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将来の引っ越しについて。 53歳夫婦です。子供は21歳の次男が一緒に住んでます。 今は東大阪に在中。
将来の引っ越しについて。 53歳夫婦です。子供は21歳の次男が一緒に住んでます。 今は東大阪に在中。最近ぼんやりと山手の方の家に引っ越ししのどかに過ごせないかなとか思います。 候補は外環状線より東側で、石切から柏原まで。 特に八尾恩智から柏原の方は車で走っていてのどかだなと感じます。 今は狭小住宅の戸建てのため、次は50坪くらいの2階建で、古い家なら1500万円くらいであると思います。ただし築は40年以上の家。畑などはする気ありませんが小さくても車が停めれて庭が欲しいです。 81年の新耐震基準とか、高機密住宅は今のところ気にしてませんが甘いですか。今の家も築25年です。 雨漏りや害虫シロアリなど大変ですか? 田舎で数十万の古民家を探すわけではないのでいい家ありそうな気がしています。もちろん少しリフォームします。 と言うかそんな買い替えとかは誰もしないものですか? まずこの歳になったら高齢の事を考えたらマンションとかに引っ越しするものですか? もっと田舎で土地が安く築浅でも1500万円くらいで探したいがやはりあまり遠くに行きたくないのと、勤め先が大阪市内なので電車のアクセスも気になります。 後20〜30年生きたとしたら次売れないですよね。 子供達に財産残してやれないやら家の処分で迷惑かけますか?
質問日時: 2024/02/24 19:37 質問者: kick32
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フラット35について フラット35のローンに組み込める手数料とローンに組み込めない(現金が必要な費用
フラット35について フラット35のローンに組み込める手数料とローンに組み込めない(現金が必要な費用)はどれでしょうか?調べてみてもハッキリ書かれていなかったりでわからず…火災保険や契約手数料等、ローンに組み込めるか教えて頂きたいです。 例えば「頭金なし」2000万の場合はいくら現金が必要でしょうか? 「わからないなら買うな」とかの批判は御遠慮下さいm(_ _)m
質問日時: 2024/02/24 18:37 質問者: 鶏胸肉40
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家のGLについて
現在、地元工務店で注文住宅検討中の者です。 南側道路、間口約10m、奥行き約20mの60坪程度の工務店が出している土地で一階完結型の家の建築を検討中です。 当初段差のない土地と言われていたのですが、途中で南から6mの位置に40cmの段差ができると説明がありました。 さらに最近、説明のないままいつの間にかその段差が60cm(GL800)に修正されていました。 私たちは日頃や将来の生活を考えて一階完結型の間取り(本当は平家がよかったですが)を検討しており、できれば段差のない土地を考えていましたが、少しの段差であればスロープをつければいいかと検討を進めてきました。 ただGLが80cmともなればスロープを設置する金額も高額になるし、長さも必要でそもそも設置できるかも疑問ですし、夢見ていた平家のような暮らしには程遠くなってしまうのではと不安です。 工務店には当初から平家のような生活ができる家にしたいと話してきており、親身になって対応してくれていたので、その旨不安であることも相談したところ「3mちょっとのスロープで車椅子が自走可能な勾配を確保できるから全く問題ない、車椅子が必要な生活になれば行政からスロープを貸してもらえるから金もかからない」と言われました。 しかし、帰宅して調べてみたところ、実際にはその倍以上の距離が必要なようで、スロープも市販でそのような長さのものはないように思いました。 地方在住で車社会のため、南側には毎日車2台、来客時は車3台止まることになり、間口10m程度とはいえ南側いっぱいを利用してスロープをつけられる余裕もありません。 契約の日程も迫っているため、GLが変わったことの説明がなかったことや、スロープの説明が間違っていたことなど、工務店も土地選びからやり直しとなるのを避けたいと思ってのものなのではと勘繰ってしまいます。 実際GLが80cmというのは、平家のような生活をしたい場合に障害となるような高さでしょうか? また、この高さを解消できるような方法はあったりするでしょうか? 人生最高額の買い物を前に神経質になっているところもあり、このまま契約していいか判断に困っています。 様々ご意見いただけると幸いです。
質問日時: 2024/02/23 13:03 質問者: da-da09
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新築建売を購入して後悔だらけ
どうか励ましてやってください。 新築建売が6棟一斉に売り出して 1番角が南西向きで他より200万安かったので購入しました。 他5棟は東南向き。 それから数ヶ月して、 他の5棟が400万程値下がりしました。 うちは結局冬寒い夏暑いところで、 6棟の中で1番悪いところを 1番高い値段で買ってしまったのです。 毎日後悔しかありません。 もっと待つべきだったと‥。 こんな方いらっしゃいませんか?
