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法律に詳しい方にお聞きします。 賃貸契約で大家と借主との間において、 退去時に原状回復費用の押し付け
法律に詳しい方にお聞きします。 賃貸契約で大家と借主との間において、 退去時に原状回復費用の押し付け合いがありますが、 大家と借主が互いに、元々そうなっていたのか、 借主が入居後に破損したか、自然損耗か、 故意に破壊したかなど、証明のしようがない 状況が起きた場合に、 調停、少額裁判を起こしたとして大家は 元が取れるというか、損せずに終わることはできる のでしょうか? 大家って、すごく不利なのでは?と感じています。 裁判で仮に支払命令が出ても、 確実に相手から取る方法は無いですよね? 銀行を押さえるにも弁護士費用が嵩む、 連帯保証人に請求しても、原状回復費用が 高過ぎるのを理由に借主同様支払い拒否をしたら お金の取りようが無いと思うのですが、 どのようにして回収するのでしょう? リフォーム業者と手を組んで、 原状回復費用を極端に吹っかけて、 裁判で満額を勝ち取り、実際にはリフォームをせず その後は賃貸の保証会社に債権を委ねるとかですか? 15年くらい住んだとして、ほぼほぼ減価償却は 終わっているとして、契約上の借主が交換をする 電球、パッキン、障子紙なども、 電球切れ、パッキンの劣化、障子紙の破れ汚れ、 請求して裁判で勝ち取れるものなのでしょうか? 60万円以上で吹っかけて、借主から 取れるだけ取る事は大家として可能ですか? 大家、借主ともに一般常識からかけ離れ、 倫理観が破綻しているものとします。
質問日時: 2019/02/24 15:28 質問者: トロピカーナオレンジ
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テナントの瑕疵担保責任について
オープン3日のテナントになりますが、1Fが元スーパー(かなり流行ってました)その2Fにお店をオープンさせました。 元スーパーと書いたのは、こちらがオープ ンして翌日に閉店となった為です。契約前にはスーパーの2Fなので集客しやすいからおかりしたい旨は伝えてありますし、貸主からは「短期契約ではないですよね?」と長期使ってくださいとの意図があるようなコメントも貰っています。 貸主曰く「急にスーパーの閉店が決まった」とおっしゃいますが、スーパーの社長は「オーナーさんは知ってたはず」近隣のお店の方も「以前から知っていた」との回答をされます。 最大のメリットがなくなってしまい、早期撤退を考えざるを得ないのですが、この場合 瑕疵担保責任は適用されるのでしょうか?また、その際はどこまで契約前にの状態まで戻せるのでしょうか? よろしくお願い致します。
質問日時: 2019/02/19 09:14 質問者: ぱじろー
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住所の付け方(決まり方)を教えてください。
地番が隣り合わせている(2筆の)土地に、家を建てたいと考えています。 ①その時に決定される住所は、どの様な法則で決まるのでしょうか? ②そもそも、2筆の土地に建物をまたがって建ててもいいのでしょうか? 知識がなく、質問自体が曖昧ですがよろしくお願いします。
質問日時: 2019/02/16 19:49 質問者: daruma7-8
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大家から不当な退去願いが届いた場合の対処
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/10979092.html にて、「法定更新」が4月から適応される予定です。 3月に更新手続きなところに、正当な事由もなく昨年の11月 の半ばに更新手続きをしたくないと大家が言ってるので、不動 産屋から私に「拒否します」と一筆書いてくれれば、大家に渡 してくるのでいつまでも住めるようになる・・・と言われてそ うしました。 不動産屋さんは大家の身勝手に呆れ果て、二度とあの大家人と は関わらないと怒ってましたが、火災保険の更新他、不動産屋 で出来ることは何でもやるので安心してくださいと言われてい ます。私側には何ら一度が無いので、大丈夫ですとも。 そこで、今後、大家から勝手な事由を以て退去してくれとの手 紙などが私に来た時に、いかに対処すべきでしょうか。 お金の取り立て状などを受け取ったことはないですが、確か、 一か月以内に裁判所?で異議申し立ての手続きをしないでいる と、支払い義務が発生してしまう~~のは知っています。 貸家の場合は、上の様な異議申し立てなどは必要になるでしょ うか。それとも、もしも来た場合は手紙などは送り返してしま ってもよいのでしょうか。 もう一つだけ、教えてくださいますようお願いいたします。
質問日時: 2019/02/16 01:24 質問者: dontakos
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自動更新後に借主が将来に出る時は・・・
大家がぼけたのか、感情的で、3月までに出るよう騒いでいます。 3月末で2年間の契約終了で、新たに更新する筈でした。 可哀そうですが、脳の発達障害者で、昔に元同僚たちから裁判で 訴えられた過去のある人です。50歳以前に公務員を辞めさせら れてる(追い込まれて自主退職)された人で、子供も脳の発達障 害者で、過去に10年間も引き籠りの過去を持ってます。親子で 社会性が著しくない問題児で、不動産屋でも今まで知らなかった そうで、私も入居後に迷惑を被ってから脳の発達障害と知りまし た。 不動産やから大家がメチャクチャだから「拒否します」と一筆書 いてくれれば渡すので、問題ない、自動更新に代わるので、いつ までも住んでください・・・と言われて先日その通りに書いて渡 しました。こちらには何の落ち度もないと不動産屋から言われて ます。 もし、家賃を拒否することがあれば、法務局で供託手続きをすれ ば問題ありません・・とも言われてます。 そこで、教えて欲しいのですが、例えば3年後に自分から退出す る時に、 (1)借主=自分は何か月前に通達する必要がありますか。 6か月前~という説明を読みましたが、3か月前では問題 がありますか。1か月前では・・・・ (2)もし、3か月前に大家に退去を通達した場合に、何か月間 分を支払う必要があるでしょうか。ないのでしょうか。 (3)上の(2)の様に、何か月分かを請求された場合に、何か 対処すれば、拒否してゼロ円にできるでしょうか。 普通に合意更新ですと、一か月前に退去を通達すれば、何の支払 い義務は生じませんが・・・。 勿論、部屋を汚すとか破損させたとかの正当な請求はこちらが正 当と考えるであれば払います。契約では退出時のクリーニング代 や鍵の交換などの項目は一切ありません。 それらに関係のない金額、つまり、大家への退去する通達が何か 月前かで、それに見合った月数の支払い義務は生じるでしょうか。 6か月前に退去を伝えるべきが、2か月前ですと、4か月分を支 払う義務がある・・・・とか、その辺はどうなんでしょうか。 補修や云々の関係の金額はいま問題にしていません。 大家への退去の通達期間=通達時期により、何らかの支払い義務 は生じるでしょか。 それだけを焦点にして教えてくださいますようお願いします。
質問日時: 2019/02/14 01:41 質問者: dontakos
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レオパレス21「早く退去してください!」入居者「イヤだ!」 もし入居者がずっとゴネたらどうなるの?
