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新築一戸建てのドアの歪みについて、欠陥ではないか教えてください。 新築の注文住宅に住み始めて5ヶ月で
新築一戸建てのドアの歪みについて、欠陥ではないか教えてください。 新築の注文住宅に住み始めて5ヶ月です。 家のドア(開き戸)が縦の柱にぶつかるようになったので工務店に見てもらいました。 蝶番のネジを調整してぶつからなくはなったのですが、明らかに片方だけ柱に対して斜めに隙間がみえます。 これって柱が歪んでいるってことでしょうか? 明らかに斜めなのは工務店のスタッフも認めましたが、「ハイドアではたまにこういうことがある。柱も完全に垂直ではないので仕方ない。」といった回答でした。 その他のドアは両側の隙間も見た目同じなのに、明らかに斜めなのはおかしいでしょうか?
質問日時: 2024/07/26 15:20 質問者: みさもみさも
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すみません皆さん、今日気づいたのですが一階の天井と2階の床の間でカリカリと音がするのですが・・・これ
すみません皆さん、今日気づいたのですが一階の天井と2階の床の間でカリカリと音がするのですが・・・これはネズミか何かが侵入していると思っていいのでしょうか?
質問日時: 2024/07/24 05:06 質問者: 雑魚男
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移住して家が欲しいです。 ざっくりとどこか決まってなくて、神奈川、千葉・埼玉、都内の都心に近いのに安
移住して家が欲しいです。 ざっくりとどこか決まってなくて、神奈川、千葉・埼玉、都内の都心に近いのに安い穴場、築20年ぐらいなら中古でも良いです。 どこか穴場ありますか? 仕事の為に勉強するのに首都圏にいたいです。犬がいる為家を買いたいです。 あんまりお金は持っていません。 現在無職。再就職したら近くに家を建てたいです。 ローン組みたいですが、ローンを組むと良いことありますか?税金面。 お金がないのにローン通りますか? 家を買うことに関する知識がないのでざっくりと教えてください。
質問日時: 2024/07/23 20:58 質問者: opop563379
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ローションがあった
今日浴室の近くの水面台のたなにローションがありました。 親が買ってきたものと考えます。 隠したほうが良いのでしょうか。
質問日時: 2024/07/23 17:07 質問者: ピココピ
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お世話になります。 新築工事の件で一つ質問です。 自分の落ち度でもありますが、今回新築工事のメーカー
お世話になります。 新築工事の件で一つ質問です。 自分の落ち度でもありますが、今回新築工事のメーカー選定において、A工務店とBハウスメーカーで迷い、A工務店にしました。 Bハウスメーカーからは、手付金100万と聞いていたので、それが普通かと思い、B工務店にした際に100万円の手付金を渡しました。ただ、設計契約等の書類もなく100万を渡してしまいました。その工務店にすると決めた時は信頼していたので、意思表示のためには普通だと思って渡した次第です。その100万に対して、領収書は貰い、その中には新築工事の内金として、と書いてあります。でも別の箇所にはローン振り込み後、返金とも書いてありました。ただそこから、毎回親身に色々ご対応はして下さりましたが、ある対応が不満で、メーカ選定を白紙にしました。 今まで、打ち合わせ回数7.8回程、毎回3時間くらいはお世話になってはいました。 ただ、白紙に戻すにも、打ち合わせもかなり重ねていたので、100万円返金は要求し辛く、80万円で渋々お願いしたら返ってきましたが、今になり、この20万円の重みを感じています。契約書類もなく、内金として預けていること、ただローン開始後に返金との文言も書いてありました。 この工務店にお願いしないのであれば、何とかして20万円返してもらえないかと方法を探っていますが、何かいい方法はありますか? また、これは実際返してもらえる見込みはある案件でしょうか? 自分の落ち度はありますが、ぜひご回答下さい。お願い致します。
質問日時: 2024/07/23 15:10 質問者: スーパーサイコパス
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現在マイホームを検討していて頭金500で7000万の借り入れの事前審査が通りました。 が、検討してい
現在マイホームを検討していて頭金500で7000万の借り入れの事前審査が通りました。 が、検討していた物件が制約済みになってしまい、 6300万の物件にする予定なのですが、頭金をなしにすることはできるのでしょうか? また、購入申込みを出して、売主様と契約の日時を取り決めする段階なのですが、無知な私は物件が値引き交渉できる事を購入申込後に知りました。 今からでも価格交渉はできるのでしょうか? また6300万の物件に対していくらくらい値引きできると予想しますか? この後担当者さんにももちろんお聞きしますが、電話の折り返しが時間かかるそうなので、こちらでの意見も参考にさせてください!
質問日時: 2024/07/22 14:04 質問者: K.K.tsr
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福津、糸島の土地
福岡市内は予算的に厳しいので、これらの地域の土地を買うかどうかで迷っています。 一戸建てを建築し25-30年くらい使って現況渡しで売却することになると思いますが、その時の地価はどうなっていると思いますか? 儲ける必要は全く無いのですが、住み替え資金の足しにしたいので極端に値下がりしていなければありがたいです。 買うとしたらJR鹿児島線・肥後線の駅から徒歩圏内です。 糸島は市全体としては人口はピークアウトしており、福津は2040-50年くらいにピークアウトする見込みだそうですが、両方ともそれなりに広い市なので、市全体の人口を見てもあまり意味はなさそうという気はしています。
質問日時: 2024/07/21 15:21 質問者: 919omar
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今、大阪市の土地価格は、上がりっぱなしなのですか??これから、土地代が安くなる可能性はありますか??
