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この予算で家が建つものなのか質問です
借入金額3000~3500万円 土地代1980万円(1500万に下げてもらえるか交渉予定) 土地 80坪 この条件である程度オプションも付けれていい家が建てれるものなのでしょうか、、、 駐車場は3台作る予定です。 80坪で駐車場を3台作るとなるの家には何坪使えるものなのでしょうか?月々の支払いは今の金利状態でボーナス払いなしでいくらになるのでしょうか。知識が無く色々と教えていただけると嬉しいです。
質問日時: 2024/03/18 09:45 質問者: Bell_
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敷地の境界線にある擁壁について教えてください
昨年自宅の建て替え工事を行いました。 その際に西側にある斜面(隣人土地)が地震により少しずつ崩れ 私の敷地に侵食していました。 自宅の建替えのためにも擁壁工事をするように隣人に数度依頼をしましたが お金がないなどと断られてしまい お金は私の家で支払い擁壁工事を行いました。 もともとあった石垣用の石を積みL字ブロックを置き山砂で隙間を埋めるといった内容だったと思います。 金額は40万円程度かかり全額私の家持ちとなりました。 建物ができて入居になり数日が経過したころ 隣人はいつの間にか擁壁の砂を入れた部分に植木を植えていました 擁壁にどんな影響があるかわからないので抜いてくれと頼みますが一切聞き入れようとしません。 擁壁から20㎝離れた位置に植えています 防風林や生垣などに使われている木のようで育つのも早いと思われます ましてや擁壁工事代は一銭たりとも払っていないのに・・・ どういった対応をすれば木を抜くことができるでしょうか
質問日時: 2024/03/14 13:19 質問者: 1258969
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トイレ手洗い器修理料金
メーカー修理頼んできてもらったと思ったら部品間違いで本日出直し。 こんな状態なので少し気になったのが本体の修理とは別に止水栓(ネジ式)が硬くて回らないのでなんとかしてほしいという意味で事前の症状に付け加えてたんですが、先ほど確認撮ったら修理とは別の話でやってみて回ればいいがダメなら止水栓取り換えなどが必要になるかもしれないから別料金になるといわれましたが、こういうことがないように事前連ラック入れたつもりだったんですがしょうがないんでしょうか。 ただでさえ数万の修理代かかるのにこれ以上かけたくないし、最悪自分で交換もやむなしかと思ってますが。
質問日時: 2024/03/14 10:16 質問者: KU1012
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リノベーション住宅なのですが、 都市計画法42条用途変更申請 要。再建築時には、建築確認申請に先立ち
リノベーション住宅なのですが、 都市計画法42条用途変更申請 要。再建築時には、建築確認申請に先立ち、都市計画法43条許可申請が必要。 東側道路判定済:建築基準法43条2項2号道路(旧 但し書道路)に該当。 と備考に書いてあります。 こういう42条とか43条の申請って普通に通りますか? また、料金どのくらいかかりますか? もし分かる方や経験者おられましたらご回答お願いします。
質問日時: 2024/03/13 23:29 質問者: 体温計
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この間取りで3LDK表記は間違いですよね?
アパマンでは3DK エイブルでは3LDKですが、 基本LDKの定義は10畳以上となってますよね?
質問日時: 2024/03/13 16:23 質問者: テリ焼き
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どちらがより豪邸だと思いますか?
①普通の住宅街に敷地400坪・延床180坪の二階建て木造日本家屋 ②高級住宅街に敷地500坪・延床140坪の二階建て洋館
質問日時: 2024/03/13 09:56 質問者: goo2025
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2階の暖房の音ってうるさいんですけど、しょうがないものですか?
2階の暖房の音ってうるさいんですけど、しょうがないものですか?
