回答数
気になる
-
ただの知り合い(借主)に家を貸したら夜逃げされました。 引越しをすると言われてから数ヶ月後、勝手に次
ただの知り合い(借主)に家を貸したら夜逃げされました。 引越しをすると言われてから数ヶ月後、勝手に次その家に住みたい人を見つけて、内見させて、っていうのをされました。幸い次住みたい方は同じ職場の人で、内見する時に呼んでくれましたが、、 もう、家は渡した時の状態から程遠く、ぼろぼろでした。 その日、前同居していたその借主の娘もいて、なんとなく、会うのが最後のような気がしていました。 いついつに鍵を返して、いつまでに家賃も払う、掃除もすると言われて、日にちを過ぎても現れず要らない物も置いて行かれ、ある日ポストに鍵だけ置いてありました。 ちなみに家賃2ヶ月分もらっていないです。 次住みたい方に連絡先を聞いても無視されたので、その人も逃げたことを知っていると思います。 私と借主の娘の職場は同じで、でも今産休中のため話をすることもできません。 自己責任でしょうか? 何か助けになるようなアドバイスなど知っていることが有れば教えてください。
質問日時: 2021/03/01 05:14 質問者: あ-1111
解決済
5
0
-
家賃支払いの件で困っています。
彼女と住むために彼女の名義でアパートを借りました ですが訳あってすぐ別れました。 口約束で家賃を2年支払うと言ったのですが もう相手にも彼氏がいて普通に生活しています。 家には二回程しか入ってません 私は家賃を払う必要は今後ありますか? 力を貸してください。
質問日時: 2021/02/24 21:39 質問者: アポロローン
解決済
3
0
-
賃料が記載されていない賃貸契約書について
母が大家で、現在91歳で、 いつ頃からかボケはじめているようで、 平成24年12月に締結している契約書に 月額の賃料も敷金も礼金も記載がないのです。 もちろん、保証人の記載もなく、 A3のコピー用紙1枚を二つに折ったA42ページ分の 契約書なのですが、どこを読んでも 賃料の記載がありません。 こんな契約書でも家賃を1年以上滞納されているのですが、 効力はあるのでしょうか? 詳しい方、教えて頂けないでしょうか。 どうぞよろしくお願いいたします。
質問日時: 2021/02/20 20:58 質問者: katayudetamago
ベストアンサー
2
0
-
契約書が見つからなかったら?
家賃を長年滞納している借主がいて、 その契約書を貸主が紛失している場合、 未払金請求や明け渡し請求訴訟を 起こすことは可能でしょうか? 詳しい方いらっしゃいましたら、 回答頂けると助かります。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2021/02/16 23:12 質問者: katayudetamago
ベストアンサー
3
0
-
同マンションの迷惑行為で困ってます。 私が住んでる所は賃貸で主に学生の単身者が多く住んでおり駐輪場は
同マンションの迷惑行為で困ってます。 私が住んでる所は賃貸で主に学生の単身者が多く住んでおり駐輪場は広く有料のバイク置き場も有り 一部曖昧な部分も有りますが住人以外にも貸しています。 曖昧な所とは地面に線が引かれてて「有料スペース」と書かれた貼り紙が以前は付いてましたが、今はなく占領されています。 正式に借りてる為外したのかわざと外したかわかりません 管理会社に改善して頂きたいのですが2回駐輪場で 私のバイクを壊された事 室内の修理で連絡してるのでこれ以上連絡するとクレーマー扱いされるのが怖く連絡できずにいます。 管理会社からアンケートが来た時に余白に 「バイクの整備してる人がいてうるさい」と書いた事もありますが、改善されていません どうやって改善して貰うか教えて下さい 出来るだけ私だと分からない様にするかも教えて頂けたら助かります。 別に新しいアドレスを作っても良いかと思ってます。 私が調べた所 期限と報告をお願いすると管理会社は動いてくれるしちゃんと対応すると書いてありました 私個人の考えなので歪んだ見方をしてるかもしれません 管理会社は清掃や巡回はそれぞれ別会社に 委託しており何か連絡が入ればとりあえず張り紙はします。 巡回をしてる会社は蛍光灯の交換すらせず巡回 日時を適当に書いてます。 共有部分の管理不足やゴミなどの散乱で雰囲気が悪くなり風紀の乱れ?があり 誰も見てないからやりたい放題になって それが原因で物が壊れたりした事があり それを清掃してる人達(知的障害のある方達)のせいにして設備を壊したりしたら損害賠償請求しますと言いがかりの様な張り紙をしたりしてます。 