今、大阪市の土地価格は、上がりっぱなしなのですか??これから、土地代が安くなる可能性はありますか??
質問日時: 2024/07/21 11:18 質問者: cocoi578
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10帖ワンルームの新築平屋建てを建てるなら、10坪くらいの土地でも大丈夫でしょうか??
10帖ワンルームの新築平屋建てを建てるなら、10坪くらいの土地でも大丈夫でしょうか??
質問日時: 2024/07/21 10:54 質問者: cocoi578
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ハウスメーカーとの話を打ち切ることは可能でしょうか。
住宅展示場でいろんなお家を見て、とあるハウスメーカーのところにしようと決めました。 その方と土地を一緒に探したり、ローンを組んでいくうえでFPの方とも打ち合わせをしました。 その中で、将来的にかかるお金や準備の手続きなどを知り、今すぐに家を建てるのは少し早いと感じ始め、来年に延期したいと思いました。 そこで質問なのですが、まだ住宅の契約をしていない状態で話を打ち切ってしまっても問題ないでしょうか。 ハウスメーカーにはちゃんと説明をするつもりではあります。 ご回答よろしくお願いいたします。
質問日時: 2024/07/21 10:10 質問者: saladabook
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大阪市内で、平屋建てを建てようと思ったらいくらかかりますか??平屋建てで有名なハウスメーカーはありま
大阪市内で、平屋建てを建てようと思ったらいくらかかりますか??平屋建てで有名なハウスメーカーはありますか??土地はあります。よろしくお願いします。
質問日時: 2024/07/21 09:58 質問者: cocoi578
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木造の築10年の家って断熱等級どれくらいなんですかね? これからは建てる家は断熱等級4が最低基準にな
木造の築10年の家って断熱等級どれくらいなんですかね? これからは建てる家は断熱等級4が最低基準になりますが 昔の家ってハウスメーカーでも2とか3だと思いますか? 10年で基準ってかなり変わりますよね...?
質問日時: 2024/07/20 11:20 質問者: りりり123456
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新築住宅の耐震について 横長の平屋を新築予定です。 今回候補の工務店では、在来工法に筋交金物や羽子板
新築住宅の耐震について 横長の平屋を新築予定です。 今回候補の工務店では、在来工法に筋交金物や羽子板金物で補強し、かつ面材はタイガーEXハイパーを貼り、TRCダンパーも装置予定です。 なおかつ、構造計算、許容応力度計算は行います。 ①平屋だから、元々地震の揺れには強いと言われているので、この構造、性能でも特段問題ないのでしょうか? ②今の新築の在来工法は、前に比べて十分 強くはなっているのでしょうか? ③金物工法に比べて、在来+金物は あまり地震には強くないのか、それとも 面材を貼ってダンパーもあるから、それほど 強度的には変わらないのでしょうか? ④標準採用の、在来工法+金物補強であっても 構造計算、許容応力度は勿論行いますが、 そこまでしてて、かつ平屋なら そこまで金物工法に拘るものでもないので しょうか? ⑤在来工法+金物補強で行う場合は、面材だけでも、強度がタイガーより高いハイベストウッドに変更するべきですか? 透湿性では少し気になりますが。 色々な情報教えてください。お願い致します。
質問日時: 2024/07/18 12:45 質問者: スーパーサイコパス
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隣の家の一人暮らしのおばあちゃんが入所したのかわかりませんが先週の土曜に息子が迎えにきてからというも
隣の家の一人暮らしのおばあちゃんが入所したのかわかりませんが先週の土曜に息子が迎えにきてからというものどうやら1週間ほど帰ってきてません。なぜわかるかというと、日中窓が空いているし夜も灯りがついていてわかるからです。いままでそんなことなかったので、もう、帰ってこないのかもしれません。うちの子どもふたりはまだまだ小さい子達ですがおばあちゃんにお菓子を貰ったりしてもかわいがって貰いました。一言もなくいなくなったことに寂しさを感じます‥ 戸建て住まいで、引っ越すとき、隣の家に居なくなります、引っ越します、という挨拶はしますか?ご近所に挨拶しないまま引っ越し、空き家にしたり、家屋解体するとなると、郷に従って私達もそうするべきですか?都会は知りませんが、顔見知りなので、なにか違うような気がしてしまいます。それとも、じつはおばあちゃんには嫌われていたのでしょうか?夫婦喧嘩で五月蝿くしたり、子どもたちを外で遊ばせていたので、五月蝿くして迷惑かけたのかなあ、と思ったりもしています。 じつは、息子夫婦たちと長旅に出かけていて考えすぎってことだったら、すいません。 ※私達の住んでるとこは秋田の花火で有名な田舎の閑静な住宅街です、4年前に引っ越してきました。
質問日時: 2024/07/14 03:05 質問者: 桃色クリームソーダ
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耐震診断について教えて下さい
築35年の鉄骨造の家(セキスイハイム)をリフォームか建て替えを検討しています。 今後、40〜50年ほど住み続けたいので耐震診断を受けたいのですが、鉄骨造がネックになっているのか問い合わせをしても返信がなかったり、そもそも木造だけだったりとで診断ができません。 この場合、自分の判断で住むか壊すかしないといけないということでしょうか? ちなみに、家はほんの少し傾斜しているようです。 詳しい方、教えて頂けたら嬉しいです。 よろしくお願いします。
質問日時: 2024/07/13 20:16 質問者: ナマス
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フローリングの施工単価
