プロが教えるわが家の防犯対策術！

賃借人が賃料を支払わず退去問題等でトラブルになった、借地借家のことに強い弁護士を探したい、借地にある自分が所有する建物を賃貸することはできるのか、賃貸借契約を結ぶ際の注意点等、こちらに参考情報があるかもしれません。

回答数

気になる

  • 所有する敷地上空に隣の家の送電線が通っています。

    隣の家の送電線がフォークリフトなどの使用で邪魔になる場合があるのですが、 移動させることは可能ですか？また、上空を送電線が通っているのですが、上空使用料のような支払いは一切ありません。請求すれば使用料は出るのでしょうか？

    質問日時: 2020/12/18 20:47 質問者: burakku

    ベストアンサー

    2

    0

  • 賃貸マンションの固定資産税払ってるのは地主ですよね？

    なぜ借主は、家賃を地主に毎月搾取されているなんて発想になるのですか？ 税金払ってるのは、貸主の方ですよね？ 借主は税金も払わないで、なぜ地主を悪くいうのですか？日本人は少しおかしいのではないですか？

    質問日時: 2020/12/16 15:51 質問者: fugrkk

    解決済

    3

    1

  • 賃貸の家を大家から直接借りていてもうすぐ退去するのですが、騙されているかもしれません。 入居時に保証

    賃貸の家を大家から直接借りていてもうすぐ退去するのですが、騙されているかもしれません。 入居時に保証金を払った際に「大損害がなければ全額返す」と言われていましたが、今規約を確認してみると「保証金には退去時の室内清掃費（通常使用による床、壁、窓、浴室、洗面所、キッチン等の清掃費用等）含む」と記載があります。 入居時はすごく好印象でしたがその後とてもすごく不信感がある大家で退去の日を心待ちにしていました。(早期解約は大金がかかると規約に書いてあったので) 口頭では違うことを言い、騙されたかもしれません。 もしも大金を請求された場合どうすれば良いのでしょうか？ちなみに契約書の控えも中々くれず、要求を３、４回目行い、色々な理由を言いやっとメールで送られてきました。私のサインがある書類などではないです。 大金請求されそうで怖いのですが払う必要はあるのでしょうか？

    質問日時: 2020/12/05 03:36 質問者: わっしよーい。

    解決済

    3

    0

  • (事案)Ｙは、賃貸借の期間を定めずにＸからアパートを借りる際に、以下の特約を結んだ。特約は賃貸借契約

    (事案)Ｙは、賃貸借の期間を定めずにＸからアパートを借りる際に、以下の特約を結んだ。特約は賃貸借契約書に記載されている。 ＸがＹに対してアパートからの立ち退きを請求したときは、Ｙは３ヶ月以内に立ち退くものとする。とありますが、この法律は有効と無効のどちらになりますかね？

    質問日時: 2020/12/03 22:53 質問者: bhm

    ベストアンサー

    1

    0

  • (事案)Ｙは、賃貸借の期間を定めずにＸからアパートを借りる際に、以下の特約を結んだ。特約は賃貸借契約

    (事案)Ｙは、賃貸借の期間を定めずにＸからアパートを借りる際に、以下の特約を結んだ。特約は賃貸借契約書に記載されている。 ＸがＹに対してアパートからの立ち退きを請求したときは、Ｙは２ヶ月以内に立ち退くものとする。という特約は有効か無効のどちらになりますかね？

    質問日時: 2020/12/03 18:33 質問者: bhm

    ベストアンサー

    1

    0

  • (事案)Ｙは、Ｘから月５万円の家賃でアパートを賃借し、敷金として１０万円をＸに交付した。 Ｙは、家賃

    (事案)Ｙは、Ｘから月５万円の家賃でアパートを賃借し、敷金として１０万円をＸに交付した。 Ｙは、家賃の支払いが困難なときは、Xに対して、敷金から家賃相当額を受け取ってくださいと請求することができる。というのは正しいですか？

    質問日時: 2020/12/03 18:31 質問者: bhm

    ベストアンサー

    1

    0

  • 団地の家賃がたまりにたまりすぎて、一生かかっても返しきれない気がします。こういう場合どうしたらよいで

    団地の家賃がたまりにたまりすぎて、一生かかっても返しきれない気がします。こういう場合どうしたらよいですか？全く払ってなくはないのですが、1番古いのがあり、今払ってるのは1番新しい今の令和の分か平成の最後のあたりを払ってるとおもいます