実際はこの方達が定期的に綺麗にしてくれてるからギリギリ今の状態が保ててるのがわからない程現場を知りません 改善して頂きたいのは ・有料スペースらしき場所を占領し複数代のバイクを 置いて整備作業をしてる方が居る 有料スペースでお金を払っていれば占領するのは問 題ないですが そもそも作業はして良いのか? この方は時々ですがバイクの整備を朝から晩まで続 けて時々音楽をかけながらしてます。 塗装をしてた事すらあります。 整備作業がうるさくオイルを溢して汚い 共有部分のコンセントに電動工具を繋いで作業して いるこの行為が問題ないのか? 有料スペースを無断で占領してるなら料金を払わせ るべきではないか? そもそも複数台所有していいのか? ・無断駐輪をやめて欲しい 日祝日を中心に住人 契約者以外の方がバイクを 停めていて邪魔で時間を問わず空ぶかししたり騒ぐ のがうるさい ・駐輪場の整理整頓 乗ってない自転車 バイクを処分すると張り紙して 一年以上何もしない 放置自転車 放置バイクが多数有り駐輪場や 共有スペース分が狭くなっています。 ・ゴミの放置 ポスト下に置いてあるゴミ箱に家庭ゴミが捨ててあ り同じ様な物なので同一人物かと 他にも通路に段ボール 家庭ゴミ タバコの吸い殻 時には近隣のマンションに食品を投げ込んだりし ています。 沢山有りますが本当に困ってます。 引っ越すのが1番ですが、現状無理で 学生が多いから仕方ないと言われてしまえばそれま でですが、管理会社にもできる事はあるはずだと 思います。
質問日時: 2021/02/12 16:59 質問者: だらっクマ01
解決済
5
0
-
関東首都圏 東京23区に中國人ぽい 人たちが、多いですよね。香港映画 のロケ地ですか
関東首都圏 東京23区に中國人ぽい 人たちが、多いですよね。香港映画 のロケ地ですか
質問日時: 2021/02/02 12:51 質問者: ririmiki
ベストアンサー
4
0
-
コロナに寄る家賃支援金について。
私は賃貸マンションの一室でエステサロンをやっています。 明日でコロナによる家賃支援金の申請が終わってしまいます。 私はマンションを借りる時、エステサロンの営業は大々的にやってはダメだと言われました。(ホームページに載せるなど) ただお友達やお母さんぐらいないいとも言われました。 でも、実際はホームページにも載せてやっています。 住居として借りているので、家賃支援金を申請すると大家さんにバレてしまいます。 バレてしまうと、退去を求められたり、家賃を上げられたりすると思うので申請してません。 申請しないのが賢明でしょうか? でも、現実は売上も下がり困っています。
質問日時: 2021/01/14 18:45 質問者: 幸せの黄色いハンカチ
ベストアンサー
2
1
-
家賃支援に必要な書類を大家さんが断ったらそれで終了!?
家賃支援給付金を受けようとしているのですが 家賃引き落としの名義と賃貸契約者名義が異なり 家賃支援給付金事務局に、様式を書くように言われ 大家さんにお願いしたところ、 書く義務はないとのことで断られてしまいました。 事務局にそれを伝えたところ、 それであれば、家賃支援は受けられないとのことでした。 こんなことってあるのでしょうか? また、今回、契約書を確認してわかったのですが、 契約書の大家さんの住所は、途中でおわっており 最後まで書いていません。 これって大丈夫なものなのでしょうか? ちなみに 管理会社は自社管理しているので、ありません。 大家さんは設備エアコンの修理を依頼しても直してくれず 管理もまともにしていません。 とりあえず、家賃支援を受けたいのですが。 何かよい方法はありますでしょうか?
質問日時: 2021/01/12 23:49 質問者: taitor
解決済
3
0
-
住居確保給付金について
住居確保給付金を受けたいのですが大家が協力してくれなく大変困ってます。 昨年失業し家賃の負担が辛く一部役所が出してくれ残りを負担するシステムに惹かれ利用したいのですが協力してくれません。 一部しか家賃払えなく残りの分が滞納だと言われ退去しろと弁護士たててきました。 このような相談は法テラスにしても大丈夫なのでしょうか? 今月から転職が決まってるので何がなんでも住所失うわけにはいきません。 本当に辛く困って毎日悩んでたら円形ハゲができて肉体的にも大変辛いです。 なかなか同じ悩みの方はいらっしゃらないと思いますが悩みを相談できるところ教えてください。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2021/01/05 12:28 質問者: 咲雪-lari3
ベストアンサー
3
0
-
芝浦アイランドは、借地期間70年が過ぎたらどうなるのですか? 取り壊し? 土地の所有者が変わる?
