借地・借家

• 使用貸借契約から賃貸借契約への変更

  • 質問日時： 2019/03/24 13:34
  • 質問者：  904shunchan

町役場に水道管用地として土地を無償で貸しています。(契約書なし) この先も使用するのであれば賃貸借に...

• 貸家建付地の財産評価について質問です。 (FP3級の学習中です)

  • 質問日時： 2019/03/24 11:24
  • 質問者：  ぺちーた

・貸家建付地の財産評価額=自用地評価額× (1-借地権割合×借家権割合×賃貸割合) ・借地権割合=他人の土地...

• 欠陥住宅ネズミ被害

  • 質問日時： 2019/03/22 23:41
  • 質問者：  とぅーてぃっき

借家を借りて入居したらネズミが数匹いて夜も眠れず、他に引っ越すと管理会社(大家と管理会社が一緒です...

• 借地を賃借人に売りたい

  • 質問日時： 2019/03/04 17:08
  • 質問者：  apple-05

15年ほど前に借地としてAさんに貸しました。 そこでAさんは家を建て、現在もそこで住んでいます。 です...

• 旧借地権 地主に返還

  • 質問日時： 2019/02/28 08:23
  • 質問者：  そらまめたん

旧借地権つき建物を45年ほど前に購入し、 親がすんでいましたが、親の死亡にともない、 明け渡すことに...

• 法律に詳しい方にお聞きします。 賃貸契約で大家と借主との間において、 退去時に原状回復費用の押し付け

  • 質問日時： 2019/02/24 15:28
  • 質問者：  トロピカーナオレンジ

法律に詳しい方にお聞きします。 賃貸契約で大家と借主との間において、 退去時に原状回復費用の押し付...

• テナントの瑕疵担保責任について

  • 質問日時： 2019/02/19 09:14
  • 質問者：  ぱじろー

オープン3日のテナントになりますが、1Fが元スーパー(かなり流行ってました)その2Fにお店をオープンさせ...

• 住所の付け方(決まり方)を教えてください。

  • 質問日時： 2019/02/16 19:49
  • 質問者：  daruma7-8

地番が隣り合わせている(2筆の)土地に、家を建てたいと考えています。 ①その時に決定される住所は、どの...

• 大家から不当な退去願いが届いた場合の対処

  • 質問日時： 2019/02/16 01:24
  • 質問者：  dontakos

https://oshiete.goo.ne.jp/qa/10979092.html にて、「法定更新」が4月から適応される予定です。 3月に...

• 自動更新後に借主が将来に出る時は・・・

  • 質問日時： 2019/02/14 01:41
  • 質問者：  dontakos

大家がぼけたのか、感情的で、3月までに出るよう騒いでいます。 3月末で2年間の契約終了で、新たに更新...

• レオパレス21「早く退去してください!」入居者「イヤだ!」 もし入居者がずっとゴネたらどうなるの?

  • 質問日時： 2019/02/12 19:17
  • 質問者：  s_end

レオパレス21が自社が建てた施工不良のアパートの入居者に対して、退去を命じています。 「命じています...

• レオパレスとか 今更。 国が見逃してきて何故? 大東とか東建とか どうなんでしょうか??

  • 質問日時： 2019/02/08 05:51
  • 質問者：  harunasaku

レオパレスとか 今更。 国が見逃してきて何故? 大東とか東建とか どうなんでしょうか??

• 持ち主の分からない土地を調べる方法があったら教えてください。

  • 質問日時： 2019/02/05 07:58
  • 質問者：  noakoko

我が家の目の前に持ち主不明の荒れ放題の土地があります。 雑木や雑草を整理して欲しいのですが、登記簿...

• 借家の更新料について。。 借家に住んでます。 更新料がなしの場合でも管理会社に更新手数料は払わないと

  • 質問日時： 2019/02/01 00:09
  • 質問者：  n__k

借家の更新料について。。 借家に住んでます。 更新料がなしの場合でも管理会社に更新手数料は払わない...

• 立退料

  • 質問日時： 2019/01/31 19:04
  • 質問者：  hkkmgr

築50年の古い木造住宅を相場以下の安い家賃で賃貸しています。 借家人には耐震性に不安があるので、自身...

• 「大家」と「家主」の違いを教えてください。

  • 質問日時： 2019/01/30 15:58
  • 質問者：  やすおでっちゅ

「大家」と「家主」の違いを教えてください。

• 賃貸借中の老朽化建物の修繕について

  • 質問日時： 2019/01/27 01:10
  • 質問者：  post1854

相続した現在賃貸借中の建物が老朽化している為取り壊したいのですが、借主から高額の立ち退き費用を請...