質問日時: 2024/02/22 21:01 質問者: houhou30
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土地探しと住宅について。 A土地は、間口18メートル、奥行15メートル 間口の丁度真ん中に電柱が建つ
土地探しと住宅について。 A土地は、間口18メートル、奥行15メートル 間口の丁度真ん中に電柱が建つ。 真ん中は、二階建ての建物。 B土地は.間口20メートル、奥行15メートル。 西側に水路がある。 会社の概要としては、東側は資機材とゴミ捨て場があるため、日中は人の出入りがある。 西側のトラックは朝に出ていき、夕方まで戻って来ないため、あまり人の出入りはない。 土日はほぼ休み。平日も20時には職員いない。 こんな感じです。 この土地があった時にどちらを選択しますか? 確かにAの角地の方が良いとは聞きますが、真ん中に電柱が建っています。子供の飛び出しなど、そこがかなり気になります。 B土地は、トラックの排ガスが少し気になるかな? という感じですがどうなのでしょうか? あとは、東側は建物なので、9時くらいまではちょっと影になっています。 ちなみに、建物は横長の平屋を建てて、 南西に、5メートル、4.5メートルの庭を確保します。南東は寝室ですが、外にウッドデッキを作り 布団を干す計画です。 トラックまでは、6メートルくらいは離れてるかなと思います。 どう思いますか? ご意見願います。
質問日時: 2024/02/22 14:24 質問者: スーパーサイコパス
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最近はシングルで戸建買う人も多い? 旦那と2歳の娘ともうすぐ男の子が生まれます 私がローンを組んで建
最近はシングルで戸建買う人も多い? 旦那と2歳の娘ともうすぐ男の子が生まれます 私がローンを組んで建売を買おうと思っています旦那は借金もちのクズなんでローン組めません いつ離婚するか分からないから一人で借金を背負うことをずっと悩んでいました でも不動産屋が シングルになってもどっちみち家賃を払って賃貸に住むなら買っておいたほうがいい 子どもが大きくなったら3LDKは必要になる だから最近はシングルで戸建買う人も多い と言われ納得してしまいました でも現実シングルで戸建購入してる人聞いたことないし 本当かなぁ?? どう思います? クズとふたりめ作るのがどうこうとかいりません
質問日時: 2024/02/21 19:22 質問者: すぬぴ。
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土地探しについて。 写真のように、左側は角が欠けた土地と、 真ん中は二階建ての分譲、一番右は長方形の
土地探しについて。 写真のように、左側は角が欠けた土地と、 真ん中は二階建ての分譲、一番右は長方形の土地があるとします。 絵が下手ですみません。 条件 ①北側道路に駐車場計画となり、南側は 会社の駐車場があります。 左側の土地側には、会社のゴミ捨て場が、土地の南側のフェンス先にあるため、日中人の出入りがそこそこある。 右側の奥の土地は、東の分譲建物から、数えて10メートル西までは会社のトラックが数台止まっており、リフト用も付いているため、存在感はあるが、残り10メートルは資機材が置いてあり、日中は出払ったらほぼほぼトラックが戻ってこない。 ②左側の土地は、角がない分、間口が18メートルくらい、奥行き15メートル。 右側は奥が行き止まりで、角がかけていない分 間口20メートル、奥は15メートルです。 こうした土地があったら、皆さんはどちらを選択しますか? 人の目はあるが、トラックが南側に止まっていない角地を選ぶか、それともトラックはあるが日中はあまり出入りがない西側の端の土地を選ぶか? どうしますか? また、子供が外に出ていく心配もあるのと、 庭を南西にした時に、隣の家に気になるかなと思い、西側の土地がいいのではと思っています。 また、南側のトラックは、日中陽当たりの面で影響してきますか? ちなみに建物からは4メートル以上はトラックは離れています。 平屋を建てます。
質問日時: 2024/02/21 19:04 質問者: スーパーサイコパス
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地盤強化
新築住宅で地盤調査の結果、地盤強化が必要になりました。金銭的な面で施主が負担したいのですが、 その様な事は出来ますか。業者がやると、又、リベートを取られ金額が増えます。法的にはどうなんでしょうか?どなたか教えて下さい。
質問日時: 2024/02/21 16:19 質問者: pocochan---
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工務店の引き渡し日延長にかかる違約金について
現在工務店さんに新築の家を建てていただいています。 契約書上は引き渡しが2月末なのですが、クロス貼りの天井の凹凸があり、その是正をお願いしました。(日中は凹凸は分からないが、照明があたるとビスに引っ張られているような凹凸が見える) それを受けて、工務店から引き渡し日が契約上の引き渡し期限から1週間ほど伸びると回答がありました。そうなると、1日伸びる毎に遅延金(違約金?)として契約金の1000分の1が工務店は支払う義務があると考えていましたが、工務店サイドに話すと、この件についてはそれには当たらないとのことでした。 なぜなら、天井のクロス張りについては、大きな欠陥などではなく、「綺麗にしてあげたい」という気持ちから施工し直すのであって、この場合は支払う義務はないとのことでした。 ホームインスペクターからも、是正してもらうようにと報告書があがっているのですが、この場合工務店が遅延金を支払う義務はないのでしょうか。 何卒よろしくお願いします。
質問日時: 2024/02/21 16:10 質問者: きつねとねこ
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防音ルームの換気扇は必ず必要ですか?