下記のように掲載されているのですが、どういう意味ですか? 借地期間70年が過ぎたらどうなるのですか? 建物を取り壊すのですか? それとも、土地所有者が、民間事業者から都市再生機構へ戻るのですか? その時、建物はどうなるのですか? 定期借地権を知らないので検索してみたのですが、「定期借地権は、合計で3種類存在します」と書いてあり、ますます分からなくなりました…。 A1・A3街区では、都市再生機構の民間供給支援型賃貸住宅制度により民間事業者が都市再生機構から定期借地(借地期間70年)にて土地を賃借し https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2005/0223_01/
質問日時: 2021/01/01 18:57 質問者: re97
ベストアンサー
1
0
-
一軒家を貸してます。
一軒家を貸してます。 先日、私が貸してる物件の住人から剪定を頼まれ こちらが植木屋を呼んで切りました。 剪定代はこちらで持ちました。 が、切り終わって少ししてから電話がかかってきて 切りすぎではありませんか?外から見えるのでラティスを付けたいからかかった費用を負担してくださいと言われました。 費用を負担する義務はあるのでしょうか? 剪定の長さなどは住人の意見などは聞いておらずこちらで指示しました。 教えていただけると幸いです。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2020/12/29 17:08 質問者: ccd0516
ベストアンサー
8
0
-
家賃払ってないのに同棲しているクズはどうしたらいいですか? 片っぽのキモおが払ってない
家賃払ってないのに同棲しているクズはどうしたらいいですか? 片っぽのキモおが払ってない
質問日時: 2020/12/22 08:48 質問者: newgoridamasi
解決済
5
0
-
所有する敷地上空に隣の家の送電線が通っています。
隣の家の送電線がフォークリフトなどの使用で邪魔になる場合があるのですが、 移動させることは可能ですか?また、上空を送電線が通っているのですが、上空使用料のような支払いは一切ありません。請求すれば使用料は出るのでしょうか?
質問日時: 2020/12/18 20:47 質問者: burakku
ベストアンサー
2
0
-
賃貸マンションの固定資産税払ってるのは地主ですよね?
なぜ借主は、家賃を地主に毎月搾取されているなんて発想になるのですか? 税金払ってるのは、貸主の方ですよね? 借主は税金も払わないで、なぜ地主を悪くいうのですか?日本人は少しおかしいのではないですか?
質問日時: 2020/12/16 15:51 質問者: fugrkk
解決済
3
1
-
賃貸の家を大家から直接借りていてもうすぐ退去するのですが、騙されているかもしれません。 入居時に保証
賃貸の家を大家から直接借りていてもうすぐ退去するのですが、騙されているかもしれません。 入居時に保証金を払った際に「大損害がなければ全額返す」と言われていましたが、今規約を確認してみると「保証金には退去時の室内清掃費(通常使用による床、壁、窓、浴室、洗面所、キッチン等の清掃費用等)含む」と記載があります。 入居時はすごく好印象でしたがその後とてもすごく不信感がある大家で退去の日を心待ちにしていました。(早期解約は大金がかかると規約に書いてあったので) 口頭では違うことを言い、騙されたかもしれません。 もしも大金を請求された場合どうすれば良いのでしょうか?ちなみに契約書の控えも中々くれず、要求を3、4回目行い、色々な理由を言いやっとメールで送られてきました。私のサインがある書類などではないです。 大金請求されそうで怖いのですが払う必要はあるのでしょうか?
質問日時: 2020/12/05 03:36 質問者: わっしよーい。
解決済
3
0
-
(事案)Yは、賃貸借の期間を定めずにXからアパートを借りる際に、以下の特約を結んだ。特約は賃貸借契約
(事案)Yは、賃貸借の期間を定めずにXからアパートを借りる際に、以下の特約を結んだ。特約は賃貸借契約書に記載されている。 XがYに対してアパートからの立ち退きを請求したときは、Yは3ヶ月以内に立ち退くものとする。とありますが、この法律は有効と無効のどちらになりますかね?
質問日時: 2020/12/03 22:53 質問者: bhm
ベストアンサー
1
0
-
(事案)Yは、賃貸借の期間を定めずにXからアパートを借りる際に、以下の特約を結んだ。特約は賃貸借契約
(事案)Yは、賃貸借の期間を定めずにXからアパートを借りる際に、以下の特約を結んだ。特約は賃貸借契約書に記載されている。 XがYに対してアパートからの立ち退きを請求したときは、Yは2ヶ月以内に立ち退くものとする。という特約は有効か無効のどちらになりますかね?
質問日時: 2020/12/03 18:33 質問者: bhm
ベストアンサー
1
0
-
(事案)Yは、Xから月5万円の家賃でアパートを賃借し、敷金として10万円をXに交付した。 Yは、家賃
(事案)Yは、Xから月5万円の家賃でアパートを賃借し、敷金として10万円をXに交付した。 Yは、家賃の支払いが困難なときは、Xに対して、敷金から家賃相当額を受け取ってくださいと請求することができる。というのは正しいですか?