レオパレス21が自社が建てた施工不良のアパートの入居者に対して、退去を命じています。 「命じています」ってのはおかしいな。悪いのはレオパレス21なんだから「退去をお願いしています」というべきかな。まあ、どっちでもいいけど。 さて、これって入居者がずっと退去を拒否してごねたらどうなるんでしょうか? いろいろな観点から回答があると思いますが、まずは条件面から。 おそらく転居先として用意されるのは同じレオパレス21物件だと思いますが、入居者としては同じレオパレス21物件では不安がぬぐえません。これには一定の正当性があると思いますが、ごねたらごねるほどいい条件の物件(他のもっとしっかりした施工者の物件や、交通至便、近隣条件良し、今までも家賃が安くて掘り出し物物件、敷金礼金は全額レオパレス21負担など)を選べるようになるのでしょうか? でもそうしららごねたほうが得ですよね。全国の対象物件の退去予定者が連帯すれば、レオパレス21から幾らでも好条件を引き出せるでしょうか? (入居している者のなかにヤクザもんやその関係者がいたら絶対にごねまくるよなー) 法律面から 今回の場合、大家都合で出て行ってもらう、ということになりますが、これに対して金銭補償を追加で請求できるのでしょうか? しかしながら退去を命じているのは実際には大家ではなく第一次借受人(そんな法律用語があるか知らんが)のレオパレス21の物件管理会社です。(これがレオパレス21本社と別法人か否か、は知りませんが)借地借家法では入居者のほうが圧倒的に強いはずですが、今回の場合はどうなるのでしょうか? どこかの暴力的な違法不動産屋みたいに、留守を狙って荷物を全部運び出されて鍵を変えられた上、勝手にどこかの倉庫に荷物をぶち込まれて、荷物保管料を請求される、なんてことがある可能性は? (ま、そんなことをやらかしたらレオパレス21の評価は地に落ちるでしょうけど) もう一つ法律面から この施工不良物件は建築基準法違反となる模様です。とすればオーナーやレオパレス21社からすれば一刻も早く補修工事を行なわないと役所や国から何を言われるか、何をされるかわかりません。しかし退去者を縄で縛って放り出すわけにも行きません。役所や国などのから見たら、入居者であることをいいことに違法建築物に居座っている入居者、というのはどのような者に映るのでしょうか? 行き場がないので保護すべき者であり、法的に罪のあるものではない、でしょうか? 「そのアパート、違法建築だからいつ何時、どんなことがあっても知らないよ」とだけ注意し、後は「命の危険に自己責任が取れるならいつまでもどうぞお住みください」でしょうか? また入居者が居座り続けることで補修工事ができなければ、違法建築物が存在し続けることになります。それに対して役所や国は 「違法建築物を補修しないことについては入居者がいようがいまいが関係なく告発する」となるでしょうか? それとも 「違法建築ではあるが、入居者がいるから補修工事ができない。その事情はわかったので告発するのは入居者が退去してからにする。それまでは猶予を与えるし、退去後に速やかに補修をするのであれば、告発は見送る」 でしょうか? 詳しい方、お願いします。
質問日時: 2019/02/12 19:17 質問者: s_end
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レオパレスとか 今更。 国が見逃してきて何故? 大東とか東建とか どうなんでしょうか??
レオパレスとか 今更。 国が見逃してきて何故? 大東とか東建とか どうなんでしょうか??
質問日時: 2019/02/08 05:51 質問者: harunasaku
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持ち主の分からない土地を調べる方法があったら教えてください。
我が家の目の前に持ち主不明の荒れ放題の土地があります。 雑木や雑草を整理して欲しいのですが、登記簿をもとにその人の住所まで訪ねていきましたが、すでに住んでおらず、近所のひとにたずねても登記簿にあるその人のことはなにもわかりませんでした。 もし持ち主が発見できてその方から承諾してもらうことができれば、私の自費をつかってでも荒れ放題の土地をきれいに整理したいと考えています。 持ち主不明の土地はどうやって持ち主を探せばよいのでしょう。 たいへん困っています。 どなたかいい方法を教えていただけませんか。 どうぞよろしくおねがいいたします。
質問日時: 2019/02/05 07:58 質問者: noakoko
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借家の更新料について。。 借家に住んでます。 更新料がなしの場合でも管理会社に更新手数料は払わないと
借家の更新料について。。 借家に住んでます。 更新料がなしの場合でも管理会社に更新手数料は払わないといけないのでしょうか? 契約書をみると 「法廷更新、合意更新関係なく2年ごとに手数料を支払うものとする」 とあるのですがなぜ自動更新でも手数料を払わないといけないのか不思議です。 ちなみに「自動更新」と記載はなく「更新料なし」とあります。 当時、担当者に更新手数料とは何か聞いたら「更新の書類作成の費用です」と言われたのですが自動更新なら契約書を作り直さなくてもいいのですよね? 自動更新と書かないのはそこなのでしょうか。 更新料なしと自動更新とはまた別物なのでしょうか。 支払いまでまだ時間はあるのですが気になったので詳しい方教えてください。
質問日時: 2019/02/01 00:09 質問者: n__k
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立退料
築50年の古い木造住宅を相場以下の安い家賃で賃貸しています。 借家人には耐震性に不安があるので、自身の安全の為に新しい建物に引っ越す 方が良いと何度か言っているのですが、首を縦に振らず住み続けています。 もし、大地震が起こって半壊または一部損壊の場合、家主は修理、修繕の義務を 負いますか?更に全壊の場合、家主は借家人に立退料を払う義務はありますか?
質問日時: 2019/01/31 19:04 質問者: hkkmgr
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賃貸借中の老朽化建物の修繕について
相続した現在賃貸借中の建物が老朽化している為取り壊したいのですが、借主から高額の立ち退き費用を請求されています。致し方なく賃貸借の継続を考えています。しかし雨漏り等の心配もあり修繕が必要となります。賃料が低額のため修繕費を負担する事が非常に重荷になってしまうのですが、どのような対応が良いかアドバイス頂けますでしょうか。 建物築40年 賃料月額5万円 立ち退き費用要求500万円 また管理不足原因で借主が損害を受けた場合、損害全額の負担が必要になるのでしょうか。 宜しくお願い致します。
質問日時: 2019/01/27 01:10 質問者: post1854
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友人に土地の借地権壌渡に伴い、地主と再び一から土地借用契約が必要ですか?