気密性の高い4畳の防音ルームに換気扇は必ず必要でしょうか? できることなら防音性を最大限生かすため、換気扇はつけたくないのですが、ネットで調べてみると酸欠?二酸化炭素中毒?になる可能性があるとのことです。 4畳ではそこまで心配する必要がないでしょうか? 中でカラオケをする予定です。 よろしくお願いします。
質問日時: 2024/02/20 23:22 質問者: りょう12222
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家屋基礎のクラック 基礎の換気孔に向かって写真のように、ヘアクラックが走っています。修理を専門業者に
家屋基礎のクラック 基礎の換気孔に向かって写真のように、ヘアクラックが走っています。修理を専門業者に至急お願いする方が良いでしょうか。築30年、8箇所換気孔が有るうちの2箇所にクラックがあります。
質問日時: 2024/02/20 16:05 質問者: ホケカン
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自分より広い大きい家に住んでる人がいたら悔しいんですが私だけですかね?
我が家は戸建てで延床400㎡超あるんですが、もっと広い家に住んでる人がたくさんいて驚いてます。そういう家を住宅情報サイトで見たり実際にお邪魔すると悔しさと同時に敗北感を感じます。なんでこんな中卒高卒で誰でもできる大した仕事してないのに社長や地主ってだけで楽してこんなでかい家に住んでるんだと。 こういう質問すると海外では400㎡は~と海外基準で話してくる馬鹿がいますが、全て日本国内の話なので悪しからず笑
質問日時: 2024/02/16 22:08 質問者: memne
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新築住宅購入時におけるサッシの不具合について
住宅購入時の内覧会にて、サッシが大きく歪んでいることに気づきました。補修すると言っていただけたので、安心していたのですが、1回目の修繕はまだ歪んでいることが確認出来たので再度補修(交換)を依頼し口頭で合意しました。実際には交換して頂けず2回目の補修では見た目はわからなくなったものの撫でてみると歪みがあることがわかるレベルです。 交換と言ってくれたので安心していたのですが、交換すると耐震性に問題が生じる懸念があるからとのことで、交換はしないとのことでした。 大手デベロッパーだからきっと交換してくれるはずとタカを括って当初の歪みの写真等を撮らなかったことを大後悔です。 ADRを実施して和解ができることなのかと悩んでいまして皆さまからアドバイス頂けますと幸いです。 住宅ローンや引越し等を手配してしまいモヤモヤしています。
質問日時: 2024/02/16 21:46 質問者: じーーーさん
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築50年(1974年)の鉄骨造3階プラス4階の実家を売ろうと思ってるのですが。31坪です。 父親が老
築50年(1974年)の鉄骨造3階プラス4階の実家を売ろうと思ってるのですが。31坪です。 父親が老人ホームに入ったので私に譲ってもらうことになりました。 父親と話の中、住まないなら売れば良いと言うことになりました。 とは言ってもまだ出て1ヶ月のため何もしていません。 まず手続きをする前に50年も経ったら売れないと、ネット情報には多くあります。 家は1階が元々喫茶店(母がやっていた)入り口はシャッターになっています。 2階は仕事場(父親が自営業)どちらも今は空いている。 3階が住居2LDK(10畳6畳6畳) 4階が増設した8畳と6畳の2部屋 問題は陸屋根3階建に35年前に4階を増築しました。 もしかしたら違法住宅になるのでしょうか。 後お風呂の浴槽の排水が詰まり気味。 外装は雨漏りがあったので数年前に全面塗り替えしています。 お風呂以外は特に不具合はありません。 鉄骨造のため強く、傾きや腐食もありません。 内装は至ってシンプルです。 駅からは20分ほどと少し遠いが住宅街で周りにも家が沢山あり、全面6m道路です。都市ガス、下水です。 大阪門真になります。 査定に出す前に、常識として取り壊す前提で考えないと売れないでしようか?仲介では売れないのでしょうか?また相続なども調べないといけません。 その様な事を含めて大阪ではどこの業者がおすすめですか? 今は手探りで自分でYouTubeなどで調べてますが、古いのでうまく言われて安く売却になれば嫌だなと思い先に質問させていただきました。 よろしくお願いします。
質問日時: 2024/02/16 16:18 質問者: kick32
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戸建てを買おうと思っています。 注文住宅や 建売 などいろいろな方法があるかと思いますが 、予算もロ
