。
で、この売却の媒介契約ですが、以下のようになっています。
・媒介契約の有効期間 3か月
・レインズへ登録 媒介契約締結日から5日以内
・仲介業務の実施情報の報告義務 1週間に1回以上
「レインズ」とは、業界の売買公開システムです。
ここにアクセスすれば、どのような物件が売りに出ているのかがすぐに分かります。
まあ、1週間に1回以上は、業務報告があるはずですから、その内容によって、売却価格を下げるなりを検討することになります。
契約期間の3ヶ月以内に売れると良いですけどね・・・。
3ヶ月が過ぎれば、別の会社に依頼することも可能になります。
No.3
- 回答日時:
質問者本人がそもそも理解できてない質問に、的確な回答が出来る人はいないでしょうね。
売却させてくれないというのはどういうことですか?
あなたが投資用として購入した不動産の売却をしたいけど売れないだけじゃないんですか?
買い手が付かなきゃ売れませんよ?
それとも、営業マンの会社で買い取って欲しいと言っているんですか?
他の店舗では売れないと言われたようですが、そもそも買った時点でそういった話はしていると思いますけど、どういう条件で買ったのかすら分かってないんでしょうか?
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 大手の不動産会社に不動産売却の依頼をしているのですが、これだけでは海外投資家へのPRにはならないので 2 2022/06/17 14:31
- 相続・譲渡・売却 戸建ての購入と売却を同タイミングで行う場合、同じ不動産会社にすべきですか? 2 2023/06/21 22:56
- 相続・譲渡・売却 不動産の売却原価の算定 4 2023/03/27 15:17
- 不動産業・賃貸業 不動産業界に詳しい方に質問させてください。 東京都の北区に数年前、2500万で木造築20年、床面積1 3 2023/04/16 18:11
- 相続・譲渡・売却 不動産売却仲介手数料について質問です。 仲介で不動産売却を依頼した会社から、 別の会社が仲介で不動産 3 2023/12/16 06:21
- 一戸建て 都内狭小住宅の売却時期について 3 2022/09/05 17:41
- 不動産業・賃貸業 今の円安の流れで海外の投資家に所有不動産を高く買ってもらうのは不動産売却の戦略としては良いといえます 1 2022/06/17 13:28
- 相続・譲渡・売却 不動産売却サイトはどこがいいか教えて下さい 4 2022/06/23 18:42
- 株式市場・株価 企業決算短信のキャッシュフローについて教えてください。 固定資産売却益を営業キャッシュフローでマイナ 1 2023/05/14 20:28
- 不動産業・賃貸業 不動産を売却する場合はどこのサイトが良いですか? 2 2022/06/23 18:39
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
「環境が人を育てる」って本当?環境によって人格や生き方は本当に変わるのか
環境が人生に与える影響は実際どれほどのものなのか、専門家の田宮由美さんに伺った。
-
家 家財等々の処分の効率的な順序を知りたい
相続・譲渡・売却
-
インターネット無料の賃貸物件がありますが、 無線でも有線でも可能なんですか?
不動産業・賃貸業
-
不動産屋とトラブル
賃貸マンション・賃貸アパート
-
-
4
【賃貸】もらい火で焼けた部屋の修繕はどちらの責任?
借地・借家
-
5
ベランダの窓枠についてるこれは何でしょうか?
分譲マンション
-
6
家の売却査定が思ったより安く、困っています。
相続・譲渡・売却
-
7
駐車場って公道じゃないですよね
駐車場・駐輪場
-
8
不動産賃貸で、 保険証のコピーを求められたんですが、 あれは何が目的なんですか? 悪用するとは思えま
不動産業・賃貸業
-
9
妻の健康保険証が マイナンバーカードと 勝手に連携されていたのですが そんなこと あるんですかね?
戸籍・住民票・身分証明書
-
10
住宅購入のキャンセルについて(緊急)
一戸建て
-
11
売れない土地を放棄(?)するには?
その他(住宅・住まい)
-
12
老後のマンション購入
分譲マンション
-
13
アパート・マンション運営について質問です
不動産投資・投資信託
-
14
賃貸の間取りで質問です。 ピンクの丸をしている所のこれはなんですか?
不動産業・賃貸業
-
15
借家での隠れ営業
不動産業・賃貸業
-
16
人が家に来るのにお茶を出さない?
友達・仲間
-
17
AAAの利用者ってだれですか
教えて!goo
-
18
大家さんと不動産屋が契約解除したら私は不法占拠者ですか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
19
高齢の親の判断力がない場合、子による不動産の売却は可能か?
相続・譲渡・売却
-
20
新築の電線引き込み口について
一戸建て
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
機械を除却したときの仕訳を教...
-
固定資産除却益という科目はあ...
-
車両リースバックの売却益の仕...
-
神田って街は何故、古本屋とカ...
-
貸借対照表の記入について(固...
-
社員への旧パソコンの販売について
-
備品の譲渡について
-
固定資産の売却に係る費用
-
法人名義の車を購入時個人名義...
-
ラストルック
-
会社資産を従業員に売却する方...
-
備品等有形固定資産の棚卸資産...
-
うるう年の利息求める問題で 36...
-
株式発行で資本金調達するより...
-
みずほ銀行の貸越利息について ...
-
有価証券利息と支払利息の違い...
-
1億円あったら利息だけで食べて...
-
「剰余金」と「余剰金」の違い
-
減価償却が終了した固定資産っ...
-
財務会計論の事業分離の個別上...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
不動産の売却についてです 投資...
-
ラストルック
-
機械を除却したときの仕訳を教...
-
社員への旧パソコンの販売について
-
固定資産除却益という科目はあ...
-
外貨建有価証券売却時の会計処理
-
備品の譲渡について
-
車両リースバックの売却益の仕...
-
備品等有形固定資産の棚卸資産...
-
固定資産の除却の際の諸費用の...
-
弥生会計 消費税で「別記」を...
-
町内会の土地売却
-
特別損失の表示
-
子会社清算時の利益剰余金の変...
-
会社資産を従業員に売却する方...
-
不要になった部品を廃却せずに...
-
端株を売却した際の仕訳について
-
法人名義の車を購入時個人名義...
-
減価償却済の車両について
-
簿記の以下の問題の解き方がわ...
おすすめ情報