フローリングの施工単価を教えてください。 床から15cmほどかさ上げして、パーチクルボードとベニヤ板とフローリングを貼る方法です。
質問日時: 2024/07/12 11:20 質問者: MS-20DFPどぶねずみ男
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リビングの扉を開けるとすぐ右側にトイレがあります。 下品な話ですが…一人暮らしなのでリビングの扉を開
リビングの扉を開けるとすぐ右側にトイレがあります。 下品な話ですが…一人暮らしなのでリビングの扉を開けてから閉めずにトイレに入って、トイレの扉も開けたまま用を足してしまうことがよくあります。 下痢をして大きい音が鳴るときはリビングまで聞こえていると思います。 閉めていても多分聞こえていると思います。 この状態のときにリビングの窓を編み戸にしていたら外にトイレ中の音が聞こえてしまいますかね? 窓のすぐ外は歩道になっています。 道路を一つ挟んで向こう側に住宅地が並んでいます。 編み戸にしているときはトイレをするときだけ一回閉めて戻ってきたらまた開けて…としていますがちょっとめんどくさいです。 トイレ中の音は外まで聞こえてしまっているのでしょうか? その場合トイレに行くとき毎回窓を閉めたほうがいいでしょうか? それとも全然聞こえないから気にしなくていいのでしょうか?
質問日時: 2024/07/10 15:37 質問者: pAせり
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2025年から再建不可物件の スケルトンフルリフォームはできなくなるんですか? スレート屋根の交換も
2025年から再建不可物件の スケルトンフルリフォームはできなくなるんですか? スレート屋根の交換もだめですか? 教えてくださいよろしくお願いします
質問日時: 2024/07/09 12:45 質問者: otasuke3900z
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建築家に設計を発注した感想
家を建ててもらうことを検討しています。 今回がおそらく最後なので注文住宅をと考えていますが、設計・監理を建築家(建築設計事務所)にお願いすることを検討しています。 そこで、自邸を建築家にお願いした経験者に以下をお聞きしたいです。 1. どのように建築家を見つけましたか?(知り合いの紹介等の場合回答不要です) 2. 全体のプロセスをやってみて、どうでしたか? 3. 住み心地はどうですか? 4. 建築家選びやその後のフェーズで「こうしておけば良かった」ということはありますか?
質問日時: 2024/07/09 09:10 質問者: 919omar
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昔に建売で分譲された 木造中古一戸建てを購入しました 戸袋から屋根裏にのぼったところ 一部に鉄筋の渡
昔に建売で分譲された 木造中古一戸建てを購入しました 戸袋から屋根裏にのぼったところ 一部に鉄筋の渡し柱?というかよこに ついているぶぶんがありました この場合木造住宅ではないのでしょうか? 大手の建売不動産会社がつくってる やすい家だとこういう場合もあるんですか? なにか問題になることはありますか? 教えてくださいお願いします
質問日時: 2024/07/08 23:14 質問者: otasuke3900z
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YKKのエフルージュツインfirst 51 54hを 工務店が無償で付けるから、私達で決めて欲しいと
YKKのエフルージュツインfirst 51 54hを 工務店が無償で付けるから、私達で決めて欲しいと、勝負をかけられました。 オッケーをしたのですが、実際この YKKのカーポートはどうなのでしょうか? 特に拘りはなかったのですが、別にその程度なら、まぁYKKだし一応コスパは高くて良いんじゃない?っていう感じですか? もしくは、別のカーポートにする場合、このYKKのカーポート分を値引きした金額で手配してくれるかもしれません。その場合に、そこまで差額は出ない、2台用のおすすめのカーポートがあれば教えてください。お願い致します。
質問日時: 2024/07/04 12:37 質問者: スーパーサイコパス
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建売を購入ってそんな変なことなんですか? 私は現在、建売住宅の購入を進めています。 理由としては子供
建売を購入ってそんな変なことなんですか? 私は現在、建売住宅の購入を進めています。 理由としては子供にお金をメインにかけていきたいからこそ住宅にコストをそこまでかけたくないからです。 提案すると旦那も同意見で賛成してくれました。 そしてタイミング良く立地も外観も内装も間取りも良い建売をちょうど見つけ内覧に行き、お互い気に入りすんなり手続きを進めている途中です。 実家に帰った際に両親と妹に伝えました。 妹は現在私の実家に両親と旦那と子供と住んでいます。 みんな良いねーと言っていましたが、次に妹と会った時に「私たちは注文住宅にしようって話が出てるの」と少し自慢気に言ってきました。 私は別に住めばそこは家だからと気にしてなかったのですが「建売は間取り決まってるしねー。せっかく住むなら注文住宅でしょ。」と言われ少しムッとしました。 妹夫婦は普段から甘えた生活を送っており、一緒に住んでいるのにも関わらず家のことは全然せず両親に任せっきりです。 それに仕事面でも旦那の年収が240万程度で、妹はアルバイトなのに注文住宅を購入するというのです。 私たちは共働きでお互い正社である程度稼ぎはあります。 地元から出たこともなく、世間知らずでいろんな面で人に甘えてそんな舐めたことをよく言えたなと思いました。 お互い2歳の子供もおりますが2人は親に任せてばかりですが、私たちは極力頼らずそれなりにやっています。 まずこんな状態で今後やっていけると思いますか? 現実も知らず理想ばかり言って注文住宅まで買って家にお金をかけで今後やっていけるのでしょうか?