戸建てを買おうと思っています。 注文住宅や 建売 などいろいろな方法があるかと思いますが 、予算もローンも思うように行かないかもしれません。 ただ、最近は年収200万円でも建てられる戸建があるようです。 最近の Z 世代に人気なのは 平屋 だそうですね。 それでは少し狭いかと思いますので 、低価格で建てられる 一戸建を検討しています。 例えば 600万円台〜900万円程度で建てられる戸建に + 土地など 格安 で一戸建てを持つ方法もあるかと思います。 ご経験者の方、どんな方法で満足の行った買い物ができたか、教えてくだい。
質問日時: 2024/02/15 23:16 質問者: tax_sos
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床の遮音性能L値と、D値の関係について
床衝撃音に対する遮音性能を示すL値がありますが、これは部屋の中で大きな音で音楽を聴く場合などでも遮音等級として適用されますか? それとも床の上で飛び跳ねたり、物を落としたりしたときの遮音性能であって、D値とは違うものなのでしょうか? よろしくお願いします。
質問日時: 2024/02/13 23:51 質問者: りょう12222
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システムキッチンの重量について
お世話になります。別の記事にもありますが、再度質問させていただきます。家の建替えに伴い、間取りを検討しています。2階リビングなのですが、システムキッチン2400mmの設置場所を考えています。重量はどれ位あるのかと思い、メーカーに確認したところ、具体的な数値はお伝えできないが、1トンに耐えうる場所に設置してください。とのことでした。実際、今の家にあるキッチン2400を確認すると下側収納部は木製ですし、壁に取り付ける上部の食器棚も木製です。食器を収納するにしても、果たして、そこまでの耐荷重の床が必要なのでしょうか?メーカーのカタログを見つけたのですが、そこには、重量580キロと記載ありました。それにしても重たいような気がします。580キロというのは、食器、鍋等を含めた総重量だと思いますが。
質問日時: 2024/02/13 07:56 質問者: treeboy
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間口20メートル 奥行き15メートルの土地は広いと思いますか? 自由度は高いですか? 車は並列で4台
間口20メートル 奥行き15メートルの土地は広いと思いますか? 自由度は高いですか? 車は並列で4台ほど お庭も15畳くらい希望です。 それか最悪、子供のプールを出しても遊べて 多少余裕がある庭が希望。 太陽光も乗せる。 北道路。 東側には2階の建物。冬の時期は朝の10時までは陰になりますが、それ以降は陽当たりオッケー。 そして、皆さんならこの土地に どんな形の建物を建てますか? お願い致します。
質問日時: 2024/02/10 23:56 質問者: スーパーサイコパス
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木造家屋の床の傾斜?
築25年くらいの家ですが、最近フローリングの床にビー玉おくとほんの僅かですが転がる部屋があるのですが、これは床が傾斜してるのでしょうか。
質問日時: 2024/02/10 21:26 質問者: KU1012
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道路境界線CB積み
道路境界線にCB積みたいのですが 境界には古い樹脂杭?みたいな物が打ち込まれていて上に十字模様が有ります。そこに自分でCB積みをしようかなと思ったのですが よくよく考えてみると積むときに杭が邪魔で積まれないですよね 杭とってしまったら測量しなおさないと駄目と言う事ですか ギリギリに積みたいのです 皆どうしてるんですか?ちなみに杭は地面から5センチぐらい出てます。
質問日時: 2024/02/10 17:05 質問者: yorosiku。
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これから地震に強い二階建て住宅を建築したいと思っています。 木造や鉄骨やコンクリート・その他の工法が
これから地震に強い二階建て住宅を建築したいと思っています。 木造や鉄骨やコンクリート・その他の工法があると思うのですが、コスパも考えた場合、どの工法がいいのかアドバイスをよろしくお願いします。
質問日時: 2024/02/10 09:39 質問者: うーみーうー
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木造住宅の断熱性能について 築15年の木造住宅に住んでいます。今朝の外気温が−1℃(6時くらい)で2
木造住宅の断熱性能について 築15年の木造住宅に住んでいます。今朝の外気温が−1℃(6時くらい)で2階の北側の寝室が10℃だったのですが断熱性能はまあ普通といえますか?。ちなみに寝室はインプラスを取り付けています。
質問日時: 2024/02/09 17:02 質問者: hiroyuki41
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家の換気口からの雨漏り…クレームでいい?
