宅建問題、教えて下さい。

【問題】不動産の鑑定評価によって求める価格のうち、限定価格を求めることができる場合として不適当なものはどれか。

1.経済合理性に反する不動産の分割を前提とする売買に関連する場合

2.借地権者が底地の併合を目的とする売買に関連する場合

3.文化財の指定を受けた建造物の保存に主眼をおいた鑑定評価を行う場合

4.隣接不動産の併合を目的とする売買に関連する場合


是非、教えて下さい。
宜しくお願い致します。

No.1 ベストアンサー 回答者： xs200 回答日時： 2016/02/27 10:34

限定価格とは、限定された市場における価格。

同じ土地でも、普通の人が買うのと借地権者が買うのでは価値が違います。借地権者が買えば、完全な所有権となり普通の人が買うよりも価値が上がると考えられるので通常の価格よりも高くなります。

1. ○
2. ○
3. x 市場性を有しない不動産の価格で特殊価格にあたる
4. ○

この回答へのお礼

ありがとうございます。
教えて下さい助かります。

お礼日時：2016/02/27 12:59