元同居者に、アパートの契約更新を早くしてもらう方法

Question

私（女性）は夫と同居しておりましたがＤＶがあり、私は現在実家に帰っています。私が契約してアパートに夫と同居していましたが、現在夫がひとりでアパートに住んでいる状態です。離婚調停をはじめることもあり、11月末で私が契約者として成立しているアパートの契約を解除しました。ところが夫は大家さんと相談し、どこからか保証人を探してきて12月からも自分が契約をおこなうことを考えているようです。その際、11月中に新たな敷金、12月の家賃の入金を済ませると契約となるようですが未だ契約には至っていないようです。11月の末になりいきなり夫が行方をくらませた場合には、現在契約者である私が来月分の家賃、家具の撤去費用などすべて負担する必要があるため出費が大幅に増えることになります。解決方法が思い浮かびませんが、夫にアパートの契約を早く促す方法、知恵はありますか？夫とメールで、また大家と電話で連絡をとることは可能です。
（アパートは人気のない物件であり、空き室にしておくくらいなら埋めておきたいというのがあるようです。）

m_inoue222 · Accepted Answer

大家してます

＞11月末で私が契約者として成立しているアパートの契約を解除しました。

あなたの責任は１１月末まで．．．家賃も１０月中に１１月分を入金しているはず

＞11月の末になりいきなり夫が行方をくらませた場合には
＞現在契約者である私が来月分の家賃、家具の撤去費用などすべて負担する必要があるため

なぜ１２月分の家賃を貴方が負担しなければならないのか？
大家は貴方に請求する権利は有りません
１２月分からは契約者か連帯保証人に請求します

１２月からの貴方は無関係者です
火事になろうと無関係

余計な心配はされないで平穏な生活をしてください

m_inoue222 · Answer

＞例えば11月30日くらいに夫が契約をやっぱりやめたということで失踪した場合

未契約なら１１月末での契約解除・家財装具の整理などは貴方の責任でしょうが、いままでのいきさつも考慮しなければならないですね

１２月からの家賃が心配なら大家に念を押して置かれれば？

in_go-ing · Answer

大家しています。

>　11月末で私が契約者として成立しているアパートの契約を解除しました。

契約解除は『解除通告』・『原状回復費用の借主負担分の合意・支払い』・『部屋の明渡し』・『敷金の返還』で完了します。一方的に『解除通告』をして“以上終了”ってわけではありません。

質問者様の場合も『敷金の返還』を請求すれば、いくら大家が『空き室にしておくくらいなら埋めておきたい』と思っても解除の手順を踏むしかなくなるでしょう。

ただ、質問者様の方にもそれなりの？行動が要求されます。その点はご承知置き下さい。

元同居者に、アパートの契約更新を早くしてもらう方法

大家してます

この回答への補足

＞例えば11月30日くらいに夫が契約をやっぱりやめたということで失踪した場合

大家しています。

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