

突破ファイルの狭小住宅見てて凄く疑問を感じたのですが
小さくてもあれだけ特注で4階の鉄骨造だと建築費3千万はかかると思います。
そのうえ借地だから20年も住んだら更地にするために家を壊す費用もかかります。
毎月の返済ローンもかなりの高額になると思います。
それなら
適当なマンションを買うか賃貸のほうが余程合理的なのではないでしょうか。
マンションなら住んだら売ることも出来るし又貸しも可能です。
その点借地では
いずれ壊してしまうから売れないしカネの回収も不可能では何の将来性もありませんね。
それでも建てるなんて非現実なのではないでしょうか。
No.5ベストアンサー
- 回答日時:
借主
身の丈以上に一定期間一等地に住める。
何気にお得なのです。
土地の固定資産税がかからない。
貸主
固定資産税以上の賃料が入る。
契約書厳守時代、早期に飛んでも痛くも痒くもない。
あくまでも、土地が建物より高い場合です。
最近、見栄張り目的で若者が残クレ利用して高額なアルファードなんか買ってるけどそれに似てますね。
一定期間目先体裁だけ見栄張れればそれでいいのですね。
買ったと言っても正確には自分のものではなく長期のレンタカーに過ぎない。
期限が来たら返してそれで終わり。
刹那的に生きたいならそれもいいでしょうね。いかにもヤンキー的で。
No.9
- 回答日時:
#4です。
お礼を見ました。他の方々のお礼などを見ても思いますが、「自分」の「金銭収支」しか考えていないのかな?って感じはしますね。
そのへんがいわゆる不動産が「負動産」に、相続が「争続」になってしまうリスクを生むのです。
すでに回答にもありますが買った不動産が「相続放棄」のキッカケになることも。
不動産で困るのは買った人間と処分する人間が違うことが多いこと。
相続される、最低でも売りたいときに売れてこそ不動産は輝きます。
こうではない事例を見聞き、または経験をしていると「土地なんて下手に持つもんじゃねーな」となります。
それこそ借地権はかなり強い権利と割安感があるので、それも魅力的な方法です。
その土地が処分も視野に入れて魅力的なら当然買いですけどね。
ただ当然そういう土地はリスクが低いため値が高い。
No.8
- 回答日時:
底地の固定資産税の3割の3倍ですよ
せいぜい10-20万/年
メチャクチャ安いはず
借地権にはメリットもあるしね
これを相続した場合、大変ですよ。
資産がある方にとっては、節税効果もあります。
No.6
- 回答日時:
普通借地なら、ほぼ永久に安く使えますよ
更地にして返すのは事業用借地
マンションより遥かにいいです
マンションだと管理費と修繕費があって、飼った後に何倍に修正されて
築30年もしたら、普通には売れませんからね
マンションって、最後どうするのかな?
ローン終わったころに寿命
建替できず永遠に管理費とか払って
相続放棄しない限り子々孫々ついてくるし
共有物だけはやめた方がいい
No.4
- 回答日時:
結局、土地という負動産になるかもしれないものを掴まなくてもいいメリットはありますね。
いま問題になっている空き家問題も家はもとより「土地」がやっかいだからです。
そのリスクを負わない保険料としては妥当でしょう。
土地の賃借料払って期限が来たら返さなくてはならないし
自分のものにはならないしそれでは損なのでは。
ローンでもいいから土地込みで買ってれば自分のものだから売ることも出来る
カネとして返って来る。
賃借だと返したらそれで終わりで全くカネは返って来ない。
いままでかけたカネも全て無になる虚しいですね。
No.2
- 回答日時:
>>突破ファイルの狭小住宅見てて凄く疑問を感じたのですが
都内ですけど、新築や建売の狭小住宅をよく目にします。どの建物も借地ではなく、土地付き販売でしたね。
たまに、安い価格で売り出されている中古戸建ての場合、借地になっていました。
なお、鉄骨造だと、借地の契約期間は30年以上です。
>>それでも建てるなんて非現実なのではないでしょうか。
自分が間取りやリフォームなどを自由にできる戸建て住宅に30年間住めるなら、それで問題ないという価値観の方もいるとおもいます。
また、いきなり地主が「自分が使うから、土地を返せ!」なんて、法的にかなりハードルが高い要求になって難しいでしょう。
なお、定期借地権の場合、期限がきたら更地で返却ですけどね。
だから
借地だから家を売れないし家の撤去費用もかかるし
カネばかりかかっていいことないですよね。
それだけカネ出すなら
マンションか土地付きの中古住宅を買ったほうが余程マシだと思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 不動産業界に詳しい方に質問させてください。 東京都の北区に数年前、2500万で木造築20年、床面積1 3 2023/04/16 18:11
- 宅地建物取引主任者(宅建) 宅建の勉強をしております。 平成20年試験問43の Aが単独で行う事業用建物の貸借の媒介に関して、A 1 2023/08/12 02:00
- 相続・譲渡・売却 中古戸建の相談をしてましたが少し考えが変わってきたので再度相談させていただきます。 現在53歳既婚で 4 2024/02/26 12:46
- 相続・譲渡・売却 老朽化マンションの建て替えについて教えて下さい。 6 2023/08/13 12:29