建売住宅、築5年も経っていませんが、家の外壁と部屋の中を繋ぐ換気口から壁に床の近くまで伝うほど雨漏りしています。しかもほぼ全部の部屋で… 近々ある定期点検時に指摘して直してもらいたいのですが、「こんなものです、直すなら全額そちら負担」と言われないか不安です。設置時の甘さなどが原因だと思うのですが、どう思われますか? 以下、納得いかない点挙げます。 ・換気口はよくある上部から下の方までカバーで覆われているタイプで、かつ下からも雨が入りにくい構造、厚めのフィルターも付いている ・台風でもない普通の雨で床の近くまで伝うほどの雨漏り ・2階の換気口に至ってはすぐ上に屋根があるのにも関わらず雨漏り そりゃ激しい風雨なら多少雨漏りしても仕方ないと思いますが、普通の雨でほぼ全部屋床の方まで伝うほど雨漏りって… どう思われますか?
質問日時: 2024/02/09 14:45 質問者: もんた3408
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この平屋の間取りの評価をお願いします
平屋32.5坪の北玄関、夫婦と子供2人です。 ・赤点線は引き戸 ・帰宅後LDK経由せずに各部屋に行ける ・和室は幼児のプレイルームやお客さんの寝室、書斎的な使い方を考えている ・ランドリーとWICは3帖ほしい ・各部屋からトイレ行く際玄関を通るが全館床暖房なので夜間寒いことはない ・回遊動線作りたかった… 下記3つの懸念点に対して特にコメント頂きたいです。 ①LDKに入る唯一のドアがキッチン目の前で入った瞬間の圧迫感はないか ②玄関と洗面所を仕切るドアがないが音や利便性はどうか(構造上設置不可) 忖度ないコメントよろしくお願いします。
質問日時: 2024/02/08 17:26 質問者: ゆーかりの波動
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防音施工、音響に詳しい方お願いします。
新築の一戸建て住宅を建設予定で、防音室を作る予定です。 施工先の工務店は防音のプロではないので、 設計通りに施工可能かどうか、簡単なアドバイスだけいただき、 基本的に自分で設計したものを施工してもらう予定です。 そこで、ネットの情報を駆使して写真のような壁の構造を考えたのですが、 私自身も素人なので、詳しい方の意見を頂戴したく質問させていただきました。 条件としては、本格的な業務用のカラオケ設備を導入する予定です。 ですので低周波~高周波までカバーしないといけないのですが、 ネットで調べていると低周波域の防音は難しいとのことでした。 この壁の構造なら高音域は心配ないと思っています。 質問①写真のような構造の壁で低音域(125Hz?)の減衰レベルは何㏈ぐらいと予想できますか? 質問②右側(室外側)の硬質ウレタンフォームは、左側(室内側)同様ロックウールにした方が防音性能は上がりますか? 質問③過剰になっている部分や、逆に足りない部分、順番を入れ替えた方が良いなど改善できるポイントはありますか? ※写真の壁以外のドア、天井、床、エアコン、換気扇などの遮音性能は考えず、写真の防音壁以外は完全防音と仮定させてください よろしくお願いしますm(__)m
質問日時: 2024/02/08 13:29 質問者: りょう12222
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建築関係、断熱材に詳しい方よろしくお願いします。
断熱材の硬質ウレタンフォームについてです。 住宅の断熱に使われる硬質ウレタンフォームと、ホームセンターに売っているウレタンフォームスプレーは同じものですか? 実際に住宅に使われるウレタンフォームを使用して、小さな模型で防音テストをする予定なのですが、建築に実際に使われるものと、ホームセンターのものでは硬さが違うのか気になりました。 できるだけ建築で実際に使われるものに近いものでテストしたいです。 ネットで調べていると、スプレータイプのウレタンフォームにも「一液性硬質ウレタンフォーム」というものがあったので、これが近いでしょうか? 「硬質」が付かない「発泡ウレタンフォーム」という商品は柔らかいのでしょうか? よろしくお願いします。
質問日時: 2024/02/05 20:17 質問者: りょう12222
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築20年の木造戸建て6LDKで土地で地価4300万円、の物件で紹介手数料込み230万円込みで7000
築20年の木造戸建て6LDKで土地で地価4300万円、の物件で紹介手数料込み230万円込みで7000万円の物件が気になって居るんですが、この物件を公庫や銀行でローン審査通る人のスペックはどんな感じでしょうか? ざっと火災保険、地震保険、外装(屋根塗装、壁リフォーム)、毎年の固定資産税どのくらい掛かりそうですか?