質問日時: 2020/12/03 18:31 質問者: bhm
ベストアンサー
1
0
-
団地の家賃がたまりにたまりすぎて、一生かかっても返しきれない気がします。こういう場合どうしたらよいで
団地の家賃がたまりにたまりすぎて、一生かかっても返しきれない気がします。こういう場合どうしたらよいですか?全く払ってなくはないのですが、1番古いのがあり、今払ってるのは1番新しい今の令和の分か平成の最後のあたりを払ってるとおもいます
質問日時: 2020/12/03 10:40 質問者: サクセスブロッケン
解決済
11
0
-
賃貸物件の更新料の消費税について
賃貸契約でお家を借りています。 この度借り始めてから2年が経過し、契約更新の通知が管理会社から届きました。 金額は、 家賃1ヶ月分に”消費税がかかった金額”と家財保険料です。 そこで、質問なのですが この家賃1ヶ月分にかかっている消費税は正当な請求なのでしょうか? 同じく賃貸でお家を借りている友達に、更新料の内訳を聞くと消費税のかかっていない1ヶ月の家賃と家財保険料のみの請求でした。 自分でも少し調べましたが、事業用でなく居住用に借りている場合は非課税というのも見たので不当ではないかと思っているのですが、全くの素人で法律にも詳しくないので管理会社に電話する前にお知恵を拝借したく投稿しました。 私が馬鹿なだけなのか、それとも不当な請求を受けているの教えていただけると嬉しいです。 よろしくお願いします。
質問日時: 2020/12/02 14:37 質問者: まだー
ベストアンサー
3
0
-
不動産を相続する予定なのですが、3月から家賃を滞納している方がいます。 被相続人は突然死だったため、
不動産を相続する予定なのですが、3月から家賃を滞納している方がいます。 被相続人は突然死だったため、未だに賃借契約書?が見つかりません。不動産屋さんも入ってません。そしてその滞納している方はそのアパートには住んでいなくて、倉庫代わりに使っている様で、郵便物も溜まっています。被相続人の手帳から借りてる方の電話番号があり、そこに電話したら"確認します"と言われましたが、その後も家賃が入らずまた電話しましたが繋がりません。その後も何度も電話してますが繋がりません。この様な時はどうしたら良いのでしょうか? 遺産分割では家賃収入は人数分で分ける事ですが、滞納分はどうしたらいいのでしょうか? よろしくお願いします。
質問日時: 2020/12/01 20:16 質問者: 悩んでる子
ベストアンサー
1
0
-
旧借地でトイレの水洗化 地主の許可いるか
100年ほど前から借りている(旧借地法)土地の上の家です。登記はされています。 両親が年を取って来たので汲み取り式トイレを水洗トイレにしたいのですが、浄化槽を、設置したり、水洗トイレにするのに地主の許可は要りますか? 地主さんと折り合いが悪いので困っています。
質問日時: 2020/11/25 18:57 質問者: リカどん
解決済
2
0
-
解決済
3
0
-
立場の弱い賃借人を大家や管理会社から守る法律ってありますか?
立場の弱い賃借人を大家や管理会社から守る法律ってありますか?
質問日時: 2020/11/22 19:56 質問者: 1008seedpeace
ベストアンサー
2
1
-
賃貸って家なんですか? 家ってなんでしょうか? 家とは、人間が居住するための建物。 Wikipedi
賃貸って家なんですか? 家ってなんでしょうか? 家とは、人間が居住するための建物。 Wikipediaではこのようになっています。 人が住まなければ家ではないですか? 例えば犬小屋や、鳥かごなど。 人が住めばそれは家なのでしょうか? 家となるには建物である必要がありますよね、つまり道で生活していても家とは言わない。 なら、どらえもんのような屋根の上で生活していても家といえるのでしょうか?
質問日時: 2020/11/21 16:11 質問者: civ_id
ベストアンサー
3
1
-
転貸借についての質問です。
転貸借において、賃借人に債務不履行があった場合、賃貸人は、転借人に催告することなく、賃貸借契約を解除して転借人に対し目的物の返還請求をすることができないのでしょうか?
質問日時: 2020/11/17 14:25 質問者: あさほな
解決済
4
1
-
コロナの影響で派遣切りにあい、家賃を度々遅れて払うといった自体になり、ついに昨日、管理会社様相談の元
コロナの影響で派遣切りにあい、家賃を度々遅れて払うといった自体になり、ついに昨日、管理会社様相談の元誠に残念ではございますが、今後は裁判所への建物明渡訴訟を含めた法的対応に以降致します。 ご理解頂き解決に向けご相談をお待ちしております という内容のメールが届きました 16日までに払わないと明け渡しをしますといった内容だったのですが、やっと仕事を見つけ今月20日に給料が出るので全額払おうと思っています そういう内容で話したら20日までまってくれるのでしょうか?
質問日時: 2020/11/14 20:08 質問者: TPほほほ
ベストアンサー
3
1
-
事務所の移転に伴う補償について
現在、ビルの一部を賃貸で事務所として使っています。今回、ビル所有者の都合で新しくビルを100mほど離れた場所に建設し、そちらに移転してもらおうとしています。移転に伴いネット回線等の整備が新たに必要となり費用が発生します。この場合、ビル所有者が移転補償として負担しなければならないのでしょうか?もし、しなければならない場合は、その根拠法令を教えてください。
質問日時: 2020/11/11 09:44 質問者: ファームくろいわ
解決済
2
0
-
家賃滞納が有り現状維持で分割にて進める為の手紙するには?どうします。くださいください
家賃滞納が有り現状維持で分割にて進める為の手紙するには?どうします。くださいください
質問日時: 2020/10/29 19:24 質問者: 癒やしの上さん
解決済
2
0
-
不動産会社へ対する不満があるのですが、監督官庁である免許権者へ不満を訴えることは出来ませんか?
