マイホームの敷地についての質問です。 土地は高価でも、所有権に限りますか？ 所有権の半額程度であれば

マイホームの敷地についての質問です。
土地は高価でも、所有権に限りますか？
所有権の半額程度であれば、借地(毎月の地代がある、但し安い)でもかまいませんか？
最近は、借地権のマンションも増えています。

No.1 ベストアンサー 回答者： bimbohjijii 回答日時： 2024/12/07 21:10

マイホームの敷地は借地権で問題ないです。

その場合、日本の法律では地権者より家の所有者の方がはるかに権利関係は強くなります。詳しくは住宅会社に相談してください。

No.6 回答者： ogi_3 回答日時： 2024/12/08 13:01

>期限無しに敷地として使用できます。

なら、良いんじゃないの？
それで何を質問したい訳ですか？

No.5 回答者： mofl 回答日時： 2024/12/08 09:26

＞所有権に限りますか？

様々な事情があるので定期を含む借地で建てる人も居るのでは？
「限る」「絶対」
なら、借地で建てる人は皆無のはず。

＞最近は、借地権のマンションも増えています。

いや、分譲マンションでの借地権なんて、聞いたこと無い。

No.4 回答者： acnc 回答日時： 2024/12/08 01:27

田舎に住んでる人には理解出来る人は多くありません。

都心の駅周辺なんてザラです。

No.3 回答者： ogi_3 回答日時： 2024/12/08 00:26

契約期間が満了したら更地にして地主に土地を返還せにゃならんよ。

メチャ金掛かるよ。
土地代払って、解体費払って、何も残らない。
それなら、最初から賃貸で良いんじゃない？

この回答へのお礼

＞契約期間が満了したら更地にして地主に土地を返還せにゃならんよ。

1992年8月1日に施行された定期借地権ならば、そうなります。

しかし、それ以前からある、かなりの数の借地権には旧法が適用されます。

その場合、旧法では、地主は借地権の契約期間更新を拒むことはできないので、更新さえしていれば、期限無しに敷地として使用できます。

お礼日時：2024/12/08 00:47

No.2 回答者： 不昧 回答日時： 2024/12/07 22:23

借地権のマンションは安くていいです

ただ機嫌が来た後は、多分、賃貸になりますけどね。
それだったら、最初から戸建てがいいですよ。
マンションはやめといたほうがいい
最終的には子々孫々続く不良債権化します