質問日時: 2024/02/03 21:38 質問者: あや0562
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戸建住宅に住んでいる40代子なし夫婦です。 隣人は30代後半ぐらいのご夫婦と小4男子、小2男女の双子
戸建住宅に住んでいる40代子なし夫婦です。 隣人は30代後半ぐらいのご夫婦と小4男子、小2男女の双子の5人家族で、我が家の一年後に越してきました。 越してきた当初は「子供がいつもうるさくてすみません」と仰って下さっていましたが、正直、その頃はまだお子さんがベビーカーに乗っているぐらい小さかったので、全くうるさくなかったのですが。。 奥さんはサバサバした感じで、こちらが気付いてなくても挨拶してくれますが、ご主人はワタシ達の姿が見えると、子供と家の前で遊んでいても、すぐに中に入らせ、自分も家の中に隠れる‥というような少し変わった方です。 子供さんが小学生になったあたりから、日曜日の朝7時半ぐらいから、鬼ごっこをしているのか?階段をドタドタする音や響きがあり何回もあり、挙げ句の果てには家の中でボールをついている音がして、こちらは休みなので、ゆっくり9時か10時ぐらいまで寝ていたいのですが、とにかく隣の子供が家の中で遊んでいる音がうるさくて起こされます。。 今の方がうるさいのに、最近めっきり「子供がうるさくてすみません」とは言わなくなり、また親御さんの前で子供さんにも挨拶してもしない‥と、ちょっと常識のないご家族で困っています。 でも戸建なのでマンションみたいに管理人さんがいないし、トラブルになるのが嫌で直接言えずにいます。。 どうしたら静かにしてもらえるでしょうか?
質問日時: 2024/02/03 12:49 質問者: Eriko44
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東レの外壁窯業系サイディングの耐候性・強度について教えてください。
わたしは東レの窯業系サイディング GBL-61T320 完壁 “ピュアステージ「グランボーダーSC」(住宅用窯業系外装材)で2012年に新築したのですが、10年経過頃からクラックが目立つようになり、全面ひび割れが発生しており数えたら200個くらいクラックが発生していました。中には横貼りの縦方向に縦断して分断された箇所が3か所。添付の画像はほんの一部分で明らかに耐候性・耐久性の面で品質が悪いのではないかと思います。 現在、メーカーと今後の対応について協議しておりますが、築12年でこの状況について 東レの窯業系サイディング KANPEKI の耐候性・強度についてわかる方教えてください。
質問日時: 2024/02/02 13:15 質問者: いわみん
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アパートやマンションの玄関、戸建てと違って床が低いのは使いやすいからでしょうか?
介護で初めて疑問に思ったのですが、戸建ての家だと玄関で靴を履くときは床に座る事が出来ますが、マンションとかだと床に座ると立ち上がるのが大変です。段差が少ないのは使いやすいからと思っていたのですが、場合によっては違うみたいですが、どっちかと言えば段差が高い方と低い方、どちらが使いやすいでしょうか?
質問日時: 2024/02/01 17:50 質問者: sistein
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フェイスブックの広告にでてた中古住宅で年額 自治会費が5万円、名義変更料5万円、水道 名変 料25万
フェイスブックの広告にでてた中古住宅で年額 自治会費が5万円、名義変更料5万円、水道 名変 料25万円 というのは適正ですか? 自治会費も強制ですか?
質問日時: 2024/02/01 14:22 質問者: lancru333
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売り建て住宅についてです。 売り建て住宅は後から勝手に建築士がオプションをつけたりして値段が上がるこ
売り建て住宅についてです。 売り建て住宅は後から勝手に建築士がオプションをつけたりして値段が上がることはありますか? 地元の工務店で建築をお願いし、住宅を購入しました。まだ建物が立っていないので外観の色、部屋の壁や床の色、間取りの自由に変更ができ、それら全て追加料金なしでできるそうです。 追加料金請求されないか何度も確認したので大丈夫だとは思いますが、後から追加で料金を請求されることはあるのかなと不安に思い質問させていただきました。
質問日時: 2024/01/31 23:39 質問者: おはるママ
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注文住宅か新築建売か
注文住宅か建売かで悩んでいます。 注文住宅の方が自由も効くし、建てるまでの経緯もきっと楽しいだろうし、建てた後に自分たちの家!という実感が得られると思います。 ただ予算が限られているので、好きな家を建てようとすれば土地が安いところ(中心から離れた場所、コンビニもスーパーもない場所など)しか選ぶことが出来ません。 建売なら、予算内で立地の良いところに住めるし家作りで変に悩む心配もない。ただ早く契約しないと狙いの物件が取られてしまうので周辺環境など良いか悪いかもわからないまま契約になるかもしれない。 そんな心配もあります。 現在、新築建売の良い物件が見つかり、ここなら老後も安心!と言うところがあるのですが、やはり注文住宅の夢も捨てきれません。 旦那さんはこの物件良いじゃん!でも君の好きに決めて良いよとは言ってくれてますが、酔っ払った時に本当は平屋に住んでみたいんだよねとも言ってました。 そういったこともあり、本当に決められない状況になっています。ただ他にこの物件が良い!と言ってる人がいるので、来週頭には決めて欲しいと言われて本当に焦っています。 皆さんはこういった時どうしますか? 何が正解なのか、どうすればいいのか、本当にわかりません。
質問日時: 2024/01/29 18:56 質問者: Popcoooorn
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外構工事 カーポート下のコンクリート施工について
1/22(月)8時から作業が始まりました。 開始時は曇り。その後雨が振り始め、10時頃には本降りになりました。 翌日と翌々日は寒波で雪が振り、最高気温は0℃〜2℃の予報でした。 1か月前からの外構工事の最後がカーポート下のコンクリート施工だったのですが、それまでの作業を見ていて外構業者に不信感を抱いていました。 なので現場監督に養生はちゃんとしてもらえるのか確認したところ、プロなんで大丈夫ですよ、と言われました。 気になったので翌日確認に行きましたが養生はしてありませんでした。 すぐ現場監督に連絡しましたが既読スルー。 連絡ないまま翌日もまた現場に行きました。 そのままでした。 連絡ないまま昨日の引き渡しになりました。 これはプロの仕事として成立するのでしょうか?? また、養生せず4日で引き渡すのは普通でしょうか?? 強度は問題ないでしょうか??