- 一戸建て 大手ハウスメーカーの建築条件付き土地に建てた家は注文住宅ではないのでしょうか? 5 2023/02/10 11:30
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの借り換えについて 2 2023/08/07 16:50
- 借金・自己破産・債務整理 借金したつもりになってつもり貯金ってどうでしょうか?\(^o^)/ 4 2024/11/20 15:30
- 一戸建て 中古戸建とローコスト新築 5 2024/05/29 09:12
- その他(暮らし・生活・行事) 年をとってから(50代)中古の家を買う人は居ますか。 現在53歳で大阪で持ち家の戸建てに住んでいます 5 2024/05/10 21:36
- 火災 震度6で倒壊マンションが103万棟もってやばくない? 8 2024/11/25 22:13
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
限定しりとり
文字数6文字以上の単語でしりとりしましょう
-
家の基礎と土台のズレについて
一戸建て
-
新築と図面について。 新築を建てましたが、床の断熱材の厚みが図面と実物が違うかもしれません。 図面で
一戸建て
-
新築の電気配線工事について 御知恵を頂ければ幸いです。 電気工事(コンセントや照明器具)について、現
一戸建て
-
-
4
新築について。 12月に新築の引き渡しがありましたが、いくつか気になる点があります。 図面とは違う断
一戸建て
-
5
建築家に設計を発注した感想
一戸建て
-
6
新築で、工務店からは一通り施主支給可能と聞いていますが、この中で減額のために施主支給しても問題なさそ
一戸建て
-
7
家の南側に家が建つ為にリビングが暗い
一戸建て
-
8
持ち家について質問させて下さい。 現在 娘が結婚をし持ち家を壊し 新築を建て 娘夫婦が住んでいます。
その他(住宅・住まい)
-
9
昔に建売で分譲された 木造中古一戸建てを購入しました 戸袋から屋根裏にのぼったところ 一部に鉄筋の渡
一戸建て
-
10
新築を購入しました 公道 に面した 裏手にLP ガスボンベの設置場所になっています。 公道に面してい
その他(住宅・住まい)
-
11
新築一戸建てのドアの歪みについて、欠陥ではないか教えてください。 新築の注文住宅に住み始めて5ヶ月で
一戸建て
-
12
なぜ不動産サイトに載っている土地の価格は路線価からかけ離れているのか
一戸建て
-
13
注文住宅の窓について悩んでいます。 2階にある子供部屋なのですが、窓(60センチ×110センチの上げ
一戸建て
-
14
実家の不明な電線
一戸建て
-
15
空き家空き室販売 ものがあってはダメなの?
一戸建て
-
16
建売を購入ってそんな変なことなんですか? 私は現在、建売住宅の購入を進めています。 理由としては子供
一戸建て
-
17
至急!玄関のモルタルの仕上がりについて
一戸建て
-
18
いい対処法を知りたいです!長文失礼します 我が家は角地で道路に面したL字部分は敷地と道路の境に排水溝
一戸建て
-
19
家を建てる時、知り合いの工務店に頼む
一戸建て
-
20
新築予定です。キッチン迷子です。助けてください。 条件以下ざっと ・タッチレス水栓はオプションしてま
一戸建て
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
令和6年に新築を実家の庭に建て...
-
洗面室入口のドア、トイレドア...
-
滑り出し窓なんですが完全に閉...
-
戸建(築3年)のラップ音?ミシ...
-
【至急】 今年新築を建てます。...
-
私はどうすればよろしいでしょ...
-
地先境界ブロックは必要でしょ...
-
【緊急】住宅メーカーや注文住...
-
【緊急】住宅メーカーや注文住...
-
家の建替え よろしくおねがいし...
-
キッチンの天板について
-
防音シートや遮音シートについ...
-
注文住宅、お風呂ですが ・TOTO...
-
家の外壁塗装を行う前に床上(自...
-
市街化調整区域の用途地域無指...
-
アレクサの購入によるスマート...
-
大阪市の中古戸建の不動産価格...
-
そこら辺のちょっと複雑な形の...
-
宅地の盛土について
-
お風呂場の分電盤の位置につい...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
新築1年でフローリングに隙間 ...
-
家を建てる時、知り合いの工務...
-
日本の住宅が30年経ったら建て...
-
室外機の設置場所を設置会社に...
-
なんで日本では未だにアルミサ...
-
私の性格は注文住宅に向いてない?
-
なぜ不動産サイトに載っている...
-
夕方に雨戸を閉めると、夜 家の...
-
戸建て購入の際、敷地内にゴミ...
-
敷地50坪の土地に建てる安価な家
-
2階建戸建て住宅は何平米ぐら...
-
近所の住宅に泥棒が入ったので...
-
歳をとったら、階段や段差のな...
-
玄関
-
住宅建築や配管に詳しい方
-
3人家族、4人家族で約70平米...
-
四方が住宅基礎で囲まれた、中...
-
宅地の「設備」について
-
充分に貯めてからマイホームを...
-
新築マイホームに太陽光発電を...
おすすめ情報