当方の親が33年前に、家を購入し今まで住んでおりましたが、老人ホームに入り、誰も住まなくなりました。 土地はその33年前から借りているので借地です。 この家を友人に壌渡することになりそうなんですが、この場合、土地の借地権を友人に壌渡(名義変更)して、また一から新規に友人が土地借用契約を地主と行い、普通土地借用の30年満期契約等を行うことになるのでしょうか? 契約の種類は熟知しているので、一から新規に契約となるのかどうか教えてください。 回答どうか宜しくお願い致しますm(__)m
質問日時: 2019/01/26 15:04 質問者: s-tko
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長文失礼します。おとり物件(?)は詐欺ではないのですか?今物件探しをしているのですが2回ほど嘘をつか
長文失礼します。おとり物件(?)は詐欺ではないのですか?今物件探しをしているのですが2回ほど嘘をつかれました。 条件がいい物件はなかなかなく、必死で探していたところいい所が見つかり、そこにしようと思っていました。 家賃は管理費も含め8万だったのでちょっと高いけど大丈夫だと思い、家具の設置なども考えとても楽しみにしていました。 審査が通ったら契約するつもりだったのですが、ある日電話が来て家賃が上がって9万になったけど契約しますか?と言われました。どうしても8万じゃ無理なんですか?と聞いてもオーナーが家賃を上げたので無理です、と。一瞬で顔が青ざめました。とてもいい物件だったのに。残念で仕方がありませんでした。 8万でも高いのに9万なんて無理...。結局そこは他の人が契約したとのこと。 それからも頑張って探していたらまたいい感じの家が!もうここしかないと思い、実際に見に行って気に入ったら契約するつもりでした。 部屋を写真で見ていても広いし綺麗だし駅もまぁまぁ近い!しかも前気に入った家の家賃より少し安い!また舞い上がってしまっていました。 でもその家の周辺をGoogleマップで見ていた時のこと。あれ?駅遠くない?嫌な予感がしてその家から駅までの徒歩の距離を調べてみると、34分。詳細には15分って書いてあったのに。 変に思い不動産屋に電話すると、この家の詳細を書いたとこではない店舗の人が出ました。 たしかに最低でも25分はかかりますね、と。 嘘をつかれたのは2回とも同じ不動産屋です。 絶望的でした。もう家を探す気もなくなりました。もう信じられない。あれだけ楽しみにしていた自分がバカみたいに思えました。 こういうのっておとり物件ですか?おとり物件は詐欺ではないのですか?
質問日時: 2019/01/23 20:47 質問者: 箆啊
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土地を貸してるんだけど
かなり前から、都内の土地約260平米を旧法で約月10万円で貸していました。借地者が鉄骨造約460平米の現建物をアパート付で690平米の鉄骨の建物に建替えると言い出したのですが、賃料はどう考えれば 良いでしようか。なお、契約は後30年間あり、新旧とも鉄骨建物であり、この点は条件の変更はありません。 また、借地者の土地権利は評価額の70%です。
質問日時: 2019/01/17 00:54 質問者: gousuke1
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民法647条について。受任者は、善管注意義務を破ってお金を使い込んだ場合、利息を払うんですか?使い込
民法647条について。受任者は、善管注意義務を破ってお金を使い込んだ場合、利息を払うんですか?使い込んだお金を使うのではないんですか? 社会常識的な部分を欠くゆえの質問かもしれませんが回答よろしくお願いします。
質問日時: 2019/01/12 13:31 質問者: らあらあらあ
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AがBから軽井沢にある別荘(甲)を購入する契約を締結した。甲の明渡しと代金の支払いは、2018/12
AがBから軽井沢にある別荘(甲)を購入する契約を締結した。甲の明渡しと代金の支払いは、2018/12/10にすることとされたとして、 実は、甲は契約締結の三日前に、隣家ならの類焼によって焼失してしまっていたとする。このとき、AB間の法律関係はどうなりますか? Aは代金を払わなければなりませんか?
質問日時: 2019/01/07 01:52 質問者: きょもちゃん
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私は地主です。その上に私ではない名義の家が建っています。立ち退きを希望していますが、法律上可能でしょ
私は地主です。その上に私ではない名義の家が建っています。立ち退きを希望していますが、法律上可能でしょうか?
質問日時: 2018/12/26 06:42 質問者: 三九郎
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洗濯機のベランダ置きって?
