No.6ベストアンサー
- 回答日時:
過去の滞納が何度もあるようであれば,賃貸借契約に基づく信頼関係が消滅しているとして契約解除,そしてそれに基づく明け渡し請求の可能性も否定できません。
でも大家さんと保証会社側がまだ許容できる範囲であると考えているようであれば,そこまでには至らないと思います。
一度や二度程度の延滞であれば,それはまだ信頼関係が消滅しているとはいえないと判示されているので,契約解除ができないために出て行けということにはならないのが現在の実情です。1か月滞納がその程度であれば,まずそんなことにはならないと思います。
ちょっと問題なのは,保証会社が立て替えてしまうということでしょうか。保証会社が支払ったということは,保証会社はあなたにたいしてその求償を求めてくるわけですが,それは立て替えた家賃だけでなく,損害金が上乗せされることになります。これは定額ではなく,代位弁済額に年何%と定められている遅延損害金の利率を乗じた額の日割計算になるはずで,保証会社への支払いが遅くなればなるほど高額になっていきます。
極力早くに支払ったほうが良いのですが,金額によってはキャッシングをしてでも払った方が安くなるかもしれません。保証会社に確認をしてみたほうがいいと思います。
No.4
- 回答日時:
新型コロナウイルスの影響で今は未曽有の経済低迷状況ですから、保証会社も辛抱しながら様子を見ているものと思います。
ふだんなら2ヶ月も家賃を滞納すると保証会社が怒鳴り込んでくるのでしょうけれど、今はねぇ。あなたが払わなければ、連帯保証人が払うことになります。連帯保証人は泣くでしょう。
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