平成16年6月新築購入の建売住宅を一昨年から貸し始めました。
当然家賃収入が発生するため、確定申告をしなければいけません。
減価償却の計算に必要な取得金額はどこを見ればわかるでしょうか?
土地は減価償却ないのですよね?
また、土地・建物を併せて取得のために借入れしているのですが、
借入金の利子に関して土地と建物の区分けを気にする必要あるので
しょうか?
不動産売買契約書の金額3千万円
不動産取得税の宅地物件評価額1千2百万円(H16年11月)
登記済権利証の建物の課税価格8百万円
もともと貸すつもりではなかったので、内訳がよくわかっていま
せん。
今頃確定申告の話も遅すぎるのかもしれないのですが。
No.2
- 回答日時:
利子も、建物・土地に区分けする必要があります。
土地の負債利子は損益通算の対象外ですから。
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