神戸市六甲の大学に進学が決まりました。県外者なので部屋を借りなければなりません。が、家賃相場が「高っ~い」のにビックリ。大した部屋でもないのに1Rで5万なんて探せません。家賃を抑えたければ通学には不便な場所で探すか、部屋のグレードを思いっきり落とすか・・・。ちなみに洗濯機の「外置き」という物件がやたらと多く、「中置」指定にするとやたらと家賃が上がるのです。自分は洗濯機が外に置いてあるのを生れてから見たことがありません。また、洗面はすごく立派そうに見えるのに「水しか出ない」とかも。本当に六甲には5万の家賃では「普通の部屋」(洗濯機は家の中にあって、洗面からはお湯が出る)には住めないのでしょうか?また「外置き洗濯機」は神戸には多いと不動産屋はいいましたが、本当なら皆さん雨風雪はどうしているの?平気なわけないと思うんだけど?詳しい方いらっしゃいませんか?教えてください。よろしくお願いいたします。
質問日時: 2018/12/23 12:56 質問者: ママありす
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借地権付建物売買契約書について
土地と建物の所有者が同じで、建物のみを売却しようとする場合の話しです。 土地の持ち主様には、地代家賃として買主側が家賃を振り込んでいく形になります。 売買契約書に全宅連さんの「借地権付建物用」のひながたを使おうと考えているのですが、 この場合は売買契約書のほかにも、賃貸借契約書が必要かどうなのかを教えてください。 初歩的な質問ですいません。
質問日時: 2018/12/22 10:38 質問者: ちゃんちーん
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家賃の増額請求が来て困っています
繁華街一等地路面店で飲食店を経営しています。 今年で13年周年を終えて、来年は14周年を迎えるお店です。 今年中頃、突然、ビルのオーナーが変わりました。 その方から、 「私は、前のビルオーナーと違って、収益物件としてこのビルを購入しました。あなたのお店は、13年間家賃が変わっていない。周辺の相場と比べるとあまりにも安い家賃です。現状の家賃で経営するなら定期借家契約に変更してください。それでなければ、家賃を増額してください。」 と言われ、坪33,000円から38,000円に変更を提示されました。 その1週間後、再びオーナーから、 「定期借家契約にしてください。さもなければ坪38,000円どころか坪60,000円にしたいところだ」 と言われました。 当然、私は、定期借家契約はお断りしました。また、家賃については、明言せずにいます。 年末にビルオーナーが再び賃貸条件について話し合いたいと言ってきています。 13年という長きにわたり、更新を3年ごとに重ね、家賃の変更もなく経営してきたのですから、簡単に家賃を変えることはできないと思います。 質問事項 1)ビルオーナーの変更で、ビル経営の方針が変わったから、家賃を1.5倍に変更させられることは日常の賃貸借契約ありえるのでしょうか? ちなみに、 ・家賃相場はこの13年間で7%ほどの増加ではあります。 ・周辺の家賃相場は千差万別でとても高いところもあれば平均的なところもある。特に長い間、経営している飲食店は入居当時とさほど変わらない家賃で経営されています。 詳しい方のご助言をお願い申し上げます。
質問日時: 2018/12/16 13:18 質問者: Gotemba
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口約束で相続した地代の滞納について
別居している母親から昨日、相談を受けたのですが 母親は約10年前に祖父から相続した土地があり、地代収入を得ていました。 土地は車庫として使用されているようです。 今までは相手方から地代を年3回に分けて振込があったのですが、 それが昨年は2回のみで、今年はまだ振込はないとゆうことで 心配になり私に連絡してきました 元々は祖父の口約束による賃貸の契約の相続なので、契約書はありません。 母も私も相手方と面識がありません。 まずは私が電話で連絡をとって、一度会って今後について話をしたいと考えているのですが いきなり「土地代が振込まれてないようですが」と聞いて構わないのでしょうか? 相手の事も知らないですしし、どう話を切り出していいのか分かりません。 何かこうゆう相談の窓口はあるのでしょうか? それと今後のことも考え、新しく賃貸の契約書を作成したいです 作成には弁護士・司法書士・不動産会社・どちらに依頼したら良いのでしょうか? 放ったらかしにしていたのがいけないのですが、母の力になりたいです。 アドバイスお願いいたします。
質問日時: 2018/12/11 22:43 質問者: almondeyeo-ks
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古い底地を相続しました。どうすればいいのでしょうか?
祖父が小作人に昭和13年に200坪とかやぶき屋根の家を貸し、父→母→私と土地を相続しました。 契約書には当時のことなので、契約期間はなく、地主の明け渡しの要求には従わなければならないと記してあります。(ほかにも貸主側が非常に有利な契約書になっています) 底地を買い取ってもらいたいと思っているのですが、こうした場合、権利関係はどうなるのでしょうか?
質問日時: 2018/12/09 07:14 質問者: ばかぼん農園
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区画調整区域になっている田んぼの土地ですが現在休んでいる届けを出しています。実際はもう農地として使う
区画調整区域になっている田んぼの土地ですが現在休んでいる届けを出しています。実際はもう農地として使う予定はないのですが、その土地に知り合いが建築資材を端のほうに置かせてほしいと頼まれました。 また、トラックを乗り入れる関係で入り口付近にだけ3m四方に砕石を敷かせて欲しいとのことですか、農地法等法に抵触しますか?詳しい方教えて下さい。
質問日時: 2018/12/05 21:47 質問者: せい.ゆう
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当方貸主は法人と建物賃貸借契約を結んでいます。営業所との契約は本店に責任がありますか。
貸主(当方)と借主(法人の営業所)は建物賃貸借契約を結んでいます。 借主の名義は有限会社○○○○○ 所長△△△△△△ 借主の所長には決裁権はないと思います。 また、契約締結時に決裁権のある人から委任状を受け取っていません。 このような契約において、賃料不払いがあり所長に対し再三督促するにも まったく誠意がない状態です。本社の代表取締役に対し催促できるでしょうか。 できるとしたら代表取締役に対して催促の効果がある文書の文例を教えていただければ 有難いです。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2018/12/05 12:32 質問者: T_top
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洪水被害について
30年前宅地を購入住宅を建てたものです、しかし、今年7月豪雨災害で何もかも全財産を失いました、 この宅地は元農地で転用許可をとり宅地にしたものです、災害後判明したのですがこの農地一帯は低湿地帯で江戸時代~昭和の間数回の洪水被害が発生しているようです、この様な農地を宅地として転用許可をした行政に損害賠償請求は出来ませんか、30年前経過で時効が発生しますか、またこの地に再建しても東南海地震でこの地一帯の液状化現象で家が倒壊の恐れがあります、(地盤改良すれば100~200万円)新天地を求めた方が適切ですか、皆様の適切な回答、アドバイスをお願い致します。