質問日時: 2024/03/13 01:29 質問者: まあ我慢できない
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独身 一軒家の購入と住宅ローンについて
今年31歳になるいわゆる「こどおじ」です。 地方住まいで結婚の予定はなく、生涯独身がほぼ確定しています。 近い将来に一軒家を持つことが目標です。 低年収でなのですが、早く一軒家を持ちたいという気持ちが強くなってきました。 現時点での預貯金等ですが、 ・年収 350万円 ・現預金 250万円 ・株式等 850万円(うち90万円はiDecoで引き出し不可) ・軽自動車所有 このような感じです。 だいたい年間120万円~150万円くらい貯金することができます。 相場を調べましたが、建物面積100平米(2階建て3LDK)、土地面積150平米の新築でだいたい2,500万円前後です。 ただ、私は中古・新築のこだわりは全くありません。 中古で買う場合には1,000~1,500万円程度で見ています。 今までは40歳くらいまでは実家(賃貸)に寄生して、2,000万円くらいためてから考えようかと思っていましたが、早めに家を持ちたいという気持ちが高くなってきました。 皆さんならどうでしょうか。 頭金分を十分に貯めてからにするか、それとも早いうちからにするか。 どんなことでもいいので何かアドバイスを貰えると嬉しいです。 補足ですが、私の父が土地・建物を所有しています。 将来的に相続することになるかと思いますが、建物はボロボロでそこに住む気はなく、取り壊すと思います。
質問日時: 2024/03/12 15:21 質問者: dfdgx640
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古家について 家から10分くらい歩いたところに、もう3年ほど誰も住んで無い空き家があります。(Goo
古家について 家から10分くらい歩いたところに、もう3年ほど誰も住んで無い空き家があります。(Googleマップの撮影日で判断) 多分築40年ほど経ちますが立派な家です。 土地は庭付きで100坪くらいあると思います。 ネットを見ても中古物件販売では上がってなさそうです。 実は不動産登記のみ知り合いの会社から取ってもらったら、多分娘なのか、親戚なのか他府県に住んでいる 女性(苗字は同じ)が数年前に変更して所有していることになってます。 売り出してないとしたら、本人に交渉でもしない限り単純に買えないですよね。 所有者に色々な事情はあると思いますが相場より格安で買うのはこのくらいの情報では皆無でしょうか。 庭に草がボサボサに背が高く生えていてもったいないです。 事故物件ではなさそうです。 住宅街の真ん中にあるので隣近所は普通に家が立ってます。
質問日時: 2024/03/12 09:35 質問者: kick32
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水道修理業者
トイレの設備の修理に当たりハウスメーカー紹介の代理店経由の工事店と全然連絡取れないので他あたろうかと考えてますが、全国どこでも駆けつけるみたいな広告のところがよくありますが、どんなシステムなんでしょうか? 信用度は? メーカーサービスから探したそういうとこもありますけだ。
質問日時: 2024/03/11 17:55 質問者: KU1012
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浄化槽の清掃について教えてください
2年に一度の間隔で、浄化槽の清掃①をしています(年3回の点検②)①②の業者は別です。20年来、②から「そろそろ清掃ですね」と言われ①に依頼していました。この度初めて前回より1年後、①から電話があり「清掃に行きます」と言われ驚きました、結局清掃しました(1年しかたってないのに大損した感じです) 皆様は清掃業者に電話してきてもらうのですか、定期的にやってくるのでしょうか・・ 7人分離ばっ気槽、2人住まいです‥3年くらいは持ちそうに感じますが、こんなもんですか・・法的には1年に1回以上の清掃となっているそうですが、近所でそんなにしている家はありません‥
質問日時: 2024/03/11 17:45 質問者: koutarou73
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大○ハウスの家 音漏れヒドい? 住宅街の戸建ての家で昼間演歌が2、3件隣まで聞こえて、近所の人に聞い
大○ハウスの家 音漏れヒドい? 住宅街の戸建ての家で昼間演歌が2、3件隣まで聞こえて、近所の人に聞いたら10年前に建てた大○ハウスの家だって。 最初は窓開いてるのかと思っだけど、すべて閉まってるし、雪や雨の日でも聞こえるし。 音が聞こえると近所の人は雨戸立てて対策してる始末 過去には警察が来たこともあるレベル。 大○ハウスの壁薄い?窓薄い? 本人の問題なのは分かってるけどこんなに漏れる? 実家の建て替えもあるので、詳しい方いたらお聞きしたいです。 お願いします。
質問日時: 2024/03/10 15:51 質問者: なつおーさむ
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こんばんは。 改めてご質問させて下さい。 平屋 子供部屋2つ ともに五畳程度 ランドリールーム兼脱衣
こんばんは。 改めてご質問させて下さい。 平屋 子供部屋2つ ともに五畳程度 ランドリールーム兼脱衣、洗面別 寝室は最低限6畳くらい 回遊できるシューズクロークが欲しい ファミクロも寝室と、水回りの近くに欲しい 小上がりの畳スペース3畳 プロジェクターを見るため、投影できる壁もしくはスクリーンを下ろせるようにしたい キッチンは回遊できるフラット パントリーは1畳くらい 回誘動線を確保したい。 庭も10坪くらい欲しい この希望を伝えたところ今の間取りとなりました。 土地は、間口20メートル、奥行き15メートル 北道路、南には建物なし、東側に二階建ての建物あり ①リビングは僅かに長方形にして、空いたスペースに色々と回遊できる動線を確保した方が良いのでしょうか? ②リビングからは脱衣所兼ランドリールームに行けるのですが、やはりキッチンから近い方が良いのでしょうか? ③玄関って狭く感じますか? また、玄関からの冷蔵庫やソファーの搬入は動線的に搬入し辛いですか? ④玄関とパントリーを繋げたら、靴の匂いが流れてきますか? ⑤玄関からはやはり直結で、ランドリールームやファミクロに行ける方が良いのでしょうか? ⑥東側に2階の建物、そしてエコキュートがすぐ東側にあるのですが、東側との間が80センチだとかなり困りますか?もう少し離すべきですか? ⑦カーポートは設置しづらいですか? ⑧庭が縦横ともに4.5メートルくらいって 広々はしてないですか? また、今の間取りの改善点があれば教えてください。もし、手書きでも書いてくださる方がいたら嬉しいです。。