• 友人に土地の借地権壌渡に伴い、地主と再び一から土地借用契約が必要ですか?

  • 質問日時： 2019/01/26 15:04
  • 質問者：  s-tko

当方の親が33年前に、家を購入し今まで住んでおりましたが、老人ホームに入り、誰も住まなくなりました...

• 長文失礼します。おとり物件(?)は詐欺ではないのですか?今物件探しをしているのですが2回ほど嘘をつか

  • 質問日時： 2019/01/23 20:47
  • 質問者：  箆啊

長文失礼します。おとり物件(?)は詐欺ではないのですか?今物件探しをしているのですが2回ほど嘘をつかれ...

• 土地を貸してるんだけど

  • 質問日時： 2019/01/17 00:54
  • 質問者：  gousuke1

かなり前から、都内の土地約260平米を旧法で約月10万円で貸していました。借地者が鉄骨造約460平米の現...

• 賃貸店舗大家を訴えたい

  • 質問日時： 2019/01/14 23:09
  • 質問者：  yoiyoiyoi123

現在、賃貸で店舗を借り事業をしています。 入居して7年です。 店舗は大家さんの家の1階を借りており、...

• 民法647条について。受任者は、善管注意義務を破ってお金を使い込んだ場合、利息を払うんですか?使い込

  • 質問日時： 2019/01/12 13:31
  • 質問者：  らあらあらあ

民法647条について。受任者は、善管注意義務を破ってお金を使い込んだ場合、利息を払うんですか?使い込...

• AがBから軽井沢にある別荘(甲)を購入する契約を締結した。甲の明渡しと代金の支払いは、2018/12

  • 質問日時： 2019/01/07 01:52
  • 質問者：  きょもちゃん

AがBから軽井沢にある別荘(甲)を購入する契約を締結した。甲の明渡しと代金の支払いは、2018/12/10にす...

• 私は地主です。その上に私ではない名義の家が建っています。立ち退きを希望していますが、法律上可能でしょ

  • 質問日時： 2018/12/26 06:42
  • 質問者：  三九郎

私は地主です。その上に私ではない名義の家が建っています。立ち退きを希望していますが、法律上可能で...

• 洗濯機のベランダ置きって?

  • 質問日時： 2018/12/23 12:56
  • 質問者：  ママありす

神戸市六甲の大学に進学が決まりました。県外者なので部屋を借りなければなりません。が、家賃相場が「...

• 借地権付建物売買契約書について

  • 質問日時： 2018/12/22 10:38
  • 質問者：  ちゃんちーん

土地と建物の所有者が同じで、建物のみを売却しようとする場合の話しです。 土地の持ち主様には、地代家...

• 家賃の増額請求が来て困っています

  • 質問日時： 2018/12/16 13:18
  • 質問者：  Gotemba

繁華街一等地路面店で飲食店を経営しています。 今年で13年周年を終えて、来年は14周年を迎えるお店です...

• 口約束で相続した地代の滞納について

  • 質問日時： 2018/12/11 22:43
  • 質問者：  almondeyeo-ks

別居している母親から昨日、相談を受けたのですが 母親は約10年前に祖父から相続した土地があり、地代収...

• 古い底地を相続しました。どうすればいいのでしょうか?

  • 質問日時： 2018/12/09 07:14
  • 質問者：  ばかぼん農園

祖父が小作人に昭和13年に200坪とかやぶき屋根の家を貸し、父→母→私と土地を相続しました。 契約書には...

• 区画調整区域になっている田んぼの土地ですが現在休んでいる届けを出しています。実際はもう農地として使う

  • 質問日時： 2018/12/05 21:47
  • 質問者：  せい.ゆう

区画調整区域になっている田んぼの土地ですが現在休んでいる届けを出しています。実際はもう農地として...

• 当方貸主は法人と建物賃貸借契約を結んでいます。営業所との契約は本店に責任がありますか。

  • 質問日時： 2018/12/05 12:32
  • 質問者：  T_top

貸主(当方)と借主(法人の営業所)は建物賃貸借契約を結んでいます。 借主の名義は有限会社○○○○○ 所長△△△△...

• 洪水被害について

  • 質問日時： 2018/11/28 12:52
  • 質問者：  Akiey

30年前宅地を購入住宅を建てたものです、しかし、今年7月豪雨災害で何もかも全財産を失いました、 この...

• 知的障害の妹の彼氏

  • 質問日時： 2018/11/20 22:18
  • 質問者：  あおの中の青

初めまして。33歳の会社員です。 4姉妹の長女です。 相談したいのは、24歳の4女の事です。 とても軽度で...