賃貸不動産会社へ対する不満があります。 不満内容は、「賃貸契約に関する解釈」や「顧客対応」などです。 ※「定期借家契約」への切り替えを執拗に迫ってきます 不動産会社を見分ける際、免許更新回数である「(数字)」に着目した方が良い、と以前聞いたことがあるのですが、例えば監督官庁である免許権者へ、不動産会社へ対する不満を訴える(通報する)ことは出来ませんか? そういう窓口は用意されていないのでしょうか? ※(裁判ではないので)訴え出た内容に返事は来なくても良いです。ただ、不動屋会社にいいように扱われたまま終わるのが悔しいので…
質問日時: 2020/10/20 11:50 質問者: re97
ベストアンサー
4
0
-
新型コロナウイルス患者との濃厚接触者で14日間の自宅待機が命じられました。そんな中以前住んでいた家の
新型コロナウイルス患者との濃厚接触者で14日間の自宅待機が命じられました。そんな中以前住んでいた家の退去日がありまして自分から連絡を入れたくてもお恥ずかしながら携帯が止まっていて通話の方が出来なくて、オーナーに連絡が出来ない状況でそれで伝言を伝えてくれと。と知人に相談をして無事に伝言を伝えてもらったんですが 知人からオーナーに言われた言葉が公衆電話でもなんでもいいので本人(私)から連絡ください。と言われたらしいです。 自宅待機が命じられて携帯も繋がらない状態で家からも出れません。それを伝えたのにこう言われたと知人に言われました。どうしたらいいでしょうか? 自宅から出て公衆電話で連絡いれるしか無いのでしょうか?? 回答お願いします。。
質問日時: 2020/10/19 18:09 質問者: やああな
解決済
2
1
-
家賃の更新料について質問です。 一年住んで更新料一万取られて、そこからまた一年住んで更新料が3200
家賃の更新料について質問です。 一年住んで更新料一万取られて、そこからまた一年住んで更新料が32000とられることあるんでしょうか? 値段はアパートによってだと思いますが、一年ごとに増えるんでしょうか?参考までに聞きたいだけなんで不動産に問い合わせした方がとか言うのはなしでお願いしますね
質問日時: 2020/10/17 09:23 質問者: あかさ12
解決済
7
0
-
私の所有する土地でコロナのクラスター発生したら?
私の土地を借りて商売してる会社のビルで新型コロナのクラスターが発生しました、 この土地を借りてる会社からは数ヶ月が経ちますが一切何の知らせもありません、 私はこれは看過出来ません、この怒りは妥当でしょうか? (追伸)この契約した条項は昭和の時代に結ばれたもので借地料かわ時代にそぐわない額です、 それですから私が両手では足りない回数契約改定の申し入れをしてきましたが一切無視、 とうとう私がここまで私の申し入れを黙殺なら契約を更新する意思がないと判断した、もう無効だと通告しても無視、昭和の頃の額を一方的に送りつけてる状態で相手側の顧問弁護士を探して、全てを話しました。 それでこのコロナです。 ですから、ざまーと俺の土地を傷物にしやがってって思いです。
質問日時: 2020/10/15 00:18 質問者: たーたたた
解決済
4
0
-
隣接地との境界について
甲地と乙地は隣接地。 今から約40年前に、甲地を取得したAら5人(5人兄弟姉妹)は同地を測量し㋐点と㋑点に境界標を設置しうえ地積測量図を法務局に提出しAら5人の共有地として登記した。 (*乙地は当時Bの父親の所有地。) その約20年後、今度は甲地を分筆(添付した図面赤線)する為、B立ち会いのもとAら5人は再度測量し、Bの知らない間に㋐点・㋑点・㋒点に境界標を設置していたが、㋐ー㋑の境界が1mほど乙地側になっていたので、Bはこの境界を認めなかった。 (*この当時は乙地をBの父親よりBが譲受けていた。) その後すぐの話し合いでお互いの合意で、約40年前の「㋐ー㋑を境界とする」と解決した。が、現在までこの測量によっての登記手続きを、Aらはしていない。 約20年前より、甲地と乙地の境界としてAが植樹した柊の生垣・大木の枝葉が乙地に越境し、邪魔になったり大木の枝葉が台風等の強風で折れて危険であるため、伐採するよう十数年前か数度にわたりAに要請したのだが、聞き入れなかったため裁判に訴えた。 Aは約40年前・20年前の測量で境界は認識していないと言い張る。 結果、Aが「境界を認識するために測量をする」ということで和解。 *測量は、Aの代理人弁護士が土地家屋調査士に依頼する。 1、今回の和解での測量が、法的に境界となるのでしょうか? 2、約40年前に、Aら5人兄弟姉妹が測量し境界標を設置している境界はどうなるのでしょう? 3、また、もし万が一今回の測量で境界標の位置が違っていたら、今までの境界標は撤去していいのでしょうか? 4、今回の測量で気を付けなくてはいけないのは?