質問日時: 2024/03/10 00:37 質問者: スーパーサイコパス
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株価、住宅、不動産についてお尋ねします。 株価が先日4万円を越えました。正直、庶民には全く景気が良く
株価、住宅、不動産についてお尋ねします。 株価が先日4万円を越えました。正直、庶民には全く景気が良く感じられません。株価とし庶民の生活には関連せず株価だけが上がるのはなぜでしょうか? 現在、新築の着工戸数が非常に減ってます。ウッドショックなどの資材の高騰が原因で住宅価格が上がってしまってる為、購入者が減っているという見方があります。 また土地などの不動産も、土地を購入してから家を建てると考えると建築費用と土地と合わせるとかなりの金額になるために、マイホームを持つというイベントすら躊躇し、土地の購入すらしないという見方もあります。 もし、何らかの要因で建築費用が低下しだしたら家を建てる人は増えると思いますか? 土地を購入する人は増えてくると思いますか? 私は楽観していません。少子化による人口減少で、そもそもの建てる人、購入する人がいなくなってしまってるのではないか?と感じています。ですから土地の価格はますます下がり、住宅業界、不動産業界は見通しが暗く、倒産する会社がますます増加していくのではないかと考えていますがどうでしょうか?
質問日時: 2024/03/08 17:39 質問者: A.SPEC
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希望 平屋 子供部屋2つ ともに五畳程度 ランドリールーム兼脱衣、洗面別 寝室は最低限6畳くらい 回
希望 平屋 子供部屋2つ ともに五畳程度 ランドリールーム兼脱衣、洗面別 寝室は最低限6畳くらい 回遊できるシューズクロークが欲しい ファミクロも寝室と、水回りの近くに欲しい 小上がりの畳スペース3畳 プロジェクターを見るため、投影できる壁もしくは スクリーンを下ろせるようにしたい キッチンは回遊できるフラット パントリーは1畳くらい 庭も10坪くらい欲しい 土地は、間口20メートル 奥行き15メートル 北道路 南には建物なし 東側に二階建ての建物あり この土地に、この家の希望や間取りを入れ込むと外観含めどんな感じになりますか? お願い致します。 あと、今の間取りですが、これの問題点を教えて下さい。
質問日時: 2024/03/08 14:14 質問者: スーパーサイコパス
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排水計画図について
ご覧いただきありがとうございます。 現在注文住宅を建設中で、進行状況は基礎打設の為の掘削工事をしております。 この度ホームメーカーに排水計画を提出してほしい旨お願いしたところ、なかなかもらえないので催促したら作図中と言われました。 排水計画なしで工事が進行しているのは普通なことなのでしょうか?無知だったのかもしれませんが、全ての作図や計画が完了してから工事が進むものと思っておりました。 工事が進む中で他にも色々と問題が出てきており、追加工事費用を払うよう言われたり、不信感が募っています…事前調査が不足している気もしています。 長々とすみません、図面の作図はこのタイミングでも普通なのかどうか教えていただけませんでしょうか。 宜しくお願い申し上げます。
質問日時: 2024/03/07 11:09 質問者: ゆいちんげーる
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家を売却した方がよいか悩んでます。 一年ほど前に家を購入しましたが、引っ越したいと思っています。 家
家を売却した方がよいか悩んでます。 一年ほど前に家を購入しましたが、引っ越したいと思っています。 家の前に幹線道路があり、1日中うるさいこと、 排気ガスの影響か、咳が頻繁に出るようになったためです。(引越ししてくる前から気管支が弱く,咳ぜんそくになったことがあるため、因果関係があるかは不明です。) 小さい子どももいるため、この先ぜんそくにならないか心配です。 きちんと考えないで決めた自分が悪いのですが、 本当に毎日後悔しています。 ローンを組んでくれた夫に対しても、本当に申し訳ないです。 夫に話した所,売却することは了承してくれましたが、この先、しばらくは賃貸だと言われました。 老後は地方に安い空き家を購入して暮らせば良いと言っています。 老後に住み慣れない土地に移り住むのは不安ですし、 空き家の購入資金やリフォーム代を今から貯金するにしても、どうなるかわからないため不安です。 賃貸のままですと、80代,90代になったとき家賃が払えなくなるため、家を購入し、住み替えたいのですが、夫の説得が難しいです。 このまま我慢して住み続けるか,売却をするか、、 とても悩んでいます。
質問日時: 2024/03/04 18:52 質問者: なやはな
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既に購入してしまった土地についてご相談です。 千葉県でマイホーム購入予定で新しく分譲された8区画の土
既に購入してしまった土地についてご相談です。 千葉県でマイホーム購入予定で新しく分譲された8区画の土地の一番南側の土地を買いました。南側という事で人気があり、我が家の申し込みがあと1日ずれていたら他の人に取られていたそうです。 その分譲地は元々畑として使用されていたのですが、我が家の買った区画に農業用の井戸(打ち抜き井戸)があることが契約の直前に分かりました。担当者の方は「いわゆる貞子が出てくるような物では無いので(笑)ちなみにこの井戸このまま使いますか?」と軽い感じだったので、私たちもあまり深く考えず「使わないです」と答えてその話は終わりました。 しかし帰宅してから気になって調べてみると井戸のある土地はあまり良くなかったようで…とりあえずお祓いをしてもらう予定です。 井戸の場所的に庭部分に井戸が来そうではありますが、大震災等で地盤沈下しないか心配です。(ちなみに東日本大震災の時は液状化等大丈夫だったそうです) 地盤改良工事はするそうですが、打ち抜き井戸の場合そこまで気にすること無いのでしょうか?