    質問日時: 2020/12/03 10:40 質問者: サクセスブロッケン

    解決済

    11

    0

  • 賃貸物件の更新料の消費税について

    賃貸契約でお家を借りています。 この度借り始めてから2年が経過し、契約更新の通知が管理会社から届きました。 金額は、 家賃1ヶ月分に”消費税がかかった金額”と家財保険料です。 そこで、質問なのですが この家賃1ヶ月分にかかっている消費税は正当な請求なのでしょうか？ 同じく賃貸でお家を借りている友達に、更新料の内訳を聞くと消費税のかかっていない1ヶ月の家賃と家財保険料のみの請求でした。 自分でも少し調べましたが、事業用でなく居住用に借りている場合は非課税というのも見たので不当ではないかと思っているのですが、全くの素人で法律にも詳しくないので管理会社に電話する前にお知恵を拝借したく投稿しました。 私が馬鹿なだけなのか、それとも不当な請求を受けているの教えていただけると嬉しいです。 よろしくお願いします。

    質問日時: 2020/12/02 14:37 質問者: まだー

    ベストアンサー

    3

    0

  • 不動産を相続する予定なのですが、3月から家賃を滞納している方がいます。 被相続人は突然死だったため、

    不動産を相続する予定なのですが、3月から家賃を滞納している方がいます。 被相続人は突然死だったため、未だに賃借契約書？が見つかりません。不動産屋さんも入ってません。そしてその滞納している方はそのアパートには住んでいなくて、倉庫代わりに使っている様で、郵便物も溜まっています。被相続人の手帳から借りてる方の電話番号があり、そこに電話したら"確認します"と言われましたが、その後も家賃が入らずまた電話しましたが繋がりません。その後も何度も電話してますが繋がりません。この様な時はどうしたら良いのでしょうか？ 遺産分割では家賃収入は人数分で分ける事ですが、滞納分はどうしたらいいのでしょうか？ よろしくお願いします。

    質問日時: 2020/12/01 20:16 質問者: 悩んでる子

    ベストアンサー

    1

    0

  • 旧借地でトイレの水洗化 地主の許可いるか

    100年ほど前から借りている（旧借地法）土地の上の家です。登記はされています。 両親が年を取って来たので汲み取り式トイレを水洗トイレにしたいのですが、浄化槽を、設置したり、水洗トイレにするのに地主の許可は要りますか？ 地主さんと折り合いが悪いので困っています。

    質問日時: 2020/11/25 18:57 質問者: リカどん

    解決済

    2

    0

  • 土地使用承諾書の件

    土地使用承諾書にサインだけで有効ですか、印鑑も必要ですか。 教えてください

    質問日時: 2020/11/25 10:25 質問者: 1nana

    解決済

    3

    0

  • 立場の弱い賃借人を大家や管理会社から守る法律ってありますか？

    立場の弱い賃借人を大家や管理会社から守る法律ってありますか？

    質問日時: 2020/11/22 19:56 質問者: 1008seedpeace

    ベストアンサー

    2

    1

  • 賃貸って家なんですか？ 家ってなんでしょうか？ 家とは、人間が居住するための建物。 Wikipedi

    賃貸って家なんですか？ 家ってなんでしょうか？ 家とは、人間が居住するための建物。 Wikipediaではこのようになっています。 人が住まなければ家ではないですか？ 例えば犬小屋や、鳥かごなど。 人が住めばそれは家なのでしょうか？ 家となるには建物である必要がありますよね、つまり道で生活していても家とは言わない。 なら、どらえもんのような屋根の上で生活していても家といえるのでしょうか？

    質問日時: 2020/11/21 16:11 質問者: civ_id

    ベストアンサー

    3

    1

  • 転貸借についての質問です。

    転貸借において、賃借人に債務不履行があった場合、賃貸人は、転借人に催告することなく、賃貸借契約を解除して転借人に対し目的物の返還請求をすることができないのでしょうか？

    質問日時: 2020/11/17 14:25 質問者: あさほな

    解決済

    4

    1

  • コロナの影響で派遣切りにあい、家賃を度々遅れて払うといった自体になり、ついに昨日、管理会社様相談の元

    コロナの影響で派遣切りにあい、家賃を度々遅れて払うといった自体になり、ついに昨日、管理会社様相談の元誠に残念ではございますが、今後は裁判所への建物明渡訴訟を含めた法的対応に以降致します。 ご理解頂き解決に向けご相談をお待ちしております という内容のメールが届きました 16日までに払わないと明け渡しをしますといった内容だったのですが、やっと仕事を見つけ今月20日に給料が出るので全額払おうと思っています そういう内容で話したら20日までまってくれるのでしょうか？