質問日時: 2024/06/30 18:08 質問者: supreme90
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玄関ドアの開く向きについて
玄関ドアの向き等について質問です ①画像のような場合、左開きと右開きどちらの方が使い勝手が良いと思いますか? ②玄関が西向きで、玄関内には窓が無いため、親子扉にしてガラス部分を増やして採光を考えております。 問題ないでしょうか? ③門柱や宅配ボックスの設置を考えておりますが、どのような位置に設置するのが良いでしょうか? 皆様のご意見頂ければ幸いです^_^ なお、左側が道路で、下側の駐車場から玄関に入っていくイメージです
質問日時: 2024/06/30 16:44 質問者: p_p_p_p
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別荘地 or 非別荘地
誰も知人がいない地区に土地を購入し家を建築して住むにあたり、別荘地にするか非別荘地にするかで迷っています。20年くらいの定住目的で、子無しの中年夫婦です。山間部ではありません。 別荘地は地域の集まり(消防団、青年なんとか、ドブさらい、ゴミ捨て場の掃除等)からは無縁でいられるものの、マンションと同じで管理組合への加入が必須で、管理組合と管理会社が緊張感のある関係でいないとならないのが疲れると思います。また管理費もかかります。 同じような検討をされた方やリアルの友人知人家族が似たような状況でどちらかの選択をされた方に、どのような理由でどちらを選択されたかを教えて欲しいです。
質問日時: 2024/06/29 11:18 質問者: 919omar
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工事の着工開始は、1月〜か、3月〜 どちらが良いのでしょうか? 色々メリット、デメリット、教えて下さ
工事の着工開始は、1月〜か、3月〜 どちらが良いのでしょうか? 色々メリット、デメリット、教えて下さい。
質問日時: 2024/06/28 22:08 質問者: スーパーサイコパス
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新築住宅について質問です。 メーカー選定で、候補の会社から言われたことの疑問をお聞きします。 ①グラ
新築住宅について質問です。 メーカー選定で、候補の会社から言われたことの疑問をお聞きします。 ①グラフテクトのキッチンが標準から30万の差額で手に入る。かなりお手頃ですか? そして、グラフテクトのキッチンって、オフェリアとか他のものと比べても割と高級部類なのでしょうか? ②光セラ18 40年品質と、ニチハプラチナコートどちらが良いですか? ③小さな工務店が、契約金100万、上棟金額まで7割、残りは完成後らしいです。この納めさせ方は会社的な経営は大丈夫そうですか? 銀行によって、7割までと定めてるところもあるから、それに沿ってますとの回答でした。 ④コンクリート強度は調べておらず、でも一般的にはシュッミットハンマー検査をしてるとは聞きましたが、大丈夫なのでしょうか? 呼び強度は27らしいです。数値的には問題ないですか? ⑤エコキュートのダイキンは値上がりしてるから、三菱にしているとのことですが、双方比較してどうなのでしょうか? ⑥ハイクリーンボードは天井だけで効果ありますか? ⑦カップボードの天板の造作費用に追加はかかりませんとのことですが、その分利益を載せているからでしょうか?
質問日時: 2024/06/28 21:46 質問者: スーパーサイコパス
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ローコストで35坪で上物のみ トイレ2個とカップボード他オプションなしだと いくらで建てれると思いま
ローコストで35坪で上物のみ トイレ2個とカップボード他オプションなしだと いくらで建てれると思いますか?