質問日時: 2020/10/13 10:36 質問者: ミユキ1954
解決済
1
0
-
借地借家法31条1項より 建物の賃貸借は、その登記がなくても、建物の引き渡しがあったときは、その後そ
借地借家法31条1項より 建物の賃貸借は、その登記がなくても、建物の引き渡しがあったときは、その後その建物の所有権を取得した者に対し対抗することができる。 とありますがつまり アパートに住んでた人が、大家さんから他の大家さんにアパートの所有権が移ったとしても権利を主張できるということでしょうか? また、登記がない状態で借主だということを証明するのは不動産屋か何かの契約書ですか?
質問日時: 2020/10/12 23:26 質問者: にゃすぴ
ベストアンサー
1
0
-
賃貸の窓ガラス修繕について
こないだ窓ガラスを見たら、何もしていないのに窓ガラスにヒビが入っていました。 賃貸のため管理会社に連絡、大家さんと話をしますとの返事でした。 しばらくして、管理会社から連絡があり、火災保険を使用し修理してくださいと言われました。 火災保険の更新を知らず、現在火災保険に加入していない状態であることがわかりました。 その事を伝えると再度大家さんと話をしてくれることに。 結果は、5割づつの負担で窓ガラスの修繕費をと。 痛み分けでどうですか。 でした。 これ、借主が痛み分けしなければならないのでしょうか。 納得ができないので教えていただきたいです。 またどこに相談すればよいのでしょうか。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2020/10/12 17:56 質問者: にこにこにこ232323
解決済
7
0
-
宅地に質問、建物が自分の物、土地は他人物ですが、平穏で、かつ、所有する意思をもって、公然にすれば、他
宅地に質問、建物が自分の物、土地は他人物ですが、平穏で、かつ、所有する意思をもって、公然にすれば、他人の土地でも所有権は主張できますか?取得時効は20年例えばの話です。
質問日時: 2020/10/12 13:08 質問者: はあたなた
ベストアンサー
1
0
-
借地権を、みてもらうのに家の中までみせるのでしょうか?かちは、ゼロってありますか?教えてください
借地権を、みてもらうのに家の中までみせるのでしょうか?かちは、ゼロってありますか?教えてください
質問日時: 2020/10/11 14:28 質問者: 留七
解決済
2
1
-
空き家を訪ねたつもりが・・・
今、自分の家もだいぶがたが来ており、地元で空き家を探しています 今日もふといつまで持つのか不安に陥り、 数年前から空き家になっているお宅を少し外観だけでも見せてもらうつもりで訪ねたら おじいさんが一人で住んでいました。 住んでいるというより、生きているという感じで 家の中はゴミが山積み、昔のボロ布のベッドで トイレは水が出ないらしく家の中はトイレの臭いでいっぱいで 開けっ放しのトイレは汚物がひどかったです 数年前までホームにいたそうですが、揉めて出てきたような事を言っていますが 認知があるのでしょう、よくわかりませんでした 電気は通っているようですが、山なので水が出ないそうで困っている様子でした 買い物はタクシーで週に数回らしいです 確かに雑草で埋もれた家の前までは車は入っているかもしれません アバラを追ったとかで動くのもしんどいとか行っていました 身寄りがあるかどうかまでは聞けず、 訪ねた事情を話し手持ちの食料と水をおいてきました 普通にいい人っぽい感じでしたが・・・ みなさんならどうしますか? こういう場合下手に手を出すべきではないのでしょうか? それとも役所などに知らせるのは早計でしょうか? 助けはほしいか効いてもいいということでした 行ってせめて片付けくらいはしてあげたほうがいいのでしょうか・・・
質問日時: 2020/10/10 12:02 質問者: clearmyst
解決済
5
0
-
老朽化による建て替えの計画があるという理由で、定期借家契約への切り替えを受け入れる必要があるか?
賃貸マンションに居住しています。 先日、「老朽化による建て替えの計画がある」という理由で、「定期借家契約」への切り替えを案内されました。 内容は、契約を「定期借家契約」へ変更し、期間満了(2年)後に契約終了する、ということでした。 ------------------------------------- 納得できない点 ・「建て替え」が決定しているならともかく、「建て替えの計画がある」というふわっとした理由で、「定期借家契約」への変更申し出を受け入れなければいけないのでしょうか? ※他の部屋で退去している人は(多分)いません ※テナントとして入っている飲食店は、先日フルリニューアルオープンしたばかりです(建て替えの計画があるなら、リニューアルを行わないと思います)
質問日時: 2020/10/09 16:15 質問者: re97
解決済
2
0
-
築50年のアパート古いから、雨漏りも水道管破裂も仕方ないお金かけたくないからと、業者に委託せず、大家
築50年のアパート古いから、雨漏りも水道管破裂も仕方ないお金かけたくないからと、業者に委託せず、大家が応急処置!挙句、材料費を、入居者の家賃の上乗せにすると言う! 雨漏りやカビの発生を逐一大家に、報告したら逆ギレ! 貴方の言うことばかり聞いていられないからと、激怒、契約書約款の報告の義務を果たしただけなのに、警察に被害届出したと言われた私は、怒りのやり場が無くて、辛いです。
質問日時: 2020/10/06 18:59 質問者: snake。
ベストアンサー
4
0
-
借地借家法における定期建物賃貸借契約について質問です。 「期間の定めがある建物の賃貸借をする場合にお
借地借家法における定期建物賃貸借契約について質問です。 「期間の定めがある建物の賃貸借をする場合においては、公正証書による等書面によって契約をする時に限り、強行規定にかかわらず、『契約の更新がないこととする旨』を定めることができる。」との規定がありますが、ここで疑問に思ったのは、そもそもこのような定期建物賃貸借契約は、基本的に期間が満了すると更新されずに、その契約は終了するはずです。(借主が期間満了後にも継続して建物を使いたい場合は契約を更新するのではなく、貸主と借主が合意の上で再契約をする必要があるはずです。) したがって、期間の定めのある定期賃貸借契約は、わざわざ『契約の更新がないこととする旨』を定めずとも、期間の満了とともに更新されることなく、契約は終了すると思われるのですがなぜ上記のような規定があるのでしょうか? (期間の満了とともに、契約が更新されることなく終了するのであれば、わざわざ『契約の更新がないこととする旨』を定める必要性がないと思ったのですが……) 大変分かりにくい質問で申し訳ありません。
質問日時: 2020/09/28 04:25 質問者: kz_whr
ベストアンサー
4
0
-
立ち退きが必要になる?