    質問日時: 2020/11/14 20:08 質問者: TPほほほ

    ベストアンサー

    3

    1

  • 事務所の移転に伴う補償について

    現在、ビルの一部を賃貸で事務所として使っています。今回、ビル所有者の都合で新しくビルを100mほど離れた場所に建設し、そちらに移転してもらおうとしています。移転に伴いネット回線等の整備が新たに必要となり費用が発生します。この場合、ビル所有者が移転補償として負担しなければならないのでしょうか？もし、しなければならない場合は、その根拠法令を教えてください。

    質問日時: 2020/11/11 09:44 質問者: ファームくろいわ

    解決済

    2

    0

  • 家賃滞納が有り現状維持で分割にて進める為の手紙するには?どうします。くださいください

    家賃滞納が有り現状維持で分割にて進める為の手紙するには?どうします。くださいください

    質問日時: 2020/10/29 19:24 質問者: 癒やしの上さん

    解決済

    2

    0

  • 不動産会社へ対する不満があるのですが、監督官庁である免許権者へ不満を訴えることは出来ませんか？

    賃貸不動産会社へ対する不満があります。 不満内容は、「賃貸契約に関する解釈」や「顧客対応」などです。 ※「定期借家契約」への切り替えを執拗に迫ってきます 不動産会社を見分ける際、免許更新回数である「(数字)」に着目した方が良い、と以前聞いたことがあるのですが、例えば監督官庁である免許権者へ、不動産会社へ対する不満を訴える(通報する)ことは出来ませんか？ そういう窓口は用意されていないのでしょうか？ ※(裁判ではないので)訴え出た内容に返事は来なくても良いです。ただ、不動屋会社にいいように扱われたまま終わるのが悔しいので…

    質問日時: 2020/10/20 11:50 質問者: re97

    ベストアンサー

    4

    0

  • 新型コロナウイルス患者との濃厚接触者で14日間の自宅待機が命じられました。そんな中以前住んでいた家の

    新型コロナウイルス患者との濃厚接触者で14日間の自宅待機が命じられました。そんな中以前住んでいた家の退去日がありまして自分から連絡を入れたくてもお恥ずかしながら携帯が止まっていて通話の方が出来なくて、オーナーに連絡が出来ない状況でそれで伝言を伝えてくれと。と知人に相談をして無事に伝言を伝えてもらったんですが 知人からオーナーに言われた言葉が公衆電話でもなんでもいいので本人(私)から連絡ください。と言われたらしいです。 自宅待機が命じられて携帯も繋がらない状態で家からも出れません。それを伝えたのにこう言われたと知人に言われました。どうしたらいいでしょうか？ 自宅から出て公衆電話で連絡いれるしか無いのでしょうか？？ 回答お願いします。。

    質問日時: 2020/10/19 18:09 質問者: やああな

    解決済

    2

    1

  • 家賃の更新料について質問です。 一年住んで更新料一万取られて、そこからまた一年住んで更新料が3200

    家賃の更新料について質問です。 一年住んで更新料一万取られて、そこからまた一年住んで更新料が32000とられることあるんでしょうか？ 値段はアパートによってだと思いますが、一年ごとに増えるんでしょうか？参考までに聞きたいだけなんで不動産に問い合わせした方がとか言うのはなしでお願いしますね

    質問日時: 2020/10/17 09:23 質問者: あかさ12

    解決済

    7

    0

  • 私の所有する土地でコロナのクラスター発生したら？

    私の土地を借りて商売してる会社のビルで新型コロナのクラスターが発生しました、 この土地を借りてる会社からは数ヶ月が経ちますが一切何の知らせもありません、 私はこれは看過出来ません、この怒りは妥当でしょうか？ (追伸)この契約した条項は昭和の時代に結ばれたもので借地料かわ時代にそぐわない額です、 それですから私が両手では足りない回数契約改定の申し入れをしてきましたが一切無視、 とうとう私がここまで私の申し入れを黙殺なら契約を更新する意思がないと判断した、もう無効だと通告しても無視、昭和の頃の額を一方的に送りつけてる状態で相手側の顧問弁護士を探して、全てを話しました。 それでこのコロナです。 ですから、ざまーと俺の土地を傷物にしやがってって思いです。

