住宅ローンの借り換えについて

現在39歳で単独ローン契約をしています。
ご意見をよろしくお願いします。

【2023年8月現在の住宅ローン状況】
・借入残高　2800万円
・35年ローン　残り29年
・変動金利　0.925%
・毎月の返済額　9万円

という状況です。
これから変動金利も上がるかもしれないとのことで、
住宅ローンの借り換えを検討しています。

しかし、ひとつ問題があり迷っています。
10年後に、土地・建物にかかる県道が供用される予定があることです。（用地取得が順調に進まなければ、工期が伸びる可能性あり）
県道が供用されると、今の家のローンは一旦完済することになると思います。

・このまま借り続ける
・金利上昇に備えて10年または15年固定金利にする
・今より低い変動金利にする
どのようにしたらいいのか迷っています。

この他にも違うご意見もあると思います。
皆さんがこの状況だとどうされますか？
ご意見を聞かせていただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： 匿名の係長 回答日時： 2023/08/07 17:32

借り換えなんて金融機関の条件次第でしょう。

　保証料もかかりますし、借り換えた所で、完済までに今の状況よりも支払額が減れば勝ち、借り換えにより総支払額が増えれば負け。
　金利の上昇なんて、この先の未来誰にも読めない。
　一応日銀が発表したのは長期間金利の利上げですよね。　　
　短期の住宅ローン金利は上がっていません。　　今後ある程度影響があるかもしれませんが、住宅ローン金利を上げる事のリスク。
　新築住宅やマンションが買えなくなり、建設業界は大打撃。
　建設業界の経済の落ち込みは国の大惨事でしょう。
　それを日銀がやってしまいますかね？
　まぁ、未来は誰にも分からないので自分次第ですよ。
　金融機関を回って色々アドバイス貰ってください。
　納得できれば借り換えれば良いと思います。
　固定金利は固定終了時に一気に金利が上がるのでまた次を考えなければならないでしょ。
　その度に上手く行くとは思えません。

この回答へのお礼

お礼が遅くなり申し訳ありません。
ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2023/09/16 00:55

No.1 回答者： nrr33602 回答日時： 2023/08/07 16:54

このまま借り続ける

この回答へのお礼

お礼が遅くなり申し訳ありません。
ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2023/09/16 00:56