私は知人のAさんから「いい店舗があるよ」と誘われ、自分の美容室として事業を昨年から始めました。割安家賃で好条件でしたので、迷いなく飛びつきました。 Aさんとは、土地(敷地)・建物として賃貸借契約を結びました。(不動産業者を介していません) ところが、建物は確かにAさんのものでしたが、土地がAさんの親戚のものだったらしく、 その土地がいずれ競売にかかるそうです。 Aさんは地主の親戚から無料で土地を借りていたそうです。 建物は競売にはならないそうですが、競売で建物の下の土地が他の人に買われれば 私は好条件で借りていることもあり、出て行けと言われるでしょうか。
質問日時: 2020/09/26 19:09 質問者: maitta46
ベストアンサー
6
2
-
立地が良いが家賃が予算オーバーの家か 立地が悪いが家賃が予算内の家 あなたならどちらを借りますか?
立地が良いが家賃が予算オーバーの家か 立地が悪いが家賃が予算内の家 あなたならどちらを借りますか?
質問日時: 2020/09/24 18:08 質問者: Ka10u2
ベストアンサー
2
0
-
解決済
20
0
-
民泊は自宅と偽れる?
お世話になります。 今度、妹が上京してくるのですが、諸事情により自宅を見せたくない状況です。 民泊を借りて、服と生活雑貨の一部を持ち込み、自宅として見せたいのですが、可能なのでしょうか? 民泊は利用したことないので、アドバイス頂ければ幸いです。 よろしくお願い致しますm(_ _)m
質問日時: 2020/09/22 13:50 質問者: j0741
解決済
6
1
-
親のアパートを引き継いで大家をしている者です 昨日、国勢調査員を名乗る方が来店し「〇〇アパート(私が
親のアパートを引き継いで大家をしている者です 昨日、国勢調査員を名乗る方が来店し「〇〇アパート(私が持ってるアパートです)〇号室の方の国籍を教えて欲しい」と言われました。 どうやらその国に対応した言語の書類をお渡ししたい様です。 確かにその部屋は外国籍の方が住んでいますが、教えてしまって大丈夫なのでしょうか? 個人情報なら勝手に教える訳にもいかずどうしようかと悩んでいます。
質問日時: 2020/09/10 12:36 質問者: amあうあう
解決済
5
1
-
賃貸の礼金について質問です。 今年4月の法改正で名目問わず担保目的で 差し入れられたものは敷金とする
賃貸の礼金について質問です。 今年4月の法改正で名目問わず担保目的で 差し入れられたものは敷金とする ような解釈に変わったと思われるのですが、 これは礼金も返還対象になるという事ですか? 礼金を管理会社等から大家に支払っているかどうか 借主からしたら確認のしようがないですよね。 また、この法改正以前に契約を結び、 今後賃貸契約を解約する場合には適応されないですか? 詳しい方からの回答をお待ちしております。 よろしくお願いします。
質問日時: 2020/09/02 13:52 質問者: アノニマス2
ベストアンサー
2
0
-
口約束で庭に駐車して良いという事で借りた庭付き平家一軒家
大家のおじいさんから仲介不動産屋さんを通して上記タイトルの条件で約7年ほど前にお借りした一軒家。その大家のおじいさんが1年半ほど前に亡くなりその娘が相続して大家に代わりました。またその相続した娘が契約当初仲介をしていた不動産屋さんも切ってしまいました。その娘の不動産屋に契約が移ってしまいました。契約が移っても1年半に渡り駐車をしていましたが、何も言われませんでした。ところが突然に庭の土地が動くからとか塀が倒れて車を傷つけたら弁償しなければならないとか訳の分からないことを言って来て今後庭に駐車するなと剣もほろろにいきなりの通達!お話をしようとしても、警察にでもどこにでも訴えて下さい!などと言って話しにもならず逃げてしまう状況です。 車にて仕事に出かけたりまた生活の買い物などにも車を利用しています。普段の生活にも支障をきたし車の置き場にも困る状況になってしまいました。 この車は少し離れた別の場所で駐車許可は取得しています。 生活にも仕事にも困り果てています。新しい娘大家に対してどのように対応して良いのかご意見ご指導を賜りたく存じます。何卒宜しくお願い申し上げます。
質問日時: 2020/09/01 03:26 質問者: モナやす
解決済
5
1
-
義両親のからの敷地内同居の強制