質問日時: 2018/11/28 12:52 質問者: Akiey
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知的障害の妹の彼氏
初めまして。33歳の会社員です。 4姉妹の長女です。 相談したいのは、24歳の4女の事です。 とても軽度ですが、知的障害をもっています。 中2の時に知的障害だと言われ国語と数学だけ特別クラスへ通い、療育手帳を発行し、卒業式直前に母がガンで亡くなりました。 進学は特別支援高等学校を卒業しました。 高校卒業してから半年は私と2人暮らしでした。 本人の強い希望で、一人暮らし始めました。 仕事は簡単なスーパーの商品陳列の仕事をしています。 初めは一人で出来ないことが多かったけど、生活費の管理も細かく教えており、出来るようになったと安心していました。 2年前に、私は結婚して妹の近くを離れる事になりました。 次女と3女が近くに居るし、連絡も頻繁にとっており、問題ないと思って過ごしてました。 今日、次女から聞いた話なんですが。 4女のアパートで盗難があったそうです。 事情聴取で刑事さんがアパート一件一件尋ねてる所を大家さんがきて騒ぎだしたとのこと。 刑事さんが今取り調べ中なので後にしてください。 と声をかけると 大家さん、さらに興奮して4女に家賃はいつ払うのかと騒いだとの事。 そこで、4女が家賃を2年滞納してる事が分かったとの事です。 私はまだ会ったことがありませんが、 4女には同棲してる1つ上の彼氏が居ます。 同じ、特別支援高等学校の先輩だそうです。 話を聞くと様子がおかしいのです。 付き合った時からニートでした。 休職中だといい数ヶ月仕事をしてませんでした。 ただ家にダラダラ居るだけの紐でした。 見兼ねて仕事を紹介しても、無断欠勤と遅刻を繰り返し結局は辞めてしまい。 数件紹介した仕事の中からやっと就職が出来たと思ったら、体調を崩し緊急手術と入院して次女が全て立て替えました。 去年8月に家賃を3ヶ月分滞納してると、相談があり父が立て替えました。 毎月彼氏にお金を貸してるらしく、総額50万円あるらしく。 彼氏のお給料はどうしてるのかと聞くと、一度だけ初任給全額もってきたけど9割取ってパチンコで全部使ったそうです。 恐らく、こういう生活をずっと続けていたと思います。 はっきり言ってこの2人を別れさせたいです。 ですが、4女はそんな気は全く無いらしく。 ただただ泣いていました。 彼氏の親に報告して、借金の工面をしたいと思っていますが彼氏の親は会いに言ってもお金を請求するそうで、入院した時も会いに来ませんでした。 第三者をたてなければ、話し合いが出来無いと考えてます。 ですが、何処に相談していいのか分かりません。 知的障害を持ってる2人の事は専門員の相談所があるのでしょうか? 弁護士でいいのでしょうか? 詳しい方教えて頂けないでしょうか? ◉別れさせる方法のアドバイス ◉お金を取り立てる方法のアドバイス これらを相談したいです。
質問日時: 2018/11/20 22:18 質問者: あおの中の青
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家に住める期限について
現在、親戚が名義人になっている一軒家に母と二人で暮らしています。 誰も住む人がいなくなって家が傷んでしまうから親戚から住んでもらえないかと頼まれて住むことになった家です。 そして名義人が突然家を売ると言い出し弁護士からもいつ頃に家を出るか決めてほしいと言われました。 弁護士からは年内ぐらいを目処にと言われていて、こちらからは11月の末頃には出ますという書面を8月の中頃に郵送で弁護士事務所に送りました。 それから3カ月経ちますが何も連絡は来ません。 この場合、法的にはいつまでに出ないといけないのでしょうか? 裁判所などからいつまでに出て下さいといった書面は届かないのでしょうか? 12月いっぱいまで居座ったら何か請求されたりする可能性はありますか?
質問日時: 2018/11/18 14:02 質問者: まつ0808
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使用貸借契約について教えて下さい 家の裏に隣人が住んでいた家があり、今は更地です! 裏の家の人は亡く
使用貸借契約について教えて下さい 家の裏に隣人が住んでいた家があり、今は更地です! 裏の家の人は亡くなり、その土地の相続人がいます! 裏の隣人が家で生活をしていたときの水道管とガス管が我が家の駐車場の敷地の中にあります! こんど駐車場にフェンスを作るため、基礎工事において、その水道管が邪魔になるため、その水道管の撤去費用を全額、相続人に請求したいのですが可能でしょうか? ネットでみると、使用貸借は相続の対象外みたいなことも書いてありますが どんなもんでしょうか? 法律に詳しいかた、 法律マニア 法律おたくの方いたら教えて下さい
質問日時: 2018/11/16 23:17 質問者: 夢パンダ37号
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土地を貸しており、他人の家が建っていましたが、災害で倒壊し取り壊されました。この場合、地主の承諾なし
土地を貸しており、他人の家が建っていましたが、災害で倒壊し取り壊されました。この場合、地主の承諾なしに新しい家を建てられると困ります。どうしたらいいのでしょうか?
質問日時: 2018/10/30 23:04 質問者: qtsbg905-905
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長期出張している間に住んでた部屋に他の人が住み始めてる?
長期出張中なのですが 部屋の家賃は振り込んでいるんですが、 公共料金の人から次々に電話がきて 新しい人が申し込みをしてきているので 引っ越ししましたか?と聞いてきます。 大家とは連絡がとれません。 もしかしたら、大家が別の人を住まわせはじめている可能性があるのですが そんなことってあるのでしょうか。 家賃は締め切りまでに毎月必ず振り込んでいます。 どう対処したらいいのでしょうか。
質問日時: 2018/10/22 13:00 質問者: taitor
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借家の賃貸期間中の家賃値上げの件 友達の家で、 10年契約で月45,000円で借家住まいしています。
借家の賃貸期間中の家賃値上げの件 友達の家で、 10年契約で月45,000円で借家住まいしています。 今契約8年少々経過している時点なんですが、 大家さんが離婚されて、 現在奥さん側が借家の権利をもたれていて、 契約途中にも関わらず、 屋根の修理などをしたとの理由をつけて 家賃の値上げを要求してこられてるみたいです。 10年間は家賃据置きを条件に入居しているのに、 大家さんの都合で契約途中に家賃値上げって要求できるもんなんでしょうか? 家賃値上げに応じなければ、 早急に退去してくれとの始末。 何か良い対応策はありませんかね? こんなこと言ってこられる大家さんなんで、 あんまり話し合いができる感じはしないんですが…。
質問日時: 2018/10/16 21:47 質問者: geityo
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共同所有の土地建物の売却について
現在賃貸マンションと土地を兄弟親類で共同所有しています。 仲が悪く面倒に巻き込まれたくないので、自分の所有分を他者へ売りたいと考えています。 それはできるでしょうか? 何か法的に留意する点などありますか?