    質問日時: 2020/10/15 00:18 質問者: たーたたた

    解決済

    4

    0

  • 隣接地との境界について

    甲地と乙地は隣接地。 今から約４０年前に、甲地を取得したAら５人（５人兄弟姉妹）は同地を測量し㋐点と㋑点に境界標を設置しうえ地積測量図を法務局に提出しAら５人の共有地として登記した。 （＊乙地は当時Bの父親の所有地。） その約２０年後、今度は甲地を分筆（添付した図面赤線）する為、B立ち会いのもとAら５人は再度測量し、Bの知らない間に㋐点・㋑点・㋒点に境界標を設置していたが、㋐ー㋑の境界が１ｍほど乙地側になっていたので、Bはこの境界を認めなかった。 （＊この当時は乙地をBの父親よりBが譲受けていた。） その後すぐの話し合いでお互いの合意で、約４０年前の「㋐ー㋑を境界とする」と解決した。が、現在までこの測量によっての登記手続きを、Aらはしていない。 約２０年前より、甲地と乙地の境界としてAが植樹した柊の生垣・大木の枝葉が乙地に越境し、邪魔になったり大木の枝葉が台風等の強風で折れて危険であるため、伐採するよう十数年前か数度にわたりAに要請したのだが、聞き入れなかったため裁判に訴えた。 Aは約４０年前・２０年前の測量で境界は認識していないと言い張る。 結果、Aが「境界を認識するために測量をする」ということで和解。 ＊測量は、Aの代理人弁護士が土地家屋調査士に依頼する。 １、今回の和解での測量が、法的に境界となるのでしょうか？ ２、約４０年前に、Aら５人兄弟姉妹が測量し境界標を設置している境界はどうなるのでしょう？ ３、また、もし万が一今回の測量で境界標の位置が違っていたら、今までの境界標は撤去していいのでしょうか？ ４、今回の測量で気を付けなくてはいけないのは？

    質問日時: 2020/10/13 10:36 質問者: ミユキ1954

    解決済

    1

    0

  • 借地借家法31条1項より 建物の賃貸借は、その登記がなくても、建物の引き渡しがあったときは、その後そ

    借地借家法31条1項より 建物の賃貸借は、その登記がなくても、建物の引き渡しがあったときは、その後その建物の所有権を取得した者に対し対抗することができる。 とありますがつまり アパートに住んでた人が、大家さんから他の大家さんにアパートの所有権が移ったとしても権利を主張できるということでしょうか？ また、登記がない状態で借主だということを証明するのは不動産屋か何かの契約書ですか？

    質問日時: 2020/10/12 23:26 質問者: にゃすぴ

    ベストアンサー

    1

    0

  • 賃貸の窓ガラス修繕について

    こないだ窓ガラスを見たら、何もしていないのに窓ガラスにヒビが入っていました。 賃貸のため管理会社に連絡、大家さんと話をしますとの返事でした。 しばらくして、管理会社から連絡があり、火災保険を使用し修理してくださいと言われました。 火災保険の更新を知らず、現在火災保険に加入していない状態であることがわかりました。 その事を伝えると再度大家さんと話をしてくれることに。 結果は、5割づつの負担で窓ガラスの修繕費をと。 痛み分けでどうですか。 でした。 これ、借主が痛み分けしなければならないのでしょうか。 納得ができないので教えていただきたいです。 またどこに相談すればよいのでしょうか。 よろしくお願いいたします。

    質問日時: 2020/10/12 17:56 質問者: にこにこにこ232323

    解決済

    7

    0

  • 宅地に質問、建物が自分の物、土地は他人物ですが、平穏で、かつ、所有する意思をもって、公然にすれば、他

    宅地に質問、建物が自分の物、土地は他人物ですが、平穏で、かつ、所有する意思をもって、公然にすれば、他人の土地でも所有権は主張できますか？取得時効は20年例えばの話です。

    質問日時: 2020/10/12 13:08 質問者: はあたなた

    ベストアンサー

    1

    0

  • 借地権を、みてもらうのに家の中までみせるのでしょうか？かちは、ゼロってありますか？教えてください

    借地権を、みてもらうのに家の中までみせるのでしょうか？かちは、ゼロってありますか？教えてください

    質問日時: 2020/10/11 14:28 質問者: 留七

    解決済

    2

    1

  • 空き家を訪ねたつもりが・・・

    今、自分の家もだいぶがたが来ており、地元で空き家を探しています 今日もふといつまで持つのか不安に陥り、 数年前から空き家になっているお宅を少し外観だけでも見せてもらうつもりで訪ねたら おじいさんが一人で住んでいました。 住んでいるというより、生きているという感じで 家の中はゴミが山積み、昔のボロ布のベッドで トイレは水が出ないらしく家の中はトイレの臭いでいっぱいで 開けっ放しのトイレは汚物がひどかったです 数年前までホームにいたそうですが、揉めて出てきたような事を言っていますが 認知があるのでしょう、よくわかりませんでした 電気は通っているようですが、山なので水が出ないそうで困っている様子でした 買い物はタクシーで週に数回らしいです 確かに雑草で埋もれた家の前までは車は入っているかもしれません アバラを追ったとかで動くのもしんどいとか行っていました 身寄りがあるかどうかまでは聞けず、 訪ねた事情を話し手持ちの食料と水をおいてきました 普通にいい人っぽい感じでしたが・・・ みなさんならどうしますか？ こういう場合下手に手を出すべきではないのでしょうか？ それとも役所などに知らせるのは早計でしょうか？ 助けはほしいか効いてもいいということでした 行ってせめて片付けくらいはしてあげたほうがいいのでしょうか・・・