質問日時: 2024/03/04 18:42 質問者: Buleegg
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耐震基準適合証明書を取得したいけど、どこに連絡すればいいのかわからないです。
タイトル通りなのですが、確定申告に耐震基準適合証明書が必要だと聞いたので、取得しようと思ったのですが、どこの建築士さんとかもやってないとかって言ったり、たまに~に発行してくれるところがあったとしても耐震基準適合証明書の単体の発行はしてないと言われます。 たぶん、同じ悩みを持ってる人は僕だけでは、無いと思うので、知ってる人や経験者はどうしたのか、教えてください。
質問日時: 2024/03/04 14:13 質問者: nomnom20
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DIYで二階ベランダの水道から分岐して裏側の室内に水道を増設し、使うと直下の一階で騒音がします
DIYで二階ベランダの水道から分岐して裏側の室内に水道を増設しました、 使うと直下の一階で騒音がします 音量はトイレを流すような低音が水道を流している間だけで設置した室内は煩くない 分岐したベランダの水道を流しても騒音がしない、両方出した場合騒音がする、 分岐との距離は10cmほど 蛇口で水の出る量を増減しても変化無し 蛇口を交換しても変化無し 排水が原因か確認のためにホースを繋いで別の排水に繋いでも騒音がする 元建築関係でDIYをしていますが原因を探すのに再度壁を外すのを躊躇しているので 原因になりそうな所をアドバイスお願いします。
質問日時: 2024/03/03 02:20 質問者: sakanya
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木材につけた両面テープでつけたプラスチックのレールを取りたい
プラダンで二重窓を作りましたが結局、木材につけた両面テープでつけたプラスチックのレールを取りたいと思います。教えていただきますか?
質問日時: 2024/03/01 12:16 質問者: moguli
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住宅ローンについて
住宅ローンの夫婦での連帯債務型の場合でも、金融機関からはローンの契約者だけでなく、連帯債務者の健康状態も問われるものなのでしょうか? 自分に病歴があり、住宅ローンの借り入れができる方法がないかと悩んでおります。 すみませんが、力になっていただければ嬉しいです。 よろしくお願いします。
質問日時: 2024/02/28 21:33 質問者: ヒョウタンツギ1
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風水、家相に詳しい方教えてください。 ある程度の間取りは決まったのですが家相(鬼門、裏鬼門)が心配で
風水、家相に詳しい方教えてください。 ある程度の間取りは決まったのですが家相(鬼門、裏鬼門)が心配です。 自分ではよくわからないので、詳しい方のご意見お聞きしたいです。
質問日時: 2024/02/28 15:17 質問者: まるこめ.
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戸建て買いました 小窓はカーテンにしようかロールスクリーンにしようか迷います どうしましたか?
戸建て買いました 小窓はカーテンにしようかロールスクリーンにしようか迷います どうしましたか?
質問日時: 2024/02/27 15:08 質問者: すぬぴ。
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どちらの家がステータスあると思いますか
①敷地600坪・2階建て・延床100坪 ②敷地300坪・地下1階地上2階・延床300坪・地下にカラオケ ビリヤード ホームシアター有・1階に寿司カウンター・50人収容可能な宴会場有・庭にプール有 どちらも築10年で高級邸宅街にあり料理人 清掃人 警備員が常駐しているものとします。固定資産税光熱費など維持費は無視してください。①と②どちらの家に住んでる人が羨ましがられますか?