質問日時: 2018/10/15 16:16 質問者: kana58d
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土地境界を越えた建築物の相続
ちょっと複雑ですが、現状は以下のとおりです。 AとBは隣地関係で、それぞれ親から土地と建物を相続しました。 その相続物件は、土地を越境した建築物で、Bの建物がAの土地に建物の一部が越境して建築されています。 Aの親は長くそのことを気にかけており、何度も苦情を伝えてましたが改善されることはなく、Aは自己防衛的に自らの土地の境界について測量により明確にしましたが、境界立ち合いにも応じてもらえませんでした。 結果的に裁判を起こすこともないまま他界してしまい、建築物は20年以上にわたり越境状態で存在し続けていました。 土地登記はおこなわれており、法務局で公図をみましたが、正確にはわかりませんがAの土地はAのおもっているとおりに境界が明示されていました。 最近になり、Bが越境した建築物の改築(基礎と骨格はそのままに壁や屋根を新たにする)を始めました。 このため、これを機にお互いの境界を明確にするよう求めましたが応じてもらえず、境界も明確にされないまま工事が進んでいます。 さらに、越境していた部分については新たにAの土地にはみ出るようにコンクリート基礎が増築され、さらにひどい状態になってしまいそうなためB本人ではなく建設業者に苦情を言い、今のところ工事はストップしています。 ここで質問です。 取得時効(20年)という言葉があるようですが、Bの建築物があるAの土地はBのものになってしまうのでしょうか? 取得時効の20年は相続した時点でリセットされるものではないのでしょうか? 改築をおこなった段階で取得時効20年はリセットされるものなのでしょうか? 現在境界の明確化をBに申し入れていますが、仮にBが境界立ち合いに応じ、建物の越境が明確になった場合、Bに建築物のセットバックの義務は生じるのでしょうか? Aが裁判を起こした場合、勝つ見込み(①越境建築物の立っている部分の土地がAのものであること、②旧建築物のセットバック義務③新建築物のセットバック)はあるのでしょうか? だらだらとすいません。 よろしくお願いします。
質問日時: 2018/10/06 00:33 質問者: take05105
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一軒家の持ち家にすんで14年になります。突き当たりの家で車は家の前に止めていました。家の前のアパート
一軒家の持ち家にすんで14年になります。突き当たりの家で車は家の前に止めていました。家の前のアパートがあり、そこの大家さんより「ここ(家の前の土地)はうちの土地なので息子の車を置きたい。そちらもそのまま置いてもらっていいので並んで置かせて欲しい」と言われました。でも、どう考えても並んで止めるのは無理です。うちは面倒くさいからと家の前に置いていたのがわるいので駐車場になおすつもりですが、相手は自分の土地だからと置くつもりです。そうなると家の前にずっと他人の車がある状態になってしまいます。仕方の無い事なんでしょうか?
質問日時: 2018/10/05 17:45 質問者: かなQ
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個人塾の収入は税金納めなくていい?
知人の知人の方ですが、中国人で、中国人の子供が対象である個人塾を自宅でされているようです。年収は1000万以上あるみたいですが、塾の経営許可?みたいなものがなく、生徒の親から現金をもらうだけで、税金も納めてないみたいです。 1000万の年収をもらってる人って、どれだけ頑張っているか。それでも手取りは700万台。手取りで1000万以上って言ったら、年収1500万台の人しかもらえないですよね? そんなにもらって税金納めなくていいの?私たちは収入がそんなになくてもちゃんと納めているのに... また、美容外科をやっている中国人がいるみたいです。中国人のお客様を対象とするプチ整形だそうです。もちろん医者の免許なんか持ってない。どこかで簡単なトレーニングを受けただけ。リスクが低いプチ整形なので、大きな問題を起こしてないらしいです。これは違法ですね?捕まらないの?
質問日時: 2018/09/29 23:08 質問者: ダイアン2016
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借家の賃貸契約更新について
前回の質問に引き続きですが、よろしくお願いいたします。 大家のおじさんが来られ、 『不動産屋から聞いてるか?4月の事』と切り出され、『その件は不動産さんとお話してください』と返し ました。 すると、『娘が結婚して住みたいてゆーてるで、貸すのやめよう思てるし。』と一方的に言い放たれました。 不動産屋さんが何回尋ねても答えられなかった更新しない理由は『娘の結婚』らしいのです。 不動産屋には、その旨連絡を入れました。 不動産屋さんは、その話が本当のことなのか???とも思っておられたり、私たち借り主の心境、状況などを聞き、大家さんの一方的な話を受け入れる必要はありません。とおっしってくださいました。 ここは、定期契約ではなく、更新制だったので、子どもたちの生活基盤、不安定になる子どもの精神面を考え、ここなら大丈夫だろうと熟考した上で借りました。(実際、引っ越ししてくる前の不安定はなくなりました) 仕事の絡みもあり、今のこの地域を離れることはできません。 やっと生活が安定したところで、また数十万とかけて引っ越しするお金なんてありません。 不動産屋さんは、一度私たち仲介業者を交えて、貸し主さん借り主さんとで話し合いの場を設けましょう。とおっしいましたが、大家さんは「ワシの意見が全て」というタイプです。 話し合いをして、こちらの状況を話し、聞き入れられるのか不安でなりません。 貸すの止めるという話を玄関でされたため、家の中にいて、不意に聞こえた話しに子どもたちも不安になってます。 今住んでいる地域にはファミリー向けの賃貸はなかなかでません。 そんな中で、よい形で解決出来る方法はあるのでしょうか? ここで尋ねる事ではないかもしれませんが、不安でたまらないので、書き込みました。 文句あるなら家買えば?的な批判はしないでください。 ゆくゆくは、実家へ帰る予定のため、購入は考えておりません。
質問日時: 2018/09/24 15:20 質問者: いちごちゃん。
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教えてください。親の土地に新築で家を建てる場合です。 その土地の利用を使用貸借の形でなく、権利関係を
教えてください。親の土地に新築で家を建てる場合です。 その土地の利用を使用貸借の形でなく、権利関係をはっきりさせることと、登記をして第三者への対抗力をもたせるために、あえて、有償でなく、無償の地上権の設定をした場合、贈与税なりの税金は、かかるのでしょうか。 また、土地と建物を担保にローンを借りる時に、このような扱いは一般的には障害になる得るのでしょうか。 よくわからないので、ご教示頂ければと思います。 税務上の取り扱いとして、使用貸借と異なり 、贈与税は課されるのでしょうか。
質問日時: 2018/09/13 21:59 質問者: ズブの素人
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大東建託物件に4年前に入居していました 家賃1ヵ月分と日割り分 修理費未払い12万ありますが支払う気