    質問日時: 2020/10/10 12:02 質問者: clearmyst

    解決済

    5

    0

  • 老朽化による建て替えの計画があるという理由で、定期借家契約への切り替えを受け入れる必要があるか？

    賃貸マンションに居住しています。 先日、「老朽化による建て替えの計画がある」という理由で、「定期借家契約」への切り替えを案内されました。 内容は、契約を「定期借家契約」へ変更し、期間満了(2年)後に契約終了する、ということでした。 ------------------------------------- 納得できない点 ・「建て替え」が決定しているならともかく、「建て替えの計画がある」というふわっとした理由で、「定期借家契約」への変更申し出を受け入れなければいけないのでしょうか？ ※他の部屋で退去している人は(多分)いません ※テナントとして入っている飲食店は、先日フルリニューアルオープンしたばかりです(建て替えの計画があるなら、リニューアルを行わないと思います)

    質問日時: 2020/10/09 16:15 質問者: re97

    解決済

    2

    0

  • 築50年のアパート古いから、雨漏りも水道管破裂も仕方ないお金かけたくないからと、業者に委託せず、大家

    築50年のアパート古いから、雨漏りも水道管破裂も仕方ないお金かけたくないからと、業者に委託せず、大家が応急処置！挙句、材料費を、入居者の家賃の上乗せにすると言う！ 雨漏りやカビの発生を逐一大家に、報告したら逆ギレ！ 貴方の言うことばかり聞いていられないからと、激怒、契約書約款の報告の義務を果たしただけなのに、警察に被害届出したと言われた私は、怒りのやり場が無くて、辛いです。

    質問日時: 2020/10/06 18:59 質問者: snake。

    ベストアンサー

    4

    0

  • 借地借家法における定期建物賃貸借契約について質問です。 「期間の定めがある建物の賃貸借をする場合にお

    借地借家法における定期建物賃貸借契約について質問です。 「期間の定めがある建物の賃貸借をする場合においては、公正証書による等書面によって契約をする時に限り、強行規定にかかわらず、『契約の更新がないこととする旨』を定めることができる。」との規定がありますが、ここで疑問に思ったのは、そもそもこのような定期建物賃貸借契約は、基本的に期間が満了すると更新されずに、その契約は終了するはずです。(借主が期間満了後にも継続して建物を使いたい場合は契約を更新するのではなく、貸主と借主が合意の上で再契約をする必要があるはずです。) したがって、期間の定めのある定期賃貸借契約は、わざわざ『契約の更新がないこととする旨』を定めずとも、期間の満了とともに更新されることなく、契約は終了すると思われるのですがなぜ上記のような規定があるのでしょうか？ (期間の満了とともに、契約が更新されることなく終了するのであれば、わざわざ『契約の更新がないこととする旨』を定める必要性がないと思ったのですが……) 大変分かりにくい質問で申し訳ありません。

    質問日時: 2020/09/28 04:25 質問者: kz_whr

    ベストアンサー

    4

    0

  • 立ち退きが必要になる？

    私は知人のAさんから「いい店舗があるよ」と誘われ、自分の美容室として事業を昨年から始めました。割安家賃で好条件でしたので、迷いなく飛びつきました。 Aさんとは、土地（敷地）・建物として賃貸借契約を結びました。（不動産業者を介していません） ところが、建物は確かにAさんのものでしたが、土地がAさんの親戚のものだったらしく、 その土地がいずれ競売にかかるそうです。 Aさんは地主の親戚から無料で土地を借りていたそうです。 建物は競売にはならないそうですが、競売で建物の下の土地が他の人に買われれば 私は好条件で借りていることもあり、出て行けと言われるでしょうか。

    質問日時: 2020/09/26 19:09 質問者: maitta46

    ベストアンサー

    6

    2

  • 立地が良いが家賃が予算オーバーの家か 立地が悪いが家賃が予算内の家 あなたならどちらを借りますか？

    立地が良いが家賃が予算オーバーの家か 立地が悪いが家賃が予算内の家 あなたならどちらを借りますか？

    質問日時: 2020/09/24 18:08 質問者: Ka10u2

    ベストアンサー

    2

    0

  • 家賃について教えてください

    35年以上、家賃を5万払ってますが、大家は家賃を下げる義務はないのでしょうか？

    質問日時: 2020/09/22 15:41 質問者: ginkou10

    解決済

    20

    0

  • 民泊は自宅と偽れる？

    お世話になります。 今度、妹が上京してくるのですが、諸事情により自宅を見せたくない状況です。 民泊を借りて、服と生活雑貨の一部を持ち込み、自宅として見せたいのですが、可能なのでしょうか？ 民泊は利用したことないので、アドバイス頂ければ幸いです。 よろしくお願い致しますm(_ _)m