質問日時: 2024/06/27 19:51 質問者: りりり123456
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ガレージ付きの一戸建てを買おうと思っています。
お世話になります。 タイトル通り、私と妻の理想の家がマッチしたので、いつか家を建てたいと思っています。 しかしこの物価高・材料費高騰で、いつインするか見極めが非常に難しいですね。。 両者ともに「庭も屋根付き車庫もないなら、一戸建てを買うメリットがあまりない」と思っています。 夫婦そろって、自動車とオートバイが大好きなので、それぞれ趣味の車とバイクを所有しています。 それらをキレイに大切に保管したいがために、ガレージ付きがほしいと思っています。 それでまずはカモにならないように、友人の不動産業の子にならいながら知識武装するために勉強をしてますが、すればするほどに疑問が… ・家を持ってる若者が多いが、こんな難しい不動産関係の勉強をしっかりしてるのか… ・世帯収入500万円で、6倍~8倍のローンを組んでるような世帯って、やはり親から数千万円も援助をもらってるような裕福な家庭ばかりなのか。。 ・築10年20年経ったときのメンテナンス代まで用意できるってすごいな。。 ・共働きありきでローンを組んでるのって、どちらかがどんどん昇級昇給する見込みがあるエリート夫婦なのか… などなど、ガレージ付き一戸建てとは話しが違いますが、勉強しようにもしきれないくらい複雑で頭を使いますね。 みなさんも不動産投資と金融の勉強をなさって家を買われましたか? 今は世帯で550万円ほどの収入で、親も近くに住んでません(実家まで片道1100kmほど) 子どもも小さいながらいます。 私の出した結果では、「小生の収入では、総額2500~3000万円以上の家を購入できるとは、よほど裕福なパワーカップルのみ」な気がします。 なんか落胆してしまいます。。
質問日時: 2024/06/27 14:20 質問者: p-chanp--
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レンガの風化
レンガは100年風化しないと書いてあったのですが、ホームセンターに売っていたレンガは雨風が当たる部分は基本的に欠けていました。 自分のイメージでは 風化=割れ 欠け なのですが このくらいは風化ではないのですか? また、10年に一度施工しなければいけないとはどのような施工ですか? https://fukaminato-bisou.co.jp/2022/12/07/brick-maintenance/#:~:text=%E3%83%AC%E3%83%B3%E3%82%AC%E3%81%AF%E3%81%A8%E3%81%A6%E3%82%82%E8%80%90%E4%B9%85%E6%80%A7,%E5%A1%97%E8%A3%85%E5%B7%A5%E4%BA%8B%E3%81%8C%E5%BF%85%E8%A6%81%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82
質問日時: 2024/06/27 12:32 質問者: 9うい9p
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建売の保証料の関係について 建売購入を検討して事前審査を申し込みました。 その際に、スマホの銀行のホ
建売の保証料の関係について 建売購入を検討して事前審査を申し込みました。 その際に、スマホの銀行のホームページからやりました。 そして一度、事前審査が通ったのですが操作ミスなのか手違いなのかわかりませんが返済期間が5年違っていました。 不動産屋からは当初、建物の保証料が事前審査が通った後に銀行から0.15%になったので予定していた保証料より安くなります。と説明がありました。 しかし返済期間が違っていたので再審査となりました。 その際に説明があったのですが 「当初は間違った情報で事前審査をした結果がこちらなので、再審査を受ける場合、返済期間も変わりますので当然保証料も違ってきます。」と言われました。 どのくらい変わるのですか?と聞いたところ 「確定では言えませんが、0.15%にはならないんじゃないかなと思います。0.2にも0.3にも一番悪い0.4%になる可能性もあるので、その辺は結果がどうでても仕方ないと諦めて下さい。それでもこの家は買えるのですから。」と言われました。 計算するとパーセンテージの違いで10万、20万も変わることなのでこれを仕方ないって考えていいのかと思いましたが、実際どうなのでしょうか? 詳しい方教えて下さい。
質問日時: 2024/06/27 06:24 質問者: supreme90
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こんばんは。 自宅の二階の天井に壁紙の浮きが、あります。湿気でなのか、雨漏りなのか、心配です。 染み
こんばんは。 自宅の二階の天井に壁紙の浮きが、あります。湿気でなのか、雨漏りなのか、心配です。 染みはありませんが、以前、近隣の屋根修理をしている職人が、突然私の家に訪れてきて、屋根一部割れてます。直してあげましょうか。といわれ、お願いしてしまったんです。ガンガンたたく音が、聞こえました。 今思うと、そのような詐欺業者がたくさんいるらしくて。修理せずに、屋根をぬすんだり。今思うとやられたかもしれないと思いました。丁度その修理をされた部屋の天井に浮きがあり、鳥などの歩く音が、天井から直に聞こえる状態です。屋根を確かめたいけど、できないので、困ってますし。ただ単に、湿気がある季節になってきた影響なだけならよいですが。確かに、6月に入ってから、浮きがひどくなってきた気もします。考えすぎでしょうか。 何かアドバイスをして頂けますと幸いです。 どうぞ宜しくお願い致します。
質問日時: 2024/06/27 01:19 質問者: まるちゃん6438
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ベランダについて
以前も関連質問させていただいたんですが。 都会でたまにある木造3階建ての小さな建売住宅で築30年くらいになります。 最近嫁が気にしてるんですが2階と3階の幅二間半の中央にそれぞれに奥行き半間、幅一間半の木造ベランダがついてますがこれっていつまで持つのかってこと。 建築時からみてますけど、後からくっつけたものじゃなくそれぞれの階の床の骨組みをベランダ分せり出させたようなやりかた。(建築用語知らなくて) 急に落ちたりしませんよね。 耐久性なんかはどこで調べればいいんでしょうか。 建てり業者はもう会社が変わってます。
質問日時: 2024/06/26 15:42 質問者: KU1012
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20年前に建てた積水って断熱性どんなもんなんですかね? うちの実家リビング階段で冬はかなり寒い...
20年前に建てた積水って断熱性どんなもんなんですかね? うちの実家リビング階段で冬はかなり寒い... 断熱等級で言うとどれくらいのレベルなんでしょうか? 積水なのでものはしっかりしてます!