大東建託物件に4年前に入居していました 家賃1ヵ月分と日割り分 修理費未払い12万ありますが支払う気になれません 家賃1ヵ月分 すでにこちらは引っ越しをしていました 騒音問題が解決せず大東建託に再三言って 上に住んでる方にも騒音確認してもらって話し合いもしました が 解決なし 最終的に上の方と私で話し合いしてくださいと管理会社である大東建託は丸投げでした 大家さんが近くだった為 直接大家さんにも伝えました 大家さんは大東建託に連絡をしてくれました ですが改善も解決もなし 異常なジャンプ走り回る音 小学4年なら辞められるはずが辞めない あげくその小学生から嫌がらせの手紙まで 私の子供宛にポストに入れられました 録音をしてまで大東建託に聞かせ 上の方にきてもらいいつものようにしてくださいとなりましたが 大東建託が来た時は静かにされました あまりの騒音にこっちは頭痛吐き気 仕事に行くも起きられなくなり 収入が減り家賃1カ月滞納 せめて少しでも辞めてほしい 仕事にも行けなくなる 家賃すら払えなくなると伝えても改善なし きちんとした対応はしてくれませんでした なのでこちらが引っ越ししなくてはならなくなり引っ越しをしました 仕事に行けない場合 収入が減り生活ができなくなるということは生活かかってるので困ることでした 引っ越しをして4年です ハウスリーブから未払い12万の請求がきますが 支払う気になれません 法的処置となっています これはきちんと裁判所を通していただけるということでしょうか? できれば裁判所を通していただきたいです こっちは騒音が少しでも解決していたら引っ越しをする必要がなかったこと 仕事に影響がなかったこと 頭痛吐き気 寝れないなんてなく収入もあったこと 騒音はほぼ毎日 朝から異常なジャンプ 走り回る 夕方から22時くらいまでジャンプ走り回る 深夜 上の旦那さんが帰宅して歩き回る音 お風呂をじゃぶじゃぶする音 (こっちは朝から夕方やら週末や学校休みになればほぼ毎日朝から夜までジャンプ走り回るで頭痛吐き気 深夜の旦那さんの音は我慢というか仕方なく思いますがジャンプ走り回る音で精神的にきているのにさらにと感じてました) 差し押さえというのがハウスリーブからの手紙にありますが差し押さえはきちんと裁判所からの通知がきてされるのでしょうか こちらは裁判所を是非通していたたきたいんです こちらから大東建託へ何度もお願いし 話し合いをしても改善なく解決なくだったこと 何ら改善もなく金だけ払えはない 謝罪もきちんとなく まず管理会社としてきちんとした対応をするべきだったんじゃないでしょうか 是非裁判所を通して請求してきただきたいのですが裁判所から通知もなく 法的処置とはハウスリーブから勝手に口座差し押さえやらがあるんでしょうか よろしくお願いします
質問日時: 2018/09/12 04:13 質問者: らむめろ69
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地役権の種類について
お世話になります。 このような地役権ってどうやって登記すればよいのでしょうか。 長い私道に接する土地を所有しています。私の隣の土地はすでに家が建っており、水道も引いてます。私道は位置指定道路ではありません。水道引くときに一緒にお金だしてどうか?といわれたのですが、私管はトラブルが多く、当面その土地に家を建てる予定もないためお断りしました。水道引き込みの金額はかなりかかるのは覚悟しています。 ただ、排水設備なのですがそれだけはつながせてもらいたいです。排水溝につなぐには、隣接するその家を建てている方の土地も使って排水しないとできない状況です。狭い道路に排水溝を二つというのもどうかと思いますし、今はいいよとおっしゃってるのですが、地元の方ではなく定年後は故郷に帰るのだと思います。持ち主が変わった時もトラブルなくその土地を掘って、すでに作られているその方の排水設備につながせてもらう地役権を登記しておきたいと思います。 そのような地役権、どうやって登記するばいいのでしょうか。色々、その方の家ができるときに協力したので今の方が所有者のときに解決しておきたいです。 (Aさんの土地にうちの土地から排水する設備を作って、かつAさんが作った排水溝に接続するという内容です) よろしくアドバイスお願いします。
質問日時: 2018/09/08 12:09 質問者: 将棋の歩
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住宅手当をもらっている自宅に法人事務所登記、住宅手当を返還しなければならない?
お世話になります。 60歳定年も近くなり、将来のために独立を考えております。 NPO法人を設立して、非営利事業を行おうと考えております。 今現在借家に入居中で現職場より給与で住宅手当をいただいております。 近いうちに自宅を法人事務所所在地にしてNPO法人を設立登記し、今年度中は事業を行うための準備期間として活動を考えております。 活動中の費用は自分の持ち出しで考えており、事業としての収入は無しの状態で、制度の勉強・予算収支の突きつめ・事業所物件探し・監督官庁の許認可準備申請などを行い来年春、事業開始を考えております。 なにぶん、現在の仕事と同業になるため現時点では職場には知らせないで監督官庁の許認可が降りてからお知らせして退職、そして独立したいと思います。 自宅をNPO法人の事務所所在地として登記した場合、住居兼NPO法人事務所となりますが、住居手当との関係はどのようになるのでしょうか? 法人登記後も職場に通知せず手当をもらい続けると法律的に問題があるでしょうか? 以上、よろしくお願い致します。
質問日時: 2018/08/14 12:04 質問者: onegonn
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隣地の下水道破損による被害に関し
大変困っております お知恵を拝借させてください 解りにくい内容とは思いますが、何卒宜しくお願いします 隣地を更地にした際、下水管?が破損したようで、我が家(図B)の排水枡が逆流するようになってしまいました。 生活排水も上手く流れないのですが、もっと大変なのは大雨の際に雨水が噴水のようにあふれ、その水が玄関内に入って来てしまう事です。 朝起きたら、玄関内で全ての靴が浮いていたこともあり、雨の日は眠っていられません。 当初原因が分からず、枡の清掃など行って改善をはかりましたが効果なく、余りにおかしいので市の下水課に調べてもらったところ、 「市の下水道は青線部までで、私道(赤線部)のため、市では対応出来ない。ただ、詰まっている(赤丸部分)は目視で確認出来る」 と言われました。 早急に修理して欲しく、地主に経緯をお話しすると 「ロープを張るのに杭打ちした時、コンクリの下水(土管?)を確かに割った」 と自ら話しておりました。 自覚もあるなら話は早いと、修理をお願いしましたのが4月末。 ですが、8月現在も「仕事が忙しい」と放置されたままです。 7月にも「台風シーズンが来る前に修理を!」とお願いに行きましたが、「その内に〜」みたいな返答でした。 しかも自分で直すと言っているのですが、下水管の補修は素人が出来るようなものなのでしょうか? 先日も大型台風が上陸予定となり、こまめに玄関前の水を掻き出し、冷や冷やとしながらやり過ごしました。 地主は近所でも評判の「だらしがない人」で、数100mしか離れていない場所に住んでいますが、空き地はいつも雑草が人の背丈まで伸びている状態で、野良猫のトイレ化としており、蚊や他の虫なども多くなり近隣は非常に迷惑しており、ウチや見かねた近所の方が刈っていました。 