    質問日時: 2020/09/22 13:50 質問者: j0741

    解決済

    6

    1

  • 親のアパートを引き継いで大家をしている者です 昨日、国勢調査員を名乗る方が来店し「〇〇アパート(私が

    親のアパートを引き継いで大家をしている者です 昨日、国勢調査員を名乗る方が来店し「〇〇アパート(私が持ってるアパートです)〇号室の方の国籍を教えて欲しい」と言われました。 どうやらその国に対応した言語の書類をお渡ししたい様です。 確かにその部屋は外国籍の方が住んでいますが、教えてしまって大丈夫なのでしょうか？ 個人情報なら勝手に教える訳にもいかずどうしようかと悩んでいます。

    質問日時: 2020/09/10 12:36 質問者: amあうあう

    解決済

    5

    1

  • 賃貸の礼金について質問です。 今年4月の法改正で名目問わず担保目的で 差し入れられたものは敷金とする

    賃貸の礼金について質問です。 今年4月の法改正で名目問わず担保目的で 差し入れられたものは敷金とする ような解釈に変わったと思われるのですが、 これは礼金も返還対象になるという事ですか？ 礼金を管理会社等から大家に支払っているかどうか 借主からしたら確認のしようがないですよね。 また、この法改正以前に契約を結び、 今後賃貸契約を解約する場合には適応されないですか？ 詳しい方からの回答をお待ちしております。 よろしくお願いします。

    質問日時: 2020/09/02 13:52 質問者: アノニマス2

    ベストアンサー

    2

    0

  • 口約束で庭に駐車して良いという事で借りた庭付き平家一軒家

    大家のおじいさんから仲介不動産屋さんを通して上記タイトルの条件で約７年ほど前にお借りした一軒家。その大家のおじいさんが１年半ほど前に亡くなりその娘が相続して大家に代わりました。またその相続した娘が契約当初仲介をしていた不動産屋さんも切ってしまいました。その娘の不動産屋に契約が移ってしまいました。契約が移っても１年半に渡り駐車をしていましたが、何も言われませんでした。ところが突然に庭の土地が動くからとか塀が倒れて車を傷つけたら弁償しなければならないとか訳の分からないことを言って来て今後庭に駐車するなと剣もほろろにいきなりの通達！お話をしようとしても、警察にでもどこにでも訴えて下さい！などと言って話しにもならず逃げてしまう状況です。 車にて仕事に出かけたりまた生活の買い物などにも車を利用しています。普段の生活にも支障をきたし車の置き場にも困る状況になってしまいました。 この車は少し離れた別の場所で駐車許可は取得しています。 生活にも仕事にも困り果てています。新しい娘大家に対してどのように対応して良いのかご意見ご指導を賜りたく存じます。何卒宜しくお願い申し上げます。

    質問日時: 2020/09/01 03:26 質問者: モナやす

    解決済

    5

    1

  • 義両親のからの敷地内同居の強制

    妻、子二人の四人家族、現在義両親の家で同居しています。 義両親からの干渉が厳しく、妻共々疲れはてたため、同居解消を申し入れました。 義両親としては将来的に敷地内に家を建てさせたいようで、出ていく条件として３年以内に敷地内に家を建てることを条件として、出ていってもよいとのことで合意を得ました。 その際、敷地内に３年以内に家を建てる旨、一筆書くようにとのことで、署名、捺印の上誓約書を作成しました。 同居解消の話し合いの中で、暴力を振るわれるようなことがあり、小さい子供もおり、これ以上のトラブルを避けるため一旦は誓約書に同意しましたが、夫婦としては義両親の敷地内に家を建てるつもりは一切ありません。 ローンも通るか分からないのに、誓約書通り家を建てなければ訴える、慰謝料を請求すると言われております。 公正証書にもなっておりませんが、この誓約書にどれ程の効果があるのでしょうか。 憲法22条に居住移転の自由とありますが、親が子供の居住地を強制することは出来るのでしょうか。 よろしくお願い致します。