質問日時: 2024/06/26 14:41 質問者: りりり123456
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新築 注文住宅 メーカー選定について ①地場の工務店だが、国の建築業許可を取り 年間40棟ほど施工。
新築 注文住宅 メーカー選定について ①地場の工務店だが、国の建築業許可を取り 年間40棟ほど施工。設立12年。職員15人くらい。 大工のグループも限られており、今は7ヶ月待ちの状態。 Instagram等はかなり頻繁に更新され、社員の日頃の日 常もアップされている。 今年の子供エコは厳しい。 フォームライト吹付け10センチ、 基礎断熱、屋根は25センチの吹付。 制振ダンパーはTRCダンパー。 YKKのペアガラス樹脂、マーベックスの棲家換気システ ム90。屋根ガルバ、外壁はfuge。 UA値は計算してもらったら0.3ほどらしい。 C値は最近の工事だと0.35くらいらしい。 柱は土台と構造が桧 ランクは分からない、 梁はベイマツとのこと。 ナラCグレード無垢床も込み、トイレはnj2というネオレ ストのビルダー商品が一つ標準、キッチンも+50万で オフェリアのキッチンの予算取りされており、太陽光は 7.0のカナディアンソーラー。 こちらは、建物は35.06で、値段は3050万 円、土地込みで4650万。 ②元々外壁や外装工事を手掛ける株式会社を持ち、 そこから設計部門で設計事務所を設立して 3年弱の会社でまだ歴は浅い。職員5人くらい。 ただ、YouTube等で有名な建築家 松尾設計の先生が 企画した住宅を全国で建てていくという会社として 東海でオープンハウスを行なっている。 着工は最短1月。 アクアフォーム10センチ、屋根25センチ吹付 基礎断熱。制振ダンパーはTRCダンパー。 YKKのトリプルが標準、2400のハイドア標準 アドバンススイッチ標準、換気システムも上に同じ。 屋根はガルバ、外壁はガルバでも良いし、fugeでもOK ただ、ネオロック光セラ18の40年品質がfugeよりも 長持ちするからそれが現在は標準採用されているらし い。外壁屋としての見てきた印象でとのこと。 柱は土台、構造柱が檜の集成材、梁はベイマツ。 床は突板の2ミリ厚無垢。トイレは上に同じ。 お風呂は二面の色が選べる、一つ上のグレード。 キッチンはエイダイのキッチン。背面収納や フロントオープンなどは、①と同じ仕様。キッチンの メーカーのみ違う。c値は0.3くらい。 太陽光は7キロ ネクストエナジー。 自社大工で、外壁なども自社であり、そして松尾さんの 企画住宅でエイダイが安く手に入るから、価格はかなり 抑えられるとのこと。 だから、35.06で込み込み3100万。もしトリプルを やめたら、少し安くなる。 皆さんならどちらを選びますか? そして、この中で疑問点いくつかあります。 ①太陽光はどちらが良いか? ②松尾さんの企画住宅を建てられるのは、それなりに技術がある証拠か? ③自社で外装もやれる分、やはり安くできるのでしょうか?悪いものを使っているのでしょうか? ④ネオロックの光セラ40年品質は、本当にfugeよりもいいのか?fugeにしても金額はそこまで変わらないとのことで、会社自体外装にも強いと言ってたけど、信用して良いのか? ⑤突板2ミリ厚無垢はどうなのか?
質問日時: 2024/06/26 09:15 質問者: スーパーサイコパス
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新築 注文住宅 メーカー選定について ①地場の工務店だが、国の建築業許可を取り 年間40棟ほど施工。
新築 注文住宅 メーカー選定について ①地場の工務店だが、国の建築業許可を取り 年間40棟ほど施工。設立12年。職員15人くらい。 大工のグループも限られており、今は7ヶ月待ちの状態。 Instagram等はかなり頻繁に更新され、社員の日頃の日 常もアップされている。 今年の子供エコは厳しい。 フォームライト吹付け10センチ、 基礎断熱、屋根は25センチの吹付。 制振ダンパーはTRCダンパー。 YKKのペアガラス樹脂、マーベックスの棲家換気システ ム90。屋根ガルバ、外壁はfuge。 UA値は計算してもらったら0.3ほどらしい。 C値は最近の工事だと0.35くらいらしい。 柱は土台と構造が桧 ランクは分からない、 梁はベイマツとのこと。 ナラCグレード無垢床も込み、トイレはnj2というネオレ ストのビルダー商品が一つ標準、キッチンも+50万で オフェリアのキッチンの予算取りされており、太陽光は 7.0のカナディアンソーラー。 こちらは、建物は35.06で、値段は3050万 円、土地込みで4650万。 ②元々外壁や外装工事を手掛ける株式会社を持ち、 そこから設計部門で設計事務所を設立して 3年弱の会社でまだ歴は浅い。職員5人くらい。 ただ、YouTube等で有名な建築家 松尾設計の先生が 企画した住宅を全国で建てていくという会社として 東海でオープンハウスを行なっている。 着工は最短1月。 アクアフォーム10センチ、屋根25センチ吹付 基礎断熱。制振ダンパーはTRCダンパー。 YKKのトリプルが標準、2400のハイドア標準 アドバンススイッチ標準、換気システムも上に同じ。 屋根はガルバ、外壁はガルバでも良いし、fugeでもOK ただ、ネオロック光セラ18の40年品質がfugeよりも 長持ちするからそれが現在は標準採用されているらし い。外壁屋としての見てきた印象でとのこと。 柱は土台、構造柱が檜の集成材、梁はベイマツ。 床は突板の2ミリ厚無垢。トイレは上に同じ。 お風呂は二面の色が選べる、一つ上のグレード。 キッチンはエイダイのキッチン。背面収納や フロントオープンなどは、①と同じ仕様。キッチンの メーカーのみ違う。c値は0.3くらい。 太陽光は7キロ ネクストエナジー。 自社大工で、外壁なども自社であり、そして松尾さんの 企画住宅でエイダイが安く手に入るから、価格はかなり 抑えられるとのこと。 だから、35.06で込み込み3100万。もしトリプルを やめたら、少し安くなる。 皆さんならどちらを選びますか? そして、この中で疑問点いくつかあります。 ①太陽光はどちらが良いか? ②松尾さんの企画住宅を建てられるのは、それなりに技術がある証拠か? ③自社で外装もやれる分、やはり安くできるのでしょうか?悪いものを使っているのでしょうか? ④ネオロックの光セラ40年品質は、本当にfugeよりもいいのか?fugeにしても金額はそこまで変わらないとのことで、会社自体外装にも強いと言ってたけど、信用して良いのか? ⑤突板2ミリ厚無垢はどうなのか?