目に余る状態ながら、穏便に物事をすすめようとしていたのは借地であるという理由からです。 A・B・空き地は全て同じ地主さんです。 A・Bは借地で、双方50年ほど借りています。 (排水設備も50年前のまま) しかし我が家は、祖母が亡くなってから10年以上空き家にしており、2年ほど前に片付けのために私どもが移住してきました。 そのため、どうも60代の地主夫婦からは「新参者」「若輩者」と侮られているようで、現場にて地主・A家主人70代・当方と三者で話した際も、明らかに口調からして見下されておりました。 やることをやっていただけるなら、一向に構わない些細なことですが、むげにされる理由にはならないかと思っております。 また、Aの家からの排水もBの家の排水を通り、破損部分に繋がっています。 ウチだけの排水ではないため、Aの家からも要請してくれと頼んでいますが、直接被害がないため積極的ではありません。 もうこれ以上、我慢が出来ません。 精神的にも苦痛ですし、水が入る度に家屋も傷みますよね? 私としては、修理要請の証拠にもなるよう、内容証明を送付し、それでも応じてくれない場合には民事調停もやむを得ないかと考えておりましたが、現在の借地契約者である母と、夫からは「やりすぎではないか?」と言われました。 別に慰謝料を請求しようとは思っていません。 下水道の修繕と、適切な空き地の管理を公で約束して欲しいだけです。 借地契約は平成37年までとなっていますが、私としては更新せずとも良いと思っており、関係が悪くなったとしてもこちらには落ち度がなく、たかが7年以内のこと。と考えているのですが、それは浅はかでしょうか? 総じて浅慮なため、他に人を動かす手段が思いつきません。 法的根拠、常識的な交渉方法など、どうか解決に向けたアドバイスをお願い致します。
質問日時: 2018/08/14 11:14 質問者: じるの
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アパートの更新についてです。 更新が近づいていた為、大家さんに更新したい事を伝えると自動更新と言われ
アパートの更新についてです。 更新が近づいていた為、大家さんに更新したい事を伝えると自動更新と言われました 自動更新の場合、更新の申請ってしなくても大丈夫なものなのでしょうか?
質問日時: 2018/08/03 17:01 質問者: 無知なむっちゃん
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駐車場の賃貸借契約の保証金の返戻について
駐車場の賃貸借契約の保証金の返戻について 数か月前に駐車場の賃貸借契約を結び借りました。当時、初回の家賃・手数料・保証金の事前支払いを求められ、振込手数料を当方負担で払い込みました。 今般事情があって、事前解除通知の上契約を解除し、期日通り退去しました。賃料はこれまで期日通りすべて支払っていましたので、保証金の全額を返戻してもらえることとなりましたが、振込手数料を差し引くとの通知がありました。 保証金全額返戻が決まっている中、振込手数料は返戻義務を負っている先方(不動産業者)が負担すべきものと思いますが違うでしょうか?
質問日時: 2018/07/30 13:00 質問者: 1571343
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旧法賃借権付区分マンションについて
旧法賃借権付区分マンションについて質問です。 賃借権期間60年 昭和58年築の築35年、残存借地権期間25年の区分マンションの内見に行き、立地、内装が良い割に、比較的相場より安価で気に入 りました。 借地権について勉強しましたが、 賃借権の期間満了後、基本的には借地期間の更新は可能であることは理解しました。 ただし、老朽化が進み、朽廃状態にあれば 物件を明け渡さなければならないのでしょうか? そもそも築70年となれば、ほとんどの物件が、人が住めない状態になると思います。 そうなった場合借地期間満了後は下記のようになることが考えられますが、実際はどうなんでしょうか。調べてみてもよくわかりません。恐れ入りますがご回答をお願いします。 尚、物件の場所は山手線沿線のターミナル駅から徒歩5分以内、大通りに面しており立地は抜群です。 近隣の所有権付きのマンション相場で見ると大体18,000千円程度の物件が12,000千円で売り出されています。 1、建物の老朽化を理由に地主より物件の明け渡しを求められ、更に解体費を請求される。 2、建物の老朽化を理由に物件の明け渡しを命じられるが、地主から賃借権を買い取ってもらえる。 *買い取ってもらえる場合どのくらいの価格で買い取ってもらえるのか。 3、借地権の更新が行われず、物件の明け渡しを求められるが、建物の持ち主、管理組合が納得せず、建物の老朽化が進み、空室だらけの幽霊マンションになる。 4、老朽化している部分を管理組合で協力し、大規模修繕を実行 借地権を更新し、築80年程度まで維持 5、大規模修繕を実行、 借地権を更新し、築100年程度まで維持 6、管理組合と地主、またディベロッパーと 協力し、建て替えと借地期間の更新の承諾を取得、費用を持ち合い、建て替え、等価交換で物件を取得し、再度賃借権の設定をする。 7、三者で協力し、賃借権を所有権化し 等価交換で物件を取得する。 相場と比べて物件価格は割安ですが上記の 1〜3となる確率が高いのであれば安物買いの銭失いになってしまうと思い、 逆に4〜7となる確率が高いのであればお得な買い物であると感じ、前向きに購入を検討したいと思っています。 ややこしい質問で申し訳ありませんが どなたかよろしくお願い致します。
質問日時: 2018/07/29 18:13 質問者: いけずみ
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借地権の買取価格、この情報だけでざっくりわかりますか?
まったくのど素人なので、トンデモナイ質問かもしれません・・・ 借地権を地主に買い取ってもらう場合の、大体の価格が知りたいのですが、これだけの情報しかわかりません。↓ ・20年に一度の更新料は、約200万 ・東京都豊島区高松3丁目 ・旧借地権?(昭和24年以前から住んでいる) ・現在の建物は築30年、5LDKの広さ(坪数、平米数不明) この情報だけで、おおまかな金額がわかるでしょうか?? 詳しい方、実際の予想金額を算出してください!
質問日時: 2018/07/21 16:17 質問者: papopipo1
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現在定期借家 5年のマンションに住んで居ます。まだ、入居して1年2ヶ月です。管理会社と所有者が 訪問
現在定期借家 5年のマンションに住んで居ます。まだ、入居して1年2ヶ月です。管理会社と所有者が 訪問して来まして、30年1月で退去して欲しいと言われました。理由は、老朽化に伴う取り壊しです。 次の入居費用、前家賃以外、引っ越し費用は出すと言われました。この場合、断る事は出来るのでしょうか? まだ、4年も残ってますし手間もかかるので定期借家契約満了で出て行きたいと思います。 万が一、退去する場合立退き料とか請求出来るのでしょうか?
質問日時: 2018/07/19 11:32 質問者: mj5
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