質問日時: 2024/01/27 09:37 質問者: えみん。
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戸建買おうと思っています だいたい土地を絞って予算にもあってての物件がいくつかあってあとは何を決め手
戸建買おうと思っています だいたい土地を絞って予算にもあってての物件がいくつかあってあとは何を決め手に考えて選べばいいか分かりません 決め手は何で家決めましたか?
質問日時: 2024/01/26 01:14 質問者: すぬぴ。
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積水ハウス 鉄骨2階建ての床の厚みについて教えてください。
積水ハウス 鉄骨2階建ての 「1階の天井の厚み = 2階の床の厚み」は何センチでしょうか? (2階床の階高 ー 1階の天井高 ということでしょうか) よろしくお願いいたします。
質問日時: 2024/01/25 19:02 質問者: kanz001
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戸建 3階だて 大変ですか? 建売買おうと思ってます 3階建てってやっぱり大変ですか? 実家は2階建
戸建 3階だて 大変ですか? 建売買おうと思ってます 3階建てってやっぱり大変ですか? 実家は2階建てで私の部屋が2階でしたがずっと住んでいたときは特に何も思いませんでしたが結婚してアパートに住んでいてたまに娘連れて実家に長期滞在すると面倒くさ!!と思います 娘は抱っこ抱っこで抱っこで上り下りも大変だし 今平屋が人気って聞きますがやっぱり階段が面倒だからですか? 3階だてだと同じ4LDKでも1つ1つの部屋が大きいからいいなぁと思いますが ハイパー面倒くさがり夫婦の私たちには不向きですよね?
質問日時: 2024/01/24 15:23 質問者: すぬぴ。
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防音に詳しい方よろしくお願いします。
防音のプロではない普通の工務店の建築士さん提案していただいたのですが、 壁4面と天井を図のような構造にしたときの防音性能を知りたいのですが、どの程度期待できますか? 壁の厚みは280mm程度になる予定です。 ちなみに黄色は発泡ウレタンの吹付断熱材で、緑はロックウールで、柱の厚み分充填します。 自宅でカラオケをする予定で、本格的なカラオケスピーカーを使用する予定です。 ネットで調べてみると、 防音は先にロックウールなどの吸音材で吸音をして、そこから漏れた音を遮音剤で遮音するとのことですが、この構造は最後に吸音材になっています。 この構造でも防音は期待できますか? よろしくお願いします。
質問日時: 2024/01/23 23:08 質問者: りょう12222
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家の広さで負けたら悔しいのは私だけでしょうか?
延床390㎡の戸建てに住んでるんですが、先日父の知り合いのホームパーティーに行ったらすごく広くて延床850㎡あるそうです。庭にプールもあって羨ましいと同時にめちゃくちゃ悔しかったです。「広いですねーうちは4人で400弱なので羨ましいです」と言ったら「4人で400はちょっと窮屈かもねー」と奥さんに笑いながら言われました。 やはり今も昔も豪邸はステータスですよね?
質問日時: 2024/01/22 10:20 質問者: sutedy
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戸建て住宅でソフトバンク光のWiFi繋がるか 調べてもらって大丈夫と言われたんですが 新興住宅地で電
戸建て住宅でソフトバンク光のWiFi繋がるか 調べてもらって大丈夫と言われたんですが 新興住宅地で電線地中化ということを 言うの忘れました。 電線が地下にあっても WiFiは繋がりますか?
質問日時: 2024/01/21 19:45 質問者: yui123nnn
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●「鉄筋コンクリート造の住宅•家屋」は、地震はどうなのでしょうか? 木造住宅との比較(メリット•デメ
●「鉄筋コンクリート造の住宅•家屋」は、地震はどうなのでしょうか? 木造住宅との比較(メリット•デメリット等)をお聞かせ下さい!
