新築で、工務店からは一通り施主支給可能と聞いていますが、この中で減額のために施主支給しても問題なさそ

新築で、工務店からは一通り施主支給可能と聞いていますが、この中で減額のために施主支給しても問題なさそうな物や、自給自作でも問題ないもの、逆に施主支給しないと高くつく可能性のある物、施主支給しない方が良い物を教えて下さい。
一応参考に、予算どりの金額を明記します。

①書斎のカウンター　40000円
②書斎の本棚　　　　50000円
③エアコン　　　　
④ハンガーパイプ1箇所　10000円
⑤スロップシンク　125000円
⑥ランドリーカウンター　45000円
⑦造作洗面台　160000円
⑧マグネットホワイトボード3✖︎6 45000円
⑨ホスクリーン　28000円
⑩太陽光　7kw 150万
⑪カップボード　250000万円
⑫外構カーポートなし　180万
⑬IH 20万

No.6 回答者： tabaru 回答日時： 2024/11/19 17:14

エアコンとIHコンロは自分で買った方が安い。

普通IHコンロは取り付けてくれます。

No.5 回答者： mofl 回答日時： 2024/11/19 11:42

安くつくのはポン付けの家電など。

IHヒーターは質問者に取り付けるスキルある？
200ボルトのコンセントを「所定の位置」に取り付けてもらい、あとは躯体を据え付けだ。
電源コードは短めだからね、コンセントの位置がズレると後戻りが大変。
（延長コードは止めたほうかいい）

ホワイトボードは質問者に付けられるの？

結局は同じことだ。

エアコンのこと、施主支給って、自分で取り付けない限り、分離発注だよね。
カーポートしかり。

分離発注の意味、なせ元請けは経費を取ってまで元請けとしての采配を振るうのか？
工程管理と責任だ。

仮に洗面化粧台を「施主支給」の名の分離発注として、設置に入るタイミングは質問者がするんだよ。
元請けは工程にシビアだ。

実際にあった話。
一般に、大きな現場は電気工事を分離発注としている。
電気配管、プレート類、それこそインサートの打ち込みまで、電気工事の現場代理人は建築工事の現場代理人と打ち合わせを密にする。
だが、ある電気工事の代理人はそれを怠った。

工程として壁の仕上げの段階で、まだ電気工事の配線類が未施工。
だが建築工事はそれを待たない。
電気配線やコンセントが無いまま、壁にクロスを貼り仕上げてしまった。
もちろん手戻り、やり直しだが、その費用は電気工事の業者の負担だ。

単に数字のみ、カネのみで素人が「現場代理人」の真似事をすると失敗の可能性がある。
工程管理に誤りがあっても、それは自己責任だよ、

モノとプライスの羅列はいいが、それ「のみ」を質問しても単品購入のほうか安くつくに決まっている。
建築業者は卸売りでも流通業でもない。

質問の回答になるかはわからないが、質問者が施主として介入できる、施工業者と搬入から置き場、据え付け、試運転までの工程を打ち合わせして、自分で対応ができる範囲の物品だろう。

価格の大きなものは、太陽光発電設備とカーポートか？
25億円のカップボードって知らないが、桁誤りとするなら、それ以外はザコみたいなもの。
IHヒーターを除き50万くらいだよね。
１割安く上がっても5万だ。
発注から仮置き、据え付け、試運転、その後の保証、元請け業者はそこらを工程の中で自社責任としているわけ。
それが管理の経費。
これは金銭換算できないよ。

No.4 回答者： mojitto 回答日時： 2024/11/19 09:33

施主支給は節約ができますが、それは別の経費やリスクを負うからです。

取付けの時までにモノがなければ工期が伸びますし、モノが先に来てしまったらどこかに保管しないといけません。
また工事する人もすべての商品に精通しているわけではないので、見積もり以上の困難な取付け工事になったり、最悪取付けられなかったりします。

逆に任せれば高くつきますが、リスクはゼロです。
どうしましょ？

No.3 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2024/11/19 08:14

＞工務店からは一通り施主支給可能と聞いて…

取付料を別途請求される可能性がありますが、そのあたりは確認しましたか。

＞②書斎の本棚　　　　50000円…

床に置くだけのものなら、引き渡し後に自分で搬入すれば良いだけ。

＞③エアコン…

これも引き渡し後に自分で業者を呼ぶなら可能。
ただこの場合、コンセントが室内機から異様に離れたり、筋交いを切り欠いてしまい建物強度に影響を及ぼす危険性を否定できません。

＞④ハンガーパイプ1箇所　10000円…

これも引き渡し後に自分で取り付けるなら問題なし。
以下同じ。

＞⑦造作洗面台　160000円…

取付料でかえって割高になる恐れ。

＞⑩太陽光　7kw 150万…

完成後の施行は、雨漏りする危険性大。

＞⑫外構カーポートなし　180万…

後からするのならご自由に。
引き渡し前に他業者を入れるのはトラブルの元。

No.2 回答者： momo-kumo 回答日時： 2024/11/19 07:50

書斎のカウンターや本棚、カップボードは見た目、材質でピンキリ。

ハンガーパイプやホスクリーンは壁や天井に補強がいるので任せた方が安心、スロップシンクもそうかな、ホワイトボードは荷重による。
カップボード、IH、これも性能によりピンキリ。
エアコンは工務店向けと電気店向けでは工務店向けが安いが、一部機能が省かれていたりする。
外構は面積にもよるし、門扉だけでも数万円から数十万円、数百万円のおものある。他業者に依頼する方法もあるが、家と同時完成が希望なら工務店。