家の売却は連帯保証人の同意がないと無理？

離婚して連帯保証人の私は　財産放棄を希望しその家を退去しています。

名義人の前夫がその家を売却するには　連帯保証人の同意がないとできないのでしょうか？

私の知らないところで、勝手に売却は成立するのでしょうか？
連帯保証人の変更が叶わず、そのままの状態になっている不動産なのですが　売却後の借金をかぶりたくないのもありますし　借金をかぶるなら　売却を拒否したいのもあるのですが。。。

負債が残る家の売却は無理との話も聞くのですが　どうなのでしょうか？

No.1 回答者： masaaki509 回答日時： 2011/04/23 20:50

＞名義人の前夫がその家を売却するには　連帯保証人の同意がないとできないのでしょうか？

連帯保証人は持分がありませんから、同意が無くても売却出来ます。

＞私の知らないところで、勝手に売却は成立するのでしょうか？

成立します。

＞連帯保証人の変更が叶わず、そのままの状態になっている不動産なのですが　売却後の借金をかぶりたくないのもありますし　借金をかぶるなら　売却を拒否したいのもあるのですが。。。

負債が残る家の売却は無理との話も聞くのですが　どうなのでしょうか？


元夫が負の財産放棄を認めて入るのであれば、ローンの借り換えを行えば質問者様は連帯保証人から自動で外れます。
保証人の要らない、銀行の提携の保証会社を使えば良いかと思います。

売却してもローンが残る場合は一括返済が基本です、その辺は銀行に相談するしかありません。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

連帯保証人には阻止する方法はないのですね。。。
参考になりました。

ローンの借り換えも何度か相談したのですが　手数料が？十万とかかるからできるわけない！と拒否されてます。

今後良い方向に話をもっていければと思っています。

お礼日時：2011/04/23 21:55