妻、子二人の四人家族、現在義両親の家で同居しています。 義両親からの干渉が厳しく、妻共々疲れはてたため、同居解消を申し入れました。 義両親としては将来的に敷地内に家を建てさせたいようで、出ていく条件として3年以内に敷地内に家を建てることを条件として、出ていってもよいとのことで合意を得ました。 その際、敷地内に3年以内に家を建てる旨、一筆書くようにとのことで、署名、捺印の上誓約書を作成しました。 同居解消の話し合いの中で、暴力を振るわれるようなことがあり、小さい子供もおり、これ以上のトラブルを避けるため一旦は誓約書に同意しましたが、夫婦としては義両親の敷地内に家を建てるつもりは一切ありません。 ローンも通るか分からないのに、誓約書通り家を建てなければ訴える、慰謝料を請求すると言われております。 公正証書にもなっておりませんが、この誓約書にどれ程の効果があるのでしょうか。 憲法22条に居住移転の自由とありますが、親が子供の居住地を強制することは出来るのでしょうか。 よろしくお願い致します。
質問日時: 2020/08/23 20:16 質問者: j182
解決済
5
0
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
最新のコラム/記事
-
「家賃滞納で明け渡し条項は違法」の詳細と今後の影響について弁護士に聞いてみた
昨年12月、最高裁が家賃を滞納した場合の明け渡し条項を違法とする初判断を示した。この判決をありとあらゆるメディアが大々的に取り扱ったが、これはこの判決が与える影響力を十分に示していた。教えてgooでも、こ...
-
約120年ぶりに改正された債権法は知らないだけで損するレベル
2020年4月1日から改正された民法が施行された。その中でも注目は約120年ぶりの改正となった債権法だったが、コロナ禍ということもあり、世間の注目がそこまで集まらなかった。しかし注目度と反比例して、今回の改正...
-
マッチングアプリで出会ったカップルは成婚率が高い!?結婚カウンセラーに聞いてみた
パートナーとの出会いの場として、もはや主流となったネット婚活やマッチングアプリ。中でも手軽に登録できるマッチングアプリは、10代から50代と幅広い年代が利用している。一方で、“相手の目的が投資関係の詐欺や...
-
メダロット:第250話「Vol.250※期間限定公開」
天才メダロッター六葉カガミの戦いを描く「メダロット再~リローデッド~」(漫画:伯林、監修:イマジニア)、20周年を迎えた『メダロット』が新たなストリーでココに再起動!!★全話無料で読める、週刊メダロット通信...
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
管理費滞納者に駐車場の立ち退きを...
-
人に建物を貸して地上権が発生する...
-
大東建託の2ヶ月滞納の定義 大東建...
-
隣人のせいでハチが大量発生してい...
-
家賃滞納をして電話や督促状を無視...
-
大東建託で家賃を遅れて支払ってま...
-
賃貸保証サービス契約書における保...
-
賃貸マンションに住んでいますが、...
-
借家の大家さんと連絡が取れない。 ...
-
ぽつんと一軒家住みたいですか?
-
賃貸で契約での消火器の詳細につい...
-
ガスコンロでの壁の焼けなのですが...
-
ダイワリビングの賃料の更新について
-
家を売却することになったが節税し...
-
賃貸料の値上げ交渉について
-
土地の分筆について
-
定期借家契約物件の保証会社と不動...
-
家賃滞納をして電話や督促状を無視...
-
入居者が夜逃げした場合、まずは入...
-
土地賃借契約の原状回復義務について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
大東建託の2ヶ月滞納の定義 大東建...
-
賃貸アパートの撤去費用は親族が払...
-
賃貸料の値上げ交渉について
-
隣人のせいでハチが大量発生してい...
-
大東建託で家賃を遅れて支払ってま...
-
24時間サポートサービスがついてる...
-
借家の大家さんと連絡が取れない。 ...
-
賃貸マンションに住んでいますが、...
-
賃貸店舗で保証金・償却があるオー...
-
賃料値上げについて
-
家賃更新の知らせは何カ月前にきま...
-
シェアハウスは事業用?居住用?家...
-
居候が勝手に人を家に入れた
-
賃貸で契約での消火器の詳細につい...
-
【賃貸】もらい火で焼けた部屋の修...
-
建蔽率、容積率等違反物件について
-
借上社宅から退去時の費用について
-
賃貸保証サービス契約書における保...
-
家賃滞納をして電話や督促状を無視...
-
賃貸シロアリ対応。
おすすめ情報