質問日時: 2024/02/26 21:53 質問者: memne
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2階建て木造住宅において、地震の発生が夜間・深夜発生の場合、やはり2階に寝ていた方が1階よりも格段に
2階建て木造住宅において、地震の発生が夜間・深夜発生の場合、やはり2階に寝ていた方が1階よりも格段に安全ですか? 平屋だとそれ以上に安全でしょうか❓
質問日時: 2024/02/26 16:37 質問者: うーみーうー
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木造の住宅で巾木を拾う時は建具の部分は省くのでしょうか?一緒に入れて拾うのでしょうか?
木造の住宅で巾木を拾う時は建具の部分は省くのでしょうか?一緒に入れて拾うのでしょうか?
質問日時: 2024/02/25 16:34 質問者: さかむしな
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EDIT HOUSEのniko andの家っていくらか分かる人いますか??
EDIT HOUSEのniko andの家っていくらか分かる人いますか??
質問日時: 2024/02/25 14:59 質問者: 山の里天の声
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現在トイレの汚水の臭気で困っています
■現在トイレの汚水の臭気で困っています 先日トイレが詰まってトイレの汚水が溢れてしまい、フローリングが汚水だらけになってしまいました 汚水が溢れてすぐに業者を呼んでトイレの詰まりは修理してもらったのですが、汚水の臭いがひどいです・・ 自宅のトイレの個室は隣接の部屋と段差は無くて、フラットなので隣接の部屋にも汚水が流れてしまって臭気のするエリアは広くなってしまっています・・ すぐにクイックルワイパー(ストロング)でフローリングの掃除をして、トイレに消臭剤とか設置しましたが効果ありません フローリングに染み込んでしまった汚水の臭いをとる方法、対策を教えてください よろしくお願いいたします
質問日時: 2024/02/25 14:21 質問者: たか0604
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新築工事のクロスについて
ご覧いただきありがとうございます。 この度注文住宅を建設中でクロスの打ち合わせを始めるところです。 先日設計担当より、『S社の量産クロスはL社と比較して厚みが薄いものが多い為、下地やビス跡を拾いやすいので、気になるようでしたらL社の量産クロスを選ばれるといいかと思います』と言われ、この発言に疑問を覚えています。 (現時点でどのメーカーのクロスを選ぶかは未定ですが、どれを選ぶにしろ汚い部分には施主検査時に修正をお願いすることになるかとは思います。) アドバイスをくれたつもりなのかもしれませんが、そもそも選んだクロスに対しての下地処理をしっかりするのが当たり前ではないのでしょうか? 言い換えれば、S社のクロスを選ぶのであれば少々の施工ミスは許容してねという話をされているような気がしてすごく嫌な気持ちになりました。 このような言い方をするのは住宅メーカーとして当たり前ですか?黙ってL社のクロスを選ぶべきなのでしょうか? 宜しければご意見をお聞かせいただけませんでしょうか。よろしくお願いします。
質問日時: 2024/02/25 11:58 質問者: ゆいちんげーる
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将来の引っ越しについて。 53歳夫婦です。子供は21歳の次男が一緒に住んでます。 今は東大阪に在中。
将来の引っ越しについて。 53歳夫婦です。子供は21歳の次男が一緒に住んでます。 今は東大阪に在中。最近ぼんやりと山手の方の家に引っ越ししのどかに過ごせないかなとか思います。 候補は外環状線より東側で、石切から柏原まで。 特に八尾恩智から柏原の方は車で走っていてのどかだなと感じます。 今は狭小住宅の戸建てのため、次は50坪くらいの2階建で、古い家なら1500万円くらいであると思います。ただし築は40年以上の家。畑などはする気ありませんが小さくても車が停めれて庭が欲しいです。 81年の新耐震基準とか、高機密住宅は今のところ気にしてませんが甘いですか。今の家も築25年です。 雨漏りや害虫シロアリなど大変ですか? 田舎で数十万の古民家を探すわけではないのでいい家ありそうな気がしています。もちろん少しリフォームします。 と言うかそんな買い替えとかは誰もしないものですか? まずこの歳になったら高齢の事を考えたらマンションとかに引っ越しするものですか? もっと田舎で土地が安く築浅でも1500万円くらいで探したいがやはりあまり遠くに行きたくないのと、勤め先が大阪市内なので電車のアクセスも気になります。 後20〜30年生きたとしたら次売れないですよね。 子供達に財産残してやれないやら家の処分で迷惑かけますか?