    質問日時: 2020/08/23 20:16 質問者: j182

    解決済

    5

    0

  • 立ち退きで移転すると、豪邸へ様変わり！？

    公共事業の道路建設ともなう 補償金で、ぼろ家が 普通よりもいい家に変わっている！？ が世の常みたいです。 しかし！ 公共事業の屋敷の査定額は決まっていると思います。 公共事業主が指定した 代替えの地の代金は無料！？かそれに等しい かもしれません？ ぼろ屋敷が移転しても、普通以上の家が手に入るシステムとは よろしくお願いいたします。

    質問日時: 2020/08/18 04:34 質問者: nattukamu2

    ベストアンサー

    3

    0

  • もし居住するアパートで、大家兼管理者Aが変更になったもののAは投資目的で不動産を取得し、管理はせず野

    もし居住するアパートで、大家兼管理者Aが変更になったもののAは投資目的で不動産を取得し、管理はせず野ざらしにしていた場合、家賃滞納していて何も連絡がない、行方不明の場合は、そこに住み続けられるのでしょうか？ また、Aが債権会社からアパートを担保に融資を受け、債権者が物件を確認しに来た際、居住者はいない旨で融資していたとしたら、居住者が債権者に発見された場合、なぜ住んでいるのだ、勝手に住んでいるだろと、疑いが生まれる状況から住居侵入等の疑いで逮捕されないのでしょうか？

    質問日時: 2020/08/13 18:42 質問者: かもめちゃん5

    ベストアンサー

    2

    1

  • 初めての大家です。入居希望者に保証人なしを頼まれました。どんなリスクがありますか？

    初めての大家です。入居希望者に保証人なしを頼まれました。家柄は問題なさそうで、面談も希望すれば出来そうです。保証会社加入快諾。リスクは家賃以外の騒音とかだと思いますが、高齢のご両親と同居の50代夫婦なのでその心配もなさそうです。家賃も高めでＯＫ、値切ってきません。良い入居者をみすみす逃すのも勿体ないと思っています。弁護士お盆休み中、教えてｇｏｏでどなたかそれまでにご教授お願い出来れば幸いです。よろしくお願いいたします。

    質問日時: 2020/08/13 17:53 質問者: seeseeyaya

    解決済

    3

    0

  • ブロック塀の修理・補強は誰が？

    40年以上前に借地権付きの中古住宅を購入しました。購入後すぐ増改築をして現在に至っているが、最近、隣との境界に当時から設置されていたブロック塀が隣地側に傾きかけていることに気が付きました。借地は隣地の高さより約1ｍ程度高く位置します。このブロック塀の修理・再生は誰が実施すべきでしょうか。大家さんかそれとも借地者か。 ご回答をお願いいたします。

    質問日時: 2020/08/04 13:53 質問者: milu-

    解決済

    5

    1

  • 賃料を請求、、、、、、、、、、、、、

    Xは、2020 年１ 月分から2025 年１ 月分まで、Bに貸している土地の賃料をAに譲渡した。Xは、Ｂに対し、この譲渡について内容証明郵便で通知した。 2021 年１ 月、Xは、土地をCに譲渡し、αの所有権登記はCに移転された。 2021 年3 月20 日、Cは、Ｂに対し、土地の賃料をCに払うように通知した。 Cは、Ｂに対し、賃料を請求することができるでしょうか。

    質問日時: 2020/07/30 00:06 質問者: outon500

    解決済

    2

    0

  • 最近、引越した物件が抵当物件です もし、退去と宣告された場合 退去までの半年間の家賃は当然、発生しま

    最近、引越した物件が抵当物件です もし、退去と宣告された場合 退去までの半年間の家賃は当然、発生しますよね？ 敷金を2ヶ月分払ってますが、修繕費も請求されるのでしょうか。 いくら、猶予が6ヶ月有っても それでは、引越し費用が作れないので 不安で仕方ないです。 宜しくお願い致します。

    質問日時: 2020/07/29 10:10 質問者: 神路

    ベストアンサー

    4

    0

  • アパートの一室を不法占拠 A社所有のアパートが倒産しB社所有のアパートになりました。数ヶ月後B社は同

    アパートの一室を不法占拠 A社所有のアパートが倒産しB社所有のアパートになりました。数ヶ月後B社は同アパートを担保にC社から融資を受けました。B社の話では居住者はいないとのことでしたが、C社がアパートを確認すると居住者aが住んでいました。aに話を聞くと又貸しが繰り返されている状況で、aに貸し与えたbは曖昧な回答であり、abは家賃等の支払いもしていないとの回答であった。B社に契約状況を確認するも連絡が取れずaが住む部屋の契約はいつされたものなのか、契約解除はされているのか、契約解除後の不退去や更なる又貸し等、入居状況は判明しません。aは不法に居住している状況は伺えるが、この場合は住居侵入にあたるのか、お答え願います。

