口頭でも賃貸借契約をしました。
が、一度家賃も払わず夜逃げされて、また同じことにならないように契約解除と共に、現状回復費用の請求をしたいと思っています。
まだ見積もりが出ていないのですが、後日現状回復費用を払って貰えるためにはどのようは書類を作成すれば良いですか?
今のところ全体の費用は30万以上と考えていますが、全額負担となると納得のいかない所と思うので一部負担で考えています。
絶対に払ってほしいので、法的にも有効なものがいいです。
A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
法的、という言い方をしたなら、国交省の提示する原状回復のガイドラインに沿った請求の方が、万が一裁判になったときに正当性を主張はできます。
ガイドラインには法的拘束力はありませんが、判例の参考になってきます。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutak …
少なくとも経年劣化で原状回復費用は請求できません。
減価償却もあるので、例えば6年以上住んだらクロスの価値はありませんから、余程のことがない限り原状回復費用を取ろうとして裁判しても勝てません。
経年劣化による修繕費用というものは、本来家賃の中に含む費用なのですよ。
敷金が原状回復費用ではありません。
敷金は家賃滞納の時に滞納家賃に充てる預り金です。
常識的に敷金は家賃の1~2ヶ月程度です。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 借地・借家 簡易裁判所の退去費用の裁判の答弁書について 1 2023/03/07 19:33
- その他(悩み相談・人生相談) 住んでない賃貸の敷金が返ってこない? 賃貸を借りましたがわけあって住む事なく2ヶ月で契約解除すること 9 2022/08/27 10:27
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸の現状回復について教えてください^^; 1年半住んだ賃貸マンションから先月引越しを済ませました。 4 2022/05/24 09:47
- 訴訟・裁判 私は貸主から物件を転借人に転貸しており、 転借人からの家賃が4か月滞納となっています。 私は保証会社 2 2022/10/09 11:01
- その他(住宅・住まい) 借家の浄化槽清掃代はどちらの負担ですか? 5 2022/12/04 16:07
- 法人税 法人 自家用車の事業使用について 2 2023/05/04 02:21
- 借地・借家 賃貸保証サービス契約書における保証人とは? 3 2022/03/25 20:18
- 不動産投資・投資信託 私は転貸人として貸主に家賃10万円払っており 転借人に13万円で転貸しています。 転借人は保証会社に 3 2022/06/09 19:41
- 電気・ガス・水道 下水道使用料追加徴収 3 2023/04/01 08:39
- 不動産業・賃貸業 不動産賃貸物件の契約をする予定です。 申し込みし、内見すませ、1〜2日内に契約するよう言われました。 1 2023/03/02 18:09
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
賃貸保証サービス契約書におけ...
-
家賃滞納時、元同居人はそれを...
-
賃貸アパートです。 服役したと...
-
連帯保証人を辞めたい
-
寮費が一般で借りるより高いの...
-
至急!連帯保証人について
-
定期借家契約物件の保証会社と...
-
敷金が戻らず、さらに請求され...
-
家賃滞納分を連帯保証人に請求...
-
賃貸契約の審査が同居人にまで...
-
敷金・礼金とは?
-
保証会社の実家への連絡について
-
会社倒産。半年間滞納された家...
-
私は今日電車で不正乗車をして...
-
親にSuicaやPASMOも借りても大...
-
ゴルフ場カートの賠償問題について
-
ヤクルトレディの相談窓口
-
金額を人数割りしたい
-
佐川急便の担当の請求書訂正が...
-
スクラップ率からその金額を計...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
敷金・礼金とは?
-
賃貸アパートです。 服役したと...
-
保証会社の実家への連絡について
-
アパートの大家が家賃滞納者に...
-
寮費が一般で借りるより高いの...
-
連帯保証人を辞めたい
-
賃貸保証サービス契約書におけ...
-
家賃を滞納する飲食店について...
-
最後の月の家賃の支払いについて
-
敷金が戻らず、さらに請求され...
-
家賃滞納時、元同居人はそれを...
-
同じアパート、マンションに1...
-
借主が多くの破損を残して出て...
-
マンション階下のスナックの騒...
-
府営住宅の家賃の滞納があり、...
-
定期借家契約物件の保証会社と...
-
賃貸契約の審査が同居人にまで...
-
子供の滞納
-
立ち退き料について駐車場料金...
-
破産管財人と連帯保証人
おすすめ情報
口頭のみでの契約です。今までの家賃は手渡し。信用していたので領収書もないですが、
滞納分は払ってくれるとは言っています。
現状回復費用は分割では払えるとは言われましたが、もう信用がないので書面での契約と話をしました。