質問日時: 2024/02/24 19:37 質問者: kick32
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フラット35について フラット35のローンに組み込める手数料とローンに組み込めない(現金が必要な費用
フラット35について フラット35のローンに組み込める手数料とローンに組み込めない(現金が必要な費用)はどれでしょうか?調べてみてもハッキリ書かれていなかったりでわからず…火災保険や契約手数料等、ローンに組み込めるか教えて頂きたいです。 例えば「頭金なし」2000万の場合はいくら現金が必要でしょうか? 「わからないなら買うな」とかの批判は御遠慮下さいm(_ _)m
質問日時: 2024/02/24 18:37 質問者: 鶏胸肉40
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家のGLについて
現在、地元工務店で注文住宅検討中の者です。 南側道路、間口約10m、奥行き約20mの60坪程度の工務店が出している土地で一階完結型の家の建築を検討中です。 当初段差のない土地と言われていたのですが、途中で南から6mの位置に40cmの段差ができると説明がありました。 さらに最近、説明のないままいつの間にかその段差が60cm(GL800)に修正されていました。 私たちは日頃や将来の生活を考えて一階完結型の間取り(本当は平家がよかったですが)を検討しており、できれば段差のない土地を考えていましたが、少しの段差であればスロープをつければいいかと検討を進めてきました。 ただGLが80cmともなればスロープを設置する金額も高額になるし、長さも必要でそもそも設置できるかも疑問ですし、夢見ていた平家のような暮らしには程遠くなってしまうのではと不安です。 工務店には当初から平家のような生活ができる家にしたいと話してきており、親身になって対応してくれていたので、その旨不安であることも相談したところ「3mちょっとのスロープで車椅子が自走可能な勾配を確保できるから全く問題ない、車椅子が必要な生活になれば行政からスロープを貸してもらえるから金もかからない」と言われました。 しかし、帰宅して調べてみたところ、実際にはその倍以上の距離が必要なようで、スロープも市販でそのような長さのものはないように思いました。 地方在住で車社会のため、南側には毎日車2台、来客時は車3台止まることになり、間口10m程度とはいえ南側いっぱいを利用してスロープをつけられる余裕もありません。 契約の日程も迫っているため、GLが変わったことの説明がなかったことや、スロープの説明が間違っていたことなど、工務店も土地選びからやり直しとなるのを避けたいと思ってのものなのではと勘繰ってしまいます。 実際GLが80cmというのは、平家のような生活をしたい場合に障害となるような高さでしょうか? また、この高さを解消できるような方法はあったりするでしょうか? 人生最高額の買い物を前に神経質になっているところもあり、このまま契約していいか判断に困っています。 様々ご意見いただけると幸いです。
質問日時: 2024/02/23 13:03 質問者: da-da09
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新築建売を購入して後悔だらけ
どうか励ましてやってください。 新築建売が6棟一斉に売り出して 1番角が南西向きで他より200万安かったので購入しました。 他5棟は東南向き。 それから数ヶ月して、 他の5棟が400万程値下がりしました。 うちは結局冬寒い夏暑いところで、 6棟の中で1番悪いところを 1番高い値段で買ってしまったのです。 毎日後悔しかありません。 もっと待つべきだったと‥。 こんな方いらっしゃいませんか?
質問日時: 2024/02/22 21:01 質問者: houhou30
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土地探しと住宅について。 A土地は、間口18メートル、奥行15メートル 間口の丁度真ん中に電柱が建つ
土地探しと住宅について。 A土地は、間口18メートル、奥行15メートル 間口の丁度真ん中に電柱が建つ。 真ん中は、二階建ての建物。 B土地は.間口20メートル、奥行15メートル。 西側に水路がある。 会社の概要としては、東側は資機材とゴミ捨て場があるため、日中は人の出入りがある。 西側のトラックは朝に出ていき、夕方まで戻って来ないため、あまり人の出入りはない。 土日はほぼ休み。平日も20時には職員いない。 こんな感じです。 この土地があった時にどちらを選択しますか? 確かにAの角地の方が良いとは聞きますが、真ん中に電柱が建っています。子供の飛び出しなど、そこがかなり気になります。 B土地は、トラックの排ガスが少し気になるかな? という感じですがどうなのでしょうか? あとは、東側は建物なので、9時くらいまではちょっと影になっています。 ちなみに、建物は横長の平屋を建てて、 南西に、5メートル、4.5メートルの庭を確保します。南東は寝室ですが、外にウッドデッキを作り 布団を干す計画です。 トラックまでは、6メートルくらいは離れてるかなと思います。 どう思いますか? ご意見願います。
質問日時: 2024/02/22 14:24 質問者: スーパーサイコパス
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最近はシングルで戸建買う人も多い? 旦那と2歳の娘ともうすぐ男の子が生まれます 私がローンを組んで建