    質問日時: 2020/07/28 23:34 質問者: かもめちゃん5

    ベストアンサー

    2

    1

  • 大家に今すぐ家から出て行けと言われました。 明日の朝１０時に行くから明日１０時までに出て行けと言われ

    大家に今すぐ家から出て行けと言われました。 明日の朝１０時に行くから明日１０時までに出て行けと言われました。そこにある荷物は処分すると言われました。 家賃は払ってあるので、それは日割で返すと言われました。 そんなことありますか？ ホテルでもなんでも探せと言われました。 今から来るみたいです…。 電話で怒鳴られて怖いです。助けてください

    質問日時: 2020/07/06 16:57 質問者: わっとそんそん

    解決済

    6

    0

  • マンションの住民がドアの前にゴミを前の日に出す。隣の住人に、クレーム言われる。ゴミ出している人は、超

    マンションの住民がドアの前にゴミを前の日に出す。隣の住人に、クレーム言われる。ゴミ出している人は、超高齢者で言うとかなりおしゃべりいやらしいお婆ちゃん何も言ったら、意地悪される人です。ゴミを、出してあげてもよいですか？とったと言われそうなんだけど、どうしたら良いですか？ 管理人としては、どうしたら良いですか？

    質問日時: 2020/07/02 16:39 質問者: エール好き

    解決済

    4

    0

  • 初めて大家をやります。知り合いに貸すことになり、全面リフォームしてクーラーも借り主の意向で高価なもの

    初めて大家をやります。知り合いに貸すことになり、全面リフォームしてクーラーも借り主の意向で高価なものにして随分予算オーバーしました。そこで今後は備え付けのクーラーも照明器具も修理買い換えは、借り主負担にしたいのですが、法律的には大丈夫でしょうか？

    質問日時: 2020/06/25 21:56 質問者: 大家やります

    解決済

    3

    0

  • 保険に詳しい方！ 飲食店トラブル 知恵をください

    私の契約した物件で、転貸して現在は別のオーナーが飲食店を経営している店で、水漏れを起こしてしまいました。 使用した日はお店の定休日で個人的に使用したました。 娘と母親と3人でカラオケをやって過ごしました。 そこで、娘が洗い物しようと思ったら水が出ないと言っていました。 一時的な断水があったようで、水が出ないのでそのまま帰宅してしまいました。 復旧した際蛇口がシンクから少しはみ出ていた為そのまま帰ってしまい、断水が解除され、水が漏れてしまったようです。 自分の店床が全面濡れてしまい、工事は大した金額では無いのですが、店舗での火災保険は水濡れに関して損傷した箇所のみで、下の店舗の被害に関しては保証されません。 下の店舗からは内装、電気製品、家具など含めると1千万近い請求をされています。 できれば自分自身の、個人賠償責任保険を使いたいのですが、申告する際に自身が契約している物件で個人賠償責任保険を使うのは問題になりますか？ 現在私はそこのオーナーでは無いけれども、賃貸契約者ではありますがその事はまだ保険屋には言っていません。 どのみち名前も一緒なのでわかってしまうことだと思うので初めからそういえばよかったのですが、どうしていいかわからず、レンタルスペースとして借りて、そこで水漏れをしてしまったと言う事しか伝えておりません。まだ調査会社に現場検証もしてもらってません、、 どなたか保険に詳しい方いらっしゃったら、どう話せば個人賠償保険が適用されるようになるかわかる方いらっしゃいますか？

    質問日時: 2020/06/18 01:01 質問者: 悩めるママちゃん

    解決済

    2

    0

  • 借地権(平成3年11月〜平成33年11月)を持っています。まだ1年借地権があるにも関わらず、地主が何

    借地権(平成3年11月〜平成33年11月)を持っています。まだ1年借地権があるにも関わらず、地主が何も相談なく不動産会社に土地を譲渡してしまいました。 親族で借地権を持っており、この土地をどうするかと話し合っていたのに関わらず、借地権を持っている我々に何も聞かずに地主が土地を譲渡してしまうことはありなのでしょうか。 この場合、どのように元地主に聞けば良いのでしょうか。知識がなく拙い文章になって申し訳ありません。詳しい方がいましたら何卒ご教示のほどよろしくお願い申し上げます。

    質問日時: 2020/06/15 10:38 質問者: よーじろぽん

    ベストアンサー

    6

    0

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう！

Q質問する（無料）

【借地・借家】に関するコラム/記事

【借地・借家】のコラム/記事一覧  もっと見る
ページトップ ページトップ

新しく質問する

デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング

マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング

おすすめ情報