質問日時: 2024/01/21 19:16 質問者: メイクラブ
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正直者がなんとやら
もうだいぶ以前のはなしですが。 うちはまあまあ都会の建売住宅の並びの一件ですが、その業者が融通利かせてくれるところである程度自由な設計にしてくれる建て方でした。 ただ、予算の関係もあり都会ではよく見かける3階建ての並びです。 その時は裏手東側は畑で農地法の関係で家は建たないとかで開けてたんですが、ある日いきなり住宅’2階建て)が建つとの知らせが。 聞くところではその不動産屋が地主も兼ねててうまく法の抜け道みたいなこと使って建築許可がおりたらしいとか。 そこらを気にしてか近隣の住民集めて説明会を開き裏が陰になる保障として物干しなどが影響受ける家にはそれなりのことさせてもらうとなりましたが、うちは私が万が一裏に家が建った時を思って3階の南横側に波板屋根付き物干し作ってたので2階建てが建ってもその意味では影響受けませんでした。 その他の家は軒並み裏手、それも二階に物干しがほとんどだったのでポリカの屋根をつけてもらったようで。 さらに関係ないであろう反対面の玄関上のベランダまで屋根をつける家も。 前述のようにうちは影響はないので特になにも言いようがないので黙ってたんですが、後で聞いたら内装まであれやこれやと改装させた家も多かったとか。 その噂聞いた親戚からはお前はバカだ。 そういう時はダメもとで思いつくこと言えばよかったんだ。 いわゆる正直者はバカを見るってやつだとさんざん言われました。 黙ってはいたけど嫁も当時けっこう不満なようでした。 やはり私のやりかたは愚かだったんでしょうか。
質問日時: 2024/01/21 10:19 質問者: KU1012
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絶空調などの全館空調と 普通のエアコンを使っている家庭で同じくらいの値段というのになんで?という疑問
絶空調などの全館空調と 普通のエアコンを使っている家庭で同じくらいの値段というのになんで?という疑問しかありません。 普通に考えたら24時間全室が快適で同じ値段ならこの国のみんなそれにしませんか? 同じ値段なんでことあるんですか? 不思議で仕方ありません。
質問日時: 2024/01/21 09:21 質問者: .rara.
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1年前頃から、一階と2階の間で、トンと音が聞こえるようになりました。昼夜問わず、いろんな場所で、単発
1年前頃から、一階と2階の間で、トンと音が聞こえるようになりました。昼夜問わず、いろんな場所で、単発でトンです。最近、音がするのが頻繁になってきました。 動物だったら、単発でトンじゃなくて、ドドドドとか連発になりそうですが?? 経験のある方いましたら、教えてください。
質問日時: 2024/01/21 06:25 質問者: ちーず923
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不動産屋とハウスメーカーの違いがわかりません センチュリー21はどっちですか?
不動産屋とハウスメーカーの違いがわかりません センチュリー21はどっちですか?
質問日時: 2024/01/21 02:50 質問者: すぬぴ。
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昼と夜でTV電波受信感度に違いが出る理由は?
戸建てでスカイツリーの電波を受けています。昼間にブロックノイズの出る局があるので受信感度調べたら変動しているのが分かりました。我が家だけの特殊事情?。変動する理由を教えてください。
質問日時: 2024/01/20 08:13 質問者: ぼけなす
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トイレのつまりについて
新築の注文住宅ですが、3カ月たたないうちに2階のトイレが詰まりました。 信用頻度は1日に3回程度です。 トイレットペーパは海外製のものを使用していなく、異物を流したわけではありません。 営業担当に連絡し、水道工事業者が確認にきましたが「2階の配管が4mと長く勾配が十分でない可能性がある。是正するには床の高さを上げて勾配を付けるしかない。ただ実際に配管の状態を確認していないため断定はできないと言われました」 営業担当にメールで連絡しましたが、返答がありません。初めてです。 瑕疵保険に加入していますが、瑕疵に該当するのではないでしょうか? 専門家の方から意見を聞きたいです。 よろしくお願いします。
質問日時: 2024/01/19 15:43 質問者: あき5935
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元々は田んぼだった土地を、令和3年秋頃から埋め立て、造成完了が令和4年初旬です。 砕石を使用してると
元々は田んぼだった土地を、令和3年秋頃から埋め立て、造成完了が令和4年初旬です。 砕石を使用してるとのことです。 それから、2年間土地は売らずに残っております。 立地的にも悪くなく、うるさい事もないですが 坪90坪、値段が1400万もあるためかなかなか売れておりませんでした。 そこで質問ですが、造成がすぐの土地はやめろとはよく聞きますが、2年寝かしてあった土地はある程度、地盤的なリスクは少しは解消されているのでしょうか? また、地域的に粘土層であるため、液状化のリスクは高いのでしょうか?
質問日時: 2024/01/19 12:43 質問者: スーパーサイコパス
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