最近はシングルで戸建買う人も多い? 旦那と2歳の娘ともうすぐ男の子が生まれます 私がローンを組んで建売を買おうと思っています旦那は借金もちのクズなんでローン組めません いつ離婚するか分からないから一人で借金を背負うことをずっと悩んでいました でも不動産屋が シングルになってもどっちみち家賃を払って賃貸に住むなら買っておいたほうがいい 子どもが大きくなったら3LDKは必要になる だから最近はシングルで戸建買う人も多い と言われ納得してしまいました でも現実シングルで戸建購入してる人聞いたことないし 本当かなぁ?? どう思います? クズとふたりめ作るのがどうこうとかいりません
質問日時: 2024/02/21 19:22 質問者: すぬぴ。
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土地探しについて。 写真のように、左側は角が欠けた土地と、 真ん中は二階建ての分譲、一番右は長方形の
土地探しについて。 写真のように、左側は角が欠けた土地と、 真ん中は二階建ての分譲、一番右は長方形の土地があるとします。 絵が下手ですみません。 条件 ①北側道路に駐車場計画となり、南側は 会社の駐車場があります。 左側の土地側には、会社のゴミ捨て場が、土地の南側のフェンス先にあるため、日中人の出入りがそこそこある。 右側の奥の土地は、東の分譲建物から、数えて10メートル西までは会社のトラックが数台止まっており、リフト用も付いているため、存在感はあるが、残り10メートルは資機材が置いてあり、日中は出払ったらほぼほぼトラックが戻ってこない。 ②左側の土地は、角がない分、間口が18メートルくらい、奥行き15メートル。 右側は奥が行き止まりで、角がかけていない分 間口20メートル、奥は15メートルです。 こうした土地があったら、皆さんはどちらを選択しますか? 人の目はあるが、トラックが南側に止まっていない角地を選ぶか、それともトラックはあるが日中はあまり出入りがない西側の端の土地を選ぶか? どうしますか? また、子供が外に出ていく心配もあるのと、 庭を南西にした時に、隣の家に気になるかなと思い、西側の土地がいいのではと思っています。 また、南側のトラックは、日中陽当たりの面で影響してきますか? ちなみに建物からは4メートル以上はトラックは離れています。 平屋を建てます。
質問日時: 2024/02/21 19:04 質問者: スーパーサイコパス
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地盤強化
新築住宅で地盤調査の結果、地盤強化が必要になりました。金銭的な面で施主が負担したいのですが、 その様な事は出来ますか。業者がやると、又、リベートを取られ金額が増えます。法的にはどうなんでしょうか?どなたか教えて下さい。
質問日時: 2024/02/21 16:19 質問者: pocochan---
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工務店の引き渡し日延長にかかる違約金について
現在工務店さんに新築の家を建てていただいています。 契約書上は引き渡しが2月末なのですが、クロス貼りの天井の凹凸があり、その是正をお願いしました。(日中は凹凸は分からないが、照明があたるとビスに引っ張られているような凹凸が見える) それを受けて、工務店から引き渡し日が契約上の引き渡し期限から1週間ほど伸びると回答がありました。そうなると、1日伸びる毎に遅延金(違約金?)として契約金の1000分の1が工務店は支払う義務があると考えていましたが、工務店サイドに話すと、この件についてはそれには当たらないとのことでした。 なぜなら、天井のクロス張りについては、大きな欠陥などではなく、「綺麗にしてあげたい」という気持ちから施工し直すのであって、この場合は支払う義務はないとのことでした。 ホームインスペクターからも、是正してもらうようにと報告書があがっているのですが、この場合工務店が遅延金を支払う義務はないのでしょうか。 何卒よろしくお願いします。
質問日時: 2024/02/21 16:10 質問者: きつねとねこ
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防音ルームの換気扇は必ず必要ですか?
気密性の高い4畳の防音ルームに換気扇は必ず必要でしょうか? できることなら防音性を最大限生かすため、換気扇はつけたくないのですが、ネットで調べてみると酸欠?二酸化炭素中毒?になる可能性があるとのことです。 4畳ではそこまで心配する必要がないでしょうか? 中でカラオケをする予定です。 よろしくお願いします。
質問日時: 2024/02/20 23:22 質問者: りょう12222
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家屋基礎のクラック 基礎の換気孔に向かって写真のように、ヘアクラックが走っています。修理を専門業者に
家屋基礎のクラック 基礎の換気孔に向かって写真のように、ヘアクラックが走っています。修理を専門業者に至急お願いする方が良いでしょうか。築30年、8箇所換気孔が有るうちの2箇所にクラックがあります。
質問日時: 2024/02/20 16:05 質問者: ホケカン
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自分より広い大きい家に住んでる人がいたら悔しいんですが私だけですかね?