質問日時: 2024/06/25 22:40 質問者: スーパーサイコパス
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スレート屋根はよくないですか? 気になっているタマホームの新築建売がスレート屋根なんです。間取りも立
スレート屋根はよくないですか? 気になっているタマホームの新築建売がスレート屋根なんです。間取りも立地も良い感じで何より値段が安い メンテ代が恐ろしいですかね?注文住宅より1000万は安いです。
質問日時: 2024/06/25 16:46 質問者: りりり123456
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田舎なので1580万の建売があります。 駐車場2台とめれる3LDKの二階建てです。 安すぎると思いま
田舎なので1580万の建売があります。 駐車場2台とめれる3LDKの二階建てです。 安すぎると思いませんか?! 駅には徒歩10分新幹線止まりますが超田舎です。
質問日時: 2024/06/25 15:12 質問者: りりり123456
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どちらの土地が良いと思いますか? A大型商業施設の近く 徒歩2分 騒音問題無し 小学校 徒歩15分
どちらの土地が良いと思いますか? A大型商業施設の近く 徒歩2分 騒音問題無し 小学校 徒歩15分 駅 徒歩10分 ハザードマップが洪水、津波にひっかかる B 買い物は 車で5分〜10分 小学校 徒歩10分 駅 徒歩15分 高台でハザードマップ全てクリア 田舎で車1人一台の地域で土地はどちらも広いです。 未就学児の子供が2人います。 土地はBは山を開拓した土地で築1.2年の新しい家がたくさん建ってます。 Aの方が100万ほど高いです。 どちらが良いと思いますか? ちなみに自転車や徒歩で通える範囲に高校が無い為 子供達が高校生からはバスや電車を使います。 誤字が凄かったので再投稿です。すみません。
質問日時: 2024/06/24 22:34 質問者: りりり123456
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予算3000万程度だと建売しか買えないでしょうか? 土地は800万程度の場所です。 3LDKは欲しい
予算3000万程度だと建売しか買えないでしょうか? 土地は800万程度の場所です。 3LDKは欲しいですがむずかしいでしょうか? ローコストならオプションつけずに最低限ならいけるでしょうか? SNSなどで1000万円台から建てる注文住宅の宣伝がありますよね、危ないですかね...
質問日時: 2024/06/24 18:03 質問者: りりり123456
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日本の不動産は駅から5分か15分かで1億の家が2億になるアメリカでは駅の近くは浮浪者がたむろしている
日本の不動産は駅から5分か15分かで1億の家が2億になるアメリカでは駅の近くは浮浪者がたむろしているから逆に安くなる バス停ができると車も買えない貧乏人が住み着いて景観を損ねるというので住民が反対運動する 富裕層はみすぼらしい人間と同じ空間に居たくないから郊外のゲーテッドコミュニティで生活している なぜ日本人は汚い人間が視界に入ることに疑問も持たずに生活するのですか?
質問日時: 2024/06/22 23:42 質問者: 217samuel
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土地の買収(国)について… 国からの用地買収が始まりました。 国道のバイパスが家と庭にまるかぶり。
土地の買収(国)について… 国からの用地買収が始まりました。 国道のバイパスが家と庭にまるかぶり。 測量&調査全て終わり今年から 来年にかけて買収されるとの事 土地・市の評価価格は坪10万程 築35年くらい2DK・25坪ほど 庭と込みで50坪ほど 土地を囲む植木が50本ほど 3坪ほどの倉庫 ↑どれぐらいの保証を 貰えるべね?
質問日時: 2024/06/22 13:16 質問者: kazukun4898
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アラフィフ独身女性です。 皆さんのご意見をいただきたく 築50年父親名義の戸建てに1人暮らし。 先日
アラフィフ独身女性です。 皆さんのご意見をいただきたく 築50年父親名義の戸建てに1人暮らし。 先日の大雨の日、 2階の雨どいから雨水がもれて、隣家の庭に入っていた。バシャバシャ音がするなと思っていたら 隣人がバケツに雨水を溜めていて一杯になると私の庭に投げていたことが発覚した。 怒り爆発で、とりあえず 雨どいは翌日業者に修理を依頼した。 隣人は幼なじみだが 中卒で社会経験のない昔から非常識な主婦で 私より3つ上。 本人に直接文句言うつもりだが 確かに私が悪いけど、こんなことされて気が収まりません。 みなさんはどう思いますか?