• 家に住める期限について

  • 質問日時： 2018/11/18 14:02
  • 質問者：  まつ0808

現在、親戚が名義人になっている一軒家に母と二人で暮らしています。 誰も住む人がいなくなって家が傷ん...

• 使用貸借契約について教えて下さい 家の裏に隣人が住んでいた家があり、今は更地です! 裏の家の人は亡く

  • 質問日時： 2018/11/16 23:17
  • 質問者：  夢パンダ37号

使用貸借契約について教えて下さい 家の裏に隣人が住んでいた家があり、今は更地です! 裏の家の人は亡く...

• 土地を貸しており、他人の家が建っていましたが、災害で倒壊し取り壊されました。この場合、地主の承諾なし

  • 質問日時： 2018/10/30 23:04
  • 質問者：  qtsbg905-905

土地を貸しており、他人の家が建っていましたが、災害で倒壊し取り壊されました。この場合、地主の承諾...

• 長期出張している間に住んでた部屋に他の人が住み始めてる?

  • 質問日時： 2018/10/22 13:00
  • 質問者：  taitor

長期出張中なのですが 部屋の家賃は振り込んでいるんですが、 公共料金の人から次々に電話がきて 新しい...

• 店舗を住居用にすることは出来る?

  • 質問日時： 2018/10/20 19:44
  • 質問者：  boxmma

店舗として借りた物件を住居用として、市役所に登録したりすることは出来ますか? 教えてください。

• 借家の賃貸期間中の家賃値上げの件 友達の家で、 10年契約で月45,000円で借家住まいしています。

  • 質問日時： 2018/10/16 21:47
  • 質問者：  geityo

借家の賃貸期間中の家賃値上げの件 友達の家で、 10年契約で月45,000円で借家住まいしています。 今契約...

• 共同所有の土地建物の売却について

  • 質問日時： 2018/10/15 16:16
  • 質問者：  kana58d

現在賃貸マンションと土地を兄弟親類で共同所有しています。 仲が悪く面倒に巻き込まれたくないので、自...

• 土地境界を越えた建築物の相続

  • 質問日時： 2018/10/06 00:33
  • 質問者：  take05105

ちょっと複雑ですが、現状は以下のとおりです。 AとBは隣地関係で、それぞれ親から土地と建物を相続しま...

• 一軒家の持ち家にすんで14年になります。突き当たりの家で車は家の前に止めていました。家の前のアパート

  • 質問日時： 2018/10/05 17:45
  • 質問者：  かなQ

一軒家の持ち家にすんで14年になります。突き当たりの家で車は家の前に止めていました。家の前のアパー...

• 個人塾の収入は税金納めなくていい?

  • 質問日時： 2018/09/29 23:08
  • 質問者：  ダイアン2016

知人の知人の方ですが、中国人で、中国人の子供が対象である個人塾を自宅でされているようです。年収は1...

• 借家の賃貸契約更新について

  • 質問日時： 2018/09/24 15:20
  • 質問者：  いちごちゃん。

前回の質問に引き続きですが、よろしくお願いいたします。 大家のおじさんが来られ、 『不動産屋から聞...

• 教えてください。親の土地に新築で家を建てる場合です。 その土地の利用を使用貸借の形でなく、権利関係を

  • 質問日時： 2018/09/13 21:59
  • 質問者：  ズブの素人

教えてください。親の土地に新築で家を建てる場合です。 その土地の利用を使用貸借の形でなく、権利関係...

• 大東建託物件に4年前に入居していました 家賃1ヵ月分と日割り分 修理費未払い12万ありますが支払う気

  • 質問日時： 2018/09/12 04:13
  • 質問者：  らむめろ69

大東建託物件に4年前に入居していました 家賃1ヵ月分と日割り分 修理費未払い12万ありますが支払う気に...

• 地役権の種類について

  • 質問日時： 2018/09/08 12:09
  • 質問者：  将棋の歩

お世話になります。 このような地役権ってどうやって登記すればよいのでしょうか。 長い私道に接する土...

• 昭和の借地権の契約が分かるかたいますか

  • 質問日時： 2018/08/25 18:29
  • 質問者：  なおなおいけ

昭和の借地権の契約が分かるかたいますか

• 住宅手当をもらっている自宅に法人事務所登記、住宅手当を返還しなければならない?

  • 質問日時： 2018/08/14 12:04
  • 質問者：  onegonn

お世話になります。 60歳定年も近くなり、将来のために独立を考えております。 NPO法人を設立して、非営...

• 隣地の下水道破損による被害に関し

  • 質問日時： 2018/08/14 11:14
  • 質問者：  じるの

大変困っております お知恵を拝借させてください 解りにくい内容とは思いますが、何卒宜しくお願いしま...