我が家は戸建てで延床400㎡超あるんですが、もっと広い家に住んでる人がたくさんいて驚いてます。そういう家を住宅情報サイトで見たり実際にお邪魔すると悔しさと同時に敗北感を感じます。なんでこんな中卒高卒で誰でもできる大した仕事してないのに社長や地主ってだけで楽してこんなでかい家に住んでるんだと。 こういう質問すると海外では400㎡は~と海外基準で話してくる馬鹿がいますが、全て日本国内の話なので悪しからず笑
質問日時: 2024/02/16 22:08 質問者: memne
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新築住宅購入時におけるサッシの不具合について
住宅購入時の内覧会にて、サッシが大きく歪んでいることに気づきました。補修すると言っていただけたので、安心していたのですが、1回目の修繕はまだ歪んでいることが確認出来たので再度補修(交換)を依頼し口頭で合意しました。実際には交換して頂けず2回目の補修では見た目はわからなくなったものの撫でてみると歪みがあることがわかるレベルです。 交換と言ってくれたので安心していたのですが、交換すると耐震性に問題が生じる懸念があるからとのことで、交換はしないとのことでした。 大手デベロッパーだからきっと交換してくれるはずとタカを括って当初の歪みの写真等を撮らなかったことを大後悔です。 ADRを実施して和解ができることなのかと悩んでいまして皆さまからアドバイス頂けますと幸いです。 住宅ローンや引越し等を手配してしまいモヤモヤしています。
質問日時: 2024/02/16 21:46 質問者: じーーーさん
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築50年(1974年)の鉄骨造3階プラス4階の実家を売ろうと思ってるのですが。31坪です。 父親が老
築50年(1974年)の鉄骨造3階プラス4階の実家を売ろうと思ってるのですが。31坪です。 父親が老人ホームに入ったので私に譲ってもらうことになりました。 父親と話の中、住まないなら売れば良いと言うことになりました。 とは言ってもまだ出て1ヶ月のため何もしていません。 まず手続きをする前に50年も経ったら売れないと、ネット情報には多くあります。 家は1階が元々喫茶店(母がやっていた)入り口はシャッターになっています。 2階は仕事場(父親が自営業)どちらも今は空いている。 3階が住居2LDK(10畳6畳6畳) 4階が増設した8畳と6畳の2部屋 問題は陸屋根3階建に35年前に4階を増築しました。 もしかしたら違法住宅になるのでしょうか。 後お風呂の浴槽の排水が詰まり気味。 外装は雨漏りがあったので数年前に全面塗り替えしています。 お風呂以外は特に不具合はありません。 鉄骨造のため強く、傾きや腐食もありません。 内装は至ってシンプルです。 駅からは20分ほどと少し遠いが住宅街で周りにも家が沢山あり、全面6m道路です。都市ガス、下水です。 大阪門真になります。 査定に出す前に、常識として取り壊す前提で考えないと売れないでしようか?仲介では売れないのでしょうか?また相続なども調べないといけません。 その様な事を含めて大阪ではどこの業者がおすすめですか? 今は手探りで自分でYouTubeなどで調べてますが、古いのでうまく言われて安く売却になれば嫌だなと思い先に質問させていただきました。 よろしくお願いします。
質問日時: 2024/02/16 16:18 質問者: kick32
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戸建てを買おうと思っています。 注文住宅や 建売 などいろいろな方法があるかと思いますが 、予算もロ
戸建てを買おうと思っています。 注文住宅や 建売 などいろいろな方法があるかと思いますが 、予算もローンも思うように行かないかもしれません。 ただ、最近は年収200万円でも建てられる戸建があるようです。 最近の Z 世代に人気なのは 平屋 だそうですね。 それでは少し狭いかと思いますので 、低価格で建てられる 一戸建を検討しています。 例えば 600万円台〜900万円程度で建てられる戸建に + 土地など 格安 で一戸建てを持つ方法もあるかと思います。 ご経験者の方、どんな方法で満足の行った買い物ができたか、教えてくだい。
質問日時: 2024/02/15 23:16 質問者: tax_sos
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床の遮音性能L値と、D値の関係について
床衝撃音に対する遮音性能を示すL値がありますが、これは部屋の中で大きな音で音楽を聴く場合などでも遮音等級として適用されますか? それとも床の上で飛び跳ねたり、物を落としたりしたときの遮音性能であって、D値とは違うものなのでしょうか? よろしくお願いします。
質問日時: 2024/02/13 23:51 質問者: りょう12222
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システムキッチンの重量について
お世話になります。別の記事にもありますが、再度質問させていただきます。家の建替えに伴い、間取りを検討しています。2階リビングなのですが、システムキッチン2400mmの設置場所を考えています。重量はどれ位あるのかと思い、メーカーに確認したところ、具体的な数値はお伝えできないが、1トンに耐えうる場所に設置してください。とのことでした。実際、今の家にあるキッチン2400を確認すると下側収納部は木製ですし、壁に取り付ける上部の食器棚も木製です。食器を収納するにしても、果たして、そこまでの耐荷重の床が必要なのでしょうか?メーカーのカタログを見つけたのですが、そこには、重量580キロと記載ありました。それにしても重たいような気がします。580キロというのは、食器、鍋等を含めた総重量だと思いますが。
質問日時: 2024/02/13 07:56 質問者: treeboy
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