質問日時: 2024/06/21 12:56 質問者: 臨機応変
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設計事務所とメーカー注文住宅
同じ注文住宅でも設計事務所と工務店とハウスメーカーがありますが、施主視点の経験としては計画から完成後までの各フェーズでどのような違いがありますか?
質問日時: 2024/06/21 07:29 質問者: 919omar
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住宅展示場
住宅展示場には各メーカーのフラッグシップと思われるグレードの、街ではあまり見ない立派な家が建ち並んでいます。 車で言うと、レクサスのLFAやトヨタのセンチュリーが展示してあるものの実際に買えるのはルーミーみたいなイメージだと思いますが、そこを訪れるお客さんはどういう気分なのでしょうか?
質問日時: 2024/06/20 08:27 質問者: 919omar
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自分の住んでいるマンションの向かいで戸建てを新築で建てるんですが職人が一服休憩をマンション入口で大声
自分の住んでいるマンションの向かいで戸建てを新築で建てるんですが職人が一服休憩をマンション入口で大声で楽しくしてます。こるは組にクレーム案件だと思うんですがいかがでしょうか?
質問日時: 2024/06/17 10:54 質問者: あまつちゃん
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建物・不動産に詳しい方教えて下さい。 私は現在妻と2歳になる子供と3人でアパートに暮らしています。
建物・不動産に詳しい方教えて下さい。 私は現在妻と2歳になる子供と3人でアパートに暮らしています。 そして来年の年を明けたら2人目が生まれる予定となってます。 そんなタイミングでこれまでは話は出ていなかったのですが、先のことを考えるなら実家に入るか、建売住宅を購入した方が良いと話すようになりました。 現在は妻の実家の隣町で暮らしていますが子供が大きくなった時のことを考えて長期連休などで子供を見てもらうとなると妻の実家となるのですが隣町でも遠く、山の方なので厳しいのではないかとなりました。 なので当初は私の実家に入った方が良いと妻は言ってくれましたが、実家には祖父母、そしてその近所に父が彼女とアパートで暮らしています。 祖父母も高齢なので実家に入る場合はいずれ祖父母の介護をしなくてはいけないですし、育児と仕事ととなるとトリプルな生活は正直キツいです。 ちなみに現在住んでいるアパートから私の実家まで車では2時間かかります。 では実家近くに建売はないかと探した時にちょうど1件だけ良さそうな物件が見つかりました。 分譲住宅で1〜3号があり、1、2号は建ててから4、5ヶ月で売れており、3号は8ヶ月経ってまだ売れていない状態でした。 当初の値段も2480万円から1980万円、そして今現在は1780万円まで値下げしており、今の時代や建物の相場を見る限りこれはお買い得だなと感じてすぐに妻と内覧をしました。 不動産の方は大手で20年以上勤めてそこから独立して5年経つそうでメリットデメリットもきっちりと伝えていただけてとても良い対応をしてくれる方でした。 私たちもその後何度か話し合い、家を買うならここだねとなりました。 しかし、問題は引渡し期間の問題です。 この分譲住宅を建てたメーカーは早く売って引渡したいということで早くて手続きなどを終えて、1ヶ月後というのが条件だそうです。 私たちは現在車で2時間かかるところに住んでおり、仕事もあります。 妻はありがたいことに各地に営業所があり、異動希望を出せばわりとすぐに異動できる仕事なので問題はありませんし、私もとりあえずは仕事を辞めなくても車で2時間かけては行けます。 (後々、近くで転職するつもりですが) しかし子供は保育園に通っており、引っ越すとなると退園して、新しい家付近で保育園を探さなくてはいけないので、今すぐにというのは厳しいです。 それに妻も妊娠中なので、自分だけ先に単身で家に住むのも厳しいです。 ですがいろいろと考えて妻の妊娠や子育てのこともあり、1人にさせておけないので、住民票はとりあえず私だけ新しい家に移動させて、11月までは土日だけ私はそこに住む。 12月からは妻は産休育休に入るので妻と子供(11月いっぱいで退園)とそのタイミングでこっちに住民票を移動して住むというのが1番最速なのかなと思いました。 それを不動産屋に相談したらとりあえずこれでいきましょうという話になりましたが、こういうケースは私も初めてなのでと言われ、ローンをお願いする銀行や住むことを確約できるかどうか別で審査する会社?も通るか心配です。 ちなみにローンに関しては妻名義にしようと考えておりますが、1人目の子供が生まれた年の産休育休中の年収は少なかったです。(2年前) それ以前、それ以降の年収は安定した額になっており、一応何年か分の源泉徴収票は不動産屋にコピーをとって渡しました。 ローンを組む予定の銀行は地方銀行でローンがまだ通りやすいところです。
質問日時: 2024/06/17 06:59 質問者: supreme90
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現在一戸建てを考えているのですが、新築建売4000万円で高いため中古住宅で考えていたのですが、300
現在一戸建てを考えているのですが、新築建売4000万円で高いため中古住宅で考えていたのですが、3000万で築10年の家をみつけたのですが、家が10年目で傾き、ジャッキアップしてるという話をききまして、塩ビなど使ってやったと聞いたのですが、そもそもジャッキアップしてる物件は辞めたほうが良いでしょうか? 土地も一部ジャッキアップしてるようです、、
質問日時: 2024/06/16 16